GARDEN19贤坤花园

• 2026-05-20
  在售

  GARDEN19贤坤花园一期198‑252㎡平墅；二期199㎡、265㎡四代大平层
• 2026-04-23
  在售

  GARDEN19贤坤花园一期已交付、二期实景现房清盘

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:33:36

  建邺江心洲，中北东堃置业开发，2026 年 3 月实景准现房，岛居低密顶豪。 二期容积率1.01、8-10 层纯洋房、仅 101 户，绿化率 35%，建筑密度低。 主力 **198-252㎡** 三至四房，一梯一户，私梯入户，户户花园露台。 六恒科技精装，石材 + 铝板立面，中北东堃物业，配私享会所与泛会所。 约80% 土地造景，两轴六园景观，邻河西商圈，享江岛生态。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:44:13

  极致低密：二期容积率1.01，主城罕见8-10 层纯洋房，仅101 户，圈层纯粹、私密性极强。 实景现房：一期已交付，二期80% 实景呈现，2026 年 3 月集中交付，超高收房率，支持第三方验房费用报销。 1V1 定制精装：精装标准高，融入六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）；3.25 米层高，提供1V1 个性化定制（户型格局、收纳、建材可选），户户差异化。 产品力拉满：主力198-252㎡大平层，一梯一户私梯入户，得房率84%-87%；户户连绿意（首层庭院 / 中层露台 / 顶层露台），窗墙比优、采光视野佳。 景观与配套：35% 绿化率，80% 土地造景，打造 “两轴六园十九境” 森境景观；配恒温泳池、行政酒廊等高端会所。 车位充裕：车位比 1:1.8，远超市面豪宅标准，多车出行无压力。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:19:25

  户型有建面约199平米的四代洋房大平层，拥有约8.1米的超大横厅，与厨房、餐厅、阳台形成“无界共融”的LDKB一体化空间体系；还有建面约265平米的限定版楼王户型，打造了约6.4米的挑高墅厅，搭配空中露台，一层一户一境界。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:39:58

  江心洲核心，1.01超低容积率+双水环抱格局，步行10分钟达滨江，15分钟生活圈覆盖河西配套，准现房，岛居生态+低密+双水岸景观。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:39:27

  项目超低密度：容积率仅1.01-1.05，江心洲唯一纯低密洋房社区，稀缺性强，主城罕见 ​六恒科技：定制化六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智），科技赋能豪宅，居住舒适度高 - 户型奢华：主力198㎡四房三卫、252㎡五房四卫，全系南北通透+双套房设计，空间感震撼 - 定制服务：二期（101户）可按需定制两房至五房，满足个性化需求，高端定制体验

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• 问 南京GARDEN19贤坤花园值得买吗？
  答

  无地铁 + 配套滞后 + 门槛极高，短板突出。步行无地铁覆盖，跨江通勤依赖通道，高峰期拥堵明显。周边日常商业、小型医疗配套薄弱，高频消费需车行至河西。主力 198-252㎡大户型，纯顶豪定位，刚需与普通改善门槛极高。

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• 问 南京GARDEN19贤坤花园户型如何？
  答

  320㎡ 天际平层（少量）：一层一户、270° 环幕视野，超大尺度方厅、空中露台，岛居终极改善。

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• 问 南京GARDEN19贤坤花园楼盘优势？
  答

  产品形态：建面约198-252㎡，3-4 房，一梯一户，层高 3.25 米，得房率近 100%，平墅级尺度。

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