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金陵星图售楼处电话预约4007638577转029542。户型3室，户型建面约89-139㎡，均价约10000元/平，景观居所，配套成熟，品牌地产，地铁沿线，人车分流，大型社区，小户型，低总价，2024-08-30交房，精装修，公共部分精装，容积率2.5金陵星图位于江北城南中心，项目与研创园仅一街之隔。研创园是当下的江北芯片之城、基因之城、新金融中心产业的重要载体，同时也是整个南京的产业高地，未来将带来大量高素质人口。
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金陵星图
别名：云和滨雅苑加入本地买房群
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楼盘评测报告
9分
综合评分浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘
金陵星图坐落江北城南中心，属于大型城市综合体现房住宅，住宅组团已经完成交付，园区园林、公区大堂、地下车库、实体室内房源全部实景呈现，没有期房等待周期，购房者可以实地核验社区品质，规避交付带来的各类不确定性风险。项目为百万方级复合大盘，把住宅、文化场馆、商业街区、星级酒店、办公多种业态融合在一起，业主在家门口就可以享受文化展览、休闲消费等城市配套资源。住宅组团规划多栋25‑26层高层，外立面采用流线公建化设计，局部搭配铝板和大面积玻璃，窗墙比表现优秀，全屋配置高性能系统窗，兼顾隔热降噪效果。室内层高优于普通高层住宅，居住不会产生压抑感。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装硬件，做了系统化的收纳预留，收房添置家具即可入住。社区采用围合式园林布局，打造中央水景、阳光草坪、环形健身步道，划分儿童活动、长者休闲的全龄活动场地，多栋楼栋设置首层架空泛会所，作为邻里会客、休闲社交的室内空间。社区实行完全人车分流，地面作为人行景观，地下车位储备充足，预留新能源充电相关配置。项目具备TOD属性，和轨道站点可以地下接驳，提升公共出行便利度。社区由南京本土口碑物业提供服务，配备完整智慧安防体系，维护园区绿化与公区环境，常态化组织邻里社群活动吉屋。社区除常规平层之外，还有少量底跃产品，一层附带小庭院，搭配地下拓展空间，可改造多元家庭功能场景。
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- 2026-09-23
- 2026-09-20
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高晓龙 置业管家2026-09-27 14:46:15
金陵星图位于浦口城南中心，是大型综合体现房社区，住宅以 25‑26 层高层为主，容积率 3.2，居住密度偏高。主力户型 89‑139㎡，精装交付配齐中央空调、地暖、新风，部分户型为横厅设计，空间感不错，即买即入住，没有期房风险。距离在建 11 号线江淼路站很近，地铁通车后去往河西通勤便捷，邻近中华中学浦口校区，周边砂之船奥莱已营业，项目自带文化中心、酒店与规划商业，板块配套持续落地。银城物业运维，基础服务可以满足日常自住需求。 项目短板同样明显，容积率高，社区绿化尺度有限，缺少大型泳池会所，内部园林规格普通。作为综合体大盘，住宅与商业、办公混合，外来人流多，居住圈层不够纯粹。周边分布不少安置房，对二手行情会形成一定牵制。部分楼栋临近主干道，低层房源存在噪音干扰。板块部分商业尚在建，短期生活便利度有限，买菜等日常消费需要绕行。学校属于新建校区，办学成果有待时间检验，学区以教育局划片为准。整体得房率一般，仅在 78% 上下。
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高晓龙 置业管家
2026-08-31 14:15:28
金陵星图为江北城南中心大型实景现房大盘，多家房企联合开发，银城物业，自带综合体商业与文化配套，临近轨道与公办学校，精装配齐三大件，适配河西、研创园外溢的刚需刚改家庭
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高晓龙 置业管家
2026-06-13 14:37:28
亮点 三大品牌联合，融政、银城、融创开发，银城物业，品质与物业有基础保障。 现房交付，实景呈现，所见即所得，无烂尾风险，入住确定性高。 综合体配套强，自带文化中心、商业、办公，周边砂之船、虹悦城等环绕，生活便利。 地铁 + 教育稳妥，近在建地铁口，周边教育资源稳定，适配刚需家庭。 户型实用，89-139㎡为主，LDK 一体化，空间利用率高，刚需友好。 立面颜值高，弧形艺术立面，窗墙比高，采光视野好。 短板 容积率高，25-26 层高层密集，居住舒适度一般，绿化相对有限。 得房率普通，高层产品得房率无优势，空间实用性打折扣。 交付质量风波，前期曝墙壁发霉、车库淹水、绿化减配等问题，品控存疑。 周边安置房多，影响板块纯粹度，或拖累后期二手流动性。 大型商业待落地，核心商业体进度不稳，短期依赖现有配套。
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