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璀璨云著

别名：璀璨云著花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟大型社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.09.05-2026.10.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约260万咨询底价

在售 3室2厅1卫 93㎡约272万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约307万咨询底价

一房一价

3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2504 401万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2404 400万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2304 399万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2204 398万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2104 397万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2104 396万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2004 395万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-1904 394万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-1904 393万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-1804 392万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目由央企五矿接手操盘，属于兴智科创新城的大型TOD实景现房大盘，多个组团已经完成交付，园区景观、入户大堂、地下车库、实体房源全部实景呈现，置业交付风险低吉屋。整体为九十万方综合体，聚合住宅、大型商业、办公多元业态，自带大型购物中心，住宅组团和商业做了分隔处理，减少商业人流对居住的干扰。外立面采用现代公建化风格，搭配铝板线条与大面积玻璃窗，配置三玻两腔系统窗，整体窗墙比表现良好。社区采用多组团围合布局，内部打造集中中央景观，设置景观步道、全龄活动场地，部分楼栋设置首层架空层，拓展邻里休闲活动空间，地下车库做星空顶设计，公区质感在板块内有一定优势。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，没有强制升级装修包，厨卫选用品牌家装，室内预留多处嵌入式收纳柜体，多数户型配置大面宽双联阳台，室内层高充足，空间感较好吉屋。实行全地下人车分流，车位配比充裕，预留新能源充电接口。物业提供完整智慧安防体系，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，临近地铁站点，轨交出行优势突出吉屋。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-08-31 15:18:53

璀璨云著坐落兴智科创新区，为大体量 TOD 实景高层住区，央企接手开发，精装三大件配齐，户型覆盖两至四房，社区配中央景观与架空泛会所，临近地铁站点，对面配公办小学，自带规划商业，适合城东、城北刚需、刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:57:02

亮点央企现房 + 实景兑现，五矿接手资金稳，多栋已交付，公区与车库品质升级，交付风险低。双地铁 + 自带商业，近 6 号线兴智路站与 7 号线，自带约 8 万方综合体，TOD 规划完善。教育资源确定，配栖霞实小、栖霞中学，全龄教育链稳定。户型实用，76-133㎡两至四房，刚需刚改全覆盖，空间利用率高。精装标准扎实，三大件配齐，厨卫品牌过硬，可直接入住。板块成长性强，兴智科创城产业集聚，城市界面持续更新。短板配套待成熟，自带商业未完全开业，周边大型商业依赖规划，短期生活便利度一般。居住密度高，容积率 2.5，高层为主，绿化率 30%，楼间距偏密，低楼层采光一般。得房率中等，约 74%，无高端会所，社区品质感不及纯改善盘。临路有噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流影响。城市界面一般，周边多在建项目，短期面貌普通。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:37:52

五矿央企开发，兴智科创新城大体量现房社区，精装配齐三大件，交付稳定靠谱，自带商业规划，整体性价比突出。近 6、7 号线双地铁，临近栖霞实验小学，户型覆盖刚需到刚改，上车门槛友好，适配主城通勤自住。板块界面待完善，周边产业较多，得房率与绿化率一般，部分楼栋临街有噪音，适合城北刚需、刚改人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:19:22

央企稳交付：五矿开发，2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。交通便捷：近6/7 号线双地铁（兴学路站约 850 米），通勤主城高效。教育确定：金陵小学 / 中学分校，步行可达，教育资源稳定。精装高配：三大件 + 一线厨卫 + 全屋智能，带嵌入式洗碗机，标准高。物业亲民：银河物业，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，性价比突出。户型实用：89-133㎡三至四房，三开间朝南、双联阳台、全明通透。配套齐全：自持 TOD 商业、近峯汇中心，医疗、生活配套完善。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:18:50

-近兴智商业街、金地峯汇中心、华润万象天地（在建）。近市妇幼丁家庄院区、省中西医结合医院，就医方便。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:38:18

距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场；精装含三大件，部分户型预留飘窗改造空间；提前4个月交付，交付率超90%，获省级安全生产标准化工地称号。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:34:06

BIM技术建造，施工误差精确到毫米级，隐蔽工程全透明，品质可靠约1.1万㎡实景园林，1mm误差控制标准，景观细节媲美高端项目双地铁环绕(在建6/7号线)，步行至兴学路站约900米，交通便捷栖霞实验小学+栖霞中学双学区，教育资源优质首批房源提前4个月交付，央企兑现力获
朱娟

2025-10-27 15:50:10

璀璨云著落位兴智科创新城，由央企五矿接手打造约90万方TOD综合体，近地铁6号线。主推89-116㎡精装户型，含三大件，自带8万方商业，邻金陵小学，已实现高品质交付。
137****4250

2022-11-21 10:49:29

项目精装修标准比较高，自带商业不错
席子晴

2022-11-05 10:05:35

板块之上——兴智科创新城，苏宁世茂·璀璨云著希望给新世代人们带来高级而舒适的生活体验，让项目的生活方式和理念成为驱动城市活力的超级“芯片”，让智慧生活成为日常享受。

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问谁知道璀璨云著的销售电话？

答

璀璨云著在售房源售楼处电话4007638577转029318。品牌地产，地铁沿线，配套成熟，大型社区，公交直达，车位充足，2025-12-31交房，位于栖霞，地址南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处，精装修，70年产权，绿化率30%，项目总建面约15.5万㎡，别名璀璨云著花园。
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问南京璀璨云著楼盘属于什么档次？

答

客群与市场认可度层面，央企接手保障交付，为已交付次新小区，物业运维稳定。主要面向城北科创产业人群、年轻首置家庭以及初级置换家庭，看重地铁商业配套与现房确定性。核心优势是 TOD 综合体便利度、户型选择丰富、交付风险低。适合接受大盘综合体氛围，追求生活便捷的自住家庭，并不适合追求低密纯粹圈层、安静居住环境的高净值改善客群。
全部3个回答>
问璀璨云著售楼处电话，求告知

答

需要璀璨云著售楼处电话？4007638577,029318。位于栖霞，地址南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处，绿化率30%，70年产权，开发商南京万智源置业有限公司，在售，户型2-4室，户型建面约76-133㎡，项目总建面约15.5万㎡，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，大型社区，公交直达，车位充足，2025-04-01开盘，2025-12-31交房。
全部3个回答>