仁恒龙湾

• 2026-09-23
  在售

  仁恒龙湾位于江宁（南京江宁区东山潭园西路以南、兴宁路以西），当前在售，参考均价30000元/㎡（价格有效期2026.09.08-2026.10.08），主力143-340㎡四房，参考总价约540万-1020万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-18
  在售

  【仁恒龙湾】在售，参考均价30000元/㎡（有效期2026.09.02-2026.10.02）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:18:06

  仁恒龙湾位于江宁小龙湾，属于准现房高端改善社区，14‑22 层小高层，全盘 143‑340㎡大平层，仅 603 户，无小户型，圈层纯粹。铝板公建化外立面，一梯一户私梯入户，搭载分户式六恒科技系统，居住体感舒适。项目配约 1700㎡仁恒专属会所，设有恒温泳池、健身房等，搭配滨河景观园林与多处架空空间，仁恒自持物业，南京市场口碑突出。临近龙湖龙湾天街，距离竹山路地铁不远，周边竹山中小学、江宁医院等配套齐全，直面河景与杨家圩湿地公园，生态条件优越，通达软件谷、南京南站都比较顺畅。 短板同样客观存在，部分楼栋临近城市道路，低层房源会受车流噪音干扰，前排视野会被周边建筑局部遮挡。会所部分功能对业主额外收费，增加后期使用成本。虽临近学校，但学区以教育局当年划片为准，不能直接锁定。项目虽挂仁恒品牌，但股权占比不高，产品实际落地效果有待交付完整检验。总价门槛高，叠加科技系统运维费，日常居住开销偏大。地处江宁，并非城中河西传统豪宅板块，跨主城通勤距离偏长，大平层产品二手客群相对有限。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 11:25:24

  仁恒龙湾为江宁小龙湾已交付的纯改善小高层社区，仁恒物业加持，配备分户式六恒科技系统，设有恒温泳池会所，部分楼栋可眺望秦淮河湾景，周边商业、轨道交通配套齐全，户型起步门槛高，居住圈层纯粹。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:16:51

  仁恒龙湾是江宁小龙湾仁恒操盘的低密滨水纯改善大平层，主打六恒科技、双地铁与成熟配套，为江宁高端自住标杆。 亮点 地段与交通硬核，双地铁步行可达，未来三线交汇，近龙湖天街等商圈，配套成熟。 低密纯粹改善，容积率 1.77，14-22 层小高层，仅 605 户，人车分流，圈层干净。 仁恒品质 + 六恒精装，干挂铝板立面，配分户式六恒系统，一线品牌，约 1700㎡会所含恒温泳池。 户型尺度佳，143-340㎡全四房大平层，一梯一户，大面宽短进深，采光通风好。 滨水景观稀缺，直面秦淮河小龙湾段，视野佳，居住舒适度高。 短板 置业门槛高，全系大平层，无小户型，仅适配高端改善，受众面窄。 部分楼栋临路，北侧与东侧近城市支路，低楼层有轻微噪音影响。 教育无顶级名校，周边学校普通，缺乏强学区加持。 交付周期偏长，期房在售，需等待交付，短期无法入住。 总价高流动性弱，高端大户型二手流通速度较慢。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:24:36

  江宁东山小龙湾（秦淮河畔），仁恒置地 + 金融城 + 江宁城建联合开发，2026 年 7 月准现房，江宁主城纯改善大平层标杆。 10 栋 14-22 层小高层、605 户，容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.65，低密滨水社区。 主力143-340㎡四房，一梯一户、大横厅设计，六恒科技系统，得房率高，私密性强。 现代铝板立面，仁恒物业，精装配一线品牌，带约 1700㎡俱乐部，主打高端健康改善。 近 1 号线竹山路站、5 号线小龙湾站，邻百家湖商圈与秦淮河绿道，配套成熟、通勤便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:37:32

  三强国企稳交付：仁恒 + 金融城 + 江宁城建联袂，仁恒自有一级资质物业，品质与保值性强。 超低密纯粹：容积率 1.77，10 栋 14-22 层小高层，仅603 户，纯大户型圈层干净。 六恒分户科技：分户式恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，独立调控，告别空调地暖。 一线滨水生态：紧邻小龙湾河，2000 米滨水岸线，近杨家圩湿地公园，推窗见景。 顶配公区：约1700㎡全明地上会所（恒温泳池、健身房、私宴等），“一轴三境八景” 园林。 通勤成熟：近1 号线小龙湾站，步行可达龙湖天街，商业医疗配套全熟。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:11:14

  - 主力户型：143㎡四房两卫、180㎡四房三卫、220㎡四房三卫、340㎡五房四卫（楼王），全明通透，大横厅/转角厅，中西双厨，主卧套房

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 17:11:16

  毗邻龙湖龙湾天街，紧邻秦淮河，商业与生态兼具；仁恒开发品质有保障，小区物业口碑佳，户型侧重居住实用性，适配刚改群体；临近地铁S1号线，出行较便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:20:35

  - 仁恒置地+金融城+江宁城建联合打造，江宁顶级改善项目 ​10栋14-22层小高层，仅603席，143-340㎡全四房，圈层纯粹 ​外立面：GOA大象设计操刀，融合东方美学与现代铝板，质感高级 ​景观：2000㎡龙形水景为核心，营造"滨水度假感"，南京罕见 ​配套成熟：距小龙湾站约12分钟步行，太阳城商圈成熟，生活便利

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  181****6215

  2025-08-06 18:01:25

  仁恒在南京就标志着品质，环境和配套是真的不错

• 问 南京仁恒龙湾户型怎么样？
  答

  联系仁恒龙湾，园区景观与停车配比以现场示范区为准，该楼盘教育资源与学区划分以当年招生政策为准。

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• 问 仁恒龙湾有售楼电话吗？
  答

  咨询仁恒龙湾楼盘，可拨打吉屋线上官方售楼处最新联系方式4007638577,117369，户型4室，户型建面约143-340㎡，均价约30000元/平，医院：同仁医院，南京市江宁医院，江宁医宁中医院，江宁友爱医院，胜泰医院，南京悦享医院超市：永辉超市(龙湖龙湾店)，万庭汇(江宁店)，好又多超市(新亭西路店)，世纪华联超市(竹山路地铁站店)学校：竹山小学，竹山中学，百家湖小学，百家湖中学，新亭西路小学药店：奇冠药店(龙湖春江店)，诚康大药房(新亭西路店)，先声再康(天元中路店)，南京佑华大药房(竹山路店)，新声大药房休闲：江宁市民活动中心，魅KTV(龙湖南京龙湾天街店)，乐旋乒乓球(南京龙湾天街店)，卡通尼乐园(龙湾天街店)卖场：景枫，江宁金鹰，百家湖1912，龙湾天街公园广场：市民公园，外港河体育公园，竹山文化休闲公园，明月花园广场，外港河河滨广场，2023年6月1日，杨家圩G93地块规划设计方案已公示。

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• 问 仁恒龙湾售楼处电话，求告知
  答

  关于仁恒龙湾，售楼处电话是4007638577转117369。户型4室，户型建面约143-340㎡，均价约30000元/平，医院：同仁医院，南京市江宁医院，江宁医宁中医院，江宁友爱医院，胜泰医院，南京悦享医院超市：永辉超市(龙湖龙湾店)，万庭汇(江宁店)，好又多超市(新亭西路店)，世纪华联超市(竹山路地铁站店)学校：竹山小学，竹山中学，百家湖小学，百家湖中学，新亭西路小学药店：奇冠药店(龙湖春江店)，诚康大药房(新亭西路店)，先声再康(天元中路店)，南京佑华大药房(竹山路店)，新声大药房休闲：江宁市民活动中心，魅KTV(龙湖南京龙湾天街店)，乐旋乒乓球(南京龙湾天街店)，卡通尼乐园(龙湾天街店)卖场：景枫，江宁金鹰，百家湖1912，龙湾天街公园广场：市民公园，外港河体育公园。

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