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华润置地观云润府

别名：观云润府,华润观云润府

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线人车分流

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.03.29-2026.04.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-03 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区中央商务区七贤街与龙西路交汇处南行约200米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 89㎡约280万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约350万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约520万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

央企低密标杆：华润置地开发，雨核唯一低密洋房住区，容积率2.2，9栋7-11层洋房+4栋26层高层，居住舒适度高。实景准现房：2025年底交付，铝板+玻璃幕墙公建立面，品质可见。高端配套：约5000㎡下沉会所（含恒温泳池、健身）、双首层庭院、600㎡泛会所，润加物业保障。精装高配：三大件（中央空调+新风+地暖），LDKB一体化，落地窗设计，空间利用率高。地铁+商业：距S3贾西站约500米，近万象天地，配套成熟。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:46:29

华润置地观云润府是南京雨花核心区、S3贾西站约500米的央企精装低密洋房/高层准现房，华润操盘，配约2000㎡带恒温泳池的下沉会所，近雨核万象天地，2026年12月交付。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:30:34

华润置地开发，雨花台区核心，约2000㎡下沉式会所带恒温泳池，区域唯一低密度洋房社区(9栋洋房+4栋高层)，89㎡起小户型总价280万起。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:52:58

项目雨核唯一泳池会所(约2000㎡)，含泳池、健身房、瑜伽馆等，配套对标河西千万级豪宅 - 精装标准高：威能地暖+百朗新风+松下中央空调+西门子厨电+杜拉维特卫浴，装标约4000元/㎡ - 户型89-129㎡，89㎡三房一卫+南向大阳台，129㎡三房两卫+南北通透，得房率约77% - 7-11层小高层为主，低密社区，容积率2.2，绿化率30%，居住舒适度高 - 距地铁S3号线贾西站约1公里，一站可达河西南，交通便捷
189****1523

2025-08-05 17:47:23

地段位置还可以，想买洋房的，低门槛洋房，价格能接受，关键还是央企
185****0289

2025-08-05 17:45:53

南京雨核宝藏楼盘，今天给大家安利下，真的让人心动到尖叫，多样户型，满足多元需求，样板间设计的真的很到位

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问南京华润置地观云润府楼盘优势？

答

交付状态：实景现房 / 准现房（2025 年底已交付，少量尾盘），所见即所得，无延期风险。产权：70 年住宅，纯住宅社区，无公寓混杂。
全部3个回答>
问华润观云润府这个楼盘最大的卖点是什么?

答

项目主打 89 - 129 平方米的 3 - 4 室户型，能覆盖刚需到改善的不同购房需求。像 89㎡三房是雨花核心区 300 万内为数不多的新房三房选择，性价比很高；129㎡的洋房四房户型则做到四开间朝南，南北通透，适配二孩家庭或三代同堂居住。
全部3个回答>
问华润置地观云润府小区环境怎么样？

答

小区绿化率: 30%容积率: 2.2 环境特色: 低密洋房住区 (8 栋 8-11 层)；"一轴一带多节点" 景观；社区内绿化良好
全部3个回答>