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华润置地观云润府

别名：观云润府,华润观云润府

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参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-03 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区中央商务区七贤街与龙西路交汇处南行约200米 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约280万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约350万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约520万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

央企华润+雨核低密稀缺央企华润置地开发，自持万象生活物业，交付与服务有保障。容积率仅2.2，规划9栋7-11层洋房与4栋26层高层，是雨核板块内稀缺低密纯住宅社区，居住舒适度与私密性强。公建化铝板立面，颜值耐久采用全铝板+大面积三玻两腔玻璃幕墙，窗墙比高，现代感十足；兼具隔热、隔音与耐腐蚀性能，质感媲美高端豪宅。"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 高端下沉式会所，全龄配套配建约5000㎡下沉式会所，内含区域少见的恒温泳池、健身中心、书吧等；社区设风雨连廊、双首层庭院、全龄活动区，归家仪式感与实用性兼备。JTL东方禅意园林，实景现房由豪宅景观大师JTL操刀，打造约4万方中央园林，“三轴五园六进”布局，东方禅意与现代简约融合。2025年底已整体交付，实景可鉴，即买即住，无延期风险。精装高配，一线品牌加持全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌建材，细节品质到位。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:11:22

亮点央企品质，华润开发，万象生活物业，2025 年底已交付，实景成熟无风险。低密稀缺，容积率 2.2，9 栋 7-11 层洋房 + 4 栋高层，板块内少有的低密纯住宅。高端配置，全铝板 + 玻璃幕墙，约 5000㎡下沉式会所，配恒温泳池，JTL 园林，精装带三大件。地铁便捷，近 S3 号线，一站软件谷、两站河西南，跨区通勤高效。配套完善，近万象天地、省妇幼总院，秦淮河风光带，商业医疗生态齐全。户型优质，89-129㎡，洋房得房率 83%-90%，全明通透，空间利用率高。短板高架噪音，紧邻快速路，低楼层易受噪音影响。教育普通，学区为普通公立分校，无顶级名校加持。界面一般，周边有安置房与高压线，城市界面不够高端。价格偏高，同板块内价位较高，短期升值动力有限。高层密度，高层部分楼栋密集，私密性与舒适度略逊于洋房。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:51:17

雨花核心区（雨核）正芯，紧邻在建万象天地，近 S3 号线，承接河西外溢、软件谷产业人口，区位能级高。央企华润置地开发，资金与交付力稳健，工程与物业口碑好，居住安全感强。容积率约 2.2，9 栋 7-11 层洋房 + 4 栋小高层，板块稀缺真洋房社区，低密高舒。全干挂铝板 + 大面积玻璃幕墙，公建化极简立面，高窗墙比，现代质感与耐久度兼具。主力户型得房率约 83%-90%，户户南北通透、全明采光，LDKB 通厅，空间利用率高。配建约 2000-5000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、书吧，风雨连廊 + 全龄园林，社区高配。精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，甄选威能、百朗、松下等一线品牌，细节考究。实景准现房呈现，楼间距开阔，采光通风优异，社区氛围与建筑质感直观可见。 3 公里内虹悦城、雨花客厅、楚翘城等成熟商业环绕，教育医疗配套完善，生活便捷度高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:28:39

低密稀缺：容积率2.2，9 栋 7-11 层洋房 + 4 栋高层，雨核少见低密住区，舒适度、私密性强。产品高配：铝板 + 玻璃幕墙外立面，89-129㎡精装 3-4 房，得房率约 83%，配中央空调 + 地暖 + 新风三大件。会所顶级：约2000㎡全域会所（恒温泳池、健身、书吧），板块罕见高端公区。通勤便捷：近S3 号线贾西站（约 500-700 米），1 站河西南、3 站南京南，跨区通勤高效。配套成熟：近雨花万象天地、省妇幼总院（在建）、雨花客厅，商业医疗齐全。央企现房：2025 年底已交付，实景可见、无交付风险，华润万象生活物业。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:46:29

华润置地观云润府是南京雨花核心区、S3贾西站约500米的央企精装低密洋房/高层准现房，华润操盘，配约2000㎡带恒温泳池的下沉会所，近雨核万象天地，2026年12月交付。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:30:34

华润置地开发，雨花台区核心，约2000㎡下沉式会所带恒温泳池，区域唯一低密度洋房社区(9栋洋房+4栋高层)，89㎡起小户型总价280万起。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:52:58

项目雨核唯一泳池会所(约2000㎡)，含泳池、健身房、瑜伽馆等，配套对标河西千万级豪宅 - 精装标准高：威能地暖+百朗新风+松下中央空调+西门子厨电+杜拉维特卫浴，装标约4000元/㎡ - 户型89-129㎡，89㎡三房一卫+南向大阳台，129㎡三房两卫+南北通透，得房率约77% - 7-11层小高层为主，低密社区，容积率2.2，绿化率30%，居住舒适度高 - 距地铁S3号线贾西站约1公里，一站可达河西南，交通便捷
189****1523

2025-08-05 17:47:23

地段位置还可以，想买洋房的，低门槛洋房，价格能接受，关键还是央企
185****0289

2025-08-05 17:45:53

南京雨核宝藏楼盘，今天给大家安利下，真的让人心动到尖叫，多样户型，满足多元需求，样板间设计的真的很到位

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问谁知道华润置地观云润府的销售电话？

答

如果你打算入手华润置地观云润府，可拨打吉屋官方售楼处热线4007638577,115566，户型3-4室，户型建面约89-129㎡，均价约28000元/平，交通方面，项目东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大道，自驾通达性优秀。更不用说，还有S3号线贾西站在旁，日常公共交通也十分便捷。商业部分，观云润府正位于华润置地旗下的万象系商业体南侧，属于典型的商业中心旁的优质新盘，繁华生活家门口就能享受到。生态环境这块，项目东北侧是在建中的总面积超19万方的城市公园，南侧还可以看到秦淮新河风光。加上自己内部的园林，观云润府的景观优势显著。更不用说，项目附近还有雨花唯一的三甲医院省人医和省妇幼、中华中学本部、雨花文化艺术中心等诸多优渥资源，改善底色浓厚。作为雨核久违的洋房项目，观云润府从拿地之初就备受关注。今年8月，项目所在的G50地块，被华润＆南京交通投资置业以楼面地价22088元/㎡拿下。据规划，观云润府总建面约13.31万方，其中，地上建筑面积约9.37万方。
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问南京华润置地观云润府售楼处电话是多少？

答

华润置地观云润府在观云润府，位于雨核头排位置。周边配套非常丰富，堪称南京的产业中心，配套之王，又是低密产品，更不用说，还有S3号线贾西站在旁，日常公共交通也十分便捷这一项上的表现，放在南京同档项目里算中上售楼处电话4007638577,115566，项目整体定位为高品质低密洋房社区。这在高层项目林立的雨核板块，还是颇具吸引力的。
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问华润置地观云润府首付要多少钱？

答

华润置地观云润府的户型建面约89-129㎡，可以关注一下是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处项目整体定位为高品质低密洋房社区。这在高层项目林立的雨核板块，还是颇具吸引力的，品牌地产，宜居生态，地铁沿线，人车分流，车位充足，项目整体定位为高品质低密洋房社区。这在高层项目林立的雨核板块，还是颇具吸引力的。
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