预售证号：2025100064W 查看全部图片(41)

效果图(10)
实景图(13)
样板间(7)
配套图(1)
售楼处(2)

中海江南玖序

别名：中海江南九序，江南玖序

加入本地买房群

关注

在售住宅大平层改善置业品牌地产地铁沿线

参考均价 42000元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-28 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西南部建邺邺城路与平良大街交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3100 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 120417

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-87群（450）

楼盘户型

4室(8)

全部户型

在售 4室2厅3卫 280㎡约2100万咨询底价

在售 4室2厅3卫 200㎡约1628万咨询底价

待售 4室2厅3卫 200㎡约1628万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

央企中海玖序系标杆，南京第四代住宅代表作世界500强央企中海全资开发，青奥滨江南京湾高端聚集带，示范区、园林、三千方会所、样板间全部实景开放，准现房年底集中交付，央企工程品控稳定，无大幅减配、延期风险；自持中海一级高端物业，专属楼栋管家+24小时全域智能安防，六恒科技系统全年专属维保，私宴定制、圈层艺术沙龙、上门全屋维保等增值服务全覆盖，物业费打包包含科技能耗与会所使用权。极小体量纯粹顶豪社区，圈层高度统一占地4.36万方，仅10栋23-24层高层，全盘432户，户型起步200㎡纯大平层，无小户型、安置房、刚需混杂；容积率2.5、绿化率35%，围合式排布拉出200米南北中央景观主轴，楼栋错落排布优化南向采光与北侧江景视野；车位配比1:1.9，每户标配双车位，全部预留新能源充电桩，双层星空环氧精装地下车库，地上地下双挑高酒店式环岛落客大堂，车库可直达下沉会所无缝通行58同城。两大核心创新：6.6米挑高墅厅+户户错层空中庭院南京首创平层墅化设计，主力户型客厅6.6米挑高，纵向别墅级空间尺度，可保留高挑空气场或改造夹层；每户赠送20-40㎡奇偶错层挑空空中花园，上下楼层错位排布杜绝户间对视，覆土达标可种植乔木花草，高层实现家家私属庭院，室内外自然融合，区别于普通封闭阳台，垂直森林生态设计。金陵梧桐美学弧形铝板立面+高隔音系统窗提取六朝梧桐、金砖文化元素，三段式飞檐造型，底层石材基座+上层整块定制香槟弧形铝板，搭配YKKAP三玻两腔Low-E全景落地玻璃，超高窗墙比最大化采光观景；多重外墙降噪构造，弱化城市主干道车流噪音，日光下铝板呈现渐变金棕质感，河西滨江辨识度独一档。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 15:33:07

亮点地段优越，河西南青奥滨江核心，近地铁，周边商业、医疗、生态配套成熟，生活氛围浓厚。央企品质，中海开发，准现房状态，实景可鉴，交付保障强。四代住宅创新，南京少见的 6.6 米挑高墅厅，户户带私属空中庭院，高赠送，得房率出色。圈层纯粹，10 栋 23-24 层高层，仅 432 户，全系 200㎡起大平层，无小户型干扰。精装优质，一线品牌精装，搭配科技系统，居住舒适度高。教育确定，临近南外青奥村小学，学区明确，适合学龄家庭。物业靠谱，中海一级物业，24 小时管家服务，社区管理规范。短板社区偏小，仅 10 栋楼，内部配套有限，依赖外部资源。低区采光一般，容积率 2.5，部分楼栋间距较近，低楼层冬季采光或受影响。视野差异大，围合式布局，低区视野受限，高区景观好，高低区体验不均。总价门槛高，全系大户型，千万级起步，受众面窄，流动性偏弱。非一线江景，距长江有一定距离，景观资源不及滨江纯江景盘。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:05:16

河西青奥滨江核心，央企中海开发，南京第四代住宅标杆，实景准现房。 10 栋 23-24 层，仅 432 户，200-305㎡纯大平层，两梯一户，圈层纯粹。户户配25-40㎡空中露台，6.6 米挑高墅厅，综合得房率高。石材铝板玻璃立面，六恒科技系统，劳芬、当代等一线精装。双地铁环绕，近名校与滨江公园，青奥滨江顶配资源集聚。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:59:26

央企现房：中海央企开发，实景现房、即买即住，交付与品质零风险。四代住宅：户户赠 20-30㎡空中露台，首创6.6 米挑高墅厅，空间感强、得房率高。圈层纯粹：10 栋高层，200-305㎡纯大平层、432 户，无小户型，圈层统一。配套高端：3000㎡艺术会所、恒温泳池、2 万㎡中央园林，车位比1:1.89。区位成熟：河西南青奥核心，近河西 CBD、奥体，商业医疗配套完善。物业优质：中海物业，一级资质，顶奢服务标准。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:18:37

中海·江南玖序是南京建邺区河西南部的第四代豪宅大平层，央企中海开发，定位顶豪，主打“空中院墅+墅厅大平层”
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:36:43

南京首个四代住宅，432户户户20-30㎡露台，6.6米挑高墅厅+八恒科技，3000㎡艺术会所+切尔西花园，河西滨江稀缺高端圈层
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:18:53

小区家家带露台，6.6米挑高墅厅兼具大平层与别墅优势；打造金陵砖构筑的文化会客厅和金属鳞片凤凰景观，文化艺术氛围浓厚；景观以《永乐大典》为灵感设计，极具特色。
151****4658

2025-07-30 16:50:20

中海江南玖序第四代住宅，户户带露台，6.6米挑高墅厅，3000平下沉会所，确实让人心动

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问有人知道中海江南玖序的售楼部电话吗？

答

中海江南玖序：咨询电话4007638577,120417，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情。
全部3个回答>
问南京中海江南玖序售楼部地址在哪？

答

查了下中海江南玖序，地址以售楼处答复为准，不少人在打听。在南京这片算是热门了，电话4007638577,120417，手慢可能就没了，第四代住宅精装大平层南京河西湾心CBD创领南京约6.6米挑高平层作品,实现在大平层中做“空中别墅”，大平层,改善置业,品牌地产,地铁沿线，户型4室，项目建面200-304㎡㎡，预计2026-11-30交房，中海江南玖序周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
全部3个回答>
问中海江南玖序楼盘怎么样？

答

投资：板块规划定位优质，改善需求充足，房产保值性强，二手流通表现稳定。
全部3个回答>