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江宸府

别名：河西南G25地块

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在售住宅河景宜居生态地铁沿线品牌地产

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-04-02 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 198㎡约931万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约672万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

多方联合开发，银城操盘自持物业，全盘实景现房交付由下关城开、中梁、宏顺、银城四方联合打造，银城全程操盘运营，2024年已完整交付，园林、精装公区、地下车库、实体样板全部实地可核验，无延期、减配、期房风险；自持银城一级物业，南京本土深耕改善社区，专属楼栋管家、24小时全域智能安防、园区四季绿化养护、上门维保标准化服务体系成熟。极小体量纯粹改善社区，户型分区楼栋无混杂仅2栋30层高层，总计180户，全盘仅143㎡、198㎡两款四房改善户型，无小户型、安置房混居，圈层统一；1号楼整栋统一198㎡大户型，2号楼整栋统一143㎡户型，楼栋户型纯粹不交叉；容积率2.8、绿化率35%，两栋楼错开排布，互相无采光遮挡，前排无高层遮挡秦淮河景观视野；全地下人车完全分流，车位配比充足，每户平均可分配多车位，全部预留新能源充电桩，双层环氧精装地下车库。双地铁换乘站步行可达，河西南少有的地铁近距改善盘步行短距直达2号线、7号线螺塘路换乘站，双线直达新街口、南京南站、软件谷、江北；三横三纵快速路网环绕，多条过江隧道贯通全城，自驾、公共出行双便捷；楼下市政滨河公园，沿河骑行步道直通鱼嘴湿地公园，滨水生态资源就近可得。两梯两户纯板楼，独立候梯前厅无连廊干扰全盘统一两梯两户板式格局，每户拥有独立全明候梯前厅，可定制入户收纳，无北向狭长连廊，规避户间对视、噪音干扰，早晚高峰电梯等候压力极小；标准3.1米加高层高，室内通透不压抑。精装配齐三大舒适系统，格局通透利用率高统一精装交付，无强制高额升级包，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用品牌成套家装，全屋预留多处嵌入式收纳空间；143㎡四开间朝南大横厅，198㎡配备270°转角观景阳台，中西双厨岛台设计，双/三套房全明格局，无暗厨暗卫，动静分区清晰。滨河无遮挡景观，河西南门槛友好大平层前排直面秦淮河滨河绿化带，中高楼层完整俯瞰河面风光；同为河西南改善大平层，入手门槛低于青奥滨江、中央科创区竞品，同等预算可拿下纯四房两梯两户河景现房，性价比突出。成熟生活配套闭环，日常消费无需远距离驱车 1公里内邻里商业、生鲜超市、社区餐饮齐全，3公里覆盖金地中心等城市级综合体；多所公办幼儿园、中小学环绕，河西儿童医院三甲医疗近距离覆盖，衣食住行、教育医疗配套全部实景落地。

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楼盘动态

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2026-07-11
在售
江宸府最新动态河西南滨河精装现房社区
2026-06-12
热销
江宸府｜河西南正芯・2 号线西延 200 米・现房纯改善

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:34:17

亮点地段优质，河西南核心，近地铁，周边商业、生态配套成熟。现房稳妥，2024 年已交付，实景可鉴，四大房企联合开发。圈层纯粹，仅 2 栋高层共 180 户，143-198㎡纯四房，无小户型。景观稀缺，紧邻秦淮新河与滨河公园，部分户型享河景视野。私梯入户，公建化立面，全系一梯一户，独立电梯厅，私密性强。精装扎实，三大件配齐，唯宝、高仪等一线品牌，品质可靠。物业省心，银城自持物业，本土高端服务，口碑稳定。低密舒适，绿化率 35%，社区静谧，居住氛围纯粹。短板体量极小，仅 2 栋楼，内部配套有限，依赖外部资源。学区一般，初中资源普通，距离较远，不适合强学区需求家庭。去化缓慢，市场认可度一般，入住率偏低，社区人气不足。视野不均，部分楼栋或单元视野受限，景观差异大。竞争激烈，河西南竞品扎堆，产品力与溢价空间受限。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:07:31

河西南纯改善现房，银城与国央企联合开发，即买即住。仅 2 栋 30 层高层、180 户，143-198㎡四房，一梯一户，圈层纯粹。公建化石材玻璃立面，270° 观景阳台，可观秦淮新河景。精装配三大件与唯宝、高仪等品牌，银城物业自持。近双地铁，滨河公园旁，成熟配套，生态宜居。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:03:21

双地铁口：紧邻 2/7 号线螺塘路站，步行约 100 米，交通极便利。纯改善现房：2024 年交付，实景可见；仅 2 栋 180 户，143/198㎡纯四房，圈层纯粹。户型实用：一梯一户、无连廊、私密性强；客厅落地窗、主卧套房、高楼层观秦淮新河。精装标准：三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），配唯宝、高仪等一线品牌。银城物业：口碑稳定，物业费适中，服务有保障。配套成熟：近河西 CBD、升龙天汇商业，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:56:07

- 交付：已交付现房，精装三大件（中央空调+地暖+新风），博世厨电，干挂石材+玻璃幕墙立面！！！！…
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:34:09

项目河西南现房性价比之选，单价3万+，143-198㎡改善户型，近阿里、小米总部，流通性佳。配套齐全
132****1291

2025-07-29 15:04:47

江宸府这个项目离地铁口好近啊，交通真的是方便啊,滨河公园就在旁边,前面也没遮挡，楼层买高一点还是不错的
席子晴

2022-11-25 09:50:48

江宸府旁边的地块规划也是商业用地，未来家不远处就是河西南的商业聚集地。从阳台上就看得见地铁2号线和7号线的换乘站——螺塘路站，生活很是方便。
138****0684

2022-10-28 09:30:40

位置很不错，靠近地铁站

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问南京江宸府户型怎么样？

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江宸府的主打河景，宜居生态，地铁沿线，品牌地产，配套成熟，大平层，近期咨询的人不少，感兴趣的话直接，在南京这个位置，配套什么的都挺方便，项目距离螺塘路站直线距离约200m，是2号线西延线(已运营)和7号线(在建)的换乘站，河景，宜居生态，地铁沿线，品牌地产，配套成熟，大平层，项目距离螺塘路站直线距离约200m，是2号线西延线(已运营)和7号线(在建)的换乘站。
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问谁知道江宸府的销售电话？

答

江宸府置业顾问4007638577,029700，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。
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问咨询江宸府打什么电话？

答

江宸府售楼部热线：4007638577,029700。这里位于建邺，地址南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁，均价约25000元/平，开发商银城与中粮及宏顺联合下关城开，在售，项目距离螺塘路站直线距离约200m，是2号线西延线(已运营)和7号线(在建)的换乘站。全市改善首选板块：高端人才居住上选地、河西新城是南京唯一一个达到了整体圈层高端性的板块。高端中央居住区：后享河西CBD繁华商圈，前临秦淮新河臻稀生态资源；品牌房企携高端产品系进驻。城市阳台：城市阳台，每一座国际化城市中心的高配；江宸府项目位于河西南城市阳台之上。河景，宜居生态，地铁沿线，品牌地产，配套成熟，大平层，政务配套：河西南部市政综合体、国际企业总部、超级综合体地标。
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