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仁恒龙湾

别名：龙湾雅园

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在售住宅地铁沿线车位充足人车分流品牌地产

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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楼盘地址 南京江宁区东山潭园西路以南、兴宁路以西 发地址到手机

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待售 4室2厅4卫 340㎡约1020万咨询底价

在售 4室2厅3卫 180㎡约540万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

三强联袂，仁恒豪宅基因仁恒置地、金融城、江宁城建联合打造，仁恒操盘，承袭高端改善修为，国企资金与配套落地能力加持，品质与交付保障强。一线秦淮滨水，稀缺低密位居小龙湾滨水核心，直面秦淮河一线湾景，外邻湿地公园，内造约2000㎡龙形水景，容积率2.2、绿化率约35%，低密舒适。分户式六恒科技，健康精装搭载分户式恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智系统，精装采用一线品牌，告别空调地暖，四季舒适静谧。GOA公建化立面，高端会所大象设计操刀，干挂铝板搭配高窗墙比，现代质感强；配建约1700㎡全明会所，含恒温泳池、健身房、社交空间。纯改善大平层，高配比车位 143-340㎡全四房格局，一梯一户/两梯两户，私密性强；车位比1:1.65，人车分流，居住纯粹度高。

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:24:36

江宁东山小龙湾（秦淮河畔），仁恒置地 + 金融城 + 江宁城建联合开发，2026 年 7 月准现房，江宁主城纯改善大平层标杆。 10 栋 14-22 层小高层、605 户，容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.65，低密滨水社区。主力143-340㎡四房，一梯一户、大横厅设计，六恒科技系统，得房率高，私密性强。现代铝板立面，仁恒物业，精装配一线品牌，带约 1700㎡俱乐部，主打高端健康改善。近 1 号线竹山路站、5 号线小龙湾站，邻百家湖商圈与秦淮河绿道，配套成熟、通勤便捷。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:37:32

三强国企稳交付：仁恒 + 金融城 + 江宁城建联袂，仁恒自有一级资质物业，品质与保值性强。超低密纯粹：容积率 1.77，10 栋 14-22 层小高层，仅603 户，纯大户型圈层干净。六恒分户科技：分户式恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，独立调控，告别空调地暖。一线滨水生态：紧邻小龙湾河，2000 米滨水岸线，近杨家圩湿地公园，推窗见景。顶配公区：约1700㎡全明地上会所（恒温泳池、健身房、私宴等），“一轴三境八景” 园林。通勤成熟：近1 号线小龙湾站，步行可达龙湖天街，商业医疗配套全熟。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:11:14

- 主力户型：143㎡四房两卫、180㎡四房三卫、220㎡四房三卫、340㎡五房四卫（楼王），全明通透，大横厅/转角厅，中西双厨，主卧套房
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:11:16

毗邻龙湖龙湾天街，紧邻秦淮河，商业与生态兼具；仁恒开发品质有保障，小区物业口碑佳，户型侧重居住实用性，适配刚改群体；临近地铁S1号线，出行较便捷。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:20:35

- 仁恒置地+金融城+江宁城建联合打造，江宁顶级改善项目 10栋14-22层小高层，仅603席，143-340㎡全四房，圈层纯粹外立面：GOA大象设计操刀，融合东方美学与现代铝板，质感高级景观：2000㎡龙形水景为核心，营造"滨水度假感"，南京罕见配套成熟：距小龙湾站约12分钟步行，太阳城商圈成熟，生活便利
181****6215

2025-08-06 18:01:25

仁恒在南京就标志着品质，环境和配套是真的不错

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楼盘问答

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问南京仁恒龙湾值得买吗？

答

总价门槛高 + 纯大户型 + 少量临路，短板明显。主力 143-340㎡全四房大平层，定位高端，总价偏高，刚需难以入手。户型选择少，全部为改善型大户型，无中小户型，受众面窄。部分楼栋靠近潭园西路、兴宁路，虽无货车通行，但可能有轻微噪音影响。
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问南京仁恒龙湾户型如何？

答

220㎡四房三卫：270° 复合转角厅，酒店式主卧套房（独立衣帽间 + 双台盆），独立家政间，十字洄游动线，尺度阔绰。
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问南京仁恒龙湾楼盘优势？

答

三轨交汇，通达全城：近 1/5 号线竹山路站，规划 12 号线，步行即达，3 站南京南站，8 站新街口。
全部3个回答>