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锦尚紫兰

别名：锦尚紫兰园

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在售住宅品牌地产低密社区大型社区低总价

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-29 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区正方新城东至金鑫东路、南至新丰南路、西至小舍路、北至新丰路 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 120㎡约120万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约245万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约210万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

锦尚紫兰由多家国资平台联合开发，奥体建设操盘，属于奥体植物园系产品，部分楼栋为准现房状态，实景示范区、下沉会所、实体样板间、地下公区均可实地参观，国资开发背景，交付稳定性具备保障。社区规划多栋高层与小高层住宅，以刚需、刚改产品为主，仅设置少量社区便民底商，没有大体量商业，减少外来人流带来的嘈杂干扰，客群面向首置年轻人以及置换刚改家庭。外立面采用现代简约公建化设计，运用质感真石漆搭配金属线条，搭配大面积玻璃窗，提升室内采光效果，同时配备高性能系统窗，缓解外部道路噪音带来的影响。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，不存在强制升级装修包，厨卫选用主流一线家装部件，室内预留多处收纳空间。部分户型拥有独立电梯前厅，拓展入户收纳，地上地下均做精装大堂处理，归家体验完整。社区打造植物园主题园林，规划十园一环景观体系，设置景观步道、阳光草坪、多重宅间绿化节点。配建规模可观的下沉式会所，内部包含恒温泳池、健身房、瑜伽休闲空间，板块内同类项目中会所配置比较少见。多处楼栋设置首层架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、会客阅读等活动场景，适配全年龄段业主休闲社交。社区实行完全人车分流，地面空间留给人行和景观，地下车位储备充足。后期由奥体自持物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，常态化维护会所、园林水景以及各类公共设施。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:18:51

锦尚紫兰位于江宁正方新城，奥体建设开发，属于准现房，国企开发交付有保障。容积率 2.3，由 16 层小高层和 27 层高层组成，社区配下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、四点半学堂，刚需盘中配套规格较高。主力 78‑118㎡，89㎡做边户三房，带双阳台，得房率表现不错，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件。距离 S1 正方中路站约 900 米，骑行可达，地铁四站直达南京南站，周边产业园集中，就近就业人群多，基础教育规划南师教育集团学校，产业与教育规划有看点。短板同样明显，临近机场高速，靠近高速楼栋低层会存在车流噪音干扰，需要实地感受。板块仍处于建设阶段，大型商业配套不足，主要依靠社区底商，逛街消费要驱车前往砂之船或百家湖。车位配比一般，后期车位会比较紧张。会所后期能否长期稳定运营存在不确定性。虽有教育集团合作，学区最终以教育局当年划片为准，不能做入学承诺。高层楼栋居多，低楼层采光会受遮挡。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:30:00

锦尚紫兰为正方新城国企开发的高层社区，部分楼栋已是现房，精装配齐三大件，打造植物园主题园林，配下沉会所与恒温泳池，紧邻公办学校，临近轨道交通线路，户型覆盖刚需到刚改，物业自持，交付保障较强。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:19:57

亮点三国资开发 + 奥体品质，江宁开发区、东南集团、河西集团联合开发，奥体建设操盘，“植物园” 系产品，交付安全度高。地铁 + 自驾双通勤，近 S1 号线正方中路站，四站直达南京南站；近绕城高速互通，自驾便捷。教育资源优质，一路之隔南师附小、南师附中，教育确定性强。刚需顶配公区，配约 1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房；全龄架空层，景观标准高。精装标准扎实，中央空调、地暖、新风三大件配齐，品牌用料实在。低密规划，容积率 2.3，16-27 层小高层 + 高层，居住舒适度较好。短板板块配套不成熟，大型商业匮乏，依赖社区底商；学校尚未完全建成，兑现需时。得房率偏低，户型面积偏小，实际使用空间感一般。部分楼栋临路，靠近主干道，低楼层易受车流噪音影响。社区规模大，总户数超 1600 户，居住密度偏高。物业口碑一般，奥体物业质价比不足，后期维护待观察。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:26:06

江宁正方新城，奥体建设等国资联合开发，2026 年 9 月精装准现房，刚需超配社区。 18 栋高层 + 小高层、1646 户，容积率 2.3、绿化率 30%-35%，人车分流。主力78-118㎡两至四房，户型方正通透，三开间朝南，双阳台设计。配1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身中心、四点半学堂，架空层全龄化。近 S1 号线正方中路站，邻南师附中学校，接驳南京南站，通勤教育配套优。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:40:37

三大国资开发：奥体建设操盘，交付安全、品质稳定。社区顶配：约1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、书吧），全龄架空层、十大景观、560 米跑道。精装高配：全系中央空调 + 地暖 + 新风，双开间阳台、全卧飘窗。交通教育：近S1 正方中路站（约 900 米），一路之隔南师附中正方新城学校。低密宜居：容积率2.3，绿化率31%，16-27 层小高层，车位比充足。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:12:28

项目自带700平商业街，对面有绿地约1.2万方的风情商业街。直线约2.4公里处有砂之船奥特莱斯，医疗方面，附近有同仁医院，直线距离约5.2公里，项目两公里处规划有江宁妇幼保健院（三甲，已开工）。教育方面，南师附中小、南师附中与小区一路之隔。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:12:34

位于江宁板块，主打刚需小户型，总价友好；周边底商丰富，能满足买菜、购物等日常需求；临近公交站点，自驾可通过周边主干道快速接入全城路网。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:21:13

- 四大国企联合开发（奥体建设+江宁经开集团+东南集团+河西集团），资金实力雄厚价格亲民：均价约2万/㎡，78㎡两房约158万，88㎡三房约190万，刚需友好户型多样：78-143㎡，从刚需两房到改善四房全覆盖，选择面广社区自带1500㎡会所，含泳池、健身房等，品质感强距规划中的地铁S1号线站点约500米，未来交通便利

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问南京锦尚紫兰现在还有房源吗？

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锦尚紫兰的房源对外公开的不多，建议直接问售楼处置业顾问售楼处低密社区，大型社区，项目销控动态与优惠以案场当天口径为准，这个项目室内布局与得房情况以实际交付实测为准。二手房过户与税费以主管部门最新规定为准，购房条件与按揭政策以当地执行细则为准，可以到售楼处实地走一趟掌握一手信息，这个项目周边医疗资源与绿地以最新规划公示为准，这个盘商业配套与地铁通勤以最终建成投用为准，南京该板块新房供应与二手行情可横向对比参考，低密社区，大型社区。
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问锦尚紫兰售楼处电话是多少，急求

答

锦尚紫兰吉屋线上官方咨询电话4007638577,115707，建议电话提前核实，以现场为准。
全部3个回答>
问查找锦尚紫兰售楼处电话

答

横向比过南京同价段的几个盘，锦尚紫兰的综合条件不算差，户型2-4室，户型建面约78-120㎡，均价约10000元/平，公交：正方中路客运站公交站985.61米-878路，879路，G71路，880路地铁：S1号线：正方中路站医院：南京江宁荣平医院，秣陵街道凤凰社区卫生服务站，江宁妇幼保健院(江宁国际医院)(建设中)超市：GMART(云璟商务中心店)，汇盟源超市(绿地理想名苑店)学校：南京市江宁区正方中路幼儿园药店：嘉伦光彩大药房(高塘路店)，南京国悦老百姓大药房，恒园春大药房休闲：南京锐胜台球俱乐部，趣创天地卖场：流美电器，强力巨彩LED显示屏，慧动科技，明飞电脑，五星电器(秣陵店)公园广场：浩艺广场，神墩公园，锦尚紫兰为奥体建设打造的江宁首个“植物园”系产品。售楼处电话4007638577转115707，品牌地产，低密社区，大型社区，低总价，车位充足。
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