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紫辉时代广场

别名：紫鑫中华广场三期

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在售住宅小户型地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.08.05-2026.09.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-24 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西中部江东中路198号 发地址到手机

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售完 1室2厅1卫 62㎡约260万咨询底价

在售 3室2厅1卫 105㎡约400万咨询底价

在售 3室2厅1卫 111㎡约473万咨询底价

一房一价

4室2厅 182.26m² 4#栋-1-2509 831万咨询详情
4室2厅 182.26m² 4#栋-1-2409 830万咨询详情
4室2厅 182.26m² 4#栋-1-2609 825万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2508 695万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2608 690万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2408 686万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2308 677万咨询详情
3室2厅 138.37m² 3#栋-1-2512 635万咨询详情
3室2厅 138.37m² 3#栋-1-2312 634万咨询详情
3室2厅 136.52m² 4#栋-1-2223 631万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

河西中部奥体核心现房，70年住宅产权可落户通燃气本土房企建瑞开发，整体已实景交付，所有楼栋、商业、园林、精装公区均可实地核验，无延期、减配、期房等待风险；住宅为70年产权，民用水电气标准，支持落户、划分学区，区别于40年商办公寓，自住与教育属性完整。自持中住物业，基础安防、公共区域保洁、设施维保标准化运营，物业费亲民。商住分区立体动线，繁华与静谧兼顾整体31万方城市综合体，1-4层自持大型商业，5层以上纯住宅楼栋；住宅与商业人流动线物理隔离，独立住宅入户大堂、专属电梯通道，商业客流不会穿插住宅园区，既能享受楼下一站式消费，又规避纯综合体嘈杂、人员混杂的问题。双地铁立体路网，城市主干道交汇枢纽紧邻江东中路、梦都大街两条河西核心主干道，步行可达2号线兴隆大街站，多条公交接驳10号线换乘站点；多条过江隧道、快速路贯通主城、江北、南京南站，自驾、公共出行双便捷，正对奥体中心北门，文体资源零距离。金中实小+上新河初中双公办稳定学区片区成熟固定施教范围，十二年基础教育闭环，周边多所普惠幼儿园环绕，目送式上学，教育资源兑现多年无规划变数，是河西中部少有的低门槛学区现房。8万方自持配套商业，全业态覆盖日常需求开发商统一运营底层商业，涵盖生鲜超市、餐饮、亲子、零售、影院，无需远距离驱车采购；周边金鹰世界、万达广场、华采天地等城市级高端商业集群环绕，轻奢、重奢、烟火消费分层全覆盖。全周期户型矩阵，精装三大件交付户型跨度62-182㎡，一至四房全覆盖，单身、新婚、三口、二胎、多代同堂家庭均可匹配；全屋统一精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫成套品牌家装，收房仅需软装即可入住，省去自主装修耗时与成本。户型全部全明格局，无暗厨暗卫，动静分区，预留多处内置收纳空间，过道无大面积浪费。现代公建化城市地标立面真石漆搭配大面积玻璃幕墙，简洁流线造型，高窗墙比提升室内采光，外立面维护规整，地处城市主干道交汇处，是河西天际线标志性建筑；楼栋围合式排布，留出集中内部休闲场地，配备健身、休闲步道等基础户外配套。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:16:37

亮点地段核心配套全，位于河西中部奥体对面，近双地铁线，周边金鹰、万达等商业密集，自带 8 万方自持商业，生活便利度高。教育资源稳定，金中实小与中华中学上新河初中双学区，目送式上学，教育确定性强。 70 年现房住宅，民用水电可落户，即买即住无交付风险，户型覆盖广，从小户型刚需到大户型改善全覆盖。出行便捷，紧邻主干道，周边公交站点多，自驾与公共交通出行都很方便。精装交付，现代公建风格外立面，采用真石漆与玻璃幕墙，公区品质感尚可。短板密度极高，容积率 6.58，绿化率仅 15.29%，4 梯 9 户布局，居住密度高，类似 “筒子楼”。居住体验一般，社区绿化少、园林感弱，无大型中央园林与休闲配套，氛围偏公寓化。得房率偏低，户内通透差，部分户型采光视野受限，低楼层易受遮挡。临路噪音大，部分楼栋靠主干道与商业裙楼，低楼层噪音与人流干扰明显。物业口碑一般，中住物业，服务质量与管理水平中等，对比高端小区有差距。总结适合看重河西核心地段、成熟配套、双地铁双学区的刚需刚改自住，预算有限想扎根河西的人群；介意高密度、低得房率或追求低密舒适居住环境的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:25:05

建邺河西中部奥体正芯，南京建瑞开发，70 年产权精装现房。 4 栋高层 +8 万方商业综合体，地处江东中路与梦都大街交汇处。户型 **62-273㎡** 一至四房，覆盖刚需到改善，选择丰富。近2/10 号线地铁口，金中实小 + 中华中学双学区，配套成熟。现代公建风格，真石漆 + 玻璃幕墙，主城核心成熟住区。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:02:20

地段顶级：河西中 CBD、奥体正对面，江东中路核心，商业（金鹰 / 万达）、文体、医疗全成熟。交通便捷：近2 号线奥体东站、10 号线元通站，步行约 500 米，双线地铁，主干道通达。学区优质：金陵中学实验小学 + 中华中学上新河初中，双学区，教育资源稳定。现房安全：70 年住宅现房，即买即住，民用水电、可落户。户型广谱：60-273㎡一至四房，选择多，低总价门槛进河西。配套自给：自带商业体，日常购物便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:20:32

- 主力户型：约70-273㎡，覆盖1-4房，常见70.57㎡（1房）、94㎡（2房）、102㎡（2房）、156㎡（3房）、273㎡（4房）
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:42:11

河西中奥体正芯，实景现房，42500元/㎡均价(低于周边55000+)，70年产权，62-273㎡全户型覆盖，地铁2号线+周边34个商场，性价比之选。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:19:47

项目位于奥体北门，临近地铁2号线、10号线，出行便捷；周边商圈成熟，生活配套完善；户型方正，部分房源支持精装交付，省时省力。
139****8908

2022-11-21 13:56:36

河西中，周边生活配套非常完善
席子晴

2022-10-25 15:05:03

400万起买奥体正门、南京河西中部、教育资源丰富、多轨交通、精装修、准现房。高品质精装交付地暖+中央空调
席子晴

2022-10-22 11:22:10

河西中心商务圈，是中国仅次于陆家嘴金融圈的黄金热土，更是南京当之无愧的价值热土。加之河西-奥体板块的交通纵横发达，以奥体中心为核心的商务-生活板块已然醇熟且高效，让兼顾家庭与事业的朋友们，没有后顾之忧。
席子晴

2022-10-05 11:28:45

绝佳地段+醇熟配套不可多得的优质产品；“吃喝玩乐”一站式+一分钟垂直生活圈；匠心精研，筑造利好区域人居标杆。

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问南京海玥万物楼盘值得买吗？

答

外围楼栋临近城市主干道，低楼层车流噪音明显，隔音窗仅起到缓解效果。空中庭院后期不可封闭，庭院植被养护、防水维护成本偏高；施教区最终以教育局每年划片为准，无顶级名校确定性保障。总价 1500 万起步，门槛极高，刚需、普通改善无法上车；六恒科技系统、高额物业费带来长期持有成本。河西中部千万级改善竞品较多，空中院墅属于创新产品，二手流通认可度有待检验，豪宅受众窄，后期转手周期偏长，短期增值爆发力有限。
全部2个回答>
问紫辉时代广场有什么优缺点？

答

紫辉时代广场是南京建邺板块的热门楼盘，由南京建瑞房地产开发有限公司开发，紫辉时代广场打造建筑面积段约为62，182㎡成品住宅，共计13种主力户型，从一房到四房，可满足多种需求。紫盒中华广场位于河西中部奧体与商贸区的交汇处，紧邻南京奧体和河西城区，与南京奥林匹克体育公园和奧体主场馆正对，相距地铁出口1000米，西面相依滨江风光芾，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名紫鑫中华广场三期，位于建邺，地址南京建邺区河西中部江东中路198号，均价约16000元/平，容积率6.58，绿化率15%，70年产权，精装修，开发商南京建瑞房地产开发有限公司，在售，小户型，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区，户型1-4室，项目建面310000㎡，建面约62-182㎡，2022-10-24开盘，2022-05-01交房，小户型，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区。
全部3个回答>
问紫辉时代广场有售楼电话吗？

答

紫辉时代广场售楼处电话：4007638577,029037。别名紫鑫中华广场三期，位于建邺，地址南京建邺区河西中部江东中路198号，均价约16000元/平，容积率6.58，绿化率15%，70年产权，精装修，开发商南京建瑞房地产开发有限公司，在售，紫盒中华广场位于河西中部奧体与商贸区的交汇处，紧邻南京奧体和河西城区，与南京奥林匹克体育公园和奧体主场馆正对，相距地铁出口1000米，西面相依滨江风光芾，享受地段和景观优势。紫辉时代广场，位于建邺区江东中路198号，江东中路与梦都大街交汇处，总建筑面积31.5万方，是由南京建瑞房地产开发有限公司建设的都市综合体项目，项目规划4栋住宅及商业，紫辉时代广场，位于建邺区江东中路198号，江东中路与梦都大街交汇处，总建筑面积31.5万方，是由南京建瑞房地产开发有限公司建设的都市综合体项目，项目规划4栋住宅及商业。小户型，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区。
全部3个回答>