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保利山和九著

别名：山和九著府，山和九著

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在售住宅品牌地产公园宜居生态江景

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-09-18 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 112㎡约101万咨询底价

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2室2厅 112.15m² 3#栋-1-2404 303万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-2304 302万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-2004 301万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-1804 300万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-1704 299万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-1504 298万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-1404 297万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-1204 296万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-904 295万咨询详情
2室2厅 112.15m² 3#栋-1-804 294万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

央企保利开发，品质有保障保利+东原+朗诗联合开发，保利操盘，央企背书，工程与交付稳定性强。朗诗物业（国家一级资质），服务口碑佳，物业费2.6元/㎡/月。精装现房，即买即住2023年已交付，精装现房，无等待期，所见即所得，规避期房风险。精装标配：中央空调、新风系统、品牌厨卫，省心入住。低总价门槛，刚需友好主力82-112㎡，精装均价约1.55万/㎡，总价90-175万，首付三成约27万起，主城刚需上车友好。生态+文旅环绕，环境宜居紧邻栖霞山、南京欢乐谷、玛雅海滩水公园，3公里内多公园，生态资源丰富。社区绿化率35%，内部园林规整，居住舒适度高。户型实用，高得房率全周期户型设计，大面宽、短进深，得房率约78%-82%，空间利用率高。人车分流，车位充足车位配比1:1.03（977个），人车分流设计，地面无车辆，安全静谧。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:35:13

-周边教育资源较为丰富，3km有8内个幼儿园、4个小学和2个中学，如江南幼儿园、南外仙林分校华侨城小学等。休闲配套也较好，3km内有28个公园，如官窑山公园等。但交通、医疗和购物配套相对薄弱，周边2km内无地铁站，3km内无医院和购物中心。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:09

由保利、东原、朗诗联合开发，毗邻栖霞山风景区与欢乐谷，景观视野佳；临近规划中的地铁4号线北延线华侨城站，人车分流设计，车位配比1:1.03，配备朗诗一级资质物业。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:32:21

项目是保利、东原、朗诗联合开发，公建化立面品质靠谱；部分高层享一线江景或邮轮母港景观；距规划中4号线北延线华侨城站约100米，未来交通便利；朗诗物业口碑较好。
牧腾伟

2025-10-27 15:22:56

南京山和九著优势显著：由保利、东原、朗诗联合开发，朗诗物业加持，品质有保障。82-112㎡户型方正通透，精装带中央空调、地暖，部分能看江景或欢乐谷景观。近地铁，周边学校、医院、商超齐全，总价100万起，性价比高。小区绿化率35%，居住舒适。

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楼盘问答

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问南京保利山和九著楼盘优势？

答

南外仙林分校学区：公办名校，一站式教育，板块内教育资源天花板。
全部3个回答>
问山和九著府这个楼盘最大的卖点是什么？

答

多维交通出行便捷：该项目所在板块规划有地铁 6 号线、4 号线北延线和 S5 号线三轨交汇，距离规划中的地铁 4 号线北延线华侨城站仅 100 米，临近地铁 6 号线栖霞山站，未来可直达主城鼓楼中心、南京南站等核心区域，换乘还能抵达禄口机场。自驾可通过栖霞大道、312 国道快速连接绕城等道路到达主城区，且 312 国道相关路段完成快速化改造后，进一步缩短了驾车通勤时间。此外，1 公里内还有 4 个公交站，最近的公交站仅约 77 米，满足日常短途出行需求。
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问保利山和九著楼盘最新信息？

答

交房时间：2023 年 6 月 30 日已交付精装情况：精装交付（含地暖、中央空调、新风）
全部3个回答>