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中建合玺东方

别名：合禧东方府，合玺东方

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在售住宅低密社区品牌地产人车分流

参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.08.15-2026.09.14 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 190㎡约950万咨询底价

在售 4室2厅3卫 235㎡约1175万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

项目由央企中建东孚开发，属于河西中部第四代空中庭院科技准现房，宋式园林、地下会所、公区外立面、实体样板间均已实景开放，产品兑现度高。整体社区体量小巧，总户数有限，全盘大平层起步，没有小户型混杂，居住圈层纯粹，地块仅配置少量便民底商，规避商业嘈杂干扰。外立面采用现代东方公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配铝板，窗墙比表现优异，地上地下均为精装挑高入户大堂，归家仪式感充足北京房天下。作为第四代住宅，户户配备独立错层空中庭院，庭院具备隐私隔断，可打造家庭园艺、户外会客空间，拓展垂直生态居住场景。社区打造行望居游八重宋式园境，打造一百六十米山水景观长卷，设置水景庭院、主题亭廊，同时配建地下雅集会所，涵盖健身、休闲社交功能，多主题架空空间补充社区活动场景。项目搭载分户式六恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智，分户可独立启停，精装交付采用一线厨卫品牌，全屋系统化收纳柜体纳入交付，每户配备独立私梯前厅，拓展入户储物，设置独立家政间，家务动线规划合理北京房天下。社区实行全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电点位，中建东孚自持物业，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:29:44

中建合玺东方是河西中部央企第四代科技准现房纯大平层，主打空中庭院、成熟配套与东方美学，面向高净值改善家庭。亮点地段成熟，河西中部核心，周边商业、教育、医疗配套完善，生活氛围浓厚。央企保障，中建八局开发，准现房实景呈现，交付稳妥。四代住宅，户户带私属空中庭院，得房率高，垂直森林生态体验独特。纯大平层，5 栋 18-23 层小高层，仅 206 户，190-268㎡起步，圈层纯粹。科技精装，分户式六恒系统，一线品牌精装，3.3 米层高，空间开阔。东方美学，铝板玻璃立面，宋式园林，双水系景观，辨识度高。会所高配，约 2300㎡会所 + 首层架空泛会所，功能齐全。教育确定，对口南师附中栋梁学校与新城小学，双学区明确。短板社区偏小，仅 5 栋楼，内部配套丰富度有限。临路噪音，北侧近应天大街高架，低楼层易受干扰。高端竞争弱，顶豪市场认可度一般，细节质感不及预期。开发周期长，定位多次调整，市场耐心消耗。总价门槛高，千万级起步，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:03:42

河西中部核心，央企中建开发，第四代住宅，实景准现房。仅 5 栋 206 户，190㎡起纯大平层，两梯两户，圈层纯粹。户户空中露台，六恒科技系统，得房率约 93%。东方美学立面，铝板 + 玻璃幕墙，宋风园林，1900㎡高端会所。近双地铁，成熟配套，自住改善属性强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:57:26

地段顶配：河西中核心，双地铁（7 号线应天大街约 300 米、2 号线兴隆大街约 900 米），商业、医疗、文体配套成熟。央企现房：中建央企开发，实景准现房，交付安全、品质可见。第四代住宅：户户赠 20-40㎡空中庭院，高得房率（近 95%），190-268㎡纯大四房，3.3 米层高、全南向 / 270° 端厅。六恒科技：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智系统，健康宜居。社区纯粹：5 栋 18-23 层，仅206 户，一梯一户；配2000㎡东方会所（泳池 / 私宴）+ 全架空层泛会所。立面高级：铝板 + 玻璃幕墙，公建化质感，窗墙比高。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:17:15

- 社区规划：项目结合郑洪水库的原生水系，打造西班牙风情雅致别墅，量身定做海湾式布局景观。还建有200亩养生农业休闲体验区，包括绿色有机果园、业主自助试验田等，以及湿地公园。
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:33:31

项目河西中第四代住宅，央企打造，户户空中庭院，九大静音技术+六恒系统，全维高端配套环绕。还是很不错的
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:18:30

项目距地铁应天大街站不足500米，步行可达金鹰世界，通勤和购物便捷；3公里内学校数量多，满足教育配套需求；作为第四代住宅，户型实现动静分区，带挑空露台。

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问南京天琴华樟楼盘值得买吗？

答

适合河西金融城、新城科技园、软件谷通勤，预算充足，看重青奥滨江江景资源、极小体量纯粹圈层、六恒科技会所大平层的高端终改、多孩家庭，优先长期自住持有；选房优先挑选西侧临江楼栋、社区中庭、中高楼层房源，避开北侧临主干道低楼层。刚需、刚改、强学区刚需、短期投资客户不建议入手。竞品可对比伟星长江之歌、星叶云墅。
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问中建合玺东方五证齐全吗？

答

中建合玺东方售楼处周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，位于建邺，地址南京建邺区河西中部江苏省南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处。
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问中建合玺东方售楼处怎么联系？

答

中建合玺东方官方电话4007638577,118036，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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