滨江雅园（北外滩水城）

• 2026-08-29
  在售

  滨江雅园是桥北北外滩水城收官组团，70 年产权毛坯高层现房社区，容积率 3.08，苏宁物业运维吉屋。主力建面 88‑127㎡两至三房，部分楼栋拥有江景视野，社区园林、地下车库全部实景落地，新房剩少量尾盘，二手与租赁房源流通活跃，临近地铁线路，适配桥北及跨江通勤刚需家庭。
• 2026-07-11
  在售

  滨江雅园（北外滩水城）最新动态 该项目为桥北滨江毛坯现房

问问楼盘置业管家

• 

  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 11:10:01

  亮点 国企现房，苏宁环球开发，2023 年已交付，实景成熟无烂尾风险。 江景资源，收官临江组团，部分楼栋享北向瞰江，紧邻滨江风光带。 教育稳定，琅琊路小学、29 中分校，办学多年，学区明确。 配套成熟，近地铁 3 号线及在建 11 号线，周边弘阳广场等商业密集，医疗齐备。 高绿化，绿化率超 42%，楼间距宽，内部景观完善，居住氛围浓。 户型实用，88-127㎡刚需刚改，南北通透，空间利用率高。 短板 密度偏高，大高层为主，容积率高，得房率偏低，私密性一般。 物业普通，苏宁物业，服务中规中矩，管理品质无亮点。 界面老旧，桥北发展早，周边安置房与老小区多，缺乏高端氛围。 产权缩水，拿地早，产权年限剩余不足，影响长期价值。 升值有限，板块成熟但增长乏力，二手供应量大，流动性一般。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 16:14:12

  江北桥北滨江，苏宁环球国企开发，2023 年现房交付。 12 栋高层，绿化率 42.69%、容积率 3.08，全人车分流。 主力 **88-127㎡** 毛坯两至三房，三开间朝南，方正通透。 收官临江街区，270° 北向瞰江，紧邻滨江风光带。 近3 号线与在建11 号线，配琅小、29 中分校，商业医疗齐全。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:23:23

  一线江景：北外滩水城收官临江街区，270° 北向瞰江，玻璃栏板拓宽视野，滨江风光带为伴。 双线地铁：近3 号线柳州东路站、11 号线浦洲路站（在建），过江与跨江通勤均便利。 学区稳定：划片琅琊路小学威尼斯分校、29 中分校，教育资源有保障。 现房即住：2023 年已交付，苏宁环球国企开发，精装入户大堂、智能门锁，交付风险低。 户型实用：88-127㎡毛坯 2-3 房，三开间朝南，方正通透，得房率高。 配套成熟：3 公里内弘阳广场、万象汇等百万方商业，近南京医科大学第四附属医院，生活医疗齐全。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-16 13:53:21

  江北桥北现房，国企开发（苏宁环球），即买即住无烂尾风险；一线江景、270° 瞰江视野好；琅小分校 + 29 中分校双学区；配套成熟（弘阳商圈、地铁 3 号线）；户型实用（88-127㎡毛坯 2-3 房）、得房率高；物业费低（约 1.8 元 /㎡/ 月）。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-16 13:53:06

  江北桥北现房，国企开发（苏宁环球），即买即住无烂尾风险；一线江景、270° 瞰江视野好；琅小分校 + 29 中分校双学区；配套成熟（弘阳商圈、地铁 3 号线）；户型实用（88-127㎡毛坯 2-3 房）、得房率高；物业费低（约 1.8 元 /㎡/ 月）。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:15:42

  占据桥北滨江稀缺江景资源，是北外滩水城最后一个临江街区，可270°瞰江，拥有约2000㎡中央景观，配备慢跑道、儿童游乐区等，居住舒适度高。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:26:18

  物业费仅1.90元/㎡/月，主力户型88-126㎡，参考售价15012元/㎡，270°瞰江视野，琅小+29中双学区，首付19万起，现房交付，性价比突出。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:36:53

  - 环境优美：绿化率42.69%，中央景观约2000㎡，配备慢跑道、儿童游乐区，居住舒适度高 - 配套成熟：周边苏果超市、社区医院、学校一应俱全，生活便利度高，居住氛围浓厚 - 户型多样：88㎡两房、115-127㎡三房，南北通透，采光通风俱佳，部分户型带观景阳台 - 地铁规划：距规划中11号线柳州东路站约800米，未来交通更便捷，升值潜力大

  咨询
• 

  席子晴

  2022-11-05 10:22:16

  位于江北新区直管区的滨江雅园，坐拥一线江景、双地铁环绕、各项配套醇熟，上车门槛超低，一跃成为南京刚需一族的置业首选！

• 

  席子晴

  2022-10-25 15:17:29

  三区叠加黄金地段——江北国家级新区+直管区+共建区；城市核心地段——南京主城“一环”内，全南京价格洼地。

• 问 南京华润置地中心楼盘值得买吗？
  答

  适合河西、软件谷、南京南站、主城方向通勤的首改、改善、二孩自住家庭，看重雨核核心地段、地铁 + 万象商业现成配套、央企品质，计划长期自住；选房优先挑选社区北侧中庭楼栋，避开南侧临数字大道低楼层房源。纯投资谨慎入手，大户型二手流动性偏弱。改善竞品可以对比雨核建发、金基周边楼盘。

  全部3个回答>
• 问 咨询滨江雅园（北外滩水城）打什么电话？
  答

  为您找到滨江雅园（北外滩水城）售楼处电话：4007638577,028560。别名北外滩水城，威尼斯水城，滨江雅园，位于浦口，地址浦口江北新区柳州东路198号，均价约9000元/平，容积率3.08，绿化率42.69%，普通住宅70年产权，毛坯，开发商南京浦东房地产开发有限公司，在售，项目地址：浦口区蒲洲路172号。滨江雅园择址于北外滩水城，位于主城一环内，同时也隶属于高新中心区板块。高新中心区总定位为“江湾智城”，旨在重塑滨江风貌，强化江北新区科研中心功能，建立面向未来的城市形象，并拥有十分完善的配套服务规划。北外滩水城位于浦口区沿江镇，东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站，用地面积约300万平米，别名北外滩水城，威尼斯水城，滨江雅园，江景，品牌地产，配套成熟，医疗配套，购物中心，小户型。

  全部3个回答>
• 问 南京滨江雅园（北外滩水城）户型怎么样？
  答

  滨江雅园（北外滩水城）的购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，别名北外滩水城，威尼斯水城，滨江雅园。

  全部3个回答>

• 南京滨江雅园（北外滩水城）购房全解价格户型攻略 2026-08-05 08:25:00
• 滨江雅园（北外滩水城）主力户型 2026-07-29 15:48:17
• 滨江雅园（北外滩水城）：2026年购房者的理想选择 2026-07-06 10:29:00
• 滨江雅园（北外滩水城）｜桥北双地铁 43% 高绿化实景现房 2026-06-22 16:52:09
• 滨江雅园（北外滩水城）楼盘价格评测，何以成为南京购房新选择？ 2026-06-09 10:41:00
• 南京滨江雅园（北外滩水城）户型如何？值得买吗？ 2026-05-29 11:25:49
• 探索滨江雅园（北外滩水城）的优质居住体验与市场价值 2026-05-06 09:30:00
• 滨江雅园怎么样？ 2026-03-27 13:58:03
• 滨江雅园（北外滩水城）怎么样？ 2025-12-29 14:41:34
• 滨江雅园（北外滩水城）可以买吗？ 2025-11-18 16:35:21
• 南京滨江雅园（北外滩水城）怎么样？滨江雅园（北外滩水城）房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-08-29 08:00:00