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紫辉时代广场

别名：紫鑫中华广场三期

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在售住宅小户型地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-24 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西中部江东中路198号 发地址到手机

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售完 1室2厅1卫 62㎡约260万咨询底价

在售 3室2厅1卫 105㎡约400万咨询底价

在售 3室2厅1卫 111㎡约473万咨询底价

一房一价

4室2厅 182.26m² 4#栋-1-2509 831万咨询详情
4室2厅 182.26m² 4#栋-1-2409 830万咨询详情
4室2厅 182.26m² 4#栋-1-2609 825万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2508 695万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2608 690万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2408 686万咨询详情
3室2厅 150.74m² 3#栋-1-2308 677万咨询详情
3室2厅 138.37m² 3#栋-1-2512 635万咨询详情
3室2厅 138.37m² 3#栋-1-2312 634万咨询详情
3室2厅 136.52m² 4#栋-1-2223 631万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

河西中芯奥体正席，70年住宅现房地处河西中部CBD核心，与奥体中心一路之隔，属江苏省中央文化区（CCD）范围，城市核心地段稀缺。70年产权住宅，民用水电可落户，精装现房即买即住，无交付风险。双地铁+双名校，硬核配套距地铁2号线兴隆大街站约300-500米，10号线便捷换乘，两纵五横路网通达全城；金中实小+中华中学上新河初中双学区，目送式上学，教育资源稳定优质。自带8万方自持商业，全能综合体配建约8万方高端商业，涵盖购物、餐饮、休闲等业态，周边金鹰、万达、华采天地等成熟商业密集，日常消费一站式满足。现代公建化立面，城市地标采用真石漆+大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，高窗墙比设计，视觉质感强，为河西城市天际线标志性建筑。低总价入主河西，户型覆盖广户型跨度62-182㎡，一至四房全覆盖，刚需到改善均适配，总价门槛低于周边新盘，是河西中少见的高性价比上车盘。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:16:37

亮点地段核心配套全，位于河西中部奥体对面，近双地铁线，周边金鹰、万达等商业密集，自带 8 万方自持商业，生活便利度高。教育资源稳定，金中实小与中华中学上新河初中双学区，目送式上学，教育确定性强。 70 年现房住宅，民用水电可落户，即买即住无交付风险，户型覆盖广，从小户型刚需到大户型改善全覆盖。出行便捷，紧邻主干道，周边公交站点多，自驾与公共交通出行都很方便。精装交付，现代公建风格外立面，采用真石漆与玻璃幕墙，公区品质感尚可。短板密度极高，容积率 6.58，绿化率仅 15.29%，4 梯 9 户布局，居住密度高，类似 “筒子楼”。居住体验一般，社区绿化少、园林感弱，无大型中央园林与休闲配套，氛围偏公寓化。得房率偏低，户内通透差，部分户型采光视野受限，低楼层易受遮挡。临路噪音大，部分楼栋靠主干道与商业裙楼，低楼层噪音与人流干扰明显。物业口碑一般，中住物业，服务质量与管理水平中等，对比高端小区有差距。总结适合看重河西核心地段、成熟配套、双地铁双学区的刚需刚改自住，预算有限想扎根河西的人群；介意高密度、低得房率或追求低密舒适居住环境的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:25:05

建邺河西中部奥体正芯，南京建瑞开发，70 年产权精装现房。 4 栋高层 +8 万方商业综合体，地处江东中路与梦都大街交汇处。户型 **62-273㎡** 一至四房，覆盖刚需到改善，选择丰富。近2/10 号线地铁口，金中实小 + 中华中学双学区，配套成熟。现代公建风格，真石漆 + 玻璃幕墙，主城核心成熟住区。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:02:20

地段顶级：河西中 CBD、奥体正对面，江东中路核心，商业（金鹰 / 万达）、文体、医疗全成熟。交通便捷：近2 号线奥体东站、10 号线元通站，步行约 500 米，双线地铁，主干道通达。学区优质：金陵中学实验小学 + 中华中学上新河初中，双学区，教育资源稳定。现房安全：70 年住宅现房，即买即住，民用水电、可落户。户型广谱：60-273㎡一至四房，选择多，低总价门槛进河西。配套自给：自带商业体，日常购物便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:20:32

- 主力户型：约70-273㎡，覆盖1-4房，常见70.57㎡（1房）、94㎡（2房）、102㎡（2房）、156㎡（3房）、273㎡（4房）
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:42:11

河西中奥体正芯，实景现房，42500元/㎡均价(低于周边55000+)，70年产权，62-273㎡全户型覆盖，地铁2号线+周边34个商场，性价比之选。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:19:47

项目位于奥体北门，临近地铁2号线、10号线，出行便捷；周边商圈成熟，生活配套完善；户型方正，部分房源支持精装交付，省时省力。
139****8908

2022-11-21 13:56:36

河西中，周边生活配套非常完善
席子晴

2022-10-25 15:05:03

400万起买奥体正门、南京河西中部、教育资源丰富、多轨交通、精装修、准现房。高品质精装交付地暖+中央空调
席子晴

2022-10-22 11:22:10

河西中心商务圈，是中国仅次于陆家嘴金融圈的黄金热土，更是南京当之无愧的价值热土。加之河西-奥体板块的交通纵横发达，以奥体中心为核心的商务-生活板块已然醇熟且高效，让兼顾家庭与事业的朋友们，没有后顾之忧。
席子晴

2022-10-05 11:28:45

绝佳地段+醇熟配套不可多得的优质产品；“吃喝玩乐”一站式+一分钟垂直生活圈；匠心精研，筑造利好区域人居标杆。

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问紫辉时代广场这个板块未来发展怎么样？

答

金融总部集群：华东第二大 CBD，集聚175 + 持牌金融机构、22 家总部企业、26 栋亿元税收楼宇、阿里 / 小米 / 苏酒总部，高薪人口密集
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问南京紫辉时代广场值得买吗？

答

高密度 + 筒子楼设计 + 舒适度一般，短板明显容积率6.58、绿化率仅15.29%，4 梯 9 户布局，类似 “筒子楼”，居住密度高、户内通透差、得房率偏低。社区绿化少、园林感弱，车位紧张，居住氛围偏公寓化。部分楼栋临主干道，低楼层有噪音影响。
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问南京紫辉时代广场户型如何？

答

126–182㎡ 3–4 房：大面宽 / 全景落地窗，主卧套房 + 多卫，改善进阶，现房即住。
全部3个回答>