中垠臻悦府

• 2026-07-11
  在售

  中垠臻悦府最新动态 浦口城南中心国企精装现房
• 2026-06-12
  热销

  中垠瑧悦府｜江北研创园芯 地铁 11 号线约 100 米 精装准现房

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:36:47

  中垠臻悦府是江北城南中心国企准现房、地铁口刚需刚改盘，主打低密纯住、名校一路之隔，自住通勤优势明显。 亮点 省属国企稳交付，山东健康旗下中垠开发，2025 年底已部分交付，准现房无烂尾风险。 真地铁口通勤强，距在建 11 号线站点近，未来直达河西，换乘便捷。 低密纯住社区，6 栋 17-18 层小高层，容积率 2.2，绿化率高，无底商干扰，居住纯粹。 名校一路之隔，正对面中华中学浦口校区，周边教育规划完善。 全龄景观 + 精装扎实，“一轴四进” 景观，含阳光草坪、运动场地；精装配三大件，品牌建材靠谱。 产业与商业支撑，紧邻研创园，周边砂之船、虹悦城等商业环绕。 短板 无底商依赖外部，小区自身无商业，日常采购需依托周边项目。 户型有硬伤，部分户型格局一般，如 89㎡南向次卧偏小，82㎡户型功能性弱、流通性差。 地块朝向特殊，楼栋与地块有夹角，部分住户易有方向感不适。 交付标准一般，精装标准不高，后期邻里装修噪音干扰概率大。 板块成熟度待提升，虽有规划，但部分配套仍在落地中。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:09:21

  国企中垠开发，江北城南中心 + 研创园双核区位，准现房小高层，近在建地铁 11 号线，一街之隔优质学校，通勤与教育优势明显。 低密社区，户型主打刚需刚改，精装标配中央空调，总价友好，适配板块产业人群自住。 自身无社区底商，精装标准一般，部分户型格局有瑕疵，交付细节有待观察，适合刚需自住人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:29:00

  真地铁零距离：距地铁 11 号线江淼路站约100 米，2 站换 10 号线、4 站换 4 号线二期，通勤高效。 国企准现房：中垠地产（兖矿旗下）开发，2026 年 5 月交付，已封顶无烂尾风险，交付稳健。 低密纯住区：6 栋17-18 层小高层，容积率 2.2、绿化率 35%，总户数仅428 户，社区小巧易管理。 基础精装省心：全装修含中央空调，无强制升级包，拎包入住，性价比突出。 成长型户型：82㎡两房、89㎡三房、99㎡三房两卫，覆盖刚需到初改，空间实用。 通勤便捷：近南京五桥，自驾快速通达河西、新街口。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:05:01

  。户型涵盖82㎡两房、89㎡三房一卫和99㎡三房两卫，所有户型南北通透，大面宽小进深，采光通风佳，主力户型设南向双开间阳台+北向生活阳台。小区采用“一轴四进”景观布局，有四大主题场域。周边配套完善，距在建的地铁11号线仅约200米，3公里内医院、学校数量充足。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:50:37

  国企开发口碑佳，70年产权有保障。距在建11号线仅约200米，周边商圈环绕，3公里内医院、学校数量充足。主力82 - 99㎡户型方正，楼间距最大达45米，还打造了多元复合运动场等景观区域。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:14:33

  价格亲民(均价约2.4万/㎡)，总价150-200万，江北刚需首选 ​户型紧凑实用：82㎡两房、89㎡/99㎡三房，全明通透，双联阳台 靠近规划中地铁11号线，周边有中华中学浦口校区 国企开发，预计2026年2月交付，交付有保障

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  叶果

  2025-10-27 16:09:39

  中冶臻悦府作为低密改善优选，省属国企开发背景筑牢品质与交付保障，安全感拉满。容积率仅2.2，35%高绿地率搭配“一轴四进”园林，480㎡阳光草坪与全龄活动空间兼具，居住舒适度突出。 区位配套便捷，近地铁口且毗邻产业区，人口红利支撑居住与流通价值，自带6000㎡社区商业满足日常所需。户型聚焦82-99㎡刚需刚改，82㎡边户5.25米大横厅+LDK一体化设计亮眼，99㎡三房两卫功能性拉满，全屋标配地暖、中央空调与新风三大件，性价比不俗。17-18层小高层+最大40米楼间距，通透无压抑，是兼顾实用性与宜居性的优质选择。

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  150****3403

  2025-08-04 15:56:38

  江北双核 研创菁英圈 小面积上车容易

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  138****0420

  2025-08-04 15:55:57

  项目靠近地铁口，出行非常方便

• 问 南京中垠臻悦府楼盘值得买吗？
  答

  适合在研创园、河西上班，刚需首置、看重国企交付、地铁通勤、现成中学资源，短期居住或者后期有出租需求的自住家庭，选房优先挑选园区内侧楼栋、中高楼层房源。纯投资客户谨慎入手，板块新房库存充足，短期很难出现大幅度溢价。计划长期一步到位改善、追求高品质会所配套、铝板外立面和大面积户型的购房者，可以优先对比江北其他改善楼盘综合权衡再下定。

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• 问 南京中垠臻悦府交房时间是什么时候？
  答

  查了下中垠臻悦府，交房时间以售楼处答复为准，热度还可以。在南京这片算是热门了，电话4007638577转029751，手慢可能就没了，别名中垠瑧悦府，臻悦府，低密社区，地铁沿线，宜居生态，配套成熟，中垠臻悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。

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• 问 想了解中垠臻悦府，售楼处电话有吗？
  答

  中垠臻悦府营销中心4007638577,029751，别名中垠瑧悦府，臻悦府，位于浦口，地址南京，江北，研创园旁，中华中学对面，容积率2.2，在售，户型2-3室，别名中垠瑧悦府，臻悦府，低密社区，地铁沿线，宜居生态，配套成熟，公园：老山国家森林公园和多个绿地公园；商业：虹悦城、在建大悦城、万达、奥莱、龙湖天街；其他：市民中心、演艺中心、城市科技馆、图书馆等。

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