服务热线：0755-26404403
新房
南京
南京买房 >南京新房 >雨花新房 >华润置地观云润府

更新于 2026-07-22 11:13:04

华润置地观云润府效果图 华润置地观云润府实景图 华润置地观云润府样板间 华润置地观云润府配套图 华润置地观云润府售楼处
预售证号：现售20251029 查看全部图片(56)
  • 华润置地观云润府效果图 效果图(12)
  • 华润置地观云润府实景图 实景图(8)
  • 华润置地观云润府样板间 样板间(16)
  • 华润置地观云润府配套图 配套图(7)
  • 华润置地观云润府售楼处 售楼处(3)

华润置地观云润府

别名：观云润府,华润观云润府
加入本地买房群
关注
在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线 人车分流
参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.07.07-2026.08.06 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-03 新开盘通知
楼盘地址 南京雨花台区中央商务区七贤街与龙西路交汇处南行约200米 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
南京买房群 3051 人正在讨论南京楼市 加入群聊
微信扫码拨号
4007638577 转 115566
致电售楼现场，了解更多优惠信息
南京买房交流群-86群（316）
楼盘户型
3室(2) 4室(1)
全部户型
华润置地观云润府3室2厅1卫89㎡户型图 在售 3室2厅1卫 89㎡ 约280万 咨询底价
华润置地观云润府3室2厅2卫109㎡户型图 在售 3室2厅2卫 109㎡ 约350万 咨询底价
华润置地观云润府4室2厅2卫129㎡户型图 在售 4室2厅2卫 129㎡ 约520万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

 央企华润+雨核低密稀缺 央企华润置地开发，自持万象生活物业，交付与服务有保障。容积率仅2.2，规划9栋7-11层洋房与4栋26层高层，是雨核板块内稀缺低密纯住宅社区，居住舒适度与私密性强。公建化铝板立面，颜值耐久 采用全铝板+大面积三玻两腔玻璃幕墙，窗墙比高，现代感十足；兼具隔热、隔音与耐腐蚀性能，质感媲美高端豪宅。"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 高端下沉式会所，全龄配套 配建约5000㎡下沉式会所，内含区域少见的恒温泳池、健身中心、书吧等；社区设风雨连廊、双首层庭院、全龄活动区，归家仪式感与实用性兼备。JTL东方禅意园林，实景现房 由豪宅景观大师JTL操刀，打造约4万方中央园林，“三轴五园六进”布局，东方禅意与现代简约融合。2025年底已整体交付，实景可鉴，即买即住，无延期风险。精装高配，一线品牌加持 全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌建材，细节品质到位。 
报告剩余2页
查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
楼盘动态
全部动态
订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评
全部点评

  • 亮点 央企品质，华润开发，万象生活物业，2025 年底已交付，实景成熟无风险。 低密稀缺，容积率 2.2，9 栋 7-11 层洋房 + 4 栋高层，板块内少有的低密纯住宅。 高端配置，全铝板 + 玻璃幕墙，约 5000㎡下沉式会所，配恒温泳池，JTL 园林，精装带三大件。 地铁便捷，近 S3 号线，一站软件谷、两站河西南，跨区通勤高效。 配套完善，近万象天地、省妇幼总院，秦淮河风光带，商业医疗生态齐全。 户型优质，89-129㎡，洋房得房率 83%-90%，全明通透，空间利用率高。 短板 高架噪音，紧邻快速路，低楼层易受噪音影响。 教育普通，学区为普通公立分校，无顶级名校加持。 界面一般，周边有安置房与高压线，城市界面不够高端。 价格偏高，同板块内价位较高，短期升值动力有限。 高层密度，高层部分楼栋密集，私密性与舒适度略逊于洋房。

  • 雨花核心区（雨核）正芯，紧邻在建万象天地，近 S3 号线，承接河西外溢、软件谷产业人口，区位能级高。 央企华润置地开发，资金与交付力稳健，工程与物业口碑好，居住安全感强。 容积率约 2.2，9 栋 7-11 层洋房 + 4 栋小高层，板块稀缺真洋房社区，低密高舒。 全干挂铝板 + 大面积玻璃幕墙，公建化极简立面，高窗墙比，现代质感与耐久度兼具。 主力户型得房率约 83%-90%，户户南北通透、全明采光，LDKB 通厅，空间利用率高。 配建约 2000-5000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、书吧，风雨连廊 + 全龄园林，社区高配。 精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，甄选威能、百朗、松下等一线品牌，细节考究。 实景准现房呈现，楼间距开阔，采光通风优异，社区氛围与建筑质感直观可见。 3 公里内虹悦城、雨花客厅、楚翘城等成熟商业环绕，教育医疗配套完善，生活便捷度高。

  • 低密稀缺：容积率2.2，9 栋 7-11 层洋房 + 4 栋高层，雨核少见低密住区，舒适度、私密性强。 产品高配：铝板 + 玻璃幕墙外立面，89-129㎡精装 3-4 房，得房率约 83%，配中央空调 + 地暖 + 新风三大件。 会所顶级：约2000㎡全域会所（恒温泳池、健身、书吧），板块罕见高端公区。 通勤便捷：近S3 号线贾西站（约 500-700 米），1 站河西南、3 站南京南，跨区通勤高效。 配套成熟：近雨花万象天地、省妇幼总院（在建）、雨花客厅，商业医疗齐全。 央企现房：2025 年底已交付，实景可见、无交付风险，华润万象生活物业。

展开更多
本楼盘交流群
308人正在讨论
加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道
楼盘问答
全部问答
楼盘资讯

华润置地观云润府

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线 人车分流
均价 28000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 南京雨花台区中央商务区七贤街与龙西路交汇处南行约200米 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
4007638577 转 115566
致电售楼现场，了解更多优惠信息
周边配套
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 雨航大道·龙西路(111路)
    166m
  • 雨航大道·龙西路(111路)
    182m
  • 雨航大道·龙西路(111路)
    203m
  • 油坊村(94路;Y35路夜间)
    351m
  • 陇淮路南(135路;186路)
    471m
猜你喜欢
楼盘概述：华润置地观云润府，新房价格28000元/㎡，楼盘项目位于：南京-雨花-铁心桥-南京雨花台区中央商务区七贤街与龙西路交汇处南行约200米。户型3-4室、建面89-129㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等华润置地观云润府楼盘信息，关注吉屋南京华润置地观云润府！
周边买房

深圳市吉屋网络技术有限公司

粤ICP备11045667号 粤公网安备  44030502001914号  增值电信业务经营许可证 房地产经纪机构备案 工商网监 中国电子认证服务产业联盟