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融信城市之窗

别名：铂岸中心

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参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.09.25 降价通知咨询底价

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最近开盘 2020-10-01 新开盘通知

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在售 2室2厅2卫 34㎡约34万咨询底价

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一房一价

2室2厅 56.55m² 5#栋-1-235 147万咨询详情
2室2厅 55.88m² 5#栋-1-1740 145万咨询详情
2室2厅 55.55m² 5#栋-1-939 144万咨询详情
2室2厅 49.48m² 5#栋-1-234 129万咨询详情
2室2厅 48.11m² 5#栋-1-220 125万咨询详情
2室2厅 47.78m² 5#栋-1-203 124万咨询详情
2室2厅 47.12m² 5#栋-1-232 123万咨询详情
2室2厅 46.82m² 5#栋-1-1525 122万咨询详情
2室2厅 46.62m² 5#栋-1-1515 121万咨询详情
2室2厅 46.28m² 5#栋-1-332 120万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

项目备案名铂岸中心，属于九龙湖地铁口商办综合体现房，全部楼栋已经交付，大堂、公区、地下车库均可实地核验，没有期房交付风险北京房天下。项目紧邻地铁站点，属于TOD地铁上盖，轨交出行便捷，周边城市主干道纵横，自驾通达百家湖、河西、南京南站等板块顺畅。外立面采用现代公建化玻璃幕墙，搭配中空玻璃，弱化外界道路噪音干扰，中高楼层可以眺望九龙湖与校园景观吉屋。主力为4.8米挑高LOFT产品，毛坯交付，业主可以自主隔层改造，部分户型支持双钥匙布局，上下两层可以独立使用，兼顾自住、工作室、分租等多种用途，空间灵活性强，入手门槛较低。底层配置主题商业街，满足基础消费需求，融信自持物业提供服务，配备24小时安防，项目整体租赁流通基础较好，客群以年轻上班族、初创小微团队为主吉屋。项目为40年商业办公产权，执行商水商电，无住宅燃气配套，不能落户，不享受学区资源

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-08-31 15:21:24

融信城市之窗位于江宁九龙湖，为 40 年产权商办现房，临近地铁站点，4.8 米挑高，可做双钥匙格局，毛坯交付，周边产业集中，租赁需求旺盛，自带商业配套，适合单身过渡、长线租赁投资群体
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:58:40

亮点地铁零距离，3 号线东大九龙湖校区站上盖，通勤便捷，出租需求稳定。挑高稀缺，4.8 米层高，47-56㎡主力户型，可做双钥匙，空间利用率高。现房低门槛，2021 年交付，毛坯交付，即买即出租，风险低。商圈成熟，自带商业，近砂之船、景枫等，日常消费便利。出租回报高，双钥匙户型可分租，租客群体稳定，空置率低。短板商办属性，50 年产权，商用水电，无燃气，自住成本高。密度高，9 梯 48 户，人员混杂，租客多，居住氛围弱。品质一般，外立面涂料，园林简单，物业维护普通。二手流动性差，税费高，转手难，收益依赖长期收租。无学区，教育属性缺失，不适合家庭自住。总结适合看重地铁通勤、高租金回报、低门槛现房的单身过渡或长线投资客；介意商办属性、高密度、租客混杂或重视学区的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:50:44

融信打造，江宁九龙湖40 年产权 LOFT 公寓现房，4.8 米挑高，买一层得两层，可做双钥匙，空间利用率高，即买即租无交付风险。 3 号线东大九龙湖校区站地铁上盖，近砂之船、百家湖商圈，毗邻东南大学，租客稳定，出租收益可观。公寓无住宅学区、不通燃气，产权年限较短，居住舒适度一般，适合短期自住、投资收租，不适合长期家庭自住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:33:20

地铁 TOD：3 号线东大九龙湖校区站正上盖（约 50 米），无缝衔接，通达主城、南站。产品实用：4.8 米挑高，主力 34-56㎡，可做双钥匙 / 复式，空间利用率高。现房安全：已交付现房，即买即住 / 即租，无交付风险。配套成熟：自带29 万方商业，近同仁医院、东南大学、百家湖商圈。车位充足：车位比约1:1.2，停车便利。物业自持：融信世欧物业，管理规范。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:22:56

地铁3号线东大九龙湖校区站约120米的4.8米挑高双钥匙现房公寓，40年产权，商住属性，投资/过渡优选。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:07:36

地铁3号线东大九龙湖校区站约20米上盖，属九龙湖唯一地铁上盖TOD；自带29万方商业综合体，5分钟可达百家湖商圈；30 - 60㎡4.8米挑高户型，周边企业多租住需求旺。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:37:35

4.8米挑高LOFT，买一层享两层，得房率约140%，空间利用率高地铁3号线东大九龙湖站正上盖，步行约3分钟，交通极其便捷均价约2.1万/㎡，总价约70-120万，首付35万起，投资门槛低户型34-56㎡，宜商宜居，适合年轻人过渡或投资出租
黄琼

2020-03-06 09:39:05

融信城市之窗位处双龙大道以东，吉印大道以北，位居九龙湖核芯，坐享东山、百家湖、九龙湖等周边3大丰厚商圈资源，三号线地铁上盖，双龙大道串联亚洲**大火车站南京南站与禄口机场两大空铁枢纽，未来还将有下沉式广场，配套十分成熟，成为江宁板块首个名副其实的地铁TOD。
黄琼

2019-12-07 16:28:21

融信城市之窗共规划建设3栋办公房源，目前在售5#挑高商办房源，建筑面积34、48、56平方米，折后均价20000-22000元/平方米，毛坯交付，具体一房一价。
张勇

2019-05-23 15:46:44

34㎡，北向，成交总价70万起，13楼，房源有限 47㎡，东/西向，总价96万起，56㎡，东/南向，总价106万起 34㎡，北向，成交总价70万起，13楼，房源有限 47㎡，东/西向，总价96万起 56㎡，东/南向，总价106万起 34㎡，北向，成交总价70万起，13楼，房源有限 47㎡，东/西向，总价96万起 56㎡，东/南向，总价106万起

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问南京融信城市之窗建筑质量好不好？

答

融信城市之窗是南京江宁板块的热门楼盘，由南京云科商业管理有限公司开发，小面积。挑高loft产品，融信城市之窗即融信G73地块，2016年11月17日被南京云科商业以底价5.37亿元拿下，将与融信共同开发。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型1-2室，户型建面约34-56㎡，均价约10000元/平，地铁沿线，公交直达，美食云集，商场超市，配套成熟，购物中心，现房，2020-10-01开盘，2021-11-30交房，位于江宁，地址江宁双龙大道与吉印大道交汇处，毛坯，标准写字楼40年产权，开发商南京云科商业管理有限公司，容积率5，绿化率25%。
全部3个回答>
问融信城市之窗有什么优缺点？

答

融信城市之窗是南京江宁板块的热门楼盘，由南京云科商业管理有限公司开发，小面积。挑高loft产品，融信城市之窗即融信G73地块，2016年11月17日被南京云科商业以底价5.37亿元拿下，将与融信共同开发。从综合指标看值得实地勘察，售楼处户型1-2室，户型建面约34-56㎡，均价约10000元/平，地铁沿线，公交直达，美食云集，商场超市，配套成熟，购物中心，现房，2020-10-01开盘，2021-11-30交房，位于江宁，地址江宁双龙大道与吉印大道交汇处，在售，毛坯，标准写字楼40年产权，开发商南京云科商业管理有限公司，容积率5，绿化率25%，项目总建面约29.3万㎡，别名铂岸中心，融信城市之窗在售房源与最新折扣以现场公示信息为准，融信城市之窗区位配套与交通以现场最新公示为准，融信城市之窗交房时间与工程进度以购房合同为准，南京本板块一二手供应可拿来对比看看，地铁沿线，公交直达，美食云集，商场超市，配套成熟，购物中心，现房。
全部3个回答>
问咨询融信城市之窗打什么电话？

答

融信城市之窗新房售楼处电话4007638577,028962。户型1-2室，户型建面约34-56㎡，均价约10000元/平，交通709路、838路、868路、823路东西向：吉印大道、诚信大道、G25南北向：双龙大道东南大学、南京师范大学、南师大附属、南师大附属、、临江、游府西街、合家春天幼儿园综合商场金鹰、景枫Kingmo商场、21世纪太阳城、百家湖1912、殷富商业街、汇金九龙商业街、东大商业街医院南京同仁医院新城医院，品牌房产公司：融信世欧物业，国际金钥匙联盟之一；江宁核心九龙湖板块，雄踞黄金中轴双龙大道；立体交通：三号线东大九龙湖校区站3号出口，步行仅50米；周围环境：一脉东山、百家湖、九龙湖三大商圈。咫尺繁华，未来触手可及；醇熟配套：坐享三甲同仁医院健康资源，云集东南大学、南师大附中等学府。更有国家级世界500强企业。
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