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仁恒龙湾

别名：龙湾雅园

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在售住宅地铁沿线车位充足人车分流品牌地产

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-04-26 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区东山潭园西路以南、兴宁路以西 发地址到手机

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待售 4室2厅4卫 340㎡约1190万咨询底价

在售 4室2厅3卫 180㎡约630万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁91%的楼盘

三强联袂开发：仁恒置地+金融城+江宁城建，品牌与资金双重保障，仁恒物业（4.12元/㎡・月）提供高端服务。超低密滨水规划：容积率仅1.77，10栋14-22层小高层，仅603户，人车分流，车位比1:1.65，低密纯粹。一线滨水生态：紧邻小龙湾河，坐拥2000米一线滨水岸线，近杨家圩湿地公园，“推窗见河、出门入园”。六恒科技系统：分户式恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，告别空调地暖，健康舒适。高端公建立面：GOA大象设计，干挂铝板+大面积玻璃，高窗墙比，质感高级，辨识度拉满。奢阔园林配套：约2000㎡龙形水景核心，“一轴三境八景”；约1700㎡全明地上会所，含恒温泳池、健身房、音乐客厅。纯改善户型：143-340㎡全四房，一梯一户/两梯两户，无小户型，圈层纯粹；层高3.1-3.4米，空间奢阔。准现房交付：预计2026年7月交付，实景可鉴，规避期房风险。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:11:14

- 主力户型：143㎡四房两卫、180㎡四房三卫、220㎡四房三卫、340㎡五房四卫（楼王），全明通透，大横厅/转角厅，中西双厨，主卧套房
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:11:16

毗邻龙湖龙湾天街，紧邻秦淮河，商业与生态兼具；仁恒开发品质有保障，小区物业口碑佳，户型侧重居住实用性，适配刚改群体；临近地铁S1号线，出行较便捷。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:20:35

- 仁恒置地+金融城+江宁城建联合打造，江宁顶级改善项目 10栋14-22层小高层，仅603席，143-340㎡全四房，圈层纯粹外立面：GOA大象设计操刀，融合东方美学与现代铝板，质感高级景观：2000㎡龙形水景为核心，营造"滨水度假感"，南京罕见配套成熟：距小龙湾站约12分钟步行，太阳城商圈成熟，生活便利
181****6215

2025-08-06 18:01:25

仁恒在南京就标志着品质，环境和配套是真的不错

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楼盘问答

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问南京仁恒龙湾楼盘优势？

答

三轨交汇，通达全城：近 1/5 号线竹山路站，规划 12 号线，步行即达，3 站南京南站，8 站新街口。
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问仁恒龙湾这个楼盘最大的卖点是什么？

答

容积率仅 1.91，规划 10 栋 14 - 22 层小高层，共 603 席房源，得房率达 78%-84%。且户型从 143㎡起步均为四房设计，过滤了刚需客群，保障了社区居住圈层的纯粹性，居住舒适度远超区域内不少普通住宅。
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问仁恒龙湾附近有什么学校？

答

地处竹山教育集团施教区（2023 年江宁中考状元出自竹山中学）
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