紫金观云府

别名：兴邦置业新玄武G23 NO.2025G23

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参考均价 39658元/㎡ 价格有效期：2026.03.26-2026.04.25 降价通知咨询底价

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楼盘地址 玄武玄武区红山街道尧红路以北、墨香路以东地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

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社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武75%的楼盘

新玄武绝版低密+四代宅，主城稀缺新玄武最后一块住宅用地，板块断供4年，卖一套少一套。容积率仅1.2，新玄武开发10余年最低，仅5栋6-7层洋房、126户，低密纯粹。南京主城罕见四代住宅，户户带露台，顶层享屋顶花园，实得率100%-104%（120㎡≈145㎡、135㎡≈175㎡）。紫金山头排+高端配置，品质拉满南向无遮挡瞰紫金山，直线约1公里，推窗见山，主城稀缺生态景观。全石材外立面、80米奢石大门、1500㎡复合会所（健身、茶室、瑜伽、儿童区）、下沉式庭院、酒店式环岛。社区整体抬高3-4米，提升采光与私密性；最大楼间距超40米，采光通风佳。龙湖龙智造+龙湖物业，保障无忧兴邦置业开发，龙湖龙智造代建，品质管控严格。龙湖智慧服务（一级资质），物业费3.8元/㎡/月，管家式服务。纯改善户型+精装高配，一步到位主力120-135㎡四房，无小户型，圈层纯粹。户型方正、南北通透、LDKB一体化、南向大露台、高赠送。精装标配中央空调+地暖+新风，一线品牌，拎包入住。

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