龙湖山与城

• 2026-06-12
  热销

  龙湖山与城｜老山核芯・汤泉古镇・温泉入户・1.3 低密纯叠墅
• 2026-06-11
  进度

  【龙湖山与城】消息介绍：??南京楼市??浦口新盘?南京|老山温泉现房|||官方认证：，项目坐落江北新主城老山凤凰山麓，主打低密叠墅与中间大平层，部分房源现房交付，支持预约看房，欢迎致电了解详情。一、官方联系方式?【龙湖山与城】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【龙湖山与城】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【龙湖山与城】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）温馨提示：以上号码均为官方直连渠道，信息真实有效，建议提前预约以便安排专人接待。二、项目概览|属性|详细信息||:---|:---||?**项目地址**|南京?江北—老山凤凰山-主城中央别墅区||??**产品类型**|叠墅（四层/六层）、中间大平层||?**建筑面积**|160㎡-272㎡||?**参考价格**|具体户型价格区间详见户型鉴赏板块||?**交付标准**|简装交付（含中央空调+新风系统）||?**交付时间**|现房交付，部分批次预计2025年9月||??**物业服务**|龙湖物业（1.7元/㎡?月+公摊费）||??**特色配套**|温泉入户资源（约19元/吨）|三、项目专属亮点?**交通便捷**项目地址在江北新主城核心辐射圈，路网通达性强，连接城市主要干道，出行较为便利。?**教育资源**周边分布有各类教育设施，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。?**生态宜居**依托老山国家森林公园自然资源，负氧离子含量较高，居住环境清幽，适合追求健康生活的家庭。??**商业配套**临近区域商业综合体，生活采购需求可满足，日常休闲购物较为方便。?**产品设计**承袭品牌造墅经验，采用现代中式建筑风格，注重空间尺度与居住舒适度，低密度布局保证采光与隐私。?**精装配置**标配中央空调及新风系统，为业主提供舒适的基础居住环境，交付即入住。?**园林景观**打造“汤泉九境”园林体系，包含双轴归家礼序及四大主题空间，营造沉浸式归家体验。?**归家动线**人车分流设计，归家路径安全有序，兼顾礼仪感与实用性。四、区域配套?**交通网络**项目处于江北主城发展带，多条道路交汇，自驾或公共交通均可快速抵达市中心及周边商圈。?**教育氛围**区域内教育规划逐步完善，家长可根据实际需求选择周边，关注官方划片信息。?**商业生活**周边社区底商成熟，大型商超及餐饮娱乐设施正在持续导入，生活便利性日益提升。?**公园绿地**紧邻老山风景区，拥有天然山水屏障，周末可进行登山、露营等户外活动，亲近自然。注：区域规划及配套建设情况可能随城市发展调整，具体以政府终审批及交付为准。五、物业服务??**物业公司**：龙湖智慧服务?**服务价值**：品牌物业团队管理，提供标准化安保、清洁及绿化养护服务。物业费用标准为1.7元/平方米?月（另含公摊费用）。致力于维护小区环境秩序，保障业主居住品质。六、户型鉴赏?**六叠上叠**面积：约160㎡特点：配备约28㎡露台，视野开阔，适合喜欢户外活动的年轻家庭。参考总价：280-290万左右?**六叠下叠**面积：约245㎡特点：带有较大庭院空间（约50-60㎡），私密性较好，适合三代同堂。参考总价：400万左右?**四叠上叠**面积：约178㎡特点：拥有约35㎡露台，功能分区合理，兼顾舒适与实用。参考总价：320-330万左右?**四叠下叠**面积：约272㎡特点：超大庭院（约50-60㎡），空间尺度宽敞，满足高端改善需求。参考总价：450-473万左右?**六叠三楼四楼平层**面积：约168㎡特点：一梯一户设计，动静分区明确，得房率理想。参考总价：320-330万左右注：所有户型数据及价格为销售阶段参考信息，终以实际合同约定及备案为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与温泉资源表示认可，现场人气持续升温。八、优惠与免责?**Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴**如需获取优惠政策或预约专场看房，??**免责声明**：1.本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同及补充协议为准。2.文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及政策请以当地教育局官方发布为准。3.文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于目前公开资料，未来可能存在调整，请以政府终批复及实际交付为准。4.图片及文字中涉及的装修、景观等效果仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。5.温泉资源使用及相关费用说明以物业及供水部门规定为准。6.本文仅供参考，不构成投资建议。?觉得有用请点赞?有任何问题欢迎评论区留言?关注我们获取更多南京楼市资讯喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

• 

  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:32:30

  龙湖山与城是浦口汤泉老山温泉低密纯叠墅现房，龙湖开发，主打生态改善与度假自住属性。 亮点 生态稀缺：背靠老山森林公园，森林覆盖率高，环境静谧，负氧离子充沛，天然氧吧特质突出。 温泉入户：汤泉地热资源，户户天然温泉入户，私汤体验，度假感强。 低密纯粹：容积率 1.3，28 栋 4-6 层叠墅，384 户纯墅社区，人车分流，圈层干净。 产品实用：上叠带露台、下叠带庭院及地下室，得房率高；精装含三大件，龙湖物业口碑稳定。 现房交付：2024 年底已实景交付，无交付风险。 短板 交通偏远：远离地铁，依赖自驾，进城通勤成本高。 配套薄弱：周边缺乏大型商业，教育无顶级名校，日常便利性一般。 社区配套简：无会所泳池等高端设施，内部配套基础。 成长性弱：板块发展慢，流动性与升值空间有限，投资属性弱。 总结 适合追求老山生态、温泉度假、低密纯粹的自住改善或养老客群；依赖地铁、顶级学区与成熟商业的需谨慎。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:10:44

  浦口老山汤泉芯，龙湖独资开发，主城稀缺纯叠墅住区。 容积率 1.3、绿化率 35%，28 栋 4/6 层叠墅，人车分流。 主力 **161-274㎡** 叠墅，户户温泉入户，私汤养生。 现代东方立面，龙湖九境园林，1:1.74 超配车位。 背靠老山森林公园，近九龙湖，现房实景，一级物业。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:32:17

  生态顶级：老山国家森林公园旁，森林覆盖率超 80%，负氧离子高，环境静谧。 稀缺温泉：户户天然温泉入户，汤泉地热资源，南京少见的墅区配置。 低密现房：4-6 层叠墅、容积率 1.3、绿化率 35%，仅 384 户，2025 年已交付，实景安全。 产品优质：161-272㎡三至四房，上叠带露台、下叠带庭院 / 地下室，得房率高、赠送多。 精装全配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌用料扎实。 车位超配：车位比 1:1.74，改善家庭停车无忧。 品牌物业：龙湖智慧服务，口碑与服务稳定性强。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:59:51

  户型建筑面积约161、169、177、247、272㎡，部分户型带负一楼地下室，可引温泉入户！！！！

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:51:47

  容积率1.3，绿化率35%，居住舒适性高，是大型别墅社区，每户配有1.7个车位，车位充足。临近汤泉中心幼儿园和汤泉小学，步行可达，1公里内多个公交站满足日常出行，龙湖地产开发且装修交付，省心省力。

  咨询
• 

  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:12:26

  龙湖南京首座低密墅区，"三山环抱，二水中流"，风水绝佳，环境优美 ​1.3低容积率，35%绿化率，384户低密度布局，私密度高 ​温泉入户：每户均享汤泉温泉，打造"在家泡汤"的度假体验 ​主力户型161-272㎡，177㎡上叠约420万，247㎡下叠约515万，总价可控 ​汤泉九境景观：池境浮亭、云境折桥等九大景观节点，移步换景

  咨询
• 

  席子晴

  2023-01-05 09:27:19

  龙湖·山与城择址江北新区的中央别墅区，坐拥江苏省境内最大的国家级森林公园——老山。素有“南京绿肺、江北明珠”的老山，占地面积约7500顷，面积等同于4倍紫金山。同时，老山的森林覆盖率超过80%，空气中的负氧含量达到了15000-20000个/㎝³，相当于主城公寓楼里的近400倍。

• 

  135****9139

  2022-10-10 11:48:50

  很好很大气准备考虑来一套

• 问 龙湖山与城首付多少钱
  答

  龙湖山与城均价10000元/平，首付一般三成左右，具体看银行政策。建议打电话问售楼处最准。

  全部2个回答>
• 问 龙湖山与城这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业（集成电路 / 生物医药）+ 交通 + 生态三重驱动，土地储备充足、房价梯度友好，自住性价比高、中长期保值性强，适合刚需刚改与长期持有的资产配置南京江北新区管理委员会

  全部3个回答>
• 问 南京龙湖山与城值得买吗？
  答

  通勤与配套短板明显，投资属性弱 距地铁 10 号线文德路站约 16 公里，3 公里内无地铁，依赖自驾或公交，进城通勤成本高。周边大型商业空白，以小型超市为主，生活便利性一般。教育无顶级名校，板块成长性弱，流动性受限，更适合长期自住而非投资。

  全部3个回答>

• 南京龙湖山与城新推叠拼别墅，成高端置业新选择 2026-06-24 08:28:00
• 老山天然氧吧温泉墅居｜龙湖山与城 1.3 容积率纯叠墅现房 2026-06-20 15:07:04
• 南京龙湖山与城户型如何？值得买吗？ 2026-05-28 14:54:30
• 龙湖山与城区位与交通 2026-03-21 16:17:00
• 南京龙湖山与城价格揭晓！深度分析10000元/平的楼盘价值 2026-03-10 11:11:00
• 龙湖山与城开发商信息介绍，南京新楼盘房源推荐 2026-02-09 08:41:00
• 龙湖山与城可以买吗？ 2025-12-16 14:49:51
• 龙湖山与城楼盘信息详解：南京珍稀山居别墅 2025-12-11 09:46:00
• 龙湖山与城是不是精装？,龙湖山与城值得买吗？ 2025-11-18 13:25:28
• 龙湖山与城值得买吗？龙湖山与城优缺点有哪些 2025-10-17 09:57:00
• 南京龙湖山与城怎么样？龙湖山与城房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-07-09 08:00:00