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中宁府

别名：能建城发中宁府能建城发·中宁府

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参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

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在售 5室2厅3卫 258㎡约1290万咨询底价

在售 4室2厅3卫 248㎡约1240万咨询底价

在售 4室2厅3卫 198㎡约990万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

央企现房标杆，中国府全面迭代升级能建城发（葛洲坝）国府系二号作品，全盘实景现房完整交付，园林、会所、星空车库、精装样板全部实地可核验，无减配、延期风险；自持葛洲坝高端物业，专属楼栋管家+国府会圈层服务体系，24小时全域智能安防、六恒设备全年专属维保，私宴定制、花艺雅集、上门宠物照料等增值服务齐全。青奥滨江纯粹极小体量顶豪社区，圈层高度统一 8栋26-29层高层U型围合布局，总户数仅433户，户型198㎡起步纯大平层，无小户型、安置房混杂；楼栋统一倾斜10°排布，户户面向中央景观，纵向最大楼间距近109米，采光观景无遮挡；车位配比1:2，每户标配双车位，全部预留新能源充电桩，Prada绿岩板星空地下车库，地上地下双挑高环岛落客酒店式大堂。360°弧形环幕游艇立面，河西标志性建筑美学底层灰色石材基座+上层暗金色弧形干挂铝板，搭配整面转角弧面三玻两腔Low-E巨幕玻璃，超高窗墙比最大化采光与江景视野；云纹水纹铝板随日光呈现渐变质感，多重外墙降噪构造，兼顾颜值、隔热与隔音耐久度，片区辨识度独一档。地源热泵分户六恒科技系统，低能耗恒温人居搭载地源热泵+全屋毛细管网2.0系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智分户独立调控，每户分区控温、故障互不干扰，耦合热回收技术大幅降低全年能耗；无强制大额升级装修包，精装由唐忠汉团队操刀，全屋嘉格纳全套厨电、当代/劳芬进口卫浴，天然大理石通铺、通顶定制收纳、主卧超大步入衣帽间完整交付，全屋智能中控联动。

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楼盘动态

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2026-07-16
在售
南京能建・中宁府精简最新动态河西青奥滨江顶豪现房
2026-06-12
热销
中宁府｜河西青奥滨江芯・中国府 2.0・天幕大平层・现房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:29:17

中宁府是河西南青奥滨江央企现房顶豪大平层，中国府 2.0 迭代作品，六恒科技 + 高定精装 + 江景视野，塔尖自住与资产配置优选。亮点央企现房 + 顶豪兑现力，能建城发开发，已整体交付，实景园林、公区、立面全落地，无减配风险。核心地段 + 全维顶配，青奥滨江正核，近双地铁，南外河西等名校环绕，IFC、德基等顶级商业密集，三甲医疗配套完善。六恒科技 + 高定精装，地源热泵 + 辐射 2.0 系统，恒温恒湿恒氧；铝板玻璃幕墙，3.5 米层高，嘉格纳、劳芬等一线品牌，唐忠汉设计。江景 + 奢阔户型，198-517㎡纯大平层，270° 环幕阳台，南向四开间，主卧套房尺度奢阔，视野优越。全龄高端社区，3.5 万㎡中央园林，一轴七进六院；3000㎡会所 + 泛会所，含健身、私宴、儿童乐园，圈层纯粹。短板容积率偏高，2.8 容积率，顶豪中密度偏大，楼间距较窄，低楼层采光与视野受限。高峰拥堵，临双闸路，早晚高峰车流密集，自驾出行效率受影响。总价门槛极高，198㎡起步，受众面极窄，流动性一般。北侧有不利因素，邻近烂尾建筑，存在视觉与少量噪音干扰。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:34:25

河西青奥滨江，中能建城发（央企），2025 年 6 月已交付，实景现房顶豪。 8 栋 26-29 层高层、433 户，容积率 2.8、绿化率 35%，U 型围合布局。主力198-298㎡天幕大平层，六恒科技系统，铝板 + 巨幕玻璃立面。葛洲坝物业，配1+N 顶豪会所，含私宴、泳池、健身区。邻长江滨江公园与青奥文化公园，近河西 CBD 与高端商业。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:00:07

央企现房：能建城发（央企）开发，实景现房、即买即住，品质 1:1 兑现。顶豪产品：198-517㎡纯大平层，一梯一户；3.3 米层高、五向朝南、270° 环幕观景。六恒科技：全屋恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智系统，分户式新风。精装奢配：国际一线品牌（HBA / 唐忠汉设计），嘉格纳、劳芬、当代等高标精装。配套顶配：4000㎡会所（双泳池、私宴、健身），车位比1:2.1。区位优质：河西青奥核心，近河西 CBD、鱼嘴，医疗（儿童医院）、商业成熟。圈层纯粹：仅433 户，纯大户型，高净值圈层统一
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:19:32

- U型围合布局：约3.5万㎡中央园林，推窗见景，视野无遮挡 - 360°玻璃环幕立面：香槟金弧形铝板+定制玻璃，现代流动质感 - 4000㎡会所体系：约3000㎡中央会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）+约900㎡泛会所，覆盖全龄段
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:41:28

能建城发开发，河西青奥滨江核心，8栋建筑各倾斜10°户户观景，约3.5万㎡中央园林，国际大师团队设计，总价1700万起，2023年南京顶豪销冠。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:19:20

项目玻璃环幕+香槟金弧形铝板外立面极具质感；8栋住宅围合布局，中央园林达3.5万㎡，还配近500㎡太空主题儿童乐园；“1+N”会所体系含恒温双泳池等，全屋搭载六恒科技系统。

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问南京中宁府买一套大概要多少钱？

答

中宁府售楼部4007638577,029725，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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问中宁府售楼处号码？

答

查到中宁府售楼处：4007638577,029725。位于建邺，地址南京建邺区河西南部南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，均价约50000元/平，开发商中能建城市投资发展有限公司，在售，品牌地产，景观居所，配套成熟，科技住宅，地铁沿线，车位充足，2025-12-01交房，中宁府立足河西滨江黄金轴线之上，占据河西南的“青奥滨江”位置，在今年众多新盘中，无疑是刷新南京品质的封面级大平层。
全部3个回答>
问中宁府楼盘怎么样？

答

投资：河西核心稀缺改善房源，保值能力极强，高端客群稳定，二手流通顺畅。
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