滨江雅园（北外滩水城）

• 2026-05-20
  在售

  滨江雅园（北外滩水城）毛坯高层住宅，7/9/11/12 幢
• 2026-04-23
  在售

  滨江雅园（北外滩水城）清盘阶段，仅剩少量现房余房在售

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 16:14:12

  江北桥北滨江，苏宁环球国企开发，2023 年现房交付。 12 栋高层，绿化率 42.69%、容积率 3.08，全人车分流。 主力 **88-127㎡** 毛坯两至三房，三开间朝南，方正通透。 收官临江街区，270° 北向瞰江，紧邻滨江风光带。 近3 号线与在建11 号线，配琅小、29 中分校，商业医疗齐全。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:23:23

  一线江景：北外滩水城收官临江街区，270° 北向瞰江，玻璃栏板拓宽视野，滨江风光带为伴。 双线地铁：近3 号线柳州东路站、11 号线浦洲路站（在建），过江与跨江通勤均便利。 学区稳定：划片琅琊路小学威尼斯分校、29 中分校，教育资源有保障。 现房即住：2023 年已交付，苏宁环球国企开发，精装入户大堂、智能门锁，交付风险低。 户型实用：88-127㎡毛坯 2-3 房，三开间朝南，方正通透，得房率高。 配套成熟：3 公里内弘阳广场、万象汇等百万方商业，近南京医科大学第四附属医院，生活医疗齐全。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-16 13:53:21

  江北桥北现房，国企开发（苏宁环球），即买即住无烂尾风险；一线江景、270° 瞰江视野好；琅小分校 + 29 中分校双学区；配套成熟（弘阳商圈、地铁 3 号线）；户型实用（88-127㎡毛坯 2-3 房）、得房率高；物业费低（约 1.8 元 /㎡/ 月）。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-16 13:53:06

  江北桥北现房，国企开发（苏宁环球），即买即住无烂尾风险；一线江景、270° 瞰江视野好；琅小分校 + 29 中分校双学区；配套成熟（弘阳商圈、地铁 3 号线）；户型实用（88-127㎡毛坯 2-3 房）、得房率高；物业费低（约 1.8 元 /㎡/ 月）。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:15:42

  占据桥北滨江稀缺江景资源，是北外滩水城最后一个临江街区，可270°瞰江，拥有约2000㎡中央景观，配备慢跑道、儿童游乐区等，居住舒适度高。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:26:18

  物业费仅1.90元/㎡/月，主力户型88-126㎡，参考售价15012元/㎡，270°瞰江视野，琅小+29中双学区，首付19万起，现房交付，性价比突出。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:36:53

  - 环境优美：绿化率42.69%，中央景观约2000㎡，配备慢跑道、儿童游乐区，居住舒适度高 - 配套成熟：周边苏果超市、社区医院、学校一应俱全，生活便利度高，居住氛围浓厚 - 户型多样：88㎡两房、115-127㎡三房，南北通透，采光通风俱佳，部分户型带观景阳台 - 地铁规划：距规划中11号线柳州东路站约800米，未来交通更便捷，升值潜力大

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  席子晴

  2022-11-05 10:22:16

  位于江北新区直管区的滨江雅园，坐拥一线江景、双地铁环绕、各项配套醇熟，上车门槛超低，一跃成为南京刚需一族的置业首选！

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  席子晴

  2022-10-25 15:17:29

  三区叠加黄金地段——江北国家级新区+直管区+共建区；城市核心地段——南京主城“一环”内，全南京价格洼地。

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  席子晴

  2022-10-22 11:38:02

  价格低、实景现房，确实可以打动一大批人，但能让滨江雅园持续热销的，还有项目周边的配套。都说，桥北是南京第二大商圈，板块内的居住氛围非常浓厚，各项配套都非常齐全。

• 问 南京滨江雅园（北外滩水城）值得买吗？
  答

  高层密度高 + 物业一般 + 界面老旧，短板明显 社区以高层为主，容积率偏高，居住密度大，私密性与舒适度受限。苏宁物业口碑中等，管理与服务品质一般，物业费约 1.8 元 /㎡/ 月。地处桥北发展较早片区，周边界面偏老旧，安置房与老小区较多，缺乏高端居住氛围。板块发展成熟度高但增长空间有限，升值预期平稳。

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• 问 南京滨江雅园户型如何？
  答

  127㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、主卧套房、双卫双阳台，改善一步到位。

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• 问 南京滨江雅园（北外滩水城）楼盘优势？
  答

  核心优势：北外滩水城最后一个临江街区，270° 瞰江视野，推窗见长江，江景资源稀缺。

  全部3个回答>

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