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中建合玺东方

别名：合禧东方府，合玺东方

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在售住宅低密社区品牌地产人车分流

参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 190㎡约950万咨询底价

在售 4室2厅3卫 235㎡约1175万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

央企中建第四代住宅标杆，河西中稀缺纯大平层中建八局东孚开发，南京首批第四代科技生态住宅，也是中建东孚四代住宅标杆。占地约1.85万㎡，仅5栋18-23层、206户，190-268㎡纯大平层，圈层纯粹，无小户型干扰。每户私属空中庭院，垂直森林生态核心亮点为错层挑高空中花园，每户赠送约17-25㎡私属庭院，可种树、休闲，实现“家家有庭院”的第四代住宅体验。建筑融合宋式飞檐与现代玻璃幕墙，大面积Low-E玻璃+铝板，窗墙比高，辨识度强。"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 六恒科技+一线精装，静谧高舒适标配六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），引入“宁静住宅标准”，降噪控尘。精装甄选YKK系统窗、施耐德智能、高仪、杜拉维特等，中央空调、地暖、新风齐全，装标高端。约4000㎡双会所+宋式园林，东方雅境配约2000㎡雅集主会所（恒温泳池、私宴厅、茶室）+五大架空层泛会所（图书馆、儿童馆、沙龙厅等）。园林以《西园雅集图》为蓝本，融入非遗元素，打造“两轴三进五庭”宋式园林，移步异景。"alt=""aria-hidden="true"/> 一梯一户+3.3米层高，高规格私密梯户比为一梯一户，独立电梯厅，私密归家；3.3米层高，空间开阔通透，居住舒适度高。

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2026-07-11
在售
中建合玺东方最新动态河西中部央企打造四代准现房纯改善社区
2026-06-12
热销
中建合玺东方｜河西中芯・央企中建・第四代科技豪宅

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:29:44

中建合玺东方是河西中部央企第四代科技准现房纯大平层，主打空中庭院、成熟配套与东方美学，面向高净值改善家庭。亮点地段成熟，河西中部核心，周边商业、教育、医疗配套完善，生活氛围浓厚。央企保障，中建八局开发，准现房实景呈现，交付稳妥。四代住宅，户户带私属空中庭院，得房率高，垂直森林生态体验独特。纯大平层，5 栋 18-23 层小高层，仅 206 户，190-268㎡起步，圈层纯粹。科技精装，分户式六恒系统，一线品牌精装，3.3 米层高，空间开阔。东方美学，铝板玻璃立面，宋式园林，双水系景观，辨识度高。会所高配，约 2300㎡会所 + 首层架空泛会所，功能齐全。教育确定，对口南师附中栋梁学校与新城小学，双学区明确。短板社区偏小，仅 5 栋楼，内部配套丰富度有限。临路噪音，北侧近应天大街高架，低楼层易受干扰。高端竞争弱，顶豪市场认可度一般，细节质感不及预期。开发周期长，定位多次调整，市场耐心消耗。总价门槛高，千万级起步，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:03:42

河西中部核心，央企中建开发，第四代住宅，实景准现房。仅 5 栋 206 户，190㎡起纯大平层，两梯两户，圈层纯粹。户户空中露台，六恒科技系统，得房率约 93%。东方美学立面，铝板 + 玻璃幕墙，宋风园林，1900㎡高端会所。近双地铁，成熟配套，自住改善属性强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:57:26

地段顶配：河西中核心，双地铁（7 号线应天大街约 300 米、2 号线兴隆大街约 900 米），商业、医疗、文体配套成熟。央企现房：中建央企开发，实景准现房，交付安全、品质可见。第四代住宅：户户赠 20-40㎡空中庭院，高得房率（近 95%），190-268㎡纯大四房，3.3 米层高、全南向 / 270° 端厅。六恒科技：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智系统，健康宜居。社区纯粹：5 栋 18-23 层，仅206 户，一梯一户；配2000㎡东方会所（泳池 / 私宴）+ 全架空层泛会所。立面高级：铝板 + 玻璃幕墙，公建化质感，窗墙比高。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:17:15

- 社区规划：项目结合郑洪水库的原生水系，打造西班牙风情雅致别墅，量身定做海湾式布局景观。还建有200亩养生农业休闲体验区，包括绿色有机果园、业主自助试验田等，以及湿地公园。
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:33:31

项目河西中第四代住宅，央企打造，户户空中庭院，九大静音技术+六恒系统，全维高端配套环绕。还是很不错的
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:18:30

项目距地铁应天大街站不足500米，步行可达金鹰世界，通勤和购物便捷；3公里内学校数量多，满足教育配套需求；作为第四代住宅，户型实现动静分区，带挑空露台。

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楼盘问答

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问南京中建合玺东方是哪个开发商

答

中建合玺东方开发商：南京孚邺置业有限公司，电话4007638577转118036
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问中建合玺东方售楼处电话是多少？

答

中建合玺东方由中建开发，位于南京市建邺（建邺区河西中部颐康街与黄山路交汇处）。目前在售，价格约50000元/㎡，绿化率33%；楼盘特色：低密社区,品牌地产,人车分流。官方售楼处电话4007638577转118036，24小时热线。
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问中建合玺东方这个板块未来发展怎么样？

答

圈层纯粹：高净值人群聚集、社区氛围高端、邻里素质高，南京顶级圈层。
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