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天琴华樟

别名：天琴府

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在售住宅品牌地产配套成熟大平层车位充足

参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-11-08 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西南部红菱街与双闸路交汇处 发地址到手机

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0室(1) 4室(5)

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在售 4室3厅4卫 300㎡约1500万咨询底价

在售 4室3厅6卫 345㎡约1725万咨询底价

在售 4室3厅6卫 384㎡约1920万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

双国企匠筑，河西青奥滨江孤品国贸地产与奥体建设双国企联合开发，坐落河西青奥滨江核心，是板块内最后一线江景纯宅地，资源不可复制。实景准现房，交付确定性强，为南京顶豪市场稀缺的滨江藏品。124席纯粹圈层，低密顶豪社区仅规划3栋17-23层住宅，共124户，容积率2.4、绿化率35%。全系300-628㎡纯大平层，无小户型干扰，圈层极致纯粹，定位塔尖终极改善。国家专利立面，270°环幕江景建筑获国家外观设计专利，采用“海金沙”配色弧形立面，大面积玻璃幕墙+石材，窗墙比约0.55。户户朝南、户户瞰江，270°环幕视野最大化江景资源，辨识度与景观价值兼具。江海美学顶配会所+星空车库配约2300㎡下沉式江海美学会所，含成人与亲子双恒温泳池、私宴厅、健身房、非遗会客空间。南京首创景观车库，星空顶+环氧地坪，自然采光通风，车位比1:2.0，满足高端家庭多车需求。分户式六恒+国际精装，毫米级精工精装配分户式六恒科技系统，恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智。全屋大理石+国际一线品牌，中西厨一体+独立家政间，隐蔽工程采用食品级不锈钢管，管线独立桥架，交付误差控制在±1.5mm内，细节严苛。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:04:24

河西青奥滨江顶豪，双国企（国贸 + 奥体建设）开发，一线江景现房。仅 3 栋 17-23 层、124 户纯大平层，建面 300-628㎡，两梯两户，圈层极致纯粹。曲线美学立面 + 高窗墙比，六恒科技系统，双会所，国际一线精装。低密高绿量，下沉式庭院，全南向江景，视野无遮挡。高能级商业环绕，近地铁与公园，滨江顶配资源集聚。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:58:31

江景绝版：约400 米一线无遮挡江景，3 栋错落排布，270° 环幕视野，景观资源顶级。圈层纯粹：仅3 栋 17-23 层、124 户，300-628㎡纯大平层，两梯一户、独立门厅。产品奢阔：3.45 米层高、最大 22 米南向面宽，全套房、双阳台、270° 北向客厅。精装科技：六恒科技系统，全屋大理石、国际一线品牌精装、全屋智能。会所顶配：2300㎡下沉式会所，配恒温双泳池、私宴厅、健身房。现房安全：实景现房，品质可见、即买即住。车位充足：车位比 1:2.0，满足多车需求。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:21:15

- 景观设计：采用3栋楼沿场地周边错落分布的布局，以最大化瞰江视野和私密性。建筑立面为现代简约公建化设计，搭配金色曲线和流线型游艇艺术弧线角。社区景观面积超1.5万㎡，栽种约83种绿植，以海洋、长江、森林、岛屿为核心，打造七大主题园境，通过6米高差、8层平台设计形成丰富层次感。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:41:09

保利"天琴系"高端产品，河西南青奥滨江，约400米一线江景，124席300-385㎡大平层，首创"海上森屿"园林，270°环幕江景，全铝板"海金沙"外立面。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:41:42

一线江景：距长江仅400米，270°环幕观江视野，"把长江当私家庭院"，景观资源稀缺，价值极高顶级会所：2300㎡会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等，仅服务124户业主，人均享受空间大，奢华体验户型奢华：主力300㎡四房三卫、345㎡五房四卫，南向面宽最大24.5米，空间感震撼，私密性强

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问南京天琴华樟值得买吗？

答

门槛极高 + 学区不确定 + 地铁稍远，适配客群极窄：总价千万级起步，仅限高净值塔尖改善，刚需刚改无缘。公办优质学区未明确，教育配套存在不确定性，不适合学龄家庭。距地铁 S3 号线站点约 1.1 公里，接驳效率一般，依赖自驾。社区仅 124 户，体量偏小，内部配套丰富度有限；顶豪定位导致流动性偏弱，短期升值动力一般。
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问南京天琴华樟户型如何？

答

385㎡ 4 室 3 厅 6 卫：73㎡端厅、270°IMAX 江景，四套房 + 管家房，两梯一户，河西终极江景顶豪。
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问南京天琴华樟楼盘优势？

答

低密规划：占地约1.83 万㎡，仅3 栋 17-23 层，124 户，容积率 2.4，车位比 1:2，纯粹低密顶豪社区。
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