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华曦府

别名：仙林华曦府,仙林湖电建G53项目

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待售住宅地铁沿线景观居所

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-05-15 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1) 5室(1)

全部户型

待售 5室2厅2卫 131㎡约262万咨询底价

待售 4室2厅2卫 109㎡约218万咨询底价

待售 3室2厅2卫 89㎡约178万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

央企电建TOP系，第四代纯洋房标杆央企中国电建地产开发，为华东首座“绿水青山”系TOP级作品，定位第四代住宅，资金稳健、交付保障强。容积率仅1.5，规划14栋9-10层纯洋房，无高层遮挡，总户数约522户，密度极低、圈层纯粹，是仙林湖少见的纯改善低密社区。户户空中花园，超高得房率主打第四代住宅特色，每户赠送约6-10㎡私属空中露台，可种花休闲，实现“户户有花园”。得房率78%-100%，89㎡可享常规高层100㎡以上实得空间，空间效率突出。双会所+沉浸式度假园林设地上泛会所与地下下沉式双会所，含健身房、书吧、儿童活动区等，高阶休闲配齐。绿化率约35%，打造约2.6万㎡“两轴两环九园”景观，借鉴巴厘岛阿雅娜、曼谷四季酒店理念，配建桥洞运动公园与滨水露营公园，营造城市微度假氛围。精装三大件+一线品牌，品质扎实全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，采用科勒、志邦、圣象等一线品牌，细节注重收纳设计，省去二次装修成本。仙林湖核心+成熟配套，自住无忧地处仙林湖正芯，距仙林湖公园约1.1公里，近享“五山四园”生态资源。周边万达茂、金鹰湖滨天地等商业成熟；金陵小学、金陵中学仙林分校等教育资源优质，自住配套完善。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:51:49

华曦府是仙林湖央企低密纯洋房四代宅，主打高得房率与创新户型，适配刚改及地缘自住需求。亮点低密纯洋房，容积率 1.5，仅 9-10 层，社区静谧，居住舒适度高。四代宅高得房，户户带空中庭院 / 露台，赠送面积多，部分户型得房率近 100%，89㎡可做三房两卫。央企稳健，电建地产开发，资金与交付力可靠，品质有保障。户型实用，全明通透，LDKG 一体化，270° 转角窗，空间利用率高。仙林湖配套，近万达茂、金鹰湖滨天地，享金小 + 金中双学区，生活便利。短板地铁通勤弱，距双地铁站点均超 1 公里，步行不便，依赖自驾或接驳。临路噪音，北侧靠智谷大道，低楼层易受车流噪音与扬尘影响。区位偏北，不在仙林湖核心区，距商圈有距离，日常购物不便。交付周期长，为期房，需等待交付，不适合急需入住人群。露台私密性一般，存在上下楼层对视问题，后期维护待考验。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:30:43

央企电建打造，仙林湖四代纯洋房，容积率 1.5，9‑10 层低密规划，户户带空中露台，得房率高，精装配齐三大件。近 S5 号线、金中金小，自带两大主题公园，仙林湖生态优越，社区双会所配置，宜居属性突出。距 4 号线较远，依赖自驾，精装标准中等，大型商业配套一般，适合仙林刚需及初改自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:02:44

品牌稳健：央企电建开发，准现房呈现，品质与交付确定性强。极致低密：容积率 1.5，14 栋9-10 层纯洋房，楼间距开阔，居住静谧舒适。四代宅创新：户户搭载空中庭院 / 观景露台，89㎡实得率超 100%，89㎡实现三房两卫，131㎡打造四房，空间利用率高。全能配套：近4 号线经天路站、仙林万达茂、金小仙林湖分校、泰康仙林鼓楼医院，生活氛围成熟。全龄社区：首层架空打造三大主题泛会所，配下沉式会所（含健身房、壁球馆、琴房、茶室），全龄生活场景丰富。精装实用：标配中央空调、新风、地暖三大件，精装品质可靠。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:23:56

。打造约2.6万㎡“两轴•两环•九园”沉浸式园林，还配备约1000㎡下沉式酒店会所与约800㎡架空层泛会所。主力户型为建面约89㎡、109㎡、131㎡的精装三房、四房。

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问仙林华曦府这个板块未来发展怎么样？

答

科教 + 科创 + 生态 + 地铁四重壁垒，自住舒适度拉满、保值抗跌性强。
全部3个回答>
问南京华曦府值得买吗？

答

配套待完善，依赖未来兑现：近仙林湖，周边有万达茂等商业，3 公里内有三甲医院；但距已通地铁较远，依赖自驾，学区划分未明确，且为期房，适合看重低密、高得房率且能等待配套兑现的改善群体。
全部3个回答>
问南京华曦府户型如何？

答

130-131㎡四室两厅两卫：全明格局、南北通透，宽厅阔景、多孩 / 三代宜居，低密纯洋房、改善顶配。
全部3个回答>