璀璨云著

• 2026-06-12
  热销

  璀璨云著｜兴智芯 6 号线地铁口 央企五矿精装现房 金陵小学
• 2026-06-11
  进度

  【璀璨云著】楼盘动态：??城市楼市??区域新盘?南京【璀璨云著】|央企地铁精装好房|官方认证|。项目落子兴智科创新城，由实力央企五矿开发，A地块焕新登场，旨在营造舒适生活住区。一、官方联系方式?【璀璨云著】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【璀璨云著】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【璀璨云著】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览|属性|详情||:---|:---||?**项目地址**|栖霞区恒久路与兴智路交汇处||?**开发商**|五矿集团（央企背景）||?**户型面积**|89-94-97-99-116平米||??**楼层高度**|25-26层||?**房屋层高**|2.95米||?**产权年限年限**|70年||??**车位配比**|1:1||?**绿地率**|30%||??**容积率**|2.5||?**物业费用**|2.6元/㎡/月||?**交付标准**|精装三大件交付（不含精装包）|三、项目专属亮点?**交通出行**双线地铁规划加持，步行约百米可达地铁站点，3站换乘其他线路，通达全城。快速路网连接过江通道，便捷江北新区，至绕城入口距离较近。?**教育资源**周边规划有多所幼儿园及中资源。其中金陵兴智路分校（直属分校）与A地块仅一路之隔，另有恒竞路在建中。（注：具体施教范围及招生政策以教育部门官方发布为准）?**生态景观**南侧距太平山公园约300米，推窗即见绿意。园区内引入20多种植物，包括银杏、紫薇、香樟等，打造四季可观的自然环境。??**商业配套**项目自带地铁上盖商业综合体，仅约100米，满足日常休闲购物需求，生活便利度较高。?**产品设计**主流户型设计，通长阳台搭配全景落地窗，采光面宽绰。部分户型拥有270°转角窗，视野开阔，居住体验更佳。?**精装细节**标配三大件，采用无主灯设计提升空间美观度。主卧配备美妆冰箱，全智能马桶，全屋直饮水系统，细节处彰显品质生活。?**园林归家**礼序入口长约40米，高约5.5米，兼具功能性与仪式感。中央景观设有水光云厅、书吧及多功能健身中心，营造森林会客厅氛围。四、区域配套?**轨道交通**地铁6号线（兴智路站）及地铁7号线建设中（仙新路站），构建便捷出行网络。?**商业配套**依托地铁上盖商业综合体，及周边成熟商圈，满足多元化消费需求。?**医疗资源**邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，医疗保障体系完善。?**景观资源**南侧太平山公园提供休闲漫步空间，提升区域居住舒适度。温馨提示：周边规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，具体以政府终规划及实际建设为准。五、物业服务物业费用用约为2.6元/㎡/月，提供全天候管家式服务。注重社区安全与维护，定期开展社区文化活动，致力于营造和谐友好的邻里氛围。六、户型鉴赏?**89-94平米灵动两居/三居**适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高，布局紧凑实用，降低置业门槛。?**97-99平米舒适三居**主流改善选择，动静分区合理，预留儿童成长空间，满足三代同堂基本需求。?**116平米阔景四居**大面宽短进深设计，采光通风优越，主卧套房设计，尊崇感强，适配多人口家庭。户型面积段仅供参考，具体套内尺寸及布局以购房合同及实测报告为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?优惠咨询与预约专线：**免责声明：**1.本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同及补充协议为准。2.文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生划片以当地教育部门每年公布为准。3.文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能因城市规划调整而发生变化，请以政府终批文及实际建设为准。4.图片及数据仅供展示，部分可能存在后期处理效果，具体以实物交付为准。5.本文仅供参考，不构成投资建议。??喜欢本篇内容请点赞+评论+关注，获取更多楼市资讯！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:57:02

  亮点 央企现房 + 实景兑现，五矿接手资金稳，多栋已交付，公区与车库品质升级，交付风险低。 双地铁 + 自带商业，近 6 号线兴智路站与 7 号线，自带约 8 万方综合体，TOD 规划完善。 教育资源确定，配栖霞实小、栖霞中学，全龄教育链稳定。 户型实用，76-133㎡两至四房，刚需刚改全覆盖，空间利用率高。 精装标准扎实，三大件配齐，厨卫品牌过硬，可直接入住。 板块成长性强，兴智科创城产业集聚，城市界面持续更新。 短板 配套待成熟，自带商业未完全开业，周边大型商业依赖规划，短期生活便利度一般。 居住密度高，容积率 2.5，高层为主，绿化率 30%，楼间距偏密，低楼层采光一般。 得房率中等，约 74%，无高端会所，社区品质感不及纯改善盘。 临路有噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流影响。 城市界面一般，周边多在建项目，短期面貌普通。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:37:52

  五矿央企开发，兴智科创新城大体量现房社区，精装配齐三大件，交付稳定靠谱，自带商业规划，整体性价比突出。 近 6、7 号线双地铁，临近栖霞实验小学，户型覆盖刚需到刚改，上车门槛友好，适配主城通勤自住。 板块界面待完善，周边产业较多，得房率与绿化率一般，部分楼栋临街有噪音，适合城北刚需、刚改人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:19:22

  央企稳交付：五矿开发，2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。 交通便捷：近6/7 号线双地铁（兴学路站约 850 米），通勤主城高效。 教育确定：金陵小学 / 中学分校，步行可达，教育资源稳定。 精装高配：三大件 + 一线厨卫 + 全屋智能，带嵌入式洗碗机，标准高。 物业亲民：银河物业，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，性价比突出。 户型实用：89-133㎡三至四房，三开间朝南、双联阳台、全明通透。 配套齐全：自持 TOD 商业、近峯汇中心，医疗、生活配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:18:50

  -近兴智商业街、金地峯汇中心、华润万象天地（在建）。近市妇幼丁家庄院区、省中西医结合医院，就医方便。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:38:18

  距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场；精装含三大件，部分户型预留飘窗改造空间；提前4个月交付，交付率超90%，获省级安全生产标准化工地称号。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:34:06

  BIM技术建造，施工误差精确到毫米级，隐蔽工程全透明，品质可靠 约1.1万㎡实景园林，1mm误差控制标准，景观细节媲美高端项目 ​双地铁环绕(在建6/7号线)，步行至兴学路站约900米，交通便捷 ​栖霞实验小学+栖霞中学双学区，教育资源优质 ​首批房源提前4个月交付，央企兑现力获

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  朱娟

  2025-10-27 15:50:10

  璀璨云著落位兴智科创新城，由央企五矿接手打造约90万方TOD综合体，近地铁6号线。主推89-116㎡精装户型，含三大件，自带8万方商业，邻金陵小学，已实现高品质交付。

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  137****4250

  2022-11-21 10:49:29

  项目精装修标准比较高，自带商业不错

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  席子晴

  2022-11-05 10:05:35

  板块之上——兴智科创新城，苏宁世茂·璀璨云著希望给新世代人们带来高级而舒适的生活体验，让项目的生活方式和理念成为驱动城市活力的超级“芯片”，让智慧生活成为日常享受。

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  席子晴

  2022-10-25 14:55:24

  项目新增利好不断，多个关键性配套迎来实质性进展，距地铁6号线兴智路站约460米，自带苏宁易购广场、苏宁雅悦酒店，高品质精装修交付，整体房源均价仅2.92万元/㎡，主城区唯一价格洼地！

• 问 璀璨云著这个板块未来发展怎么样？
  答

  兴智（兴智科创新城）是栖霞 3.0 时代、城北产城融合新标杆、国家级经开区核心，紧邻燕子矶，定位 “科创 + 宜居” 双驱动，承接主城 / 燕子矶外溢与产业人口居住需求，是主城刚需刚改价格洼地、成长性强的科创新城。

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• 问 南京璀璨云著值得买吗？
  答

  板块待成熟 + 产品力一般，有短板：兴智板块城市界面与高端配套尚在建设，兑现需时间；容积率 2.5、高层为主，绿化率 30%，得房率约 74%，无高端会所，适合预算有限、看重确定性与通勤的刚需 / 刚改。

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• 问 南京璀璨云著户型如何？
  答

  133㎡四房两卫：阔绰横厅，全明通透，多飘窗，改善优选。

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