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润栖府

别名：时代麒麟G05地块

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-01 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约293万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约342万咨询底价

一房一价

3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1704 358万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1604 357万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1304 356万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-04#栋-1-1602 355万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1104 354万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-05#栋-1-1504 353万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-04#栋-1-1102 352万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-704 351万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-05#栋-1-1503 350万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-04#栋-1-802 349万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目由时代中国联合正荣地产合作开发，属于城东马群板块实景现房小高层社区，已经完成整体交付，园林、公区、地下车库、室内精装全部实景落地，可以实地查验，规避期房减配以及延期交付风险吉屋。社区一共7栋18‑20层板式小高层，整体户数规模适中，仅配置少量便民底商，以轻商业业态为主，规避大型商业带来的嘈杂干扰。外立面采用仿石材板材搭配大面积系统窗，窗墙比表现不错，有效提升室内采光，地上地下均设置精装入户大堂，地下车库做光厅化处理，归家体验完整。社区打造三幕主题景观园林，融入金陵本土人文设计细节，设置中央景观、林下休憩场地，部分楼栋设置主题架空层，划分亲子、阅读、休闲等多元活动场景，满足全年龄段业主日常使用需求时代控股。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用品牌家装产品，户型格局方正，阳台与飘窗拓展采光与使用空间。社区实行全地下人车分流，车位配比充裕，预留大量新能源充电点位，时代邻里物业提供服务，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，东侧部分楼栋可以远眺紫金山山体景观吉屋

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京润栖府精简最新动态栖霞马群精装小高层
2026-06-12
热销
润栖府｜马群百水桥・双地铁 TOD・精装现房・无装修包

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:11:13

润栖府是城东马群紫金山下双地铁精装现房，正荣 & 时代中国联合开发，主打主城生态、成熟配套与实景交付，为城东刚改自住标杆。亮点主城生态优越，紫金山麓，近山林资源，环境宜居，高楼层可享山景。双地铁通勤强，近 S6 号线百水桥站，邻 4 号线汇通路站，快速连通主城与仙林。成熟配套齐全，近马群招商花园城等商业，周边教育、医疗资源完备，生活便利度高。实景现房，2024 年已交付，玻璃幕墙外立面，社区园林与儿童区实景呈现，品质兑现。精装标准扎实，三大件配齐，厨卫一线品牌，细节人性化，可拎包入住。户型实用通透，主力 89-125㎡三至四房，三开间朝南，双阳台设计，采光与功能性好。短板容积率偏高，7 栋 18-20 层高层，密度中等，低密感不足。临路有噪音，部分楼栋靠近主干道，低楼层受车流噪音影响。教育资源普通，无顶级学区，学校成绩一般，教育属性弱。社区规模中等，仅 690 户，无高端会所，内部高阶配套有限。开发商口碑波动，正荣过往有资金风波，物业运维稳定性待长期观察。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:17:42

栖霞马群，时代中国 + 正荣地产联合开发，2024 年实景现房，城东改善型品质社区。 7 栋 18-20 层高层，690 户，绿化率高，现代简约外立面，窗墙比大，采光优越。主力89-125㎡三至四房，全明方正、三开间朝南，得房率约 78%-81%，适配刚需刚改。三大件精装（中央空调、新风、地暖），高仪、科勒等品牌配置，时代邻里物业。近S6 号线百水桥站，邻金马路 / 马群站，周边商业成熟，紫金山、栖霞山双景资源。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:57:00

交通便捷：近S6 号线百水桥站（约 500 米），临近马群、金马路枢纽，自驾公交出行方便。户型实用：**89-125㎡** 三至四房，全明通透、双阳台，空间利用率高，适配刚需 / 刚改。精装标准高：现房精装，配中央空调、地暖、新风三大件，拎包入住省心。密度适中：容积率 2.2，绿化率 35%，8 栋小高层，社区环境舒适。物业规范：时代物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，服务中规中矩。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:04:59

- 89㎡起步三房，适配刚需与初改，全明双阳台 - 容积率2.2小高层，居住密度低，舒适度高！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:23:17

位于栖霞仙林板块，临近仙林湖公园，生态宜居；周边有金陵小学等优质学校，教育资源有保障；靠近地铁4号线，出行便捷，户型以刚改为主，空间利用率较高。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:15:13

马群板块品质楼盘，7栋住宅+1栋商业，绿化率35.02%，环境宜人户型实用：89-125㎡，89㎡三房一卫约215万，113㎡三房两卫约270万，刚需友好临近紫金山，自然环境优越，"推窗见绿"，负氧离子含量高周边有马群、金马路、百水桥三大TOD交通枢纽，未来地铁规划密集全明户型，南北通透，采光通风极佳，得房率约78%
席子晴

2022-12-07 15:04:42

主城难得一见的89㎡户型给了众多刚需购房人置业城东的机会，项目毛坯限价3.1万/㎡，预计含精装约3.6万/㎡，按照89㎡来算，总价仅需300万起，门槛超低！

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楼盘问答

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问南京高科紫星堂楼盘值得买吗？

答

适合仙林、城东长期定居的高净值终极改善家庭，看重仙林湖成熟配套、山湖生态环境、超低密洋房静谧品质、国企堂系品质，日常以自驾通勤为主，对近距离地铁通勤没有硬性要求的多人口家庭；选房优先挑选园区内侧远离主干道的楼栋，实地勘测噪音、园林实景再下定。纯投资客户谨慎入手，总价基数高，短期大幅溢价空间不大。如果你更看重主城地段、近距离地铁，可以对比星叶半山玥府、紫金和旭府等城东改善楼盘权衡后再选择
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问谁知道润栖府的销售电话？

答

刚查到的：润栖府售楼部电话4007638577,029515。楼盘别名时代麒麟G05地块，位于栖霞，地址南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处，均价约15000元/平，容积率2.2，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商南京钊扬置业有限公司，在售，润栖府位于栖霞区马群街道狮子坝片区，规划总建筑面积约9.84万㎡，主要功能为7栋18-20F高层住宅及其配套服务用房、地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。润栖府位于南京城东门户紫金山旁，是润系城东第2子，南京第11座润字著品，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，小户型，户型3-4室，项目建面98429.16㎡，2022-12-01开盘。
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问润栖府首付要多少钱？

答

润栖府售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，小户型。
全部3个回答>