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金基璟樾府

别名：金基璟樾府 ,璟樾府

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在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟景观居所

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-05-19 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区南部新城石杨路与承天大道交汇处 发地址到手机

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3室(2) 4室(3)

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待售 3室2厅2卫 143㎡约429万咨询底价

待售 4室2厅3卫 196㎡约588万咨询底价

在售 4室3厅3卫 195㎡约917万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

金基璟樾府是金基在秦淮打造的高端科技改善大宅，定位主城稀缺山水双景纯大户型社区。项目容积率2.7，规划11栋26-30层高层板楼，共754户，户型143-196㎡，无小户型混杂，圈层纯粹。建筑由GOA大象设计，采用干挂复合铝板+大面积玻璃幕墙，现代简约且质感持久。景观由北京顺景园林操刀，绿地率约60%，打造3.2万方中央园林，三园七境布局，含下沉庭院、景观环道等，曾获亚太景观设计杰出奖。配套约4375㎡度假式会所，含恒温泳池、泰诺健健身房、行政酒廊等，主城同级少见。搭载金基G+六恒科技系统，地源热泵+毛细管网，恒温恒湿恒氧，全屋德系精装，品质与舒适度兼具。2025年9月已整体现房交付，实景可鉴，无交付风险。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:01:15

秦淮主城与南部新城交汇，金基（本土深耕房企），2025 年 12 月已交付实景现房。 11 栋 26-30 层高层，容积率 2.8、绿地率约 60%，大围合式中央园林。主力 **143-196㎡** 纯粹改善，一梯一户，大横厅四开间朝南。六恒科技系统 + 德系精装，高端会所，金基物业，品质稳定。对望紫金山、邻秦淮河与七桥瓮湿地公园，享主城成熟配套。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:08:58

实景现房：2025 年已交付，所见即所得，无交付风险。主城双景：北望紫金山、南瞰秦淮河，近七桥瓮湿地，生态资源稀缺。纯改善圈层：11 栋高层，仅 **143/172/196㎡** 大户型，圈层纯粹。金基顶配：六恒科技系统（地源热泵 + 毛细管网）、铝板 + 玻璃立面、德系精装。高配会所：约 **3200㎡** 度假式会所（恒温泳池、健身房、酒廊、茶室）。园林优质：约3.2 万方园林（绿地率≈60%），三园七境，全龄配套。交通便利：近5 号线七桥瓮站，通达主城与南部新城。物业优质：金基自持物业，高端服务口碑好。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:57:40

- 主力户型：143㎡三房两卫、172㎡四房两卫、196㎡四房三卫，一梯一户，南北通透，主卧套房，高窗墙比
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:36:29

1.2的低容积率很加分，5 - 8层小高层搭配艺术公园，楼间距宽。145㎡户型双飘窗实用，架空层泛会所配置贴心，且临近地铁站和南师附中雨花学校。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:09:28

主城罕见南向一线秦淮河景，3公里河景视野无遮挡，"河景房天花板" 约3万方围合式实景园林，相当于4个标准足球场，"把森林搬进社区" 143㎡起纯大户型，圈层纯粹，全横厅设计+三恒两舒科技系统，居住舒适度拉满 5-8层低密小高层，1.2超低容积率，楼间距达普通高层1.8倍，采光通风极佳 2025年10月已交付，业主自发朋友圈"晒交付"成风，品质获全城点赞
朱必祥

2025-10-27 15:38:50

南京金基璟樾府择址秦淮主城，对望紫金山、近揽秦淮河，享主城与南部新城双核资源。约60%高绿地率，配约4375㎡会所与窑文化博物馆。143-196㎡横厅户型，带G+科技系统，德系品牌精装。铝板外立面，六进归家礼序，金基物业加持，改善属性拉满。
130****3591

2022-11-21 13:53:05

改善社区，金基品质
150****6842

2022-11-09 15:53:09

位置很不错，已经开盘了
席子晴

2022-10-25 15:02:33

地块南侧沿秦淮河岸线铺展，整盘南向“瞰河”景观面接近460米。一线滨水，是11栋26-30F大平层扛旗列阵，犹如一幅波澜壮阔的山水城林卷轴，在你眼前徐徐打开。
黎蒙

2022-10-23 14:01:21

金基项目拥有宜居的核心居住地段+优渥的低密业态+丰沛的城市配备+强大的品牌实力+硬核、宽阔的户型设计，能满足主城改善对于“居者优其屋”的进阶需求。

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问南京金基璟樾府值得买吗？

答

硬伤明显：得房率一般、教育普通、铁路噪音。得房率约 76%，在改善盘中偏低；教育资源普通，无顶级学区。临近宁芜铁路（预计 2027 年搬迁），低楼层有噪音干扰；当前步行无直达地铁，高峰自驾拥堵。户型 143㎡起步，总价门槛高，受众面窄。
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问南京金基璟樾府户型如何？

答

建面约 196㎡四室两厅三卫（终极改善）格局：四开间朝南，大横厅，双套房设计，三卫，一梯一户。亮点：南向面宽约 17 米；中西厨分离；主卧尊享套房；三卫设计，私密性强。不足：总价门槛高；北向书房面宽窄。
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问南京金基璟樾府楼盘优势是什么？

答

生态与配套：近月牙湖公园、紫金山；3 公里内有南京市中医院（三甲）、瑞金医院；商业有复地活力广场、万象城等，生活便利。
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