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GARDEN19贤坤花园

别名：南京江心洲2023NOG70，贤坤花园

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在售住宅低密社区花园洋房科技住宅品牌地产

参考均价 55000元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-19 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路 发地址到手机

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在售 3室2厅3卫 198㎡约1089万咨询底价

在售 4室2厅3卫 252㎡约1386万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺89%的楼盘

GARDEN19贤坤花园坐落江心洲生态科技岛，属于岛芯低密纯洋房社区，整体容积率低，居住舒适度高。项目由多位业内设计大师联合打造，借鉴传统府园礼制，打造三进式归家礼序，搭配风雨连廊、中央水景、名贵植被组团，园林景观层次丰富。社区大量采用底层架空设计，把室内外景观相互打通，架空层设置地下泳池、茶室、会客空间、休闲社交场地，拓展不受天气约束的业主活动场景。外立面采用石材、金属铝板搭配大面积落地玻璃，公建化隐奢质感突出，同时搭载六恒科技系统，优化室内温湿度与空气环境。社区全部为洋房产品，做到一梯一户私梯入户，私梯前厅可作为独立过渡空间。提供毛坯与个性化定制精装两种交付模式，给予业主充足的改造自由度。自持高端物业，提供酒店式物业服务，搭配全套智慧安防体系，车位配比充足，兼顾居住私密性与圈层属性。

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:22:00

GARDEN19 贤坤花园坐落江心洲，低密科技洋房社区，容积率仅 1.5，一共 8 栋楼 130 套房源，纯粹大平层改善盘，实景准现房，所见即所得。外立面采用石材搭配圆弧铝板，质感突出，社区打造大面积镜面活水水系与多重园林景观，配套大型下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧私宴厅，封闭恒温架空层，公区规格很高。搭载六恒科技系统，主力 198‑252㎡大平层，一梯一户独立电梯厅，户型墙体可合规改造，支持个性化定制空间，双阳台搭配空中花园，多套房布局，居住尺度阔绰。岛上生态环境优越，临近商业，过江隧道通达河西主城。项目总价门槛很高，起步千万，仅面向高端改善群体。距离地铁站点有一定距离，出行更依赖自驾。江心洲整体商业配套有限，大型商业需要过江去往河西。社区大量活水景观，后期物业养护成本高，对物业运维能力要求高。虽临近岛内学校，但学区以教育局当年划片为准，不能做入学承诺。小区体量偏小，总户数少，后期二手流通受众圈层窄，转手周期偏长。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:50:05

GARDEN19 贤坤花园坐落江心洲，低密纯洋房社区，容积率低，全盘大户型起步，圈层纯粹，支持户型定制化，石材搭配圆弧铝板外立面，打造大面积水景园林与会所，临近商业与轨道，岛居氛围浓厚，适合追求低密质感的改善客群。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:28:31

亮点主城罕见超低密，容积率仅 1.01，7-10 层纯洋房，仅百席，建筑为景观让步，私密性与舒适度拉满。主动现房 + 实景兑现，开盘即高实景呈现，园林、立面、公区全落地，无减配风险，所见即所得。顶豪产品力，石材立面、3.25 米层高、一梯一户、户户露台，六恒科技精装，得房率近 100%。岛居生态优越，江心洲核心，双水道环绕，80% 土地造景，森系园林静谧，高净值圈层纯粹。高端配套辐射，近江岛新天地，快速可达河西金鹰、IFC 等顶级商业，三甲医疗密集。短板无地铁覆盖，步行无直达站点，跨江通勤依赖隧道，高峰期易拥堵。日常配套薄弱，周边小型商业、便民设施不足，高频消费需驱车至河西。顶豪门槛极高，主力 198-252㎡大户型，纯高端定位，受众面极窄。板块热度不均，江心洲发展周期长，短期界面与配套成熟度弱于河西中。物业溢价高，高端物业服务成本高，长期持有成本不低。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:33:36

建邺江心洲，中北东堃置业开发，2026 年 3 月实景准现房，岛居低密顶豪。二期容积率1.01、8-10 层纯洋房、仅 101 户，绿化率 35%，建筑密度低。主力 **198-252㎡** 三至四房，一梯一户，私梯入户，户户花园露台。六恒科技精装，石材 + 铝板立面，中北东堃物业，配私享会所与泛会所。约80% 土地造景，两轴六园景观，邻河西商圈，享江岛生态。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:44:13

极致低密：二期容积率1.01，主城罕见8-10 层纯洋房，仅101 户，圈层纯粹、私密性极强。实景现房：一期已交付，二期80% 实景呈现，2026 年 3 月集中交付，超高收房率，支持第三方验房费用报销。 1V1 定制精装：精装标准高，融入六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）；3.25 米层高，提供1V1 个性化定制（户型格局、收纳、建材可选），户户差异化。产品力拉满：主力198-252㎡大平层，一梯一户私梯入户，得房率84%-87%；户户连绿意（首层庭院 / 中层露台 / 顶层露台），窗墙比优、采光视野佳。景观与配套：35% 绿化率，80% 土地造景，打造 “两轴六园十九境” 森境景观；配恒温泳池、行政酒廊等高端会所。车位充裕：车位比 1:1.8，远超市面豪宅标准，多车出行无压力。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:19:25

户型有建面约199平米的四代洋房大平层，拥有约8.1米的超大横厅，与厨房、餐厅、阳台形成“无界共融”的LDKB一体化空间体系；还有建面约265平米的限定版楼王户型，打造了约6.4米的挑高墅厅，搭配空中露台，一层一户一境界。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:39:58

江心洲核心，1.01超低容积率+双水环抱格局，步行10分钟达滨江，15分钟生活圈覆盖河西配套，准现房，岛居生态+低密+双水岸景观。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:39:27

项目超低密度：容积率仅1.01-1.05，江心洲唯一纯低密洋房社区，稀缺性强，主城罕见六恒科技：定制化六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智），科技赋能豪宅，居住舒适度高 - 户型奢华：主力198㎡四房三卫、252㎡五房四卫，全系南北通透+双套房设计，空间感震撼 - 定制服务：二期（101户）可按需定制两房至五房，满足个性化需求，高端定制体验

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了解GARDEN19贤坤花园改善房源，售楼处电话4007638577,117371，2024-11-19开盘，精装修，容积率1.5，绿化率30%，楼栋户型可电话问，楼盘实际情况以现场为准，品牌地产，地铁沿线，预计2026-03-31交房，位于建邺，地址南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路，70年产权，开发商南京中北东堃置业有限公司，项目总建面约4.9万㎡，别名南京江心洲2023NOG70，贤坤花园。
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问南京GARDEN19贤坤花园买一套大概要多少钱？

答

GARDEN19贤坤花园的GARDEN19贤坤花园物业配置与交房节点以现场公示口径为准，品牌地产，地铁沿线。
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问 GARDEN19贤坤花园售楼处电话怎么打？

答

GARDEN19贤坤花园售楼处电话4007638577转117371，营销中心直。
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