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华曦府

别名：仙林华曦府,仙林湖电建G53项目

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待售住宅地铁沿线景观居所

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.09.16-2026.10.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-08-14 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1) 5室(1)

全部户型

待售 5室2厅2卫 131㎡约262万咨询底价

待售 4室2厅2卫 109㎡约218万咨询底价

待售 3室2厅2卫 89㎡约178万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

华曦府由央企电建地产开发，坐落仙林湖板块，属于第四代空中庭院纯洋房准新盘，主体施工基本完成，度假风社区园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观，央企工程管控，拥有较好的交付确定性。社区规划14栋9‑10层纯洋房，全盘无高层，不设置沿街底商，整体居住户数适中，没有商业人流带来的干扰，居住圈层偏向自住改善家庭，整体氛围纯粹。外立面采用现代轻奢的高山流水设计风格，运用铝板搭配大面积落地玻璃，外观质感出众，全屋配置三玻两腔系统窗，强化隔音隔热的效果。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，室内规划多组收纳体系。项目作为第四代住宅，户户拥有六米挑空错层露台，奇偶层错位排布，可用于养花、休闲观景，露台空间不可私自封闭改造。社区打造台地式度假园林，规划下沉水院、风雨连廊、多座主题花园。设置双会所体系，包含下沉艺术会所以及大面积架空泛会所，提供健身、阅读、休闲会客的活动场景。项目外部配建桥洞运动主题公园与滨水露营主题公园，拓展业主户外休闲场景。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋均为一梯两户板式布局，拥有独立私梯前厅，无北向长消防连廊，电梯前厅可以拓展入户收纳空间。后期由中电建物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，保障园区绿化与公共区域的常态化维护。部分楼层房源，能够远眺仙林湖以及周边山体，就近享有片区湖山生态资源。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 14:54:43

电建华曦府地处仙林湖北侧，央企开发，全盘 14 栋 9‑10 层四代洋房，容积率 1.5，共 522 户，社区纯粹度较高吉屋。户户配置错层开放露台，拓展空间可观，主力户型 89‑131㎡，精装配齐中央空调、地暖、新风，无升级包，性价比突出吉屋。打造下沉会所和多处架空泛会所，园林尺度充足。参考金陵小学科文路校区、金陵中学仙林分校，教育资源不错，两公里可抵达万达茂，临近仙林湖公园，生态宜居，计划 2027 年交付，央企兜底，交付风险可控。地块处在仙林湖板块北侧边缘，不在核心位置，距离 4 号线仙林湖站约 1.5 公里，在建 S5 号线也有一定步行距离，出行高度依赖自驾。北侧临近智谷大道，靠近高铁廊道，北侧楼栋低层会受噪音扬尘影响，虽做降噪处理，但无法完全隔绝。露台不能封闭，会存在积灰蚊虫，上下露台对视，隐私偏弱。周边部分配套仍在建设，入住初期生活便利度一般。学区以教育局最终划片为准，不作绝对保障。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:16:10

华曦府位于仙林湖北侧，央企打造 9‑10 层四代纯洋房，容积率较低，户户配置露台，精装交付，配下沉会所与主题园林，户型覆盖刚需到改善，周边教育、湖山生态资源较好，适合仙林、紫东片区自住家庭
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:51:49

华曦府是仙林湖央企低密纯洋房四代宅，主打高得房率与创新户型，适配刚改及地缘自住需求。亮点低密纯洋房，容积率 1.5，仅 9-10 层，社区静谧，居住舒适度高。四代宅高得房，户户带空中庭院 / 露台，赠送面积多，部分户型得房率近 100%，89㎡可做三房两卫。央企稳健，电建地产开发，资金与交付力可靠，品质有保障。户型实用，全明通透，LDKG 一体化，270° 转角窗，空间利用率高。仙林湖配套，近万达茂、金鹰湖滨天地，享金小 + 金中双学区，生活便利。短板地铁通勤弱，距双地铁站点均超 1 公里，步行不便，依赖自驾或接驳。临路噪音，北侧靠智谷大道，低楼层易受车流噪音与扬尘影响。区位偏北，不在仙林湖核心区，距商圈有距离，日常购物不便。交付周期长，为期房，需等待交付，不适合急需入住人群。露台私密性一般，存在上下楼层对视问题，后期维护待考验。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:30:43

央企电建打造，仙林湖四代纯洋房，容积率 1.5，9‑10 层低密规划，户户带空中露台，得房率高，精装配齐三大件。近 S5 号线、金中金小，自带两大主题公园，仙林湖生态优越，社区双会所配置，宜居属性突出。距 4 号线较远，依赖自驾，精装标准中等，大型商业配套一般，适合仙林刚需及初改自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:02:44

品牌稳健：央企电建开发，准现房呈现，品质与交付确定性强。极致低密：容积率 1.5，14 栋9-10 层纯洋房，楼间距开阔，居住静谧舒适。四代宅创新：户户搭载空中庭院 / 观景露台，89㎡实得率超 100%，89㎡实现三房两卫，131㎡打造四房，空间利用率高。全能配套：近4 号线经天路站、仙林万达茂、金小仙林湖分校、泰康仙林鼓楼医院，生活氛围成熟。全龄社区：首层架空打造三大主题泛会所，配下沉式会所（含健身房、壁球馆、琴房、茶室），全龄生活场景丰富。精装实用：标配中央空调、新风、地暖三大件，精装品质可靠。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:23:56

。打造约2.6万㎡“两轴•两环•九园”沉浸式园林，还配备约1000㎡下沉式酒店会所与约800㎡架空层泛会所。主力户型为建面约89㎡、109㎡、131㎡的精装三房、四房。

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问华曦府周边环境怎么样？

答

华曦府位于南京栖霞，板块定位：栖霞区仙林湖东北侧，南京东进战略核心发展带，紫东新区与仙林大学城交汇区域，高端居住氛围浓厚，高校环绕形成文化高地，交通配套：内部配套双会所：约1000㎡酒店式会所庭院式泛会所，包含健身、瑜伽、壁球、音乐室，周边配套成熟度不错，生活气息足。户型3-5室，户型建面约89-131㎡，均价约20000元/平，地铁沿线，景观居所，预计2026-03-21开盘，预计2027-08-31交房，位于栖霞，地址栖霞栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块，精装修，普通住宅70年产权，开发商南京泓盛置业有限公司，容积率1.5，绿化率30%，项目总建面约5.4万㎡，别名仙林华曦府，仙林湖电建G53项目，华曦府周边配套与交通以售楼处公示为准，地铁沿线，景观居所。
全部3个回答>
问华曦府的售楼处电话多少？

答

身边在南京选房的人把华曦府列入了备选，户型3-5室，户型建面约89-131㎡，均价约20000元/平，内部配套双会所：约1000㎡酒店式会所庭院式泛会所，包含健身、瑜伽、壁球、音乐室、儿童游乐区等十大功能社区商业：约700㎡邻里中心，满足日常购物需求物业服务：中电建物业，3.98元/㎡・月，24小时管家服务，360智能安防系统，品牌背景：中国电建地产(世界500强企业)在南京的华曦府系首作，继泷悦雅颂、兰亭和颂之后，构筑仙林黄金三角高端产品矩阵，定位区域改善标杆产品定位：仙林湖首个第四代低密纯洋房社区，建面约89-131㎡，主打空间革命品质生活理念，满足高知人群对居住品质的追求主力户型：89㎡三房两厅两卫：南向三面宽，主卧270环幕飘窗，独立玄关收纳系统，刚需改善两相宜109㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，主卧套房步入式衣帽间131㎡四房两厅两卫：边户设计，270观景视野，独立家政区，满足三代同堂需求，地铁沿线。售楼处电话4007638577转125528。
全部3个回答>
问华曦府值得买吗？

答

华曦府更适合自住客群关注，南京这片的配套成熟度是它的加分项，主打地铁沿线，景观居所售楼处地铁沿线，景观居所，容积率1.5，绿化率30%，项目总建面约5.4万㎡，别名仙林华曦府，仙林湖电建G53项目，实地到售楼处看房了解最直观，想了解户型与价格请拨售楼处月供与利率方案可结合个人资质测算，南京这一板块新房与二手市场可拿来对比看看，地铁沿线，景观居所，别名仙林华曦府，仙林湖电建G53项目，户型3-5室，户型建面约89-131㎡。
全部3个回答>