中海江湾境

别名：江湾之镜花园江湾之镜萃园，江湾境

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(2) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-28 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区江心洲南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙怡路 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 3室2厅2卫 160㎡约723万咨询底价

在售 4室2厅3卫 199㎡约899万咨询底价

在售 4室4厅2卫 155㎡约700万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

江心洲核芯，稀缺岛居+一线江景位于江心洲岛南核心，长江主城唯一可开发江岛，紧邻滨江风光带，部分楼栋270°环幕江景，推窗即览河西CBD天际线，不可复制的生态与景观资源。央企中海，现房+科技住宅双保障央企中海开发，2025年已实景交付，品质所见即所得；江心洲首个科技低密社区，搭载分户式八恒科技系统，恒温恒湿恒氧，居住健康舒适。低密纯改善，高规格社区配置总占地约4.5万㎡，规划9栋15-17层小高层+4栋24-25层江景高层，容积率约2.25，绿化率约35%，两梯两户全明候梯厅；每户配专属万物仓，细节贴心。高端立面+精装标准，质感越级采用木纹铝板+灰白色铝板+巨幕玻璃，斜切角屋檐设计，辨识度高；精装标配一线品牌，室内大地色系搭配哑光岩板与木饰面，无酒店风，自然高级。全龄优质教育，确定性强周边学校纳入金陵中学江岛教育集团，从幼儿园到高中一站式优质教育，本部师资一体化管理，无学区争议，满足高知家庭子女教育需求。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
中海江湾境最新动态江心洲岛南低密江景现房改善社区
2026-06-12
热销
中海江湾境｜江心洲岛南芯・2.26 低密・一线江景・新房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:24:40

亮点地段稀缺，江心洲岛南核心，紧邻河西，享江景与城市双重资源。品质标杆，中海开发，提前高品质交付，获评全国十大交付力作品，口碑佳。低密社区，15-17 层小高层为主，搭配少量高层，容积率低，居住舒适度高。立面高级，木纹铝板 + 大面积玻璃天幕，独特暖色调，辨识度与质感突出。八恒科技，分户式恒温恒湿恒氧系统，直饮水入户，健康舒适标准高。户型优质，143-199㎡，全明通透，LDK 一体化，大面宽观景，空间感强。物业高端，中海物业，服务细致，含上门收垃圾等专属服务，社群运营成熟。生态优越，高绿化，近青奥森林公园，环境宜居。短板配套待完善，大型商业依赖河西，板块内配套成熟度一般。教育资源一般，无顶级名校，现有学校口碑中等。噪音影响，近机场高速，部分楼栋易受噪音干扰。总价门槛高，定位高端，置业成本高，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:57:27

江心洲岛南低密纯改善，央企中海开发，提前高品质交付。一线江景资源，绿化率高，园林静谧，居住舒适度高。铝板玻璃幕墙，高端质感，户型方正通透，多享 270° 观江视野。分户式科技系统，精装高配，两梯两户，圈层纯粹。近地铁，对口名校，周边商业生态配套完善。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:45:53

强兑现力：提前 40 天高品质交付，获国家级 “好房子” 认证，客户满意度超 90%，交付品质与口碑双优。稀缺江景：岛南临江占位，L 型角厅 + 双阳台设计，270° 江景覆盖率居片区前列，部分楼栋享 IMAX 瞰江视野。产品力突出：容积率仅2.26，主力155-199㎡纯大平层，得房率76%-81%；配八恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）、3.62 元 /㎡/ 月中海物业，精装品质与收纳体系在线。教育确定性强：对口金陵中学江心洲校区，兑现度高，无学区争议，为河西竞品中教育资源评分领先者。配套与圈层：1:1.56 高车位比，满足多车需求；园林获国际奖项，社区553 户纯改善，高净值圈层纯粹。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:50:11

建邺江心洲岛南改善型科技住宅，中海开发，八恒系统精装交付，，主推143-199㎡3-4房！！！！！！
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:29:37

项目是江心洲低密江景盘，5万+高端改善定位，155-199㎡纯粹四居，生态宜居，居住舒适度高。值得购买
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:57:51

提前40天交付，品质获赞，业主评价"买值了"，树立豪宅交付标杆双主卧套间设计：155㎡户型主卫三分离+独立衣帽间，满足两代同堂需求全景视野：199㎡"天镜大平层"可东向、南向双观景，8公里"江城景"尽收眼底低密社区：2.26容积率+35%绿化率，9栋小高层+4栋观江高层，553户低密度布局区位优势：毗邻江岛智谷(20+科创企业)，实现"下楼即上班"；靠近金陵中学