中海江南玖序

• 2026-11-07
  在售

  中海江南玖序位于建邺（南京建邺区河西南部建邺邺城路与平良大街交汇处），当前在售，参考均价42000元/㎡（价格有效期2026.10.22-2026.11.21），主力建面约200㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约1628万-2100万。数据截至2026年11月。
• 2026-11-05
  在售

  中海江南玖序位于建邺（南京建邺区河西南部建邺邺城路与平良大街交汇处），当前在售，参考均价42000元/㎡（价格有效期2026.10.20-2026.11.19），主力建面约200㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约1628万-2100万。数据截至2026年11月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-10-26 15:29:34

  项目亮点：中海江南玖序是青奥滨江四代顶豪，央企中海打造，全盘纯大户型，圈层纯粹。户户带错层挑空空中露台，首层整体架空，配有艺术会所，精装配置高端，搭载分户式六恒系统，双精装大堂，中海高端物业，高楼层可拥江景视野。 区域价值：地处青奥滨江南京湾豪宅集群，紧邻滨江风光带，靠近南京眼、保利大剧院，地铁、商业、教育配套成熟，属于河西封面级滨江改善地段，城市界面优质。 点评：优势是滨江地段稀缺，四代露台产品在青奥滨江辨识度高，公区与装标规格高，在同板块豪宅里门槛相对友好。短板为准现房，露台不可封闭，打理繁琐，六恒系统存在运维成本，临路楼栋低层有噪音，总价门槛高，受众偏窄。适合预算充足，看重江景、追求空中庭院体验的高净值终改家庭。

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:14:14

  中海江南玖序位于河西南南京湾，央企中海打造的准现房四代科技豪宅，年底即将交付，风险可控。容积率 2.5，围合式布局，楼间距开阔，全盘 200‑385㎡大平层，无小户型，圈层纯粹。作为河西代表性四代住宅，户户配置二十余平空中露台，部分户型拥有 6.6 米挑高墅厅，兼顾平层舒适度与庭院感。采用分户式六恒科技系统，精装选用嘉格纳、劳芬等高阶品牌，搭配三千平下沉会所，包含恒温泳池、私宴厅，大面积一楼架空泛会所，公区规格很高。临近滨江风光带，近地铁，自驾通达河西 CBD，周边名校资源聚集，城市界面整体优质。 短板同样客观，露台不可封闭，存在积灰蚊虫问题，错层设计带来一定上下对视风险。部分户型次卧尺度偏小，室内空间被露台有所挤占。北侧临近主干道，低层存在车流噪音干扰。物业费叠加科技运维，后期居住成本偏高。周边伟星长江之歌、天琴华樟等同板块豪宅扎堆，未来二手竞争激烈。学区以教育局划片为准，不能锁定名校。千万级总价门槛高，大户型二手流通速度偏慢。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:32:31

  中海江南玖序地处河西青奥滨江，央企中海打造的四代纯改善住区，容积率 2.5，全盘大平层，圈层纯粹。户户配备错层空中露台，部分户型拥有 6.6 米挑高客厅，石材铝板外立面，搭载分户六恒科技，配下沉会所，中海高端物业，临近滨江风光带，周边豪宅聚集，城市界面优越。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:33:07

  亮点 地段优越，河西南青奥滨江核心，近地铁，周边商业、医疗、生态配套成熟，生活氛围浓厚。 央企品质，中海开发，准现房状态，实景可鉴，交付保障强。 四代住宅创新，南京少见的 6.6 米挑高墅厅，户户带私属空中庭院，高赠送，得房率出色。 圈层纯粹，10 栋 23-24 层高层，仅 432 户，全系 200㎡起大平层，无小户型干扰。 精装优质，一线品牌精装，搭配科技系统，居住舒适度高。 教育确定，临近南外青奥村小学，学区明确，适合学龄家庭。 物业靠谱，中海一级物业，24 小时管家服务，社区管理规范。 短板 社区偏小，仅 10 栋楼，内部配套有限，依赖外部资源。 低区采光一般，容积率 2.5，部分楼栋间距较近，低楼层冬季采光或受影响。 视野差异大，围合式布局，低区视野受限，高区景观好，高低区体验不均。 总价门槛高，全系大户型，千万级起步，受众面窄，流动性偏弱。 非一线江景，距长江有一定距离，景观资源不及滨江纯江景盘。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:05:16

  河西青奥滨江核心，央企中海开发，南京第四代住宅标杆，实景准现房。 10 栋 23-24 层，仅 432 户，200-305㎡纯大平层，两梯一户，圈层纯粹。 户户配25-40㎡空中露台，6.6 米挑高墅厅，综合得房率高。 石材铝板玻璃立面，六恒科技系统，劳芬、当代等一线精装。 双地铁环绕，近名校与滨江公园，青奥滨江顶配资源集聚。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:59:26

  央企现房：中海央企开发，实景现房、即买即住，交付与品质零风险。 四代住宅：户户赠 20-30㎡空中露台，首创6.6 米挑高墅厅，空间感强、得房率高。 圈层纯粹：10 栋高层，200-305㎡纯大平层、432 户，无小户型，圈层统一。 配套高端：3000㎡艺术会所、恒温泳池、2 万㎡中央园林，车位比1:1.89。 区位成熟：河西南青奥核心，近河西 CBD、奥体，商业医疗配套完善。 物业优质：中海物业，一级资质，顶奢服务标准。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:18:37

  中海·江南玖序是南京建邺区河西南部的第四代豪宅大平层，央企中海开发，定位顶豪，主打“空中院墅+墅厅大平层”

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:36:43

  南京首个四代住宅，432户户户20-30㎡露台，6.6米挑高墅厅+八恒科技，3000㎡艺术会所+切尔西花园，河西滨江稀缺高端圈层

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:18:53

  小区家家带露台，6.6米挑高墅厅兼具大平层与别墅优势；打造金陵砖构筑的文化会客厅和金属鳞片凤凰景观，文化艺术氛围浓厚；景观以《永乐大典》为灵感设计，极具特色。

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  151****4658

  2025-07-30 16:50:20

  中海江南玖序第四代住宅，户户带露台，6.6米挑高墅厅，3000平下沉会所，确实让人心动

• 问 南京中海江南玖序楼盘周边环境如何？
  答

  配套交通：距 S3 号线平良大街站约 530 米，有轨电车平良大街站不远；邺城路、扬子江大道快速连通河西中；近南师附中栋梁学校、邺城路幼儿园、南外青奥村小学（施教区以教育局公示为准）；步行可达正荣中心、金地广场，3 公里覆盖 IFC、华采天地，河西儿童医院、明基医院在辐射范围，保利大剧院、江苏大剧院等文体配套很近。

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• 问 南京中海江南玖序开发商是谁？
  答

  南京中海江南玖序这个盘口碑中上，买房资质与信贷政策以官方现行政策为准，具体户型面积和报价请打售楼处，第四代住宅精装大平层南京河西湾心CBD创领南京约6.6米挑高平层作品，实现在大平层中做“空中别墅”

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• 问 想了解南京中海江南玖序，售楼处电话有吗？
  答

  中海江南玖序销售动态，请拨打吉屋官方认证电话：4007638577转120417(2026年9月最新认证收录)，户型4室，建筑面积约200-304㎡，均价约42000元/㎡，南京中海匠心团队，特邀清华大学教授、博士生导师朱育帆教授，南京大学教授、博士生导师张雷教授等顶尖文化大师，项目总建筑面积约15.3万㎡，预计2026年11月交房。物业费12元/㎡·月，中海江南玖序择址国际新南京河西湾心CBD，毗邻双子塔、奥体中心、南京眼等南京封面地标，70年产权，第四代住宅精装大平层南京河西湾心CBD创领南京约6.6米挑高平层作品，实现在大平层中做“空中别墅”，房源情况可电话了解，到访安排可与售楼处先电话确认，公交：92路内圈/102路：邺城路，吴侯街；102路/169路/D22路：邺城路，青奥村东。

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