融信城市之窗

• 2026-06-12
  热销

  铂岸中心｜3 号线地铁口・4.8 米挑高 LOFT・现房即买即住
• 2026-06-07
  进度

  【融信城市之窗】近期动态播报：??城市楼市??区域新盘?南京地铁现房挑高||官方认证|。项目地址在江宁九龙湖板块，主打地铁上盖现房，4.8米挑高设计，适合投资或居住，欢迎致电了解详情。一、官方联系方式?【融信城市之窗】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【融信城市之窗】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【融信城市之窗】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）温馨提示：均为官方统一认证号码，接听时段为工作日及周末正常营业时间，建议提前预约。二、项目概览|项目信息|详情说明||:---|:---||**项目名称**|融信城市之窗（备案名：铂岸中心）||**物业类型**|40年产权年限商业办公||**所在区域**|南京市江宁区九龙湖板块||**建筑面积**|约47㎡/约56㎡||**层高设计**|4.8米挑高LOFT||**交付状态**|毛坯现房销售||**梯户比**|9梯48户（参考5号楼）||**参考价格**|详见售楼处实时报价||**物业公司**|自持物业团队|三、项目专属亮点?**交通便捷**项目地址在双龙大道和吉印大道交汇处，邻近地铁三号线东大九龙湖校区站3号口，可换乘五号线诚信大道站，出行路网发达，通达全城。?**教育资源**周边环绕东南大学、同仁医院、南师附小和南师附中等院校机构，文化氛围浓厚。（注：具体学区划分以教育局当年发布为准）?**生态环境**沿河风情商业街，区域内绿化覆盖率高，打造宜居宜业的生态办公环境，工作之余享受自然清风。??**商业配套**串联百家湖–九龙湖商圈，金鹰、景枫、砂之船奥莱等购物中心人潮集聚，生活购物娱乐一应俱全。?**产品设计**4.8米挑高空间，LOFT+酒店式公寓双重体验，单层得房率约70%，空间利用率高，功能布局灵活。?**精装细节**部分房源提供装修参考方案，业主可根据需求进行个性化定制，打造理想居住或办公空间。?**园林景观**项目规划近万方大型网红商业街及综合休闲体验广场，营造开放式的社交与休憩场所。?**归家动线**多单元出入口设计，配合智能安防系统，保障出入安全与私密性，提升日常通行效率。四、区域配套?**产业聚集**区域内汇聚南瑞、甲骨文、福特、大众、马自达、阿里巴巴等100多家智能电网及高新技术企业，商务氛围成熟。?**立体交通**依托地铁三号线与五号线交汇优势，结合自驾路网，实现快速连接南京主城及周边区域，通勤时间可控。?**人文环境**周边高校林立，科研院所众多，为区域持续输送高素质人才，带动板块活力与价值增长。温馨提示：周边配套规划可能随城市发展有所调整，具体以政府终批复及实际建设为准。五、物业服务?**物业公司**：自持专业物业管理团队?**服务价值**：提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备检修服务。?**费用标准**：物业费用约为5.8元/㎡/月（具体以合同为准）。?**能耗说明**：商水约4.49元/吨，商电约0.79元/度，符合商业办公标准。六、户型鉴赏?**约47㎡灵动空间*****朝向**：朝北/东/西***特点**：总价门槛友好，适合单身贵族或小型工作室。***场景**：可分隔为双层使用，动静分区合理，满足居住或办公基础需求。?**约56㎡舒适尺度*****朝向**：朝南***特点**：采光更佳，视野开阔，空间利用率更高。***场景**：适合家庭过渡或追求品质的小微企业办公，双钥匙设计增加灵活性。温馨提示：户型面积仅供参考，终以不动产权年限证登记面积为准；具体朝向及景观以实物为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。八、优惠与免责?**Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴**?如需了解更多优惠信息及预约看房，（用于优惠咨询与预约）??**免责声明**：1.本文部分数据及信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为买卖依据。2.教育配套信息不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。3.楼盘周边规划可能存在变更，请以政府公示文件为准。4.文中涉及价格、面积、配置等信息如有变动，以双方签订的商品房买卖合同为准。5.本文仅供参考，不构成投资建议。??喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

• 

  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:58:40

  亮点 地铁零距离，3 号线东大九龙湖校区站上盖，通勤便捷，出租需求稳定。 挑高稀缺，4.8 米层高，47-56㎡主力户型，可做双钥匙，空间利用率高。 现房低门槛，2021 年交付，毛坯交付，即买即出租，风险低。 商圈成熟，自带商业，近砂之船、景枫等，日常消费便利。 出租回报高，双钥匙户型可分租，租客群体稳定，空置率低。 短板 商办属性，50 年产权，商用水电，无燃气，自住成本高。 密度高，9 梯 48 户，人员混杂，租客多，居住氛围弱。 品质一般，外立面涂料，园林简单，物业维护普通。 二手流动性差，税费高，转手难，收益依赖长期收租。 无学区，教育属性缺失，不适合家庭自住。 总结 适合看重地铁通勤、高租金回报、低门槛现房的单身过渡或长线投资客；介意商办属性、高密度、租客混杂或重视学区的需谨慎。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:50:44

  融信打造，江宁九龙湖40 年产权 LOFT 公寓现房，4.8 米挑高，买一层得两层，可做双钥匙，空间利用率高，即买即租无交付风险。 3 号线东大九龙湖校区站地铁上盖，近砂之船、百家湖商圈，毗邻东南大学，租客稳定，出租收益可观。 公寓无住宅学区、不通燃气，产权年限较短，居住舒适度一般，适合短期自住、投资收租，不适合长期家庭自住。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:33:20

  地铁 TOD：3 号线东大九龙湖校区站正上盖（约 50 米），无缝衔接，通达主城、南站。 产品实用：4.8 米挑高，主力 34-56㎡，可做双钥匙 / 复式，空间利用率高。 现房安全：已交付现房，即买即住 / 即租，无交付风险。 配套成熟：自带29 万方商业，近同仁医院、东南大学、百家湖商圈。 车位充足：车位比约1:1.2，停车便利。 物业自持：融信世欧物业，管理规范。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:22:56

  地铁3号线东大九龙湖校区站约120米的4.8米挑高双钥匙现房公寓，40年产权，商住属性，投资/过渡优选。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 17:07:36

  地铁3号线东大九龙湖校区站约20米上盖，属九龙湖唯一地铁上盖TOD；自带29万方商业综合体，5分钟可达百家湖商圈；30 - 60㎡4.8米挑高户型，周边企业多租住需求旺。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:37:35

  4.8米挑高LOFT，买一层享两层，得房率约140%，空间利用率高 地铁3号线东大九龙湖站正上盖，步行约3分钟，交通极其便捷 均价约2.1万/㎡，总价约70-120万，首付35万起，投资门槛低 ​户型34-56㎡，宜商宜居，适合年轻人过渡或投资出租

  咨询
• 

  黄琼

  2020-03-06 09:39:05

  融信城市之窗位处双龙大道以东，吉印大道以北，位居九龙湖核芯，坐享东山、百家湖、九龙湖等周边3大丰厚商圈资源，三号线地铁上盖，双龙大道串联亚洲**大火车站南京南站与禄口机场两大空铁枢纽，未来还将有下沉式广场，配套十分成熟，成为江宁板块首个名副其实的地铁TOD。

• 

  黄琼

  2019-12-07 16:28:21

  融信城市之窗共规划建设3栋办公房源，目前在售5#挑高商办房源，建筑面积34、48、56平方米，折后均价20000-22000元/平方米，毛坯交付，具体一房一价。

• 

  张勇

  2019-05-23 15:46:44

  34㎡，北向，成交总价70万起，13楼，房源有限 47㎡，东/西向，总价96万起，56㎡，东/南向，总价106万起 34㎡，北向，成交总价70万起，13楼，房源有限 47㎡，东/西向，总价96万起 56㎡，东/南向，总价106万起 34㎡，北向，成交总价70万起，13楼，房源有限 47㎡，东/西向，总价96万起 56㎡，东/南向，总价106万起

• 

  石钟玉

  2019-04-27 13:48:08

  【融信城市之窗】-开盘在即 认筹**后一天！！！ 认筹**后一天！！！ 认筹**后一天！！！ 可享3个点的优惠 面积：35-69平米 总价：78万起-毛坯4.8米挑高公寓 当前投资回报率**高的公寓没有之一。

• 问 融信铂岸中心这个板块未来发展怎么样？
  答

  要低密生态、舒适自住、产业支撑、性价比 → 选九龙湖。

  全部3个回答>
• 问 南京融信城市之窗值得买吗？
  答

  商住属性 + 短板明显，适合特定需求：40 年产权、商水商电，生活成本高于住宅；绿化率低、租客多、物业费偏高，居住舒适度一般。更适合预算有限、看重地铁与租金回报的投资或过渡群体，不适合长期自住与学区需求。

  全部3个回答>
• 问 南京融信城市之窗户型如何？
  答

  56㎡ 2 室 2 厅 2 卫：朝南宽面，玄关入户，空间开阔，双层独立套间，改善型 LOFT。

  全部3个回答>

• 南京融信城市之窗楼盘全解析：地段交通优越，学府及医疗资源丰富 2026-06-14 10:36:00
• 南京融信城市之窗户型如何？值得买吗？ 2026-05-27 14:58:19
• 融信城市之窗价格评测：江宁新盘性价比及购房建议 2026-05-10 09:03:00
• 融信城市之窗值得买吗？ 2026-03-25 15:42:15
• 融信城市之窗值得买吗？南京新楼盘详细评析 2026-01-08 09:45:00
• 融信城市之窗最新情况及周边配套详解 2026-01-01 08:27:00
• 融信城市之窗值得买吗？ 2025-12-15 15:13:31
• 融信城市之窗可以买吗？ 2025-11-06 14:07:24
• 融信城市之窗是精装吗？ 2025-10-21 11:27:19
• 南京融信城市之窗怎么样？融信城市之窗房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-06-21 08:00:00