江宸府

• 2026-11-08
  在售

  江宸府位于建邺（南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁），当前在售，参考均价25000元/㎡（价格有效期2026.10.23-2026.11.22），主力建面约143㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约672万-931万。数据截至2026年11月。
• 2026-11-05
  在售

  江宸府位于建邺（南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁），当前在售，参考均价25000元/㎡（价格有效期2026.10.21-2026.11.20），主力建面约143㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约672万-931万。数据截至2026年11月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-10-26 14:25:42

  项目亮点：江宸府位于河西南，银城操盘并提供物业，纯改善现房社区，仅两栋高层，总户数少，没有小户型混居，圈层纯粹。两梯两户带独立电梯前厅，无连廊，精装配齐三大件，南侧紧邻滨河公园，中高楼层可看秦淮新河景观，人车分流。 区域价值：地处河西南居住片区，临近双地铁换乘站点，周边学校、商业、医疗配套丰富，通达河西 CBD，板块改善氛围浓厚。 点评：优势是现房风险低、户型纯粹、银城物业口碑稳定，地铁通勤便利。短板是社区体量很小，内部景观配套有限，临近道路楼栋低层存在噪音，总价门槛偏高。适合在河西上班，追求圈层纯粹、看重现房的改善自住家庭。

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:14:27

  江宸府地处河西南中央科创区，为实景现房，没有期房风险。小区仅 2 栋高层，容积率 2.8，全盘只有 143㎡、198㎡两个四房户型，总户数 180 户，无小户型混居，圈层较为纯粹，两梯两户带独立电梯前厅，没有连廊，私密性较好。精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，143㎡拥有大横厅，198㎡配备 270 度转角阳台，中高楼层可欣赏秦淮新河滨河景观，南侧紧挨滨河公园，外部生态条件不错。距离 2 号线、7 号线螺塘路站很近，双地铁加持，去往河西 CBD、主城通勤便捷，银城物业负责后期运维，本土口碑尚可。 项目短板十分突出，地块体量过小，内部园林规模有限，没有会所、大型架空空间，社区配套偏少，居住氛围感弱于大体量改善社区。北侧临近主干道，低层房源存在车流噪音干扰，东侧还会受到绕城高速的噪音余波影响。施教区归属南外教育集团分校，和河西南主流名校资源有差距，学区是明显硬伤，以教育局当年公示为准。周边穿插部分安置小区，局部城市界面一般。早期拿地开发周期漫长，产品为传统平层，没有露台等四代住宅设计，对比当下新房，产品理念偏旧。后期二手流通会受小盘、学区短板制约，更适合长期自住，不适合短线投资。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:32:43

  江宸府地处河西南，为实景精装现房，仅两栋高层，总户数 180 户，圈层纯粹，两梯两户带独立私梯前厅，部分房源享有滨河景观视野。银城物业直管，精装配齐主流家装设备，临近轨道站点，周边配套成熟，通达河西便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:34:17

  亮点 地段优质，河西南核心，近地铁，周边商业、生态配套成熟。 现房稳妥，2024 年已交付，实景可鉴，四大房企联合开发。 圈层纯粹，仅 2 栋高层共 180 户，143-198㎡纯四房，无小户型。 景观稀缺，紧邻秦淮新河与滨河公园，部分户型享河景视野。 私梯入户，公建化立面，全系一梯一户，独立电梯厅，私密性强。 精装扎实，三大件配齐，唯宝、高仪等一线品牌，品质可靠。 物业省心，银城自持物业，本土高端服务，口碑稳定。 低密舒适，绿化率 35%，社区静谧，居住氛围纯粹。 短板 体量极小，仅 2 栋楼，内部配套有限，依赖外部资源。 学区一般，初中资源普通，距离较远，不适合强学区需求家庭。 去化缓慢，市场认可度一般，入住率偏低，社区人气不足。 视野不均，部分楼栋或单元视野受限，景观差异大。 竞争激烈，河西南竞品扎堆，产品力与溢价空间受限。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:07:31

  河西南纯改善现房，银城与国央企联合开发，即买即住。 仅 2 栋 30 层高层、180 户，143-198㎡四房，一梯一户，圈层纯粹。 公建化石材玻璃立面，270° 观景阳台，可观秦淮新河景。 精装配三大件与唯宝、高仪等品牌，银城物业自持。 近双地铁，滨河公园旁，成熟配套，生态宜居。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 18:03:21

  双地铁口：紧邻 2/7 号线螺塘路站，步行约 100 米，交通极便利。 纯改善现房：2024 年交付，实景可见；仅 2 栋 180 户，143/198㎡纯四房，圈层纯粹。 户型实用：一梯一户、无连廊、私密性强；客厅落地窗、主卧套房、高楼层观秦淮新河。 精装标准：三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），配唯宝、高仪等一线品牌。 银城物业：口碑稳定，物业费适中，服务有保障。 配套成熟：近河西 CBD、升龙天汇商业，生活便利。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:56:07

  - 交付：已交付现房，精装三大件（中央空调+地暖+新风），博世厨电，干挂石材+玻璃幕墙立面！！！！…

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:34:09

  项目河西南现房性价比之选，单价3万+，143-198㎡改善户型，近阿里、小米总部，流通性佳。配套齐全

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  132****1291

  2025-07-29 15:04:47

  江宸府这个项目离地铁口好近啊，交通真的是方便啊,滨河公园就在旁边,前面也没遮挡，楼层买高一点还是不错的

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  席子晴

  2022-11-25 09:50:48

  江宸府旁边的地块规划也是商业用地，未来家不远处就是河西南的商业聚集地。从阳台上就看得见地铁2号线和7号线的换乘站——螺塘路站，生活很是方便。

• 问 南京江宸府楼盘周边环境如何？
  答

  配套交通：距 2 号线 + 7 号线螺塘路换乘站约 200 多米，双地铁出行；中和路、秦新路可快速接入扬子江大道，通勤河西中便捷；近南外河西一附小中央科创园校区（施教区以教育局公示为准）；步行可达紫金 1912 玖悦荟、社区商业，短途可到金地广场、正荣中心，河西儿童医院、明基医院在辐射范围，生活配套齐全。

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• 问 南京江宸府售楼处咨询热线是多少？
  答

  江宸府的项目动态，请拨售楼处电话：4007638577转029700(吉屋官方认证)，2022年4月开盘，详情可电话问。

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• 问 南京江宸府总价大概多少钱？
  答

  江宸府的建筑面积约143-198㎡，在南京挺受关注的近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，项目距离螺塘路站直线距离约200m，是2号线西延线(已运营)和7号线(在建)的换乘站，房贷月供与利率政策可结合个人资质试算，南京这一片区新房及二手市场可作对比参照。

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