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伟星长江之歌

别名：长江之歌花园，长江之歌

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在售住宅配套成熟品牌地产科技住宅车位充足

参考均价 5500元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 248㎡约1866万咨询底价

在售 5室2厅4卫 315㎡约2425万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

青奥滨江纯粹极小体量顶豪社区，圈层极致纯粹仅6栋23层高层，全盘258户，无小户型、安置房混杂；容积率2.4、绿化率37%，围合式布局让出超大面积中央景观，最大楼间距76-86米，南低北高排布，最大化南向采光与江景视野；车位配比超1:2，双车位标配，全部预留新能源充电桩，双层星空环氧精装地下车库，地上地下双6米挑高酒店式入户大堂。南京首个360°双曲面环幕水晶立面，河西滨江地标香槟金整块铝板搭配大面积弧形Low-E三玻两腔全景玻璃，窗墙比超60%，无传统厚重墙体遮挡视野；全屋YKKAP齐平系统窗，弧形转角无立柱，隔音隔热、抗老化性能顶尖，建筑整体如流动水晶灯塔，片区辨识度独一档。

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楼盘动态

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2026-07-11
在售
伟星长江之歌最新动态河西青奥滨江纯顶豪实景现房社区
2026-06-12
热销
伟星长江之歌｜河西青奥滨江正芯・伟星顶豪封面・实景现房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:28:56

伟星长江之歌是河西青奥滨江民企顶豪现房，主打一线江景、360° 环幕立面与顶配圈层，面向高净值终极改善客群。亮点江景稀缺，青奥滨江核心，一线无遮挡长江景观，拥江发展核心位。现房品质，伟星高端系，2026 年已交付，实景兑现力强。地标立面，南京首座 360° 环幕玻璃幕墙，曲面转角，辨识度极高。圈层纯粹，6 栋 23 层仅 258 户，全系 248-315㎡大平层，无小户型干扰。低密奢阔，容积率 2.4，绿化率 36%，约 80 米超大楼间距，围合式园林。顶配精装，嘉格纳、杜拉维特等一线品牌，配六恒科技系统。高端会所，约 5000㎡双会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等。物业优质，铂金管家服务，满意度高，专属高净值服务。短板学区未定，教育资源划分不明确，存在不确定性。品牌偏弱，伟星在南京高端市场积淀浅，影响力不及头部央企。溢价偏高，定价高于板块均价，市场接受度有限，去化偏慢。户型瑕疵，部分户型阳台布局影响室内方正度，通透性一般。配套待熟，周边多在建，成熟度不足，依赖核心区配套。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:02:56

河西青奥滨江顶豪，伟星开发，一线无遮挡江景，准现房实景呈现。南京首创 360° 环幕玻璃立面，窗墙比超 60%，公建化水晶地标质感。仅 258 户，纯 248-315㎡大平层，两梯两户，高得房率，圈层纯粹。全系六恒科技系统，嘉格纳等一线精装，约 5000㎡双会所，高配拉满。双地铁环绕，近金鹰、IFC，优质教育集聚，滨江顶配资源。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:56:05

江景稀缺：河西青奥滨江一线无遮挡江景，270° 环幕视野，景观资源绝版。产品顶级：6 栋高层，仅248/315㎡纯大平层，24.5 米南向面宽、3.4 米层高、13.9 米弧形阳台，得房率 78%-82%。精装奢配：嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬 / 当代卫浴，全系六恒科技系统，顶奢标准。配套超规：5000㎡双会所（恒温泳池、私宴厅、健身房），车位比 1:2.2，圈层纯粹。物业顶尖：铂金管家服务，满意度 96%，业主复购率 32%。实景兑现：实景呈现，品质所见即所得，交付稳定。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:55:33

- 精装标准：六恒系统、干挂铝板立面、玉堂华门，约4800㎡主会所+泛会所，顺景/丹健国际等操刀设计
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:32:59

项目是河西南豪宅标杆，360度环幕玻璃立面，248-315㎡纯粹大平层，双会所+高标精装，圈层纯粹。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:06:08

360°环幕立面：南京首个弧形建筑，摒弃传统棱角，融入长江水系韵律，辨识度极高极致江景：西距长江夹江仅800米，拥有5公里最美长江风光带，部分户型可瞰江低密社区：容积率2.4，6栋23层住宅，楼间距76-85米，82%土地用于景观实景呈现：已完成1/3景观打造，豪宅兑现力获赞，"现象级标杆" 户型奢华：主力248㎡四房三卫+独立电梯厅，315㎡五房四卫，私密性极佳

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楼盘问答

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问伟星长江之歌有什么户型？

答

伟星长江之歌售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准，位于建邺。
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问伟星长江之歌售楼处怎么联系？

答

伟星长江之歌售楼热线4007638577,029780。地址建邺邺城路与平良大街交汇处，均价约55000元/平，开发商伟星集团有限公司，配套成熟，品牌地产，科技住宅，车位充足，地铁沿线，户型4-5室，项目建面248-315㎡㎡，位于建邺，在售，配套成熟,品牌地产,科技住宅,车位充足,地铁沿线。
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问伟星长江之歌楼盘怎么样？

答

投资：区域新房存量多，二手流动性一般，升值节奏平缓，更侧重自住价值。
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