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华宇林湖雅舍

别名： NO2021G49 林湖雅舍

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在售住宅低密社区品牌地产湖景配套成熟

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-25 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区大学城龙济路2号 发地址到手机

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3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 82㎡约206万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约224万咨询底价

一房一价

4室2厅 117.65m² 4#栋-1-1005 306万咨询详情
4室2厅 117.65m² 4#栋-1-305 305万咨询详情
4室2厅 117.65m² 4#栋-1-205 304万咨询详情
4室2厅 117.65m² 4#栋-1-105 281万咨询详情
3室2厅 89.75m² 4#栋-1-703 234万咨询详情
3室2厅 89.75m² 4#栋-1-504 233万咨询详情
3室2厅 89.75m² 4#栋-1-203 232万咨询详情
3室2厅 89.75m² 4#栋-1-702 221万咨询详情
3室2厅 89.75m² 4#栋-1-602 220万咨询详情
3室2厅 89.75m² 4#栋-1-202 219万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜13名，超过江宁62%的楼盘

低密社区与自然生态容积率仅1.5，规划10栋8-11层小高层住宅，建筑密度不足20%，楼间距最大达48米，确保充足采光与开阔视野。社区绿化率35%，毗邻约540亩梅龙湖，可远眺青龙山、方山，形成“一湖三山”的生态格局。内部景观以波士顿褐石湾区为灵感，打造中央景观轴、阳光草坪、林下空间等功能区，营造沉浸式自然体验。智慧社区与精装品质提供基础装修与升级装修包选项，升级包包含美的智能系统（天猫精灵、空气盒子、智能摄像头）、电动窗帘、智能猫眼等，实现全屋智能控制。精装交付标准涵盖中央空调、同层排水等，部分户型配备270°三面采光阳台，提升居住舒适度。高得房率与空间设计主力户型得房率约83-85%，89㎡户型可实现三房两厅两卫布局，主卧套间设计含独立卫浴与飘窗，客餐厅一体化贯通，空间利用率高于同面积段竞品。部分房源赠送设备平台，可改造为储物间或书房。

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135****1168

2022-10-10 11:19:07

这个楼盘挺好的可以去就看看

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楼盘问答

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问华宇林湖雅舍环境怎么样？

答

自建 1.6 万方商业体，临近文鼎广场、龙湖新壹城；竹山路中小学梅龙湖分校、南京医科大学逸夫医院。
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问华宇林湖雅舍什么时候开盘？华宇林湖雅舍怎么样

答

华宇林湖雅舍将于2024年1月18日开盘，项目特色是规划设计独具匠心，打造10栋小高层住宅，低密度住宅项目，容积率仅为1.5，户型设计合理，景观优美。
全部3个回答>
问华宇·林湖雅舍周边有哪些配套设施？

答

作为梅龙湖畔的湖居洋房，林湖雅舍小区容积率只有约1.5，但绿化率约高达35%，小区楼间距最高约48米，疏朗明快，采光充裕。约540亩梅龙湖就在身旁，在家中便可望见青龙山、方山青翠环绕。生态环境优美。
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