保利山和九著

• 2026-10-03
  在售

  保利山和九著位于栖霞（南京栖霞区栖霞山欢乐大道与规划江南路交汇处），当前在售，参考均价9000元/㎡（价格有效期2026.09.18-2026.10.18），主力82‑112㎡户型，参考总价约101万-290万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  保利山和九著位于栖霞（南京栖霞区栖霞山欢乐大道与规划江南路交汇处），当前在售，参考均价9000元/㎡（价格有效期2026.09.08-2026.10.08），主力建面约82㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约101万-290万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

• 

  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:26:56

  保利山和九著位于栖霞山板块，央企保利开发，属于实景交付高层社区，容积率 2.5，朗诗物业代管，主力 82‑112㎡户型，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，89 平做到三房两卫，功能性强，上车门槛友好。小区内部设置中央景观、夜光跑道、全龄活动场地，高楼层可以远眺长江，临近栖霞山、欢乐谷，生态休闲资源不错，步行可达南外仙林分校华侨城中小学，教育是板块主要加分项。 项目全部为高层，居住密度偏高，低楼层存在楼栋遮挡。前排靠近主干道的低层房源，会有车流噪音干扰。规划的 4 号线北延尚未通车，现阶段没有已开通地铁，出行主要依靠自驾，大型商业、三甲医院需要驱车去往仙林湖，周边只有基础社区底商。没有泳池、下沉会所等高端配套，公区定位刚需刚改。学区以教育局当年划片为准，不能保证入学资格。板块新房、次新房供应量大，二手竞争激烈，短期升值爆发力有限，更适合自住。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 14:21:30

  保利山和九著坐落栖霞山板块，为央企开发精装实景现房，全盘高层规划，配备新风、地暖、中央空调，临近栖霞山、长江与欢乐谷，周边有九年制公办学校，适配刚需、刚改自住家庭。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:47:07

  保利山和九著是栖霞山板块保利 + 东原 + 朗诗三强联合的低密精装现房洋房，主打紫东刚需刚改、南外学区与生态自住。 亮点 三强开发 + 朗诗物业，央企保利操盘，交付稳妥，物业服务有保障。 南外仙林分校九年一贯制，教育资源稳定，适配刚需陪读家庭。 低密纯洋房社区，容积率 1.2，绿化率 35%，5-6 层楼栋，居住舒适。 精装现房带三大件，2023 年交付，即买即住，规避期房风险。 生态资源优越，西临栖霞山、北望长江、东接欢乐谷，环境宜居。 近规划地铁口，距 4 号线北延线站点约 100 米，未来通勤潜力大。 短板 地铁暂未通车，当前依赖公交，短期通勤不便。 板块配套待成熟，大型商业与三甲医院薄弱，依赖仙林或主城。 合作开发协调难，三家房企联合，后期维护与责任划分存隐患。 部分户型设计一般，小户型做双卫略显鸡肋，空间利用率一般。 二手流动性偏弱，板块成长性依赖规划兑现，短期投资属性弱。 总结 适合看重南外学区、低密现房、生态宜居的刚需刚改与陪读家庭；介意地铁未通、配套不成熟、合作开发风险的需谨慎。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:21:13

  栖霞山板块，保利央企联合东原、朗诗开发，低密山居社区。 容积率 1.2、绿化率 35%，10 栋 5-6 层纯洋房，依地势而建。 主力 **82-112㎡** 三至四房，精装带三大件，南北通透。 紧邻栖霞山、长江，近南外仙林分校，生态教育资源兼备。 2023 年 6 月精装现房交付，即买即住，社区成熟。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:54:14

  品牌可靠：央企保利牵头，朗诗物业，交付与品质有保障。 现房省心：即买即住，精装含地暖、新风、中央空调三大件。 学区优质：对口南外仙林分校华侨城中小学，教育资源稳定。 交通潜力：近4 号线北延华侨城站（规划），约 100 米，未来通勤便利。 户型实用：**82-112㎡** 三至四房，89㎡做三室两卫，空间利用率高。 生态优质：邻栖霞山、长江、欢乐谷，环境宜居。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:35:13

  -周边教育资源较为丰富，3km有8内个幼儿园、4个小学和2个中学，如江南幼儿园、南外仙林分校华侨城小学等。休闲配套也较好，3km内有28个公园，如官窑山公园等。但交通、医疗和购物配套相对薄弱，周边2km内无地铁站，3km内无医院和购物中心。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:22:09

  由保利、东原、朗诗联合开发，毗邻栖霞山风景区与欢乐谷，景观视野佳；临近规划中的地铁4号线北延线华侨城站，人车分流设计，车位配比1:1.03，配备朗诗一级资质物业。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:32:21

  项目是保利、东原、朗诗联合开发，公建化立面品质靠谱；部分高层享一线江景或邮轮母港景观；距规划中4号线北延线华侨城站约100米，未来交通便利；朗诗物业口碑较好。

  咨询
• 

  牧腾伟

  2025-10-27 15:22:56

  南京山和九著优势显著：由保利、东原、朗诗联合开发，朗诗物业加持，品质有保障。82-112㎡户型方正通透，精装带中央空调、地暖，部分能看江景或欢乐谷景观。近地铁，周边学校、医院、商超齐全，总价100万起，性价比高。小区绿化率35%，居住舒适。

• 问 求问保利山和九著的售楼热线
  答

  保利山和九著售楼相关事宜，吉屋官方最新公示电话4007638577,029370，户型3-4室，户型建面约82-112㎡，宜居生态，江景，2023-12-30交房，地址南京栖霞区栖霞山欢乐大道与规划江南路交汇处，开发商南京东之合房地产开发有限公司，别名山和九著府，山和九著，优惠信息可问，详情以现场为准，山和九著府择址于南京市栖霞区核芯板块，地块云集栖霞山风景区、南京欢乐谷、地铁四号线等重磅城市资源配套。

  全部3个回答>
• 问 保利山和九著最近有什么最新消息？
  答

  保利山和九著，主打宜居生态，江景，山和九著府由保利、东原、朗诗共同打造，地处国际邮轮母港片区(规划)，定位金陵江海门户，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划，精装修交付，可致电售楼处4007638577,029370咨询，户型3-4室，户型建面约82-112㎡，均价约9000元/平，宜居生态，江景，山和九著府择址于南京市栖霞区核芯板块，地块云集栖霞山风景区、南京欢乐谷、地铁四号线等重磅城市资源配套，2021-09-18开盘，2023-12-30交房，位于栖霞，地址南京栖霞区栖霞山欢乐大道与规划江南路交汇处，70年产权，开发商南京东之合房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率35%。项目总建面约12.5万㎡，别名山和九著府，山和九著，项目本身商业资源与轨交通勤以实际落地运营为准。

  全部3个回答>
• 问 南京保利山和九著有没有最新动态？
  答

  保利山和九著售楼部，买房资格与按揭政策以官方现行政策为准，户型与报价可拨打售楼处电话咨询，宜居生态，江景。

  全部3个回答>

• 保利山和九著｜楼盘均价、社区配套、在售房源、预约热线 2026-10-11 17:49:08
• 保利山和九著｜楼盘售价、社区环境、配套资源、售楼位置 2026-10-11 10:38:40
• 保利山和九著｜楼盘均价、社区配套、在售房源、预约热线 2026-10-10 07:52:33
• 保利山和九著｜楼盘均价、社区配套、在售房源、预约热线 2026-10-10 06:31:11
• 保利山和九著｜栖霞山文旅板块高层精装住宅价值解析 2026-10-06 07:40:00
• 保利山和九著｜楼盘均价、社区配套、在售房源、预约热线 2026-10-04 05:53:28
• 保利山和九著｜楼盘均价、社区配套、在售房源、预约热线 2026-10-04 02:54:35
• 保利山和九著｜楼盘均价、社区配套、在售房源、预约热线 2026-10-03 21:32:18
• 保利山和九著｜楼盘售价、社区环境、配套资源、售楼位置 2026-10-01 05:09:23
• 保利山和九著怎么样？值得买吗？均价9000元/㎡ 2026-10-01 05:09:08
• 南京保利山和九著怎么样？保利山和九著房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-10-12 08:00:00