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龙湖天曜

别名：龙湖高新铂金岛 ,龙湖天曜城

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参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-04-30 新开盘通知

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3室(2) 4室(5)

全部户型

售完 4室2厅2卫 264㎡约508万咨询底价

售完 4室2厅2卫 239㎡约448万咨询底价

售完 4室2厅2卫 137㎡约440万咨询底价

一房一价

629.3m² B-9#栋-1-304 5034万咨询详情
585.28m² B-9#栋-1-303 4682万咨询详情
580.53m² B-9#栋-1-305 4644万咨询详情
436.23m² B-9#栋-1-302 3490万咨询详情
230.63m² B-9#栋-1-109 1845万咨询详情
168.36m² B-9#栋-1-120 1347万咨询详情
166.68m² B-9#栋-1-117 1333万咨询详情
152.95m² B-9#栋-1-122 1224万咨询详情
149.94m² B-9#栋-1-309 1200万咨询详情
146.52m² B-9#栋-1-307 1172万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

TOD核芯+天街加持，高效生活闭环距地铁10号线雨山路站约150米，3站到江北核心区、约一会达河西奥体，规划17号线换乘，形成三线枢纽。自带17万方雨山天街（已开业），下楼即享商超、餐饮、影院，一站式消费；周边兰溪湿地公园、凤凰山公园环绕，生态与繁华兼得。龙湖品牌+准现房，交付有保障绿档房企操盘，一期已交付，二期（如10#）预计2027年1月交付，延续一期提前交付经验，风险可控。二期升级地暖+新风+中央空调三大件，精装标准提升，得房率优化，性价比更高。低密小高层+高得房率，空间利用率突出8–11层小高层为主，容积率约2.0，绿化率35%，人车分流，居住舒适度优于高层。得房率76%–86%，同面积段多做一卫或更大面宽，89㎡做到三房两卫，市场稀缺。全周期户型+龙湖物业，适配性强89–142㎡三/四房，覆盖刚需到终极改善；LDKB一体化、大横厅、270°飘窗等设计，兼顾功能与尺度。龙湖智慧服务，物业费3.0–3.5元/㎡/月，社区管理与资产保值能力强。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:07:35

地铁10号线雨山路站旁+自带开业龙湖天街，户型得房率高、精装带三大件，教育商业交通全优。！！！！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:52:41

由南京地铁国企开发，品质有保障，后期金基物业加持。外立面颜值高，内部有近1万㎡景观区，主力户型布局合理，89㎡双阳台采光好，128㎡户型空间阔绰，还配置新风、地暖等三大件。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:16:15

紧邻地铁10号线雨山路站，步行约5分钟龙湖天街TOD综合体，自带35万方商业户型得房率高(86-89%)，89㎡三房实得堪比98㎡ 117㎡户型三面通透，全屋七处赠送，主卧22.85㎡

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问南京龙湖天曜楼盘优势？

答

优质教育环伺：300 米内金陵中学 / 小学浦口分校、中华中小学等 8 所学校，教育资源密集。
全部3个回答>
问龙湖天曜这个楼盘最大的卖点是什么？

答

对比区域内部分小开发商的同价位项目，它不仅有龙湖品牌的稳健保障，还有自持的龙湖智创生活物业服务加持，不管是居住品质还是房屋后续保值，都更有优势，性价比远超同价位不少竞品。
全部3个回答>
问龙湖天曜小区环境怎么样？

答

周边环境:紧邻三大生态公园：约 1200 亩兰溪公园、约 70 亩求雨山公园、约 30 亩凤凰山公园
全部3个回答>

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龙湖天曜

在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套

均价 15000元/㎡ 降价通知

户型 3室(2) 4室(5) 余房查询

地址 浦口江北核心区建设路与北花园路交汇处 发地址到手机

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周边配套

雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[内圈];684路;685路;D59路)
24m
雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[内圈];613路[外圈];684路;685路;D59路;G50路)
63m
雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[外圈];684路;685路;D59路;G50路)
103m
雨山路地铁站东(403路;404路;601路;613路[内圈];613路区间;D59路;G41路;G50路;G51路)
119m
雨山路地铁站东(403路;404路;601路;613路[内圈];613路[外圈];613路区间;D59路;G41路;G50路;G51路)
124m