南京缦云

• 2026-07-11
  在售

  建发缦云（南京缦云）最新动态 河西南螺塘路纯改善低密小高层现房社区
• 2026-06-14
  进度

  【建发缦云】近期动态播报：??南京楼市??河西南新盘?南京【建发缦云】|河西南国企新中式||官方认证|：，项目坐落于河西南螺塘路与新亭街交汇处，打造建筑面积约123-182㎡诗意东方低密大宅，融合现代审美与中式意境，诚邀您莅临品鉴。一、官方联系方式?【建发缦云】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【建发缦云】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【建发缦云】：||**地理位置**|南京市建邺区河西南·螺塘路与新亭街交汇处||**产品类型**|小高层低密住区||**建筑面积**|约123-182㎡||**主要的户型**|全系3+1房设计||**建筑特色**|新中式风格/公建化外立面|三、项目专属亮点**?交通便捷**依托江东南路、扬子江快速路主干道，路网发达。周边规划有轨电车及多条地铁线路，其中2号线/S3号线已运营，7号线/9号线为规划线路（具体以官方发布为准），未来出行更加高效。**?教育资源**周边汇聚金陵河西分校、河西外国语、南师附中奥南校区等多所知名学府。??注：招生政策及学区划分请以教育部门当年发布为准。**?生态环境**紧邻鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园及滨河公园，坐拥秦淮新河百里风光带，推窗即见自然绿意，营造健康宜居氛围。**??商业配套**近享华采天地、河西中央商场、德基广场等成熟商圈，以及华侨城欢乐滨江等在建综合体，满足日常购物与休闲需求。**?产品设计**采用17层规制的小高层低密布局，南向窗墙比约0.6，石材+铝板+玻璃门窗占比高，保证室内拥有良好的采光与视野。**?精装细节**甄选嘉格纳、当代、劳芬等国际知名品牌设备，全屋无缝金属丝墙布铺贴，碧海珈蓝与宝格丽蓝艺术肌理相融，呈现高品质居住质感。**?园林意境**汲取中国诗歌创作意境，打造“匠心自然，悬浮森境”园林。设有幻彩景墙、飞漱流芳水景、流云亭及五彩池，营造人在画中游的体验。**归家动线**定制级古铜色不锈钢格栅立柱单元门，首层入户大堂挑高约4.8米，饰以巴西奢石；地下归家大堂约4米挑高，配备精致线条灯带，彰显尊贵礼序。四、区域配套项目所在的河西南板块，承载着建设“长三角北翼金融中心”的重任，是集金融、商务、商贸、会展、文体于一体的高端区域。***产业高地**：汇聚阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部等企业，国金中心、升龙汇金中心等商务地标林立。***文化地标**：奥体中心、江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心及江苏省现代美术馆环伺，丰富业主精神文化生活。***医疗护航**：邻近明基医院、南京儿童医院（河西院区）及南京河西国际医院（在建），全方位保障健康生活。五、物业服务**??建发物业**由建发物业提供管理服务，该企业曾获行业榜单认可，服务网络覆盖广泛。坚持客户满意为标准，注重家庭关爱，提供专享礼呈服务，致力于让业主生活更贴心、安心、放心。**?社群运营**依托“建邻+"业主社群综合服务平台，开展美好四季社群活动，如春启雅集荟、夏野童趣荟等，以爱好链接邻里，营造全龄友好社区氛围。六、户型鉴赏项目推出建筑面积约123-182㎡产品，全系3+1房设计，适配不同阶段家庭需求。***约123㎡**：功能分区明确，空间利用率高，适合首次改善或年轻家庭，南向奢阔阳台提升居住舒适度。***约143-159㎡**：尺度更加宽裕，多面瞰景，南北通透，适合追求生活品质的三口之家或三代同堂。***约182㎡**：大平层格局，宽境飘窗设计，客厅与餐厅连通性强，适合对空间感有高要求的改善型客群。所有户型均注重隐私保护与动静分离，搭配全景玻璃幕墙，将室外景观引入室内。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。八、优惠与免责**?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴**如需了解更多优惠详情或预约看房，。**免责声明：**1.本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。2.文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府终审批及实际交付为准。3.户型图所示尺寸及布局仅供参考，具体以合同约定及实际交付为准。4.装修标准及设备品牌可能存在调整，具体以合同及样板间说明为准。5.本文仅供参考，不构成投资建议。?觉得文章有用？请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:28:14

  建发缦云是河西南鱼嘴国企现房新中式改善盘，主打低密小高层、高得房率与一线精装，面向河西及主城改善家庭。 亮点 地段核心，河西南鱼嘴 CBD，双地铁加持，近优质学校，配套能级高。 国企现房，建发开发，已实景交付，品质兑现力强，无交付风险。 低密纯粹，9 栋 17 层小高层，容积率 2.4，绿化率 35%，楼间距宽，圈层纯粹。 新中式品质，宋韵园林 + 铝板玻璃立面，辨识度高；精装配嘉格纳、劳芬等一线品牌。 户型优质，123-182㎡全四房，两梯两户无连廊，全明通透，得房率 77%-84%。 生态优越，近秦淮新河与多个湿地公园，景观视野好。 物业靠谱，怡家园一级物业，服务细致，社区管理规范。 短板 配套偏基础，仅架空层会所，无恒温泳池等高配，内部配套精简。 噪音影响，部分楼栋临路，低楼层易受交通噪音干扰。 城市界面一般，周边多在建工地，成熟度不足，短期界面杂乱。 不利因素，西侧规划变电站，部分楼栋可能受影响。 总价门槛高，定位纯改善，受众面较窄。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:01:57

  河西南低密纯改善，国企建发开发，实景现房品质稳。 9 栋 17 层小高层，围合布局，超宽楼间距，宋韵园林静谧。 铝板外立面，两梯两户，户型方正通透，得房率高。 嘉格纳等一线精装，双阳台设计，部分可观秦淮新河景。 近 S3 号线，双 CBD 旁，全龄教育配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:51:31

  南京缦云（建邺河西南・2026 最新精简点评・无价格） 核心定位：河西南鱼嘴国企现房新中式改善，建发 “缦云系” 标杆，主打低密小高层、高得房率、东方美学园林、一线品牌精装，适配主流改善至高端改善家庭。 ✅ 核心优势 国企现房：建发股份背书，实景已交付，零交付风险，市场口碑与物业口碑俱佳。 低密舒适：9 栋 17 层小高层，容积率2.4，楼间距宽，绿化率35%，居住舒适度远高于周边高层社区。 产品力强：主力123-182㎡全四房，全明通透、大面宽，得房率77%-84%；LDKB 一体化、双阳台、跑道阳台，空间利用率高。 美学与精装：建发标志性新中式园林（两院・八象・二十一境），公建化外立面（石材 + 铝板 + 玻璃约 98%），南向窗墙比0.6；精装含嘉格纳、劳芬等国际一线品牌。 交通便利：距地铁 2 号线螺塘路站约 529 米，步行可达，有轨电车环绕，通达河西全域。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:53:23

  - 主力户型：123㎡4房、143㎡4房、182㎡4房，两梯两户，无连廊，得房率77%-84%，楼间距最大约50米

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:31:47

  项目是河西南17层低密小高层，央企背书，围合式花园住区，123-182㎡全龄户型，得房率77%-84%。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:04:43

  低密小高层：9栋17层住宅，围合式布局，楼间距最高69米，户户观景 中式美学："两院·八象·二十一境"诗意东方园林，建发"风雅宋韵"代表作 ​精装品质：建发+金基联合打造，精装标准约4000元/㎡，卫浴空间设计获赞 ​户型亮点：182㎡户型可将飘窗改为全景咖啡吧，设计贴心，实用性强 ​教育利好：享受建邺区新学区政策，教育资源有保障

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• 问 南京缦云现在卖多少钱一平？
  答

  南京缦云均价约35000元/平，总价约430万起，3-4室，户型建面约123-182㎡，目前在售，地处南京建邺，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,029722确认，别名建发，缦云，建发缦云，位于建邺，地址南京建邺区河西南部南至秦新路，北至螺塘路，西至天宝街，东至新亭街，容积率2.4，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商南京兆祥房地产开发有限公司，不限购，品牌地产，宜居生态，配套成熟，大型社区，车位充足，地铁沿线，户型3-4室，户型建面约123-182㎡，项目建面92016㎡，2024-12-05开盘，预计2026-03-31交房，南京缦云更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,029722详询。

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• 问 南京枫璟雅园楼盘值得买吗？
  答

  适合河西金融城、新城科技园、软件谷通勤，看重现房、双地铁、六恒科技、低门槛进驻河西南的刚改、二孩自住家庭，优先长期自住持有；选房优先挑选社区中庭楼栋、中高楼层，避开东侧临主干道低楼层房源。追求超大社区配套、短期投资客户不建议入手。竞品可对比缦云、源尚丹若府。

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• 问 查找南京缦云售楼处电话
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  有意南京缦云？官方热线4007638577,029722。别名建发，缦云，建发缦云，位于建邺，地址南京建邺区河西南部南至秦新路，北至螺塘路，西至天宝街，东至新亭街，均价约35000元/平，容积率2.4，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商南京兆祥房地产开发有限公司，在售，建发缦云所在的河西南鱼嘴板块，是目前南京新房(摇号/土拍)热度最高的区域之一。河西南，在南京的地位无需多言。作为南京的价值高地，豪宅、高价地聚集，一直被坊间比喻成“南京一梯队”豪宅的龙头板块。建发缦云前身为河西南G73地块，位于河西南鱼腹位置，南至秦新路。于去年10月，南京第三批次集中供地中，经过2轮报价，由厦门建发竞得，成交总价21.8亿，成交楼面价32404元/㎡，溢价率0.46%。值得一提的是，项目并未设置毛坯限价，未来价格由开发商自行决定，别名建发，缦云，建发缦云，不限购，品牌地产，宜居生态，配套成熟，大型社区，车位充足，地铁沿线。

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