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伟星长江之歌

别名：长江之歌花园，长江之歌

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在售住宅配套成熟品牌地产科技住宅车位充足

参考均价 5500元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-07-31 新开盘通知

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楼盘户型

4室(1) 5室(1)

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在售 4室2厅3卫 248㎡约1866万咨询底价

在售 5室2厅4卫 315㎡约2425万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

青奥滨江顶豪，纯粹大平层社区伟星集团深耕高端赛道的南京顶豪首作，定位终极改善。社区仅6栋23层高层、258户，容积率约2.4、绿化率约37%，低密高绿。全系248-498㎡大平层，无小户型混杂，圈层高度纯粹，是青奥滨江稀缺的纯改善社区。南京首创360°环幕玻璃立面，地标辨识度建筑采用双曲面玻璃+香槟金铝板，搭配YKKAP系统窗，窗墙比超60%，四面连贯统一，如水晶灯塔。弧形转角设计最大化引景入室，江景与城市视野无界，公建化质感极强，为河西滨江地标级建筑。六恒科技+顶格精装，国际一线配置全系标配朗绿集中式六恒系统，全年恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智，健康舒适。精装甄选嘉格纳、博德宝、当代、劳芬等国际一线品牌，配威能地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风，全屋智能联动，装标顶格。约5000㎡双会所+长江主题园林，私享感拉满配置约2400㎡下沉式主会所+六大架空层泛会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、红酒吧等，仅对258户业主开放，私密性强。社区约82%土地用于景观，打造约180米景观主轴+1.2万㎡中央花园，长江七境主题园林，水景丰富，移步异景。高车位比+两梯两户，细节顶配车位配比1:2.2，远超豪宅基准，多车家庭无忧。梯户比为两梯两户，类独立电梯厅，私密性强，归家仪式感足。

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楼盘动态

全部动态

2026-06-12
热销
伟星长江之歌｜河西青奥滨江正芯・伟星顶豪封面・实景现房
2026-05-20
在售
伟星长江之歌主力在售 248‑315㎡江景大平层

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:28:56

伟星长江之歌是河西青奥滨江民企顶豪现房，主打一线江景、360° 环幕立面与顶配圈层，面向高净值终极改善客群。亮点江景稀缺，青奥滨江核心，一线无遮挡长江景观，拥江发展核心位。现房品质，伟星高端系，2026 年已交付，实景兑现力强。地标立面，南京首座 360° 环幕玻璃幕墙，曲面转角，辨识度极高。圈层纯粹，6 栋 23 层仅 258 户，全系 248-315㎡大平层，无小户型干扰。低密奢阔，容积率 2.4，绿化率 36%，约 80 米超大楼间距，围合式园林。顶配精装，嘉格纳、杜拉维特等一线品牌，配六恒科技系统。高端会所，约 5000㎡双会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等。物业优质，铂金管家服务，满意度高，专属高净值服务。短板学区未定，教育资源划分不明确，存在不确定性。品牌偏弱，伟星在南京高端市场积淀浅，影响力不及头部央企。溢价偏高，定价高于板块均价，市场接受度有限，去化偏慢。户型瑕疵，部分户型阳台布局影响室内方正度，通透性一般。配套待熟，周边多在建，成熟度不足，依赖核心区配套。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:02:56

河西青奥滨江顶豪，伟星开发，一线无遮挡江景，准现房实景呈现。南京首创 360° 环幕玻璃立面，窗墙比超 60%，公建化水晶地标质感。仅 258 户，纯 248-315㎡大平层，两梯两户，高得房率，圈层纯粹。全系六恒科技系统，嘉格纳等一线精装，约 5000㎡双会所，高配拉满。双地铁环绕，近金鹰、IFC，优质教育集聚，滨江顶配资源。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:56:05

江景稀缺：河西青奥滨江一线无遮挡江景，270° 环幕视野，景观资源绝版。产品顶级：6 栋高层，仅248/315㎡纯大平层，24.5 米南向面宽、3.4 米层高、13.9 米弧形阳台，得房率 78%-82%。精装奢配：嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬 / 当代卫浴，全系六恒科技系统，顶奢标准。配套超规：5000㎡双会所（恒温泳池、私宴厅、健身房），车位比 1:2.2，圈层纯粹。物业顶尖：铂金管家服务，满意度 96%，业主复购率 32%。实景兑现：实景呈现，品质所见即所得，交付稳定。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:55:33

- 精装标准：六恒系统、干挂铝板立面、玉堂华门，约4800㎡主会所+泛会所，顺景/丹健国际等操刀设计
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:32:59

项目是河西南豪宅标杆，360度环幕玻璃立面，248-315㎡纯粹大平层，双会所+高标精装，圈层纯粹。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:06:08

360°环幕立面：南京首个弧形建筑，摒弃传统棱角，融入长江水系韵律，辨识度极高极致江景：西距长江夹江仅800米，拥有5公里最美长江风光带，部分户型可瞰江低密社区：容积率2.4，6栋23层住宅，楼间距76-85米，82%土地用于景观实景呈现：已完成1/3景观打造，豪宅兑现力获赞，"现象级标杆" 户型奢华：主力248㎡四房三卫+独立电梯厅，315㎡五房四卫，私密性极佳

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楼盘问答

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问伟星长江之歌这个板块未来发展怎么样？

答

能级：主城核心 + 滨江战略 + 青奥 / 十运会加持，政策倾斜 20 年，资源持续加码
全部3个回答>
问南京伟星长江之歌值得买吗？

答

顶豪门槛高 + 学区未定 + 溢价显著，适配客群极窄：总价门槛极高，仅适合高净值终极改善，刚需刚改无缘。公办优质小学资源稀缺，规划教育用地未建成，教育配套存在不确定性。成交均价溢价幅度大，去化率持续偏低，市场接受度有限；伟星全国性品牌影响力不及头部房企，部分买家认可度不足。
全部3个回答>
问南京伟星长江之歌户型如何？

答

398-498㎡顶层大平层：河西绝版天际江景、3.4m 层高，六恒科技 + 全套房，仅 6 席，终极改善藏品。
全部3个回答>