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中建宁悦府

别名：宁悦府

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在售住宅小型社区

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.02.27-2026.03.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-08-01 新开盘通知

楼盘地址 南京鼓楼区幕府创新区东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村 发地址到手机

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待售 4室2厅2卫 143㎡约644万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约610万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约620万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

鼓楼首个第四代住宅，户户空中庭院每户赠约6-8㎡挑高6米空中露台（奇偶层错落），全赠送不计产权，实际使用率显著提升。可改造为空中花园、书房或亲子区，高层实现“庭院生活”，主城稀缺产品形态。央企准现房，品质可控中建八局开发，7栋楼已全面封顶，2027年9月交付，施工进度透明，无延期风险。纯板式结构，两梯两户，高层层高3米、洋房3.1米，精装标配中央空调+地暖+新风+全屋收纳+静音系统，质感扎实。双地铁+双名校，确定性强距3号线五塘广场站约400米，4站新街口、6站河西；近7号线幕府西路站，双地铁通达全城。施教区纳入拉萨路小学幕府分校（直管）+29中幕府初级中学，鼓楼顶级教育组合，教育价值明确。低密纯住区，高得房率仅7栋513户，容积率2.45，东低西高错落布局，楼间距开阔，采光通风佳。得房率78%-82%（洋房更高），搭配多飘窗赠送，综合使用率领先同区域。双会所+江南园林，全龄宜居约300㎡下沉式江南水乡园林，配备双会所（健身、瑜伽、书吧），归家仪式感与社区体验兼备。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:14:42

中建·宁悦府（鼓楼幕府创新区），央企中建八局打造的鼓楼首个四代住宅，户户带露台，双地铁+优教+会所，改善优选，预计2025年底交付。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:09:28

鼓楼核心地段，双地铁环绕，距地铁3号线五塘广场站仅400米；周边有拉萨路小学、29中等名校分校；112 - 169㎡户型均为两梯两户纯板式设计，带大露台，还设双会所，中建开发有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:21:33

鼓楼首个"四代宅"，户户私享约16㎡空中露台，可改造成亲子农场 2000㎡下沉式会所(健身房、行政酒廊、VIP茶室、四泳道恒温泳池) 全屋定制收纳系统：玄关柜7功能区，主卧L型衣帽间带珠宝抽拉小双分校施教区，教育资源优质准现房销售，预计2025年底交
陈琴音

2025-10-27 15:33:39

小区是鼓楼区全新的四代住宅，距离地铁三号线五塘广场五分钟，小区自带会所，主要建筑面积是112 134 143 168平分别赠送露台16~19个平方，采用一梯两户，两梯四户设计
184****2773

2025-07-30 17:21:04

鼓楼首个第四代住宅，双地铁，双学校，双会所，112-137-143-169纯改善面积段

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问中建宁悦府这个楼盘最大的卖点是什么?

答

优质教育资源环绕，覆盖全龄成长周期：项目地处教育资源富集的鼓楼区，周边 3 公里内聚集了 47 所幼儿园、19 所小学和 9 所中学
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问中建宁悦府小区环境怎么样？

答

绿化率: 30%容积率: 2.45环境特色: 约 300㎡江南水乡下沉庭院 (乌桕、乌篷船、红枫)；自建 2000㎡会所周边环境: 3km 范围内有 68 个公园，最近约 444 米；对望幕府山、紫金山、北崮山；近达玄武湖、长江
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问中建宁悦府小区附近有什么学校？

答

小区 3 公里范围内还有南京市第六十六中学、南京育英外国语学校、南京田家炳高级中学等多所中学，能满足不同家庭对中学教育的差异化需求。
全部3个回答>