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璀璨云著

别名：璀璨云著花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟大型社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.07.20-2026.08.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区兴智科创新城南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(4) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 89㎡约260万咨询底价

在售 3室2厅1卫 93㎡约272万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约307万咨询底价

一房一价

3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2504 401万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2404 400万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2304 399万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2204 398万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2104 397万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-2104 396万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-2004 395万咨询详情
3室2厅 134.22m² C-4#栋-1-1904 394万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-1904 393万咨询详情
4室2厅 134.22m² 云屿苑C-5#栋-1-1804 392万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

央企五矿开发兴智科创城大型TOD综合体，多地块分批交付，部分组团已经实景现房呈现，剩余楼栋为准现房，园林、入户公区、地下车库、实体样板间均可实地核验，央企工程管控稳定，交付风险可控。配备银河物业，提供24小时智能安防、园区常态化绿化维保。轨道交通优势突出，临近6号线站点，可换乘7号线，轨道直达新街口、南京站、仙林；临近仙新路快速路、栖霞大道，多条过江通道通达江北，自驾跨主城、跨江通勤路线多元，片区公交路网完善。自带大体量地铁上盖综合商业，补足片区大型商业短板，下楼即可满足购物、餐饮、亲子消费；南侧一路之隔公办小学，周边规划初中，十二年基础教育闭环成型，日常接送便捷。精装统一配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌，社区配备直饮水系统，部分楼栋地下车库升级星空顶设计；外立面采用一体板材搭配大面积玻璃窗，搭配双层中空隔音窗弱化外部噪音。围合式大中庭布局，打造多层次台地园林、中央景观草坪、环形夜光跑道、分龄活动场地；人车分流完整规划，双层地下车库，车位配比充足，地面无车辆穿行破坏景观。户型梯度覆盖面广，76㎡两房起步至133㎡大四房，主流格局南北通透，多数户型配备贯通式观景长阳台，LDKB一体化布局，过道浪费少，适配单身、新婚、二胎、三代同堂各类家庭，刚需租赁流通活跃度高。生态资源优越，短途可达太平山城市公园，连片绿地形成天然绿色屏障，中高楼层拥有开阔视野，日常环湖、登山散步出行便捷。片区科创产业持续导入，人口增量稳定，自住与租赁需求形成支撑，板块规划能级清晰，长期自住底盘稳固。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
璀璨云著最新动态栖霞兴智板块央企精装现房
2026-06-12
热销
璀璨云著｜兴智芯 6 号线地铁口央企五矿精装现房金陵小学

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:57:02

亮点央企现房 + 实景兑现，五矿接手资金稳，多栋已交付，公区与车库品质升级，交付风险低。双地铁 + 自带商业，近 6 号线兴智路站与 7 号线，自带约 8 万方综合体，TOD 规划完善。教育资源确定，配栖霞实小、栖霞中学，全龄教育链稳定。户型实用，76-133㎡两至四房，刚需刚改全覆盖，空间利用率高。精装标准扎实，三大件配齐，厨卫品牌过硬，可直接入住。板块成长性强，兴智科创城产业集聚，城市界面持续更新。短板配套待成熟，自带商业未完全开业，周边大型商业依赖规划，短期生活便利度一般。居住密度高，容积率 2.5，高层为主，绿化率 30%，楼间距偏密，低楼层采光一般。得房率中等，约 74%，无高端会所，社区品质感不及纯改善盘。临路有噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流影响。城市界面一般，周边多在建项目，短期面貌普通。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:37:52

五矿央企开发，兴智科创新城大体量现房社区，精装配齐三大件，交付稳定靠谱，自带商业规划，整体性价比突出。近 6、7 号线双地铁，临近栖霞实验小学，户型覆盖刚需到刚改，上车门槛友好，适配主城通勤自住。板块界面待完善，周边产业较多，得房率与绿化率一般，部分楼栋临街有噪音，适合城北刚需、刚改人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:19:22

央企稳交付：五矿开发，2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。交通便捷：近6/7 号线双地铁（兴学路站约 850 米），通勤主城高效。教育确定：金陵小学 / 中学分校，步行可达，教育资源稳定。精装高配：三大件 + 一线厨卫 + 全屋智能，带嵌入式洗碗机，标准高。物业亲民：银河物业，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，性价比突出。户型实用：89-133㎡三至四房，三开间朝南、双联阳台、全明通透。配套齐全：自持 TOD 商业、近峯汇中心，医疗、生活配套完善。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:18:50

-近兴智商业街、金地峯汇中心、华润万象天地（在建）。近市妇幼丁家庄院区、省中西医结合医院，就医方便。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:38:18

距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场；精装含三大件，部分户型预留飘窗改造空间；提前4个月交付，交付率超90%，获省级安全生产标准化工地称号。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:34:06

BIM技术建造，施工误差精确到毫米级，隐蔽工程全透明，品质可靠约1.1万㎡实景园林，1mm误差控制标准，景观细节媲美高端项目双地铁环绕(在建6/7号线)，步行至兴学路站约900米，交通便捷栖霞实验小学+栖霞中学双学区，教育资源优质首批房源提前4个月交付，央企兑现力获
朱娟

2025-10-27 15:50:10

璀璨云著落位兴智科创新城，由央企五矿接手打造约90万方TOD综合体，近地铁6号线。主推89-116㎡精装户型，含三大件，自带8万方商业，邻金陵小学，已实现高品质交付。
137****4250

2022-11-21 10:49:29

项目精装修标准比较高，自带商业不错
席子晴

2022-11-05 10:05:35

板块之上——兴智科创新城，苏宁世茂·璀璨云著希望给新世代人们带来高级而舒适的生活体验，让项目的生活方式和理念成为驱动城市活力的超级“芯片”，让智慧生活成为日常享受。
席子晴

2022-10-25 14:55:24

项目新增利好不断，多个关键性配套迎来实质性进展，距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场、苏宁雅悦酒店，高品质精装修交付，整体房源均价仅2.92万元/㎡，主城区唯一价格洼地！

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楼盘问答

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问璀璨云著楼盘怎么样？

答

片区配套仍在建设，新房供给量大，增值空间平缓，二手流动性一般，自住优先。
全部3个回答>
问璀璨云著周边环境怎么样？

答

璀璨云著位于南京栖霞，项目落址地铁6号线(在建中)之上，轻松步南京南站；到有“换乘王”之称的地铁7号线(在建中)尧化门站直线距离仅约1.4公里，零换乘一趟直通河西南，接驳鱼嘴片区。交通配套：7号线：仙新路其他：距离地铁6号线(在建)兴智街站约550米，距离地铁7号线仙新路站约2.4公里医院：南京新港医院、南京，整体配套成熟，生活便利，售楼处电话4007638577转029318建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>
问咨询璀璨云著打什么电话？

答

璀璨云著热线：4007638577,029318。均价约15000元/平，户型2-4室。
全部3个回答>