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中宁府

别名：能建城发中宁府能建城发·中宁府

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参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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在售 5室2厅3卫 258㎡约1290万咨询底价

在售 4室2厅3卫 248㎡约1240万咨询底价

在售 4室2厅3卫 198㎡约990万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺89%的楼盘

中宁府是央企能建城发打造的河西南青奥滨江实景顶豪大平层社区，项目已经完成整体交付，园林、会所、地库、公区以及实体房源均可实地体验，完全规避期房交付带来的各类风险。社区整体户数稀少，户型起步门槛高，无小户型混居，居住圈层纯粹。外立面采用360度环幕巨幕玻璃搭配香槟金弧形铝板，大量运用转角曲面工艺，建筑辨识度极高，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热性能出众。社区打造一轴七进六院的中央公园式园林，景观规模可观，包含镜面水景、阳光草坪、林下休憩场地，搭配主题儿童活动区，景观层次丰富。项目配置三千方级别的主会所，搭配多处楼栋首层泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身、茶室等多元功能，满足圈层社交需求。全部楼栋为两梯两户纯板楼，每户配备独立私梯前厅，地上地下均设置高规格精装入户大堂，地下车库采用星空吊顶设计，归家仪式感拉满。住宅搭载分户式六恒科技系统，无风感输出调节室内温湿度空气，精装选用国际一线家装品牌，多数户型配置独立家政间。社区不设置沿街底商，隔绝外部商业人流干扰，实行全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位，央企自持高端物业搭配全套智慧安防体系，保障居住安全与服务品质。

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高晓龙置业管家

2026-08-31 11:50:51

中宁府位于河西青奥滨江，已交付高端大平层社区，搭载六恒科技系统，采用玻璃幕墙外立面，配置多主题会所与大面积中央园林，户型起步门槛高，居住圈层纯粹，周边滨江、轨道、公建配套齐备，适合河西高净值改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:29:17

中宁府是河西南青奥滨江央企现房顶豪大平层，中国府 2.0 迭代作品，六恒科技 + 高定精装 + 江景视野，塔尖自住与资产配置优选。亮点央企现房 + 顶豪兑现力，能建城发开发，已整体交付，实景园林、公区、立面全落地，无减配风险。核心地段 + 全维顶配，青奥滨江正核，近双地铁，南外河西等名校环绕，IFC、德基等顶级商业密集，三甲医疗配套完善。六恒科技 + 高定精装，地源热泵 + 辐射 2.0 系统，恒温恒湿恒氧；铝板玻璃幕墙，3.5 米层高，嘉格纳、劳芬等一线品牌，唐忠汉设计。江景 + 奢阔户型，198-517㎡纯大平层，270° 环幕阳台，南向四开间，主卧套房尺度奢阔，视野优越。全龄高端社区，3.5 万㎡中央园林，一轴七进六院；3000㎡会所 + 泛会所，含健身、私宴、儿童乐园，圈层纯粹。短板容积率偏高，2.8 容积率，顶豪中密度偏大，楼间距较窄，低楼层采光与视野受限。高峰拥堵，临双闸路，早晚高峰车流密集，自驾出行效率受影响。总价门槛极高，198㎡起步，受众面极窄，流动性一般。北侧有不利因素，邻近烂尾建筑，存在视觉与少量噪音干扰。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:34:25

河西青奥滨江，中能建城发（央企），2025 年 6 月已交付，实景现房顶豪。 8 栋 26-29 层高层、433 户，容积率 2.8、绿化率 35%，U 型围合布局。主力198-298㎡天幕大平层，六恒科技系统，铝板 + 巨幕玻璃立面。葛洲坝物业，配1+N 顶豪会所，含私宴、泳池、健身区。邻长江滨江公园与青奥文化公园，近河西 CBD 与高端商业。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:00:07

央企现房：能建城发（央企）开发，实景现房、即买即住，品质 1:1 兑现。顶豪产品：198-517㎡纯大平层，一梯一户；3.3 米层高、五向朝南、270° 环幕观景。六恒科技：全屋恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智系统，分户式新风。精装奢配：国际一线品牌（HBA / 唐忠汉设计），嘉格纳、劳芬、当代等高标精装。配套顶配：4000㎡会所（双泳池、私宴、健身），车位比1:2.1。区位优质：河西青奥核心，近河西 CBD、鱼嘴，医疗（儿童医院）、商业成熟。圈层纯粹：仅433 户，纯大户型，高净值圈层统一
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:19:32

- U型围合布局：约3.5万㎡中央园林，推窗见景，视野无遮挡 - 360°玻璃环幕立面：香槟金弧形铝板+定制玻璃，现代流动质感 - 4000㎡会所体系：约3000㎡中央会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）+约900㎡泛会所，覆盖全龄段
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:41:28

能建城发开发，河西青奥滨江核心，8栋建筑各倾斜10°户户观景，约3.5万㎡中央园林，国际大师团队设计，总价1700万起，2023年南京顶豪销冠。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:19:20

项目玻璃环幕+香槟金弧形铝板外立面极具质感；8栋住宅围合布局，中央园林达3.5万㎡，还配近500㎡太空主题儿童乐园；“1+N”会所体系含恒温双泳池等，全屋搭载六恒科技系统。

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问南京中宁府首付大概多少？

答

中宁府的户型建面约198-298㎡，热度还可以，想深入了解，销售讲得比网上细，品牌地产，景观居所，配套成熟，科技住宅，地铁沿线，车位充足，地址南京建邺区河西南部南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，实地到访售楼处能更直观了解项目，认筹流程与首付成数可到现场问置业顾问，楼盘最新销控与让利以现场当天公示为准，中宁府周边医疗与公园绿地以政府规划公示为准，二手房过户与税费以当地登记机关规定为准，中宁府室内格局与得房率以售楼处实测数据为准。
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问南京中宁府有没有投资价值？

答

中宁府是南京建邺板块的热门楼盘，由中能建城市投资发展有限公司开发，进入大堂，约3000㎡的会所逐一呈现在眼前。延边环绕，会所的下沉式庭院实景，在落地玻璃幕墙一览无余，中宁府立足河西滨江黄金轴线之上，占据河西南的“青奥滨江”位置，在今年众多新盘中，无疑是刷新南京品质的封面级大平层，综合看是个值得实地感受的盘，售楼处户型4-5室，户型建面约198-298㎡，均价约50000元/平，品牌地产，景观居所，2023-12-12开盘，2025-12-01交房，位于建邺，地址南京建邺区河西南部南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，带装修，70年产权，开发商中能建城市投资发展有限公司，容积率2.8，绿化率35%。项目总建面约15.9万㎡，别名能建城发中宁府能建城发，中宁府，该项目周边医疗与公园绿地以规划部门公示为准，品牌地产，景观居所。
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问查找中宁府售楼处电话

答

在南京找改善房的话，这个盘绕不开，中宁府的品牌地产，景观居所，配套成熟，科技住宅，地铁沿线，车位充足，2023-12-12开盘，2025-12-01交房，带装修，70年产权，开发商中能建城市投资发展有限公司，容积率2.8，绿化率35%，价格和情况建议直接4007638577转029725，位于建邺，地址南京建邺区河西南部南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。
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