滨江雅园（北外滩水城）

• 2025-10-25
  在售

  滨江雅园核心定位：江北新区桥北板块刚需及刚改盘，坐拥双线地铁、优质学区等多重配套，由苏宁环球集团开发。 销售状态：在售中，产权 70 年，售楼处可咨询具体房源及购房政策。 户型产品：主力户型为 88㎡、115㎡、117㎡、127㎡，覆盖两居至三居等多种需求，满足不同家庭结构居住需求。 配套亮点：拥有双线地铁出行便利；周边商业繁华，满足日常消费；临近醇熟江景，生态环境优越；配套琅小分校、29
• 2025-10-23
  在售

  滨江雅园位于南京浦口区桥北，为实景现房，小区绿化率 42%。国庆期间推出 10 套一口价房源。项目在售户型有 88㎡、115㎡、117㎡等。预约立即领取楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:36:53

  - 环境优美：绿化率42.69%，中央景观约2000㎡，配备慢跑道、儿童游乐区，居住舒适度高 - 配套成熟：周边苏果超市、社区医院、学校一应俱全，生活便利度高，居住氛围浓厚 - 户型多样：88㎡两房、115-127㎡三房，南北通透，采光通风俱佳，部分户型带观景阳台 - 地铁规划：距规划中11号线柳州东路站约800米，未来交通更便捷，升值潜力大

  咨询
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  席子晴

  2022-11-05 10:22:16

  位于江北新区直管区的滨江雅园，坐拥一线江景、双地铁环绕、各项配套醇熟，上车门槛超低，一跃成为南京刚需一族的置业首选！

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  席子晴

  2022-10-25 15:17:29

  三区叠加黄金地段——江北国家级新区+直管区+共建区；城市核心地段——南京主城“一环”内，全南京价格洼地。

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  席子晴

  2022-10-22 11:38:02

  价格低、实景现房，确实可以打动一大批人，但能让滨江雅园持续热销的，还有项目周边的配套。都说，桥北是南京第二大商圈，板块内的居住氛围非常浓厚，各项配套都非常齐全。

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  李佳旺

  2022-09-24 15:40:33

  周边配套 华东第一大盘，共分为24个街区，位于江北新区浦口区，地理位置得天独厚 【商业】项目自带商业街区，明发广场、京新广场、弘阳广场、1914，同时周边购物，美食，娱乐场所一应俱全。 【交通】地铁3号线柳州东路站、地铁11号线浦州路站（800米距离）、和燕路隧道、南京长江大桥。 【医疗】浦口区医院和南医大第四附属医院等【自然环境】与五马渡幕府山风景区隔江相望，长江之畔，一线江景尽收眼底。

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  王月

  2019-10-25 15:22:35

  该项目位于柳州路198号，项目共19街区规划16栋住宅，占地107536㎡，目前在售面积1-15号楼均有房源在售，建筑面积有89、111、114、123㎡，均价20599元/㎡，带装修交付。【项目优势】1.**：19街区社区内规划一所社区幼儿园，与18街区琅小分校（已建成招生）构成**配套，孩子上学就在家门口。2.地铁：距离地铁3号线柳洲东路站约1.5公里，一站地到鼓楼区，八站地到新街口， 另外项目附近的地铁11号线目前也是在修建中，计划于2021年通车。3.商业：项目距离弘阳广场，大洋百货等商业综合体直线距离约2.2公里，可以满足业主基本衣食住行的消费需求。【项目劣势】项目本身体量比较大，后期楼栋距离地铁相对较远，不过在建的11号线可以缓解这一问题。

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  张甜

  2019-10-25 14:55:05

  项目位于南京市浦口区柳州路198号，立于江北新区门户之上，十年江北，一座水城，开发商苏宁环球用10几年的时间开辟江北人群居住的北外滩水城。 19街区规划16栋住宅，占地107536㎡，总建331821.93㎡，规划共有3620个车位（包含地上、地下），总户数3264户。共四种户型，分别为建筑面积约89㎡、111㎡、114㎡、123㎡，项目容积率为3.11，绿化率约为43%，物业公司是苏宁物业，物业费为1.8元/平，项目预计2019年年底交付。 教育：19街区内规划一所社区幼儿园，与18街区琅小分校（已建成招生）构成**全优配套，社区配备儿童活动区域和活动设施，孩子上学非常方便。 交通：项目邻近地铁3号线柳洲东路站，1站达鼓楼区，隔9站畅达新街口；地铁11号线已进入前期筹备阶段，计划于2021年通车；项目门口有多路公交出行便利。 商业：欢乐买(观江路)、世纪华联超市(威尼斯水城店)、便易家超市、悦来福精品超市、悦来福超市、游艇码头，满足业主的基本生活需求。 医院：南京医科大学第四附属医院

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  王治宇

  2018-08-08 16:48:49

  北外滩水城位于浦口区沿江镇，东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站，用地面积约300万平米。 北外滩水城18街区、位于14街区北面。社区内共有15幢住宅。整个小区共设有3个出入口，分别位于社区的东、西、北，占地为99107平米，建筑面积为375445平方米。总户数2975户，建筑密度14.87，停车位3363个，地下2891个，地上472个，非机动车位5581个。 北外滩水城发展大致呈不规则的四边形，东西宽约1200米，窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块主要的交通干线。

• 问 滨江雅园（北外滩水城）小区附近有什么学校？
  答

  南京市第二十九中学柳洲东路分校：2025 年为小区对口初中，位于北外滩水城第九街区，距小区约 900 米。该校是现代化示范初中，教师队伍优质，硕士研究生学历教师占比近 40%，还多次获得江北新区教改先进单位等荣誉，办学成果显著。

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• 问 南京滨江雅园户型分析？
  答

  117㎡三室两厅一卫：南北通透，全明设计，户型工整。设有玄关，增加了收纳空间和归家的仪式感。敞开式厨房连餐厅，方便烹饪与用餐。宽景落地阳台在客厅，不仅可以享受良好的采光和视野，还能为家庭活动提供更多的空间。北面书房带阳台，可以根据实际需求设计成标准房间。

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• 问 南京滨江雅园楼盘介绍？
  答

  项目规模：占地约 9 万方，总建筑面积约 32 万方，其中住宅建筑面积约 25.4 万方。规划建设 12 栋住宅，共计 2430 户。 容积率：3.08。 绿化率：42.69%。

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