中海江湾境

• 2026-10-03
  在售

  中海江湾境位于建邺（南京建邺区江心洲南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙怡路），当前在售，参考均价35000元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力155-199㎡纯大平层，参考总价约700万-899万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  中海江湾境位于建邺（南京建邺区江心洲南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙怡路），当前在售，参考均价35000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力155-199㎡纯大平层，参考总价约700万-899万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:12:11

  中海江湾境坐落江心洲岛南，央企中海开发，一期已经实景交付，规避期房风险，容积率 2.26，由小高层与高层组成，户型 143‑199㎡，无小户型，社区圈层纯粹。项目采用木纹铝板搭配大面积玻璃幕墙，配置八恒科技系统，实现恒温恒湿，一梯一户，拥有独立电梯前厅，层高 3.15 米，部分高楼层可俯瞰长江江景与河西城市界面，视野出众。社区打造下沉会所，涵盖健身房、瑜伽室等功能，园林景观规格较高，中海自持物业，整体品质在线，岛内生态资源优越，依托过江通道，自驾可快速抵达河西元通商圈，可共享河西商业医疗配套。 短板同样客观，距离已运营地铁步行距离较远，公共出行不便，更适合自驾群体。西侧临近中新大道主干道，靠路楼栋低层存在车流噪音干扰。岛内本地大型商业不足，消费大多需要去往河西。学区为岛内公办学校，办学沉淀有限，最终以教育局划片为准。科技系统会产生额外运维成本，后期持有开销偏高。板块总价门槛高，入手压力大。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:29:30

  中海江湾境坐落江心洲生态岛，央企中海打造的纯改善低密住区，以 14‑17 层板式小高层为主，一梯一户布局，精装交付，部分户型拥有江景视野。社区打造度假风园林，配备多处功能化架空空间，中海物业直管，岛域生态资源优越，通达河西便捷，配套逐步完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:24:40

  亮点 地段稀缺，江心洲岛南核心，紧邻河西，享江景与城市双重资源。 品质标杆，中海开发，提前高品质交付，获评全国十大交付力作品，口碑佳。 低密社区，15-17 层小高层为主，搭配少量高层，容积率低，居住舒适度高。 立面高级，木纹铝板 + 大面积玻璃天幕，独特暖色调，辨识度与质感突出。 八恒科技，分户式恒温恒湿恒氧系统，直饮水入户，健康舒适标准高。 户型优质，143-199㎡，全明通透，LDK 一体化，大面宽观景，空间感强。 物业高端，中海物业，服务细致，含上门收垃圾等专属服务，社群运营成熟。 生态优越，高绿化，近青奥森林公园，环境宜居。 短板 配套待完善，大型商业依赖河西，板块内配套成熟度一般。 教育资源一般，无顶级名校，现有学校口碑中等。 噪音影响，近机场高速，部分楼栋易受噪音干扰。 总价门槛高，定位高端，置业成本高，受众面窄。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 13:57:27

  江心洲岛南低密纯改善，央企中海开发，提前高品质交付。 一线江景资源，绿化率高，园林静谧，居住舒适度高。 铝板玻璃幕墙，高端质感，户型方正通透，多享 270° 观江视野。 分户式科技系统，精装高配，两梯两户，圈层纯粹。 近地铁，对口名校，周边商业生态配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:45:53

  强兑现力：提前 40 天高品质交付，获国家级 “好房子” 认证，客户满意度超 90%，交付品质与口碑双优。 稀缺江景：岛南临江占位，L 型角厅 + 双阳台设计，270° 江景覆盖率居片区前列，部分楼栋享 IMAX 瞰江视野。 产品力突出：容积率仅2.26，主力155-199㎡纯大平层，得房率76%-81%；配八恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）、3.62 元 /㎡/ 月中海物业，精装品质与收纳体系在线。 教育确定性强：对口金陵中学江心洲校区，兑现度高，无学区争议，为河西竞品中教育资源评分领先者。 配套与圈层：1:1.56 高车位比，满足多车需求；园林获国际奖项，社区553 户纯改善，高净值圈层纯粹。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:50:11

  建邺江心洲岛南改善型科技住宅，中海开发，八恒系统精装交付，，主推143-199㎡3-4房！！！！！！

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:29:37

  项目是江心洲低密江景盘，5万+高端改善定位，155-199㎡纯粹四居，生态宜居，居住舒适度高。值得购买

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:57:51

  提前40天交付，品质获赞，业主评价"买值了"，树立豪宅交付标杆 双主卧套间设计：155㎡户型主卫三分离+独立衣帽间，满足两代同堂需求 ​全景视野：199㎡"天镜大平层"可东向、南向双观景，8公里"江城景"尽收眼底 ​低密社区：2.26容积率+35%绿化率，9栋小高层+4栋观江高层，553户低密度布局 区位优势：毗邻江岛智谷(20+科创企业)，实现"下楼即上班"；靠近金陵中学

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• 问 中海江湾境有什么户型？
  答

  中海江湾境在主打地铁沿线，低密社区，户型建面约155-199㎡这一项上的表现，放在南京同档项目里算中上售楼处地铁沿线，低密社区，地址南京建邺区江心洲南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙怡路，精装修，公共部分精装，别名江湾之镜花园江湾之镜萃园，江湾境。认筹认购流程与首付成数，置业顾问，有条件的话到案场走一趟把细节问清楚，园区绿化与停车配置以现场展示为准。

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• 问 咨询中海江湾境打什么电话？
  答

  查询中海江湾境售楼咨询方式，可拨打吉屋线上官方最新公示电话4007638577,029756，户型3-4室，户型建面约155-199㎡，均价约35000元/平，公交：486路：熙怡路南；江心洲园区接驳线：金陵中学(江心洲校区)医院：江心洲国际医院、明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等(规划)学校：紧邻金中高中；全岛规划22所学校，全龄段全覆盖卖场：岛内仁恒置地广场、岛南社区中心、洲岛和园邻里中心配套商业体已开业，江岛新天地即将运营，岛南超级文旅规划中，江心洲G04地块，在今年3月17日，被中海以27.2亿元总价拿下，楼面价28648元/㎡；该地块用地面积约45089.06㎡，分A、B两个地块，体量非常大。

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• 问 中海江湾境的售楼处电话多少？
  答

  中海江湾境售楼咨询，营销中心电话4007638577,029756，户型3-4室，户型建面约155-199㎡，均价约35000元/平，公交：486路：熙怡路南；江心洲园区接驳线：金陵中学(江心洲校区)医院：江心洲国际医院、明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等(规划)学校：紧邻金中高中；全岛规划22所学校，全龄段全覆盖卖场：岛内仁恒置地广场、岛南社区中心、洲岛和园邻里中心配套商业体已开业，江岛新天地即将运营，岛南超级文旅规划中；同享河西顶级商业：河西金鹰、华采天地、滨润汇、龙湖河西天街等，新鸿基IFC(待开放)、德基广场(待开放)公园广场：300万平方米滨江风光带、2.5公顷原生态池杉林、10公里水杉林荫路、10座大型生态公园、约24KM环岛漫行步道、“小垦丁灯塔”、“光之教堂“，江心洲G04地块，在今年3月17日，被中海以27.2亿元总价拿下，楼面价28648元/㎡；该地块用地面积约45089.06㎡，分A、B两个地块，体量非常大。

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