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奥体建设丹若秦淮

别名：丹若秦淮

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待售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 168㎡约588万咨询底价

在售 4室2厅2卫 139㎡约486万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约451万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

丹若秦淮是奥体建设“丹系”第三座四代宅，秦淮主城罕见低密滨水住区，核心亮点突出。容积率仅1.6，规划8栋6-9层洋房与2栋17层小高层，南低北高梯度布局，楼间距开阔，采光与私密性极佳。紧邻秦淮河，部分楼栋可享一线河景，东靠七桥瓮湿地公园，北望钟山，生态资源稀缺。建筑由上海天华、北京顺景、香港SCD联合操刀，铝板+大面积玻璃立面，融入江南坡屋顶元素，现代雅奢辨识度高。户户赠送空中露台，从传统小尺度升级为阔绰空中庭院，可打造花园、茶室等多元场景。本土国企奥体建设开发，搭载地源热泵科技精装，社区配约2万㎡中央园林、荔咖啡体验空间，品质与体验感兼具。

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:58:03

秦淮主城秦淮河畔，奥体建设（国企），2026 年 4 月首开，低密四代宅。 8 栋 6-9 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，容积率 1.6、绿化率 30%，南低北高布局。主力 **129-168㎡** 纯改善，户户露台空中庭院，户型通透。铝板 + 大面积玻璃幕墙，地源热泵科技精装，知名团队设计园林。近七桥瓮湿地公园，双地铁，主城烟火与南部新城红利兼具。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:07:33

低密稀缺：容积率1.6，8 栋 6-9F 洋房 + 2 栋 17F 小高，南低北高布局。河景生态：北临秦淮河，东靠七桥瓮湿地公园，景观资源优。四代宅产品：户户赠露台（空中花园），铝板 + 大玻璃立面，颜值高。户型改善：**129-168㎡** 三至四房，尺度舒适、通透感强。区位便利：近5 号线七桥瓮站，衔接老城南与南部新城，配套成熟。品牌国企：奥体建设（国企），“丹系” 高端线，交付与品质较稳。
139****2509

2026-04-17 16:57:06

交通配套好：地铁：距 5 号线七桥瓮站约 400 米，5/8 号线（规划）石门坎站约 550 米道路：国际路、红花路、应天大街高架，快速通达全城

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问南京奥体建设丹若秦淮值得买吗？

答

竞争激烈 + 体量不大 + 近线噪音，短板明显。南部新城新盘密集，竞品多、去化压力大。仅 10 栋住宅，社区规模小，配套有限。近地铁与主干道，低楼层或有噪音；属改善定位，总价门槛不低，受众面窄。
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问南京丹若秦淮户型如何？

答

建面约 168㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王洋房）定位：高端改善，终极置业，极致舒适度格局：双套房 / 大横厅 / 侧向超大露台 / 南北通透
全部3个回答>