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中垠臻悦府

别名：中垠瑧悦府

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在售住宅低密社区地铁沿线宜居生态配套成熟

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.02.13-2026.03.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-15 新开盘通知

楼盘地址 南京·江北·研创园旁·中华中学对面 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 82㎡约237万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约258万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约287万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

低密舒适社区：6栋17-18层小高层，仅428户，容积率2.2，绿化率35%，居住舒适度高国企开发保障：中垠地产（山东能源旗下国企）开发，品质与交付有保障

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:05:01

。户型涵盖82㎡两房、89㎡三房一卫和99㎡三房两卫，所有户型南北通透，大面宽小进深，采光通风佳，主力户型设南向双开间阳台+北向生活阳台。小区采用“一轴四进”景观布局，有四大主题场域。周边配套完善，距在建的地铁11号线仅约200米，3公里内医院、学校数量充足。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:50:37

国企开发口碑佳，70年产权有保障。距在建11号线仅约200米，周边商圈环绕，3公里内医院、学校数量充足。主力82 - 99㎡户型方正，楼间距最大达45米，还打造了多元复合运动场等景观区域。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:14:33

价格亲民(均价约2.4万/㎡)，总价150-200万，江北刚需首选户型紧凑实用：82㎡两房、89㎡/99㎡三房，全明通透，双联阳台靠近规划中地铁11号线，周边有中华中学浦口校区国企开发，预计2026年2月交付，交付有保障
叶果

2025-10-27 16:09:39

中冶臻悦府作为低密改善优选，省属国企开发背景筑牢品质与交付保障，安全感拉满。容积率仅2.2，35%高绿地率搭配“一轴四进”园林，480㎡阳光草坪与全龄活动空间兼具，居住舒适度突出。区位配套便捷，近地铁口且毗邻产业区，人口红利支撑居住与流通价值，自带6000㎡社区商业满足日常所需。户型聚焦82-99㎡刚需刚改，82㎡边户5.25米大横厅+LDK一体化设计亮眼，99㎡三房两卫功能性拉满，全屋标配地暖、中央空调与新风三大件，性价比不俗。17-18层小高层+最大40米楼间距，通透无压抑，是兼顾实用性与宜居性的优质选择。
150****3403

2025-08-04 15:56:38

江北双核研创菁英圈小面积上车容易
138****0420

2025-08-04 15:55:57

项目靠近地铁口，出行非常方便

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楼盘问答

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问中垠臻悦府这个楼盘最大的卖点是什么？

答

区位与交通优势显著：楼盘地处江北新区城南中心与研创园联动核心区，既能承接河西、研创园的产业人口外溢，享受区域发展的政策红利。交通上紧邻在建的地铁 11 号线江淼路站，步行短时间可达，未来还能换乘多条线路畅达江北各核心板块与南京主城
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问中垠臻悦府小区环境怎么样？

答

绿化率: 35% 容积率: 2.2环境特色: "一轴四进" 景观设计，有静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛四大主题区；
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问中垠臻悦府小区周边有什么学校？

答

中华中学浦口城南中学：直线距离小区仅约 115 米，小区就位于该校对面，该校不仅覆盖小区，还代招城南中心北岸所有小区，依托中华中学的优质教育资源，办学起点较高，是业主子女初中阶段的优选。
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