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象屿南京天誉东方

别名：天誉东方 NO.2025G42,天誉东方

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在售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.09.29-2026.10.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-09-23 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 172㎡约688万咨询底价

在售 4室2厅2卫 157㎡约628万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

象屿天誉东方是象屿地产天字系迭代作品，坐落南部新城核心活力片区，为纯洋房四代住宅社区，由大型国企开发打造，目前实景示范区、园林与会所已经对外开放，属于在建期房项目。社区全部规划8‑11层洋房产品，没有高层混入，整体居住密度低，社区总户数控制克制，全部为四房改善户型，无小户型产品，居住圈层纯粹。项目作为第四代住宅，户户配置错层挑高空中露台，业主可以打造空中花园，拓展家庭户外休闲、养花观景的生活场景。建筑外立面整体采用全铝板搭配大面积玻璃幕墙，公建化质感突出，窗墙比表现优秀，全屋配置高性能系统窗，兼顾隔热、隔音效果。社区搭载六恒科技系统，依托地源热泵、毛细管网与置换新风，实现恒温恒湿恒氧的居住环境，适配南京四季气候，同时搭配全屋智能体系，提升居家智能化体验。社区打造中式意境立体园林，设置下沉水景庭院、景观桥、中央观景平台，绿植层次丰富，景观节点打磨细致。项目配建高规格下沉会所，涵盖无边泳池、健身房、私宴厅等功能。多栋楼栋设置首层架空泛会所，划分书吧、亲子活动、休闲会客空间，阴雨天气也能满足业主室内社交休闲需求。社区实行完全人车分流，地面保留完整人行空间，地下车库打造精装归家光厅。部分大户型配置独立电梯前厅，拓展入户收纳空间，强化归家仪式感。项目配备象屿自持高端物业，拥有金钥匙服务体系，智慧安防配置齐全。室内为高标准精装交付，选用国际一线厨卫家装硬件，整体精装配置规格较高。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 14:45:00

象屿天誉东方位于南部新城大校场，为 8‑11 层纯四代洋房社区，容积率仅 1.6，整体只有 283 户，居住圈层纯粹。项目搭载六恒科技系统，户户配置错层开放露台，实际得房率表现突出，主力户型 139‑172㎡，精装配置规格高，公区奢石用料，配大型垂直会所，内含恒温泳池、健身休闲空间，归家仪式感强。距离 5 号线神机营站约 300 米，临近 6 号线，地铁出行便捷，靠近金陵万象城，周边高端改善项目扎堆，城市界面整体较好。短板同样客观，采用一梯两户，对比板块主流一梯一户，私密度略弱。露台属于开放式，不能封闭，存在积灰蚊虫，上下层视线互通，隐私性一般。六恒系统叠加高物业费，后期持有成本偏高。象屿在南京暂无已交付高端项目，会所长期运维、物业实际水平有待交付检验。学区参考南外明远，最终以教育局划片为准，并非强确定性名校。部分楼栋临城市道路，低层存在噪音影响。项目总价门槛高，大户型受众有限，二手流通会受限。
高晓龙置业管家

2026-08-31 12:04:08

象屿天誉东方坐落大校场，纯洋房四代住宅，容积率低，户户配置露台，铝板外立面，层高表现突出，打造水景园林与下沉会所，周边聚集多个改善楼盘，临近轨道与万象城商业，配套规划完善，适合主城追求低密的改善自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:35:23

亮点国企稳健开发，象屿集团世界 500 强，南京首座 “天字系” 标杆，交付力与品控有保障。板块稀缺纯洋房，容积率 1.6，11 栋 8-11 层洋房，仅 283 户，无高层混搭，圈层纯粹、私密性强。四代宅创新产品，户户带错层空中露台，得房率最高约 120%，近乎零公摊，空中庭院属性突出。六恒 + 鸿蒙智能，地源热泵六恒系统，恒温恒湿恒氧；配华为鸿蒙全屋智能，健康舒适。高颜公区与园林，铝板 + 玻璃幕墙立面，约 90 米宽社区大门；“一界一轴九庭院” 景观，双会所含恒温泳池。核心地段配套全，南部新城秦淮核芯，近地铁，周边教育、商业、医疗逐步落地。短板交付时间偏晚，预计 2027 年交付，急住客群需等待。户型门槛不低，主推 139-172㎡，起步面积大，受众面较窄。配套成熟度一般，板块仍在建设中，大型商业与部分教育资源待落地。物业口碑待验证，象屿物业在南京高端市场服务经验较少，后期管理存不确定性。露台管理隐忧，空中庭院或存在私搭、晾晒等问题，影响社区统一品质。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:07:17

象屿打造，南部新城核心四代纯洋房，1.6 低容积率，户户带空中露台，得房率优异，六恒系统加持，居住舒适度高。社区仅 283 户，圈层纯粹，配下沉会所、大尺度园林，实景示范区质感突出，主打高端改善。近多轨地铁与优质教育资源，板块配套逐步落地，主力户型偏大，适合主城大改善自住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:16:37

低密纯粹：容积率 1.6，11 栋 8-11 层纯洋房，仅 283 户，圈层纯粹。四代住宅：户户带空中露台（约 9㎡），高实得率，139㎡真四房、卧室平权。国企保障：象屿（财富 500 强）开发，资金稳健、交付有保障。高配会所：约4300㎡双会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、全龄架空层）。园林优质：约2 万㎡江南园林，三重礼序、大面积水景，仪式感强。户型奢阔：139/157/172㎡，LDK 一体化、南向大面宽、全卧飘窗。精装高端：配斯麦格六件套、德系品牌，3.1 米层高、全屋收纳系统。配套优质：近5 号线神机营站、南外系学校、金陵万象城（在建）。
138****7564

2026-03-07 14:44:28

交通配套好，地铁：距已通车的5 号线神机营站约 300 米；约 480 米到在建6 号线夹岗站；约 850 米到在建10 号线机场跑道旧址站，三轨环绕出行便捷。

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问象屿南京天誉东方售楼处怎么联系？

答

象屿南京天誉东方项目情况，索性研判下，可联系开发商咨询电话4007638577,127558，价格以现场公示为准，象屿南京天誉东方房源单元与最新报价以售楼处实时口径为准，建议到现场实地看看把细节问清楚。
全部3个回答>
问象屿南京天誉东方附近配套好不好？

答

象屿南京天誉东方位于南京秦淮，象屿南京天誉东方位于南京市秦淮区南部新城核心片区，具体范围为北至汇景北路、西至神机营路、南至汇秀路、东至规划特色街巷。交通配套：交通便捷：临近已开通的地铁5号线神机营站、10号线机场跑道旧址站，2026年底6号线夹岗站开通后，可换乘地铁3号线、13号线(规划)，周边成熟度较高，生活起来省心。户型4室，户型建面约139-172㎡，均价约40000元/平，预计2026-03-28开盘，预计2026-03-07交房，位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块，精装修，普通住宅70年产权，开发商江苏象屿置业有限公司、昆山高新置业发展有限公司，别名天誉东方NO.2025G42，天誉东方。
全部3个回答>
问想了解象屿南京天誉东方，售楼处电话有吗？

答

象屿南京天誉东方新房售楼处电话4007638577转127558。户型4室，户型建面约139-172㎡，均价约40000元/平，交通便捷：临近已开通的地铁5号线神机营站、10号线机场跑道旧址站，2026年底6号线夹岗站开通后，可换乘地铁3号线、13号线(规划)、16号线(规划)。此外，周边还有机场高速、卡子门大街等多条城市主干道，可快速通达新街口、河西CBD等核心区域。商业繁华：周边有金陵万象城(在建)、金地广场(在建)等大型商业综合体，还有丽笙酒店(即将开业)、国际路社区中心(在建)、机场三社区中心(在建)等配套，未来商业氛围浓厚。文体资源丰富：有南京博物院分院(规划)、中国第二历史档案新馆(已开馆)、全民健身中心(已开放)、中芬合作交流中心(已开放)等文体地标，能满足业主的文化、休闲、健身需求，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区。
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