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龙湖山与城

别名：景粼悦府,山与城

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在售别墅低密社区综合体复式品牌地产

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-05-31 新开盘通知

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3室(1) 4室(4)

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在售 3室2厅3卫 161㎡约338万咨询底价

在售 4室2厅2卫 169㎡约354万咨询底价

在售 4室2厅3卫 177㎡约371万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

堪称“天然氧吧”。户户天然温泉入户，老山温泉为国内稀缺自溢泉，在家即可泡汤，度假感拉满。低密纯墅+现房交付：规划28栋4-6层低密叠墅，容积率仅1.3，绿化率35%，总户数384户，车位比约1:1.8，私密与舒适度俱佳。现房销售，所见即所得，无烂尾风险。龙湖园林+品质精装：采用现代中式风格，打造“双轴九境”园林，水镜归堂、松境叠瀑等九大景观节点，移步换景。精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，龙湖物业加持，保障居住品质。高得房率+高赠送：主力户型161-272㎡，上叠带星空露台，下叠带庭院+地下室，赠送面积大。不含赠送得房率约86%，含赠送最高可达110%+，实际使用率超95%。

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高晓龙置业管家

2026-04-18 15:32:17

生态顶级：老山国家森林公园旁，森林覆盖率超 80%，负氧离子高，环境静谧。稀缺温泉：户户天然温泉入户，汤泉地热资源，南京少见的墅区配置。低密现房：4-6 层叠墅、容积率 1.3、绿化率 35%，仅 384 户，2025 年已交付，实景安全。产品优质：161-272㎡三至四房，上叠带露台、下叠带庭院 / 地下室，得房率高、赠送多。精装全配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌用料扎实。车位超配：车位比 1:1.74，改善家庭停车无忧。品牌物业：龙湖智慧服务，口碑与服务稳定性强。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:59:51

户型建筑面积约161、169、177、247、272㎡，部分户型带负一楼地下室，可引温泉入户！！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:51:47

容积率1.3，绿化率35%，居住舒适性高，是大型别墅社区，每户配有1.7个车位，车位充足。临近汤泉中心幼儿园和汤泉小学，步行可达，1公里内多个公交站满足日常出行，龙湖地产开发且装修交付，省心省力。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:12:26

龙湖南京首座低密墅区，"三山环抱，二水中流"，风水绝佳，环境优美 1.3低容积率，35%绿化率，384户低密度布局，私密度高温泉入户：每户均享汤泉温泉，打造"在家泡汤"的度假体验主力户型161-272㎡，177㎡上叠约420万，247㎡下叠约515万，总价可控汤泉九境景观：池境浮亭、云境折桥等九大景观节点，移步换景
席子晴

2023-01-05 09:27:19

龙湖·山与城择址江北新区的中央别墅区，坐拥江苏省境内最大的国家级森林公园——老山。素有“南京绿肺、江北明珠”的老山，占地面积约7500顷，面积等同于4倍紫金山。同时，老山的森林覆盖率超过80%，空气中的负氧含量达到了15000-20000个/㎝³，相当于主城公寓楼里的近400倍。
135****9139

2022-10-10 11:48:50

很好很大气准备考虑来一套

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问南京龙湖山与城户型如何？

答

平层（169㎡）建面约 169㎡，四开间朝南布局，客餐厅为近 6 米横厅设计，面宽充足，空间感开阔。主卧套房含独立卫浴与衣帽间，次卧可连通南向阳台，动静分区合理，居住舒适度高。整体得房率表现良好，户型方正，无明显浪费空间，适合追求南向采光与简洁动线的改善家庭。
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问南京龙湖山与城楼盘优势？

答

南京龙湖山与城户型如何？（不要配图）（精短3个回答）
全部4个回答>
问龙湖山与城这个楼盘最大的卖点是什么？

答

社区内以 “双轴九境” 打造礼仪山水轴与森林轻氧轴，还有水镜归堂、松境叠瀑等九大景观节点，尽显东方美学
全部3个回答>