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略有不足：容积率偏高、部分楼栋临路有噪音，医疗资源一般，不适合极致低密需求。
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龙湖天曜
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9分
综合评分浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘
百万方天街TOD综合体，兑现力强：江北首个百万方天街TOD，集住宅、约13-17万方雨山天街、铂金岛街区、办公、冠寓于一体，全业态闭环，生活自给自足；天街已运营，无需等待配套落地。地铁上盖，高效通勤：距地铁10号线雨山路站约150米，3站至江北核心区、6站达河西；规划17号线换乘，未来形成三线枢纽，立体交通便捷。高得房率+精装扎实，实用舒适：主力户型得房率86%-89%，阳台计半、飘窗全赠送，空间利用率高；精装标配中央空调、地暖、新风，方太厨电、四合一智能锁，标准扎实。龙湖物业+森系园林，品质保障：龙湖自持智慧服务，经验成熟；顺景园林设计，半下沉庭院、约3000㎡中心森岛乐园、400米景观双轴，配全龄活动区，景观层次丰富。低密高绿+高车位比，居住友好：容积率1.8-2.8，绿化率35%；车位配比约1:1.4，优于区域均值，人车分流，社区安全静谧。
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- 2026-05-20
- 2026-04-22
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高晓龙 置业管家2026-05-18 17:12:10
龙湖开发自持物业，江北雨山路 TOD 现房，近 10 号线雨山路站，下楼即达龙湖天街，交通商业配套成熟，通勤河西便捷。 户型覆盖刚需至初改，精装配齐三大件，得房率表现优秀，社区景观打造较好，宜居性强。 整体容积率偏高，部分楼栋临商业易受噪音影响，医疗配套偏弱，更适合刚需、刚改自住及通勤河西人群。
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高晓龙 置业管家
2026-04-18 15:33:14
TOD 全兑现：10 号线雨山路站约 150 米，6 站达河西；13 万㎡雨山天街已开业，自带商业街区，生活即享。 高得房户型：89-142㎡三至四房，得房率86%-89%，89㎡做三房两卫、大面宽、南北通透。 准现房安全：一期2024 年已交付，二期多楼栋2026 年内交付，实景可见、风险低。 生态优质：紧邻1200 亩兰溪公园，求雨山、凤凰山环绕，宜居性强。 教育完善：近中华中学（九年一贯制），私立名校（明道、汉开）环伺。 品牌物业：龙湖智慧服务，口碑稳定、社区维护佳。 车位充足：车位比约 1:1.4，改善家庭无压力。
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高晓龙 置业管家
2026-01-09 14:07:35
地铁10号线雨山路站旁+自带开业龙湖天街，户型得房率高、精装带三大件，教育商业交通全优。！！！！！！
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雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[内圈];684路;685路;D59路)24m
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雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[内圈];613路[外圈];684路;685路;D59路;G50路)63m
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雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[外圈];684路;685路;D59路;G50路)103m
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雨山路地铁站东(403路;404路;601路;613路[内圈];613路区间;D59路;G41路;G50路;G51路)119m
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雨山路地铁站东(403路;404路;601路;613路[内圈];613路[外圈];613路区间;D59路;G41路;G50路;G51路)124m
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楼盘概述：龙湖天曜，新房价格15000元/㎡，楼盘项目位于：南京-浦口-雨山路-浦口江北核心区建设路与北花园路交汇处。户型3-4室、建面101-264㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖天曜楼盘信息，关注吉屋南京龙湖天曜！
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