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润栖府

别名：时代麒麟G05地块

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2026.03.30-2026.04.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-01 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约293万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约342万咨询底价

一房一价

3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1704 358万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1604 357万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1304 356万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-04#栋-1-1602 355万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-1104 354万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-05#栋-1-1504 353万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-04#栋-1-1102 352万咨询详情
3室2厅 102.55m² A-04#栋-1-704 351万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-05#栋-1-1503 350万咨询详情
3室2厅 103.09m² A-04#栋-1-802 349万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

实景现房+精装交付 7栋住宅全部实景呈现，即买即住，无交付风险；全屋精装含中央空调+新风，省心省力。地铁+紫金山双红利近地铁4号线汇通路站（步行约800米），2/4号线交汇通达主城；部分楼栋可瞰紫金山景，生态宜居。低密社区+高窗墙比容积率2.2，绿化率35%，18-20层小高层，楼间距充足；大面宽落地窗，采光视野俱佳。户型实用+总价可控主力89㎡三房一卫、104㎡三房两卫、125㎡四房两卫，全明方正、三开间朝南；89㎡总价230万起，刚改友好。配套成熟+生活便利近马群花园城、招商花园城，自带社区商业；周边学校、医院齐全，生活氛围成熟。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:04:59

- 89㎡起步三房，适配刚需与初改，全明双阳台 - 容积率2.2小高层，居住密度低，舒适度高！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:23:17

位于栖霞仙林板块，临近仙林湖公园，生态宜居；周边有金陵小学等优质学校，教育资源有保障；靠近地铁4号线，出行便捷，户型以刚改为主，空间利用率较高。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:15:13

马群板块品质楼盘，7栋住宅+1栋商业，绿化率35.02%，环境宜人户型实用：89-125㎡，89㎡三房一卫约215万，113㎡三房两卫约270万，刚需友好临近紫金山，自然环境优越，"推窗见绿"，负氧离子含量高周边有马群、金马路、百水桥三大TOD交通枢纽，未来地铁规划密集全明户型，南北通透，采光通风极佳，得房率约78%
席子晴

2022-12-07 15:04:42

主城难得一见的89㎡户型给了众多刚需购房人置业城东的机会，项目毛坯限价3.1万/㎡，预计含精装约3.6万/㎡，按照89㎡来算，总价仅需300万起，门槛超低！

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问南京润栖府楼盘优势？

答

精装三大件配齐：中央空调 + 地暖 + 新风，品牌装修，拎包入住。
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问润栖府这个楼盘最大的卖点是什么？

答

商业方面，周边有绿地万科云都荟、招商花园城等商业体，地铁几站路还能到达金鹰湖滨天地等大型综合体，满足购物、餐饮等多样需求，项目自身还规划了 1 栋商业，能提供专属便捷商超。教育方面，临近美芝嘉幼儿园、南京市紫金小学，还有规划中的南京一中马群分校，3 公里内还有多所幼儿园及学校，方便孩子就学。
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问润栖府附近有什么学校？

答

地块北侧有规划小学用地，西侧有幼托用地
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