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璀璨云著

别名：璀璨云著花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟大型社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.10.20-2026.11.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-08-30 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约260万咨询底价

在售 3室2厅1卫 93㎡约272万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约307万咨询底价

一房一价

3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2504 401万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2404 400万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2304 399万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2204 398万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2104 397万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2104 396万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2004 395万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-1904 394万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-1904 393万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-1804 392万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

TOD综合大盘，自带集中商业，兴智板块体量标杆。精装标配中央空调、地暖、新风三大件，交付标准扎实。社区采用一心三环多组团景观设计，设置阳光草坪、全龄活动场地。户型覆盖从两房到四房，门槛友好，精装现房，即买即住。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:37:17

项目亮点：璀璨云著是兴智科创城大型 TOD 综合体现房，央企开发，自带商业街区，临近地铁，一路之隔就是学校。精装配齐三大件，配有全屋净水与智能系统，社区打造多组团主题园林，设置多处架空活动空间，实景可看，交付稳妥。区域价值：地处兴智科创城，产业集聚，教育、医疗配套持续落地，地铁通达主城，衔接新玄武、燕子矶，城北刚需与刚改客群充足，跨区通勤便捷。点评：优势是综合体配套齐全、现房、精装标准在板块内偏高，户型选择丰富，上车门槛友好；短板是多地块开发，住宅紧邻商业，人流车流偏多，全盘高层密度偏高，外围临路楼栋低层噪音明显，板块以自住为主，增值预期平稳。适合城北、兴智本地，看重地铁、商业和现房的刚需、刚改家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 14:56:33

璀璨云著位于兴智科创新城，央企五矿接手开发，属于大体量 TOD 现房社区，以高层住宅为主，容积率 2.8，刚需定位清晰。主力户型 76‑133㎡，精装配齐中央空调、地暖、新风，部分配置智能马桶，可实地看现房，规避期房风险。社区打造大面积水系园林，景观在刚需盘中表现突出，车库做星空顶升级。临近 6 号线兴智街站，地铁出行便捷，一路之隔金中金小兴智分校，上学通勤方便，自带规划大型商业，周边底商可满足日常消费。项目短板同样明显，全盘高层，楼栋排布较密，低楼层采光会受遮挡。北侧临近产业园区，周边厂房较多，局部城市界面一般，靠近主干道楼栋低层存在噪音扬尘干扰。自带大型商业仍未落地，短期依赖外部商圈。小区缺少恒温泳池，公区以基础架空层为主。学校为新建分校，办学成绩尚待沉淀，学区以教育局划片为准。板块新房库存高，后期二手竞争激烈，流通压力偏大，部分业主反馈精装细节存在瑕疵。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:18:53

璀璨云著坐落兴智科创新区，为大体量 TOD 实景高层住区，央企接手开发，精装三大件配齐，户型覆盖两至四房，社区配中央景观与架空泛会所，临近地铁站点，对面配公办小学，自带规划商业，适合城东、城北刚需、刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:57:02

亮点央企现房 + 实景兑现，五矿接手资金稳，多栋已交付，公区与车库品质升级，交付风险低。双地铁 + 自带商业，近 6 号线兴智路站与 7 号线，自带约 8 万方综合体，TOD 规划完善。教育资源确定，配栖霞实小、栖霞中学，全龄教育链稳定。户型实用，76-133㎡两至四房，刚需刚改全覆盖，空间利用率高。精装标准扎实，三大件配齐，厨卫品牌过硬，可直接入住。板块成长性强，兴智科创城产业集聚，城市界面持续更新。短板配套待成熟，自带商业未完全开业，周边大型商业依赖规划，短期生活便利度一般。居住密度高，容积率 2.5，高层为主，绿化率 30%，楼间距偏密，低楼层采光一般。得房率中等，约 74%，无高端会所，社区品质感不及纯改善盘。临路有噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流影响。城市界面一般，周边多在建项目，短期面貌普通。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:37:52

五矿央企开发，兴智科创新城大体量现房社区，精装配齐三大件，交付稳定靠谱，自带商业规划，整体性价比突出。近 6、7 号线双地铁，临近栖霞实验小学，户型覆盖刚需到刚改，上车门槛友好，适配主城通勤自住。板块界面待完善，周边产业较多，得房率与绿化率一般，部分楼栋临街有噪音，适合城北刚需、刚改人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:19:22

央企稳交付：五矿开发，2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。交通便捷：近6/7 号线双地铁（兴学路站约 850 米），通勤主城高效。教育确定：金陵小学 / 中学分校，步行可达，教育资源稳定。精装高配：三大件 + 一线厨卫 + 全屋智能，带嵌入式洗碗机，标准高。物业亲民：银河物业，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，性价比突出。户型实用：89-133㎡三至四房，三开间朝南、双联阳台、全明通透。配套齐全：自持 TOD 商业、近峯汇中心，医疗、生活配套完善。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:18:50

-近兴智商业街、金地峯汇中心、华润万象天地（在建）。近市妇幼丁家庄院区、省中西医结合医院，就医方便。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:38:18

距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场；精装含三大件，部分户型预留飘窗改造空间；提前4个月交付，交付率超90%，获省级安全生产标准化工地称号。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:34:06

BIM技术建造，施工误差精确到毫米级，隐蔽工程全透明，品质可靠约1.1万㎡实景园林，1mm误差控制标准，景观细节媲美高端项目双地铁环绕(在建6/7号线)，步行至兴学路站约900米，交通便捷栖霞实验小学+栖霞中学双学区，教育资源优质首批房源提前4个月交付，央企兑现力获
朱娟

2025-10-27 15:50:10

璀璨云著落位兴智科创新城，由央企五矿接手打造约90万方TOD综合体，近地铁6号线。主推89-116㎡精装户型，含三大件，自带8万方商业，邻金陵小学，已实现高品质交付。

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问南京璀璨云著有售楼电话吗？

答

南京璀璨云著看房事宜，可直接拨打项目售楼处电话4007638577,029318，到访前先电话确认，有条件的话到售楼处现场走一圈摸清真实情况。
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问南京璀璨云著在什么位置？

答

璀璨云著在南京同价位里综合表现能打，关于户型与价格，拨打售楼处电话最准，户型2-4室，建筑面积约76-133㎡，均价约15000元/㎡。
全部3个回答>
问南京璀璨云著楼盘优点？

答

围合式布局，约万方中央水景园林，大尺度中央草坪、风雨连廊、全龄活动区；主力 76-133㎡两至四房，部分户型带 270° 转角阳台，刚需上车门槛低，户型选择丰富。
全部3个回答>