中宁府

• 2026-06-12
  热销

  中宁府｜河西青奥滨江芯・中国府 2.0・天幕大平层・现房
• 2026-05-29
  进度

  【中宁府】近期资讯：：南京河西中宁府｜规划、户型、配套全面解析一、项目概况中宁府由招商蛇口、华发股份、平安不动产联合开发，坐落于南京河西，定位为宜居型住宅社区，整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性。二、区位与交通项目地处河西核心范围，周边路网完善；距地铁2号线奥体东站约600米，临近江东中路主干道，日常出行便捷。三、社区规划参数详情总占地面积暂未公开建筑面积暂未公开容积率2.6绿化率35%建筑类型高层总户数425户物业公司招商积余物业，物业费用：4.9元/㎡/月平均价格约70000元/㎡（仅供参考，以售楼处公示为准）：四、主要的户型主要的户型涵盖143-234㎡三至四房，空间布局方正，采光通风良好，适配刚需及改善家庭居住需求。五、精装标准项目精装交付，采用杜拉维特品牌洁具、嘉格纳品牌橱柜、菲林格尔品牌地板，配置大金中央空调、兰舍新风系统、博世地暖等，细节注重实用性与品质感。六、周边配套商业：临近华采天地、河西中央商场、德基世贸中心等购物中心、社区底商，日常购物便利；教育：周边分布南京外国语河西初级、南京河西外国语（入学政策以教育局当年划片公告为准）；医疗：距江苏省妇幼保健院约3公里，满足日常就医需求；生态：临近河西中央公园，生态环境良好。：七、总结中宁府在区位、规划、户型及配套方面具备一定优势，适合注重居住品质的家庭选择；购房决策请结合自身需求，实地考察并以官方公示信息为准。更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:29:17

  中宁府是河西南青奥滨江央企现房顶豪大平层，中国府 2.0 迭代作品，六恒科技 + 高定精装 + 江景视野，塔尖自住与资产配置优选。 亮点 央企现房 + 顶豪兑现力，能建城发开发，已整体交付，实景园林、公区、立面全落地，无减配风险。 核心地段 + 全维顶配，青奥滨江正核，近双地铁，南外河西等名校环绕，IFC、德基等顶级商业密集，三甲医疗配套完善。 六恒科技 + 高定精装，地源热泵 + 辐射 2.0 系统，恒温恒湿恒氧；铝板玻璃幕墙，3.5 米层高，嘉格纳、劳芬等一线品牌，唐忠汉设计。 江景 + 奢阔户型，198-517㎡纯大平层，270° 环幕阳台，南向四开间，主卧套房尺度奢阔，视野优越。 全龄高端社区，3.5 万㎡中央园林，一轴七进六院；3000㎡会所 + 泛会所，含健身、私宴、儿童乐园，圈层纯粹。 短板 容积率偏高，2.8 容积率，顶豪中密度偏大，楼间距较窄，低楼层采光与视野受限。 高峰拥堵，临双闸路，早晚高峰车流密集，自驾出行效率受影响。 总价门槛极高，198㎡起步，受众面极窄，流动性一般。 北侧有不利因素，邻近烂尾建筑，存在视觉与少量噪音干扰。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:34:25

  河西青奥滨江，中能建城发（央企），2025 年 6 月已交付，实景现房顶豪。 8 栋 26-29 层高层、433 户，容积率 2.8、绿化率 35%，U 型围合布局。 主力198-298㎡天幕大平层，六恒科技系统，铝板 + 巨幕玻璃立面。 葛洲坝物业，配1+N 顶豪会所，含私宴、泳池、健身区。 邻长江滨江公园与青奥文化公园，近河西 CBD 与高端商业。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 18:00:07

  央企现房：能建城发（央企）开发，实景现房、即买即住，品质 1:1 兑现。 顶豪产品：198-517㎡纯大平层，一梯一户；3.3 米层高、五向朝南、270° 环幕观景。 六恒科技：全屋恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智系统，分户式新风。 精装奢配：国际一线品牌（HBA / 唐忠汉设计），嘉格纳、劳芬、当代等高标精装。 配套顶配：4000㎡会所（双泳池、私宴、健身），车位比1:2.1。 区位优质：河西青奥核心，近河西 CBD、鱼嘴，医疗（儿童医院）、商业成熟。 圈层纯粹：仅433 户，纯大户型，高净值圈层统一

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:19:32

  - U型围合布局：约3.5万㎡中央园林，推窗见景，视野无遮挡 ​ - 360°玻璃环幕立面：香槟金弧形铝板+定制玻璃，现代流动质感 ​ - 4000㎡会所体系：约3000㎡中央会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）+约900㎡泛会所，覆盖全龄段 ​

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:41:28

  能建城发开发，河西青奥滨江核心，8栋建筑各倾斜10°户户观景，约3.5万㎡中央园林，国际大师团队设计，总价1700万起，2023年南京顶豪销冠。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:19:20

  项目玻璃环幕+香槟金弧形铝板外立面极具质感；8栋住宅围合布局，中央园林达3.5万㎡，还配近500㎡太空主题儿童乐园；“1+N”会所体系含恒温双泳池等，全屋搭载六恒科技系统。

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• 问 中宁府这个板块未来发展怎么样？
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  鱼嘴湿地公园、滨江风光带、中央公园、奥体公园，一线江景 + 4.4km 滨河跑道，宜居度拉满。

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• 问 南京中宁府值得买吗？
  答

  高容积率 + 高门槛 + 外部不利因素，短板明显。容积率 2.8，顶豪中密度偏高，低楼层采光与视野受限。户型 198㎡起步，总价门槛高，受众面窄。北侧邻近烂尾建筑，存在视觉与噪音干扰；部分楼栋距地铁、商业步行距离较远，依赖自驾。

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• 问 南京中宁府户型如何？
  答

  298㎡ 5 房 3 卫：南向 5 开间、约 23 米面宽，约 270°L 型环幕阳台，中西双厨，约 50㎡主卧套房，顶豪尺度。

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