金陵星图

• 2026-06-14
  进度

  【金陵星图】近期介绍：??南京楼市??江北新盘?南京【金陵星图】|实景现房89㎡起||官方认证|。项目地址在江北新区城南中心，实景现房呈现，三大强企联袂打造，集文化、商业、居住于一体，为改善型家庭提供理想居住选择。一、官方联系方式?【金陵星图】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【金陵星图】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【金陵星图】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）温馨提示：均为官方直连，方便购房者直接对接项目信息，避免中间环节。二、项目概览|项目要素|详细信息||:---|:---||?**项目名称**|南京金陵星图||?**地理位置**|江北新区城南中心G53地块||??**开发商**|融政平台&银城国际&融创中国||?**表单价**|25700元/㎡+2500元/㎡装修包||?**户型面积**|89㎡/113㎡/139㎡||?**楼层高度**|25层—26层||?**得房率**|约75%||??**车位配比**|1:1.14|数据仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。三、项目专属亮点?**交通出行**紧邻规划11号线地铁江淼路站，未来将串联江北各子板块，并与S3、10号线等多条线路换乘，构建便捷交通网络。驾车至河西奥体中心直线距离约8公里，路况顺畅时较短。?**教育氛围**周边汇聚研创园等产业高地，入驻高端人才众多，学术氛围浓厚。周边教育资源丰富，具体学区划分请以教育局当年发布为准。?**生态环境**项目绿地率达30%，采用围合式布局，楼栋错落分布，营造开阔视野。小区内部园林设计注重景观层次感，打造宜居绿色空间。??**商业配套**多业态环绕，工作生活兼备。周边有大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业，满足日常购物休闲需求。?**产品设计**弧形艺术立面，沿用“未来系”设计理念，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，化采光及景观视野。层高约3米，小户型亦有大宅感。??**精装标准**交付标准包含新风系统、地暖、中央空调三大件，提升居住舒适度，减少二次装修投入。?**园林景观**社区内绿化率高，结合文化街区理念，打造推门听书喧、开窗见文韵的品质环境。?**归家动线**人车分流设计，确保归家路径安全便捷。地下车库入户大堂，配备完善的智能安防系统。四、区域配套?**交通枢纽**作为江北新区腹心位置，项目连接核心区、自贸区与浦口区，享受六大高能级板块辐射。未来地铁网络的完善将进一步缩短通勤时间。?**人文资源**项目自配约20万方复合型文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态。意向合作中演院线、皖新传媒等知名品牌，带来一站式文化体验。?**生活圈**周边商业综合体规模庞大，预估引入万豪、洲际等同类品牌酒店，未来板块商业能级较高。生活便利度媲美成熟城区。注：规划配套落地时间及效果以政府终公示为准。五、物业服务??♂?**物业公司**银城物业??**服务价值点**银城物业在长三角地区拥有良好口碑，提供标准化管家服务。物业费用约为2.6元/㎡/月+0.8元/㎡/月公摊。注重细节维护，保障社区环境整洁与安全秩序，为业主提供安心的居住环境。六、户型鉴赏?**89㎡3+2+1（中间户）**适合年轻家庭或首次置业的刚需群体。功能分区明确，动静分离，利用率高，实现小面积大空间的居住体验。?**113㎡3+2+2（东/西边户）**面向改善型家庭，双卫设计提升私密性。边户采光通风条件较好，房间尺度舒适，满足三代同堂的基本需求。?**139㎡3+2+2（东边户）**大户型代表，空间阔绰，适合作为主力改善居所。拥有更优的景观视野和独立的社交空间，彰显生活品质。?**底跃户型**总价价格270?500万，附带花园或露台空间，适合追求庭院生活的客户，拓展了户外活动的可能性。户型尺寸及结构终以交房实物为准，部分墙体可能存在调整。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客对项目的现房状态及品牌背景表示认可，认为其具备较高的居住价值。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴如有优惠咨询与预约需求，??**免责声明**1.本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。2.文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。3.规划道路、交通设施、公共设施等配套信息存在变更可能，请以政府终规划及公告为准。4.文中提及的面积均为建筑面积，实际使用面积以产权年限登记为准。5.本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。6.本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。?点赞+?评论+?关注获取更多南京楼市动态，助您明智安家！喜欢的朋友们可以去了解一下！
• 2026-06-14
  进度

  【金陵星图】消息介绍：??城市楼市??区域新盘?南京【金陵星图】|现房地铁文化地标||官方认证|。项目地址在江北新区中央文化区，实景现房呈现，融合多元业态，为购房者提供便捷舒适的居住选择。一、官方联系方式?【金陵星图】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【金陵星图】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【金陵星图】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览|基础档案|详细信息||:---|:---||?项目名称|南京金陵星图||?开发商|融政平台&银城国际&融创中国||?占地面积|约19.45万方（B地块）||??总建筑面积|约86万方||?绿地率|30%||?车位配比|1:1.14||?容积率|2.5||??交付标准|三大件（新风?地暖?中央空调）||?参考价格|约25700元/㎡+装修包|三、项目专属亮点?**交通**项目紧邻规划中地铁11号线江淼路站，未来将串联江北沿线各板块，并与多条地铁线形成换乘网络。驾车至河西奥体中心直线距离较近，通勤便利。（注：交通规划信息以官方终发布为准）?**教育**周边汇聚多所资源，涵盖幼儿园至段，满足家庭成长需求。具体学区划分请以教育部门当年公布为准。?**生态**小区绿地率达30%，采用围合式布局，楼栋错落有致，营造开阔视野与舒适微环境。??**商业**周边环绕大悦城、虹悦城、万达等成熟商业体，项目自配矩阵商业及酒店式公寓，生活购物便捷。?**产品**由三家知名房企联合打造，秉承精工理念。建筑立面采用弧形艺术设计，窗墙比合理，采光视野出色。层高约3米，空间感优于市场常规标准。?**精装**交付标准包含新风系统、地暖、中央空调三大件，提升居住舒适度与科技含量。?**园林**整体规划注重景观层次，推门即享文化场馆氛围，实现“开窗见文韵”的生活体验。?**归家动线**人车分流设计，保障归家安全与静谧，配备专属入户大堂，彰显尊贵礼遇。四、区域配套?**产业支撑**项目一街之隔即是研创园，聚集众多高新技术企业与高端人才，产业发展潜力值得关注。?**立体交通**除规划地铁外，路网发达，快速连接主城各区，缩短时空距离。?**繁华商圈**5公里范围内汇聚大型商业综合体，满足日常休闲、娱乐、购物等多重需求。?**文化氛围**项目自带复合型文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等业态，丰富精神文化生活。五、物业服务??**物业品牌**：银城物业?**服务费用**：2.6元/㎡/月+0.8元/㎡/月公摊?**服务价值**：依托成熟管理体系，提供标准化管家服务，关注社区安全与环境维护，致力于营造和谐邻里关系。六、户型鉴赏?**89㎡3+2+1（中间户）**灵动空间设计，适合刚需首置家庭，功能分区明确，性价比高。?**113㎡3+2+2（东/西边户）**改善型三房，南北通透，采光充足，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。?**139㎡3+2+2（东边户）**宽景大宅，主卧套房设计，隐私性佳，适合追求高品质生活的客群。?**底跃户型**总价价格约270-500万，赠送面积丰富，可拓展使用空间，适合个性化定制。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?优惠咨询与预约专线：??**免责声明**：1.本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以终签订的《商品房买卖合同及其补充协议为准。2.文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前政府规划或公开资料，可能存在变动，具体以相关部门终批复及实际建设为准。3.房源销控情况实时变化，具体价格及优惠以售楼处当日公示为准。4.本文仅供参考，不构成投资建议。??喜欢这篇分享，请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市动态！欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

• 

  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:37:28

  亮点 三大品牌联合，融政、银城、融创开发，银城物业，品质与物业有基础保障。 现房交付，实景呈现，所见即所得，无烂尾风险，入住确定性高。 综合体配套强，自带文化中心、商业、办公，周边砂之船、虹悦城等环绕，生活便利。 地铁 + 教育稳妥，近在建地铁口，周边教育资源稳定，适配刚需家庭。 户型实用，89-139㎡为主，LDK 一体化，空间利用率高，刚需友好。 立面颜值高，弧形艺术立面，窗墙比高，采光视野好。 短板 容积率高，25-26 层高层密集，居住舒适度一般，绿化相对有限。 得房率普通，高层产品得房率无优势，空间实用性打折扣。 交付质量风波，前期曝墙壁发霉、车库淹水、绿化减配等问题，品控存疑。 周边安置房多，影响板块纯粹度，或拖累后期二手流动性。 大型商业待落地，核心商业体进度不稳，短期依赖现有配套。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:10:12

  融创 + 银城联合打造，江北城南中心现房社区，银城物业加持，精装配齐三大件，即买即住，交付稳妥。 近在建地铁 11 号线，紧邻中华中学浦口分校，周边商业、医疗配套成熟，自建大型文化中心，生活便利性突出。 社区容积率偏高、绿化率偏低，周边安置房较多，居住圈层一般，更适合刚需、首改自住人群。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:30:49

  实景现房安全：银城主导，现房交付，品质实景可见，无烂尾、延期风险。 配套全维兑现：一路之隔中华中学浦口分校；近省人医江北分院；周边虹悦城、砂之船、大悦城（在建）环伺。 地铁 + 自驾便捷：距11 号线江淼路站约 300 米；近长江隧道、五桥，快速通达河西、主城。 产品实用：89-139㎡三至四房，LDK 一体化、高得房率、大窗墙比；精装三大件全配（中央空调 + 地暖 + 新风）。 文化地标加持：自建20 万方复合文化中心，板块独有文化配套。 物业优质：银城物业，本地口碑强，服务与业主评分高。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:06:25

  作为浦口城南中心的86万方超级综合体，金陵星图凭借实景现房、全维配套与亲民门槛，成为刚需与刚改群体的热门选择。项目由融创、融政、银城三大品牌联合开发，品质有基础保障，目前在售89-139㎡三至四房，实景呈现所见即所得，避免期房风险。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:51:23

  目前有现房在售，113㎡户型带5.1米横厅，还配有独立餐厅，空间表现亮眼。精装交付含地暖、中央空调等三大件，入户门厅品质高。周边临近公园、医院和商业配套，且有网红店铺加持，生活氛围浓厚。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:15:14

  准现房销售，预计2025年底交付，确定性强 ​紧邻地铁10号线雨山路站，步行约5分钟 ​龙湖天街TOD综合体，自带35万方商业 ​户型得房率高(86-89%)，89㎡三房实得堪比98㎡ ​117㎡户型三面通透，全屋七处赠送，主卧22.85㎡

  咨询
• 

  138****0728

  2022-11-21 10:23:18

  自带商业，文化，图书馆等

• 

  133****0925

  2022-11-14 09:30:02

  靠近城南河，位置蛮不错的

• 

  孙稳

  2022-11-06 18:58:19

  1.城南中心板块优势；2.江北新区位置，三面紧靠江北正核区域；3.拥有复合式文化场馆！！未来以“文化基因”同江北正核错位发展，“中央文化区”；4.价格倒挂，周边二手房价格：保利西江月，约2公里，现二手房价格已达到4万1左右

• 

  李佳旺

  2022-11-05 11:35:33

  【品牌】【三强联袂—铸造精品】 金陵星图为融政平台&银城国际&融创中国强强联合，倾心打造！ 【板块】 1.城南中心板块优势； 2.江北新区位置，三面紧靠江北正核区域； 3.拥有复合式文化场馆！！未来以“文化基因”同江北正核错位发展，“中央文化区”； 4.价格倒挂，周边二手房价格：保利西江月，约2公里，现二手房价格已达到4万1左右。 【产品】 1. 以LDK一体化餐客厨、全系约3M舒朗层高、IMAX纵横宽厅、约0.45超大窗墙比、全卧室飘窗设计； 2.精装交付，三大件（新风，地暖，中央空调）西门子，大金等品牌护航，省心省力； 3.毗邻11号线(在建)珠江南站（共计9个出口），多维TOD交通，瞬抵主城板块。 【项目定位】整体约86万方的超级大盘，26种场景复合共生！ 金陵星图业态多元丰富，包含了复合文化中心3.0 、理想文化住区、酒店式公寓、酒店、总部办公、矩阵商业多种业态。 【项目配套】 1.交通：紧邻规划11号线地铁珠江南站，11号线是贯穿江北的“大动脉”，未来将串联起江北沿线各子板块，与地铁S3号线、10号线、15号线、地铁4号线二期换乘，是不折不扣的江北“换乘王”。项目驾车至河西奥

• 问 金陵星图这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业（集成电路 / 生物医药）+ 交通 + 生态三重驱动，土地储备充足、房价梯度友好，自住性价比高、中长期保值性强，适合刚需刚改与长期持有的资产配置

  全部3个回答>
• 问 南京金陵星图值得买吗？
  答

  配套强、兑现快：自建文化中心 + 周边商业成熟，生活便利度高。

  全部3个回答>
• 问 南京金陵星图型如何？
  答

  139㎡ 3 室 2 厅 2 卫：6.6 米天幕阳台、50㎡巨幕宽厅、可做 3+1 房、双卫全明、主卧衣帽间，改善顶配。

  全部3个回答>

• 金陵星图｜江北芯 86 万方综合体 银城融创合著 地铁口现房 2026-06-13 15:23:19
• 南京金陵星图户型如何？值得买吗？ 2026-05-25 14:14:49
• 南京金陵星图楼盘深度解析_地段配套价格一手掌握 2026-05-22 08:04:00
• 2026年南京楼市新选择：金陵星图单价曝光，值得关注吗？ 2026-04-14 08:33:00
• 金陵星图值得买吗？2026年南京浦口置业潜力深度解析 2026-04-12 10:28:00
• 金陵星图值得关注吗？抢占南京浦口核心地段的多元化生活方式 2026-04-11 10:35:00
• 2026年南京楼市新宠：金陵星图的开发商价值解析 2026-04-10 08:14:00
• 金陵星图区位与交通 2026-03-21 12:01:00
• 金陵星图：江北城南中心地标，解锁南京高端生活新方式 2026-02-27 10:02:00
• 金陵星图开发商是谁？,金陵星图可以买吗？ 2025-12-09 15:16:32
• 南京金陵星图怎么样？金陵星图房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-06-22 08:00:00