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南京买房 >南京新房 >鼓楼新房 >中建宁悦府

更新于 2026-10-25 10:20:57

中建宁悦府效果图 中建宁悦府实景图 中建宁悦府样板间 中建宁悦府配套图 中建宁悦府售楼处
预售证号：2025100073 查看全部图片(41)
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中建宁悦府

别名：宁悦府
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在售 住宅 小型社区
参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.10.10-2026.11.09 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(6) 、 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-08-01 新开盘通知
楼盘地址 南京鼓楼区幕府创新区东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村 发地址到手机
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中建宁悦府4室2厅2卫143㎡户型图 待售 4室2厅2卫 143㎡ 约644万 咨询底价
中建宁悦府4室2厅2卫143㎡户型图 在售 4室2厅2卫 143㎡ 约610万 咨询底价
中建宁悦府4室2厅2卫143㎡户型图 在售 4室2厅2卫 143㎡ 约620万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

项目亮点：央企中建开发，鼓楼幕府创新区四代宅改善社区，整体体量不大，总户数可控，圈层纯粹。采用高低配规划，涵盖洋房、小高层与高层，外立面以大面积玻璃搭配金属线条，通透感强。园林打造一轴七境的分层景观，搭配下沉式双会所与多主题架空泛会所，设置健身、书吧、亲子休闲等功能区。户户配备错层空中露台，实现空中庭院的居住体验。精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用一线家装品牌，双精装入户大堂，地下车库做精装升级，人车分流，由中建东孚一级自持物业提供服务，配备智慧安防系统。
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  • 中建宁悦府位于鼓楼五塘广场，是鼓楼为数不多的四代住宅，央企中建开发，容积率 2.45，高低配规划，由 6‑7 层洋房与高层组成，合计 513 户。户户带有 6 米挑高开放式露台，拓展空间可观，主力户型 112‑169㎡，精装配齐中央空调、地暖、新风，配下沉会所，设置健身房、书吧等功能区。距离 3、7 号线五塘广场站约 300 米，双地铁出行便捷，参考拉萨路小学幕府分校、29 中幕府山初中，属于鼓楼中等偏上教育资源，周边基础生活配套齐全，主城通勤优势突出。 短板较为突出，周边被老旧小区环绕，城市界面老旧，西侧楼栋临近中央北路主干道，低层存在噪音扬尘，地块附近设有加油站，介意需要规避。高层并非全部一梯一户，部分户型带连廊，隐私受影响，大户型存在暗卫，部分楼栋楼间距有限，低楼层采光一般。露台不能封闭，存在积灰蚊虫，上下视线互通，隐私较差。外立面以真石漆为主，缺少铝板，质感弱于主流改善盘。学校属于新建分校，办学成果有待沉淀，学区以教育局划片为准。

  • 中建宁悦府为鼓楼鼓北四代住宅，规划高层、小高层与少量洋房，户户配置露台，中建八局开发，配备精装三大件，配下沉会所与主题园林，临近双地铁站点，鼓楼教育资源底子较好，适配城北地缘刚改自住群体。

  • 中建宁悦府是鼓楼主城幕府山、央企准现房四代宅，主打双地铁、拉小 + 29 中双学区、高得房空中庭院，刚改兼改善自住盘。 亮点 鼓楼首个四代宅，户户 6 米挑高空中露台，赠送面积多，综合使用率超 110%，主城稀缺。 主城低密纯改善，容积率 2.45，7 栋洋房 + 小高层，仅 513 户，圈层纯粹。 双地铁 + 双名校，近 3/7 号线换乘站，拉小直属分校、29 中幕府校区，教育确定性强。 央企准现房，中建八局开发，主体封顶，交付稳妥，中建东孚物业加持。 高配社区 + 精装，下沉式会所含恒温泳池，公区品质高，精装标准扎实。 主城成熟配套，近幕府山、滨江带，周边商业、医疗齐全，生活便利。 短板 西侧临主干道，车流噪音与灰尘明显，低楼层影响更大。 周边界面老旧，被老小区包围，城市界面质感弱，隔壁有加油站。 户型设计缺陷，部分大户型有暗卫，楼间距窄，低楼层采光一般。 商业档次不足，缺乏大型高端综合体，依赖社区底商与周边老商圈。 教育非本部，分校资源优质但非鼓楼顶尖本部，需时间沉淀。

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    中建八局央企开发，配下沉会所 + 多主题架空泛会所，洋房 + 小高层组合，近幕府山，生态条件好。

    全部3个回答>
  • 答

    拿中建宁悦府的户型建面约112-143㎡，热度还可以和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处地址南京鼓楼区幕府创新区东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村，园区绿化与停车配置可实地查看样板展示，项目本身周边学校与学区归属以主管部门公示为准，购房条件与按揭政策以当地最新细则为准，认筹流程与首付成数可问现场置业顾问，这个盘物业服务项目与费用以物业服务协议为准。贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。

    全部3个回答>
  • 答

    中建宁悦府，一并研究下，请拨打吉屋线上官方售楼处热线4007638577,122561，管家帮你查户型。

    全部3个回答>
楼盘资讯

中建宁悦府

在售 住宅 小型社区
均价 45000元/㎡ 降价通知
户型 3室(6)  4室(3)  余房查询
地址 南京鼓楼区幕府创新区东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村 发地址到手机
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  • 五佰村路(1路;35路;42路;77路;Y1路夜间)
    121m
  • 五佰村路·中央北路(308路)
    166m
  • 五塘村(1路;35路;42路;77路;Y1路夜间)
    294m
  • 五塘新村(308路)
    352m
  • 北崮山西(25路;308路)
    383m
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楼盘概述：中建宁悦府，新房价格45000元/㎡，楼盘项目位于：南京-鼓楼-小市-南京鼓楼区幕府创新区东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村。户型3-4室、建面112-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中建宁悦府楼盘信息，关注吉屋南京中建宁悦府！
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