天琴华樟

• 2026-10-03
  在售

  天琴华樟位于建邺（南京建邺区河西南部红菱街与双闸路交汇处），当前在售，参考均价50000元/㎡（价格有效期2026.09.18-2026.10.18），主力300㎡四房三卫、345㎡五房四，参考总价约1500万-1920万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  天琴华樟位于建邺（南京建邺区河西南部红菱街与双闸路交汇处），当前在售，参考均价50000元/㎡（价格有效期2026.09.08-2026.10.08），主力300㎡四房三卫、345㎡五房四，参考总价约1500万-1920万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:14:01

  天琴华樟位于河西南青奥滨江，国贸与奥体建设联合打造，已是实景交付的顶豪社区，仅 3 栋楼合计 124 户，圈层极度纯粹。容积率 2.2，楼栋为 17‑23 层小高层，全部 300㎡起步大平层，主力 345‑385㎡，顶层配置超大空中别墅，两梯一户带独立私梯厅，层高 3.45 米，空间尺度阔绰吉屋。采用大面积弧形玻璃幕墙，北向高楼层拥有 270 度长江江景，可眺望南京眼城市地标。全屋六恒科技系统，精装配齐美诺全套厨电、劳芬卫浴，配置两千三百平专属会所，包含双恒温泳池、私宴厅、健身房，物业采用三管家精细化服务，园区香樟树阵、海洋系景观氛围感强，临近滨江公园，自驾通达河西 CBD 十分顺畅。 项目短板同样突出，北向楼栋紧贴扬子江大道，低层存在车流噪音，隔音仅能缓解无法根除。江景资源集中在北向高区，中低楼层看不到江面。距离地铁站点较远，出行高度依赖自驾。总价门槛极高，千万级起步，物业费叠加科技运维，后期居住成本高昂。虽临近青奥村小学，学区依旧以教育局官方划片为准，不能锁定名校。小区体量过小，社区公共活动场景有限，豪宅受众面窄，后期二手转手周期偏长，更适合长期自住，不适合短线投资。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:32:11

  天琴华樟地处河西青奥滨江，双国企打造的纯大平层精装住区，全盘仅 124 户，圈层纯粹。容积率 2.4，弧形专利外立面，配备分户式六恒科技系统，设置下沉会所，国贸高端物业直管，车位配比充足，部分户型拥有江景视野，临近滨江公园，周边商业、教育资源成熟。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:32:12

  天琴华樟是河西青奥滨江双国企现房顶豪，主打一线江景、极致纯粹圈层与高定精装，面向塔尖终极改善客群。 亮点 江景绝版，青奥滨江最后一线临江宅地，约 400 米江面，三栋错落布局，户户 270° 环幕瞰江。 双国企保障，国贸 + 奥体建设联合开发，实景现房，交付稳妥。 圈层极致纯粹，3 栋 17-23 层仅 124 户，全系 300-628㎡大平层，无小户型干扰。 顶豪产品力，弧形专利立面，海金沙配色，窗墙比高；3.45 米层高，22 米南向面宽，全套房设计。 六恒精装顶配，分户式六恒，全屋大理石 + 国际一线品牌，中西厨 + 独立家政间。 高奢配套，2300㎡下沉式会所，双恒温泳池、私宴厅；1:2 车位比，星空车库。 低密舒适，容积率 2.4，绿化率 35%，围合式下沉庭院，静谧度高。 短板 社区体量小，仅 3 栋楼，内部配套有限，依赖外部商业。 学区未定，教育资源划分不明确，不适合学龄家庭。 地铁稍远，距地铁站步行约 1.1 公里，依赖自驾。 滨江湿度大，临江易受潮，后期维护成本高。 门槛极高，总价千万级起步，受众极窄，流动性偏弱。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:04:24

  河西青奥滨江顶豪，双国企（国贸 + 奥体建设）开发，一线江景现房。 仅 3 栋 17-23 层、124 户纯大平层，建面 300-628㎡，两梯两户，圈层极致纯粹。 曲线美学立面 + 高窗墙比，六恒科技系统，双会所，国际一线精装。 低密高绿量，下沉式庭院，全南向江景，视野无遮挡。 高能级商业环绕，近地铁与公园，滨江顶配资源集聚。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:58:31

  江景绝版：约400 米一线无遮挡江景，3 栋错落排布，270° 环幕视野，景观资源顶级。 圈层纯粹：仅3 栋 17-23 层、124 户，300-628㎡纯大平层，两梯一户、独立门厅。 产品奢阔：3.45 米层高、最大 22 米南向面宽，全套房、双阳台、270° 北向客厅。 精装科技：六恒科技系统，全屋大理石、国际一线品牌精装、全屋智能。 会所顶配：2300㎡下沉式会所，配恒温双泳池、私宴厅、健身房。 现房安全：实景现房，品质可见、即买即住。 车位充足：车位比 1:2.0，满足多车需求。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:21:15

  - 景观设计：采用3栋楼沿场地周边错落分布的布局，以最大化瞰江视野和私密性。建筑立面为现代简约公建化设计，搭配金色曲线和流线型游艇艺术弧线角。社区景观面积超1.5万㎡，栽种约83种绿植，以海洋、长江、森林、岛屿为核心，打造七大主题园境，通过6米高差、8层平台设计形成丰富层次感。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:41:09

  保利"天琴系"高端产品，河西南青奥滨江，约400米一线江景，124席300-385㎡大平层，首创"海上森屿"园林，270°环幕江景，全铝板"海金沙"外立面。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:41:42

  一线江景：距长江仅400米，270°环幕观江视野，"把长江当私家庭院"，景观资源稀缺，价值极高 ​顶级会所：2300㎡会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等，仅服务124户业主，人均享受空间大，奢华体验 ​户型奢华：主力300㎡四房三卫、345㎡五房四卫，南向面宽最大24.5米，空间感震撼，私密性强

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• 问 南京天琴华樟有没有五证？
  答

  天琴华樟已取得《商品房现售备案证明》(现售20251035W)，五证齐全，由南京贸奥房地产开发有限公司开发，位于南京建邺，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型4室，户型建面约300-385㎡，均价约50000元/平，品牌地产，配套成熟，大平层，车位充足，人车分流，科技住宅，2023-11-08开盘，2025-02-16交房，位于建邺，地址南京建邺区河西南部红菱街与双闸路交汇处，精装修，70年产权，开发商南京贸奥房地产开发有限公司，容积率2.4，绿化率30%，项目总建面约6万㎡，别名天琴府，天琴华樟物业服务与收费标准以服务合同为准，项目当期销控与优惠以售楼处当天口径为准，天琴华樟交付时间与楼栋进度以合同约定为准，月供与利率方案可结合个人情况测算，天琴华樟物业及交付标准以售楼处口径为准，小区园林与停车配比以现场示范区为准。

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• 问 天琴华樟售楼处电话是多少，急求
  答

  自住这件事放第一位，天琴华樟在南京的区位和配套值得排进看房清单，户型4室，户型建面约300-385㎡，均价约50000元/平，公交：102路：邺城路，平良大街；109路：青奥村总站地铁：S3号线：平良大街站医院：河西儿童医院、明基医院、南京国际医院超市：百家超市、华联超市青奥店学校：南侧规划幼儿园用地南外青奥村小学、伊顿国际学校药店：南京道群智慧药房、海王星辰、先声再康休闲：江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、金陵图书馆卖场：华采天地、金鹰天地、IFC南京国金中心、德基世贸、河西南商业中心公园广场：国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西生态公园、河西中央公园、南京眼，国贸地产和奥体建设携手打造，立序世界青奥，河西CBD三期，定制约400米滨江恒产，售楼处电话4007638577转029732。

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• 问 南京天琴华樟有没有投资价值？
  答

  天琴华樟是南京建邺板块的热门楼盘，由南京贸奥房地产开发有限公司开发，天琴华樟会所是由执笔过纽约One57、伦敦海德公园一号、深圳湾1号等知名高端人居的CCD全球事务所操刀。约2300平的江海美学会所，仅供社区内的124户业主私享。同频全球一线高端人居的设计，目前已是全实景呈现。会所规划齐全，包含：恒温亲子双泳池，天琴华樟位于青奥滨江带正核，地处河西滨江畔、长江岸线上。这里有着南京诸多的城市地标：双子塔、南京眼、南京国际青年文化公园、金融城、元通商圈写字楼等。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处户型4室，户型建面约300-385㎡，均价约50000元/平，品牌地产，配套成熟，2023-11-08开盘，品牌地产，配套成熟。

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