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金基新睿樾府

别名：金基大校场G25地块,新睿樾府

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在售住宅宜居生态科技住宅地铁沿线花园洋房

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-19 新开盘通知

楼盘地址 秦淮国际路以西、汇景南路以南 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 171㎡约976万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约715万咨询底价

在售 3室2厅1卫 102㎡约578万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

金基樾府系高端力作，主城实景现房金基联合南部新城集团、新睿发展打造，属金基高端“樾府系”，2025年9月已整体交付，实景可鉴，交付确定性强，为南部新城改善标杆。六恒科技+德系精装，健康舒适顶配标配金基自研六恒科技系统，搭配YKK三波两腔系统窗、吉博力同层排水，精装选用博洛尼、博世、高仪等德系一线品牌，细节考究，健康省心。1+3会所体系，度假式社区体验配建约1500㎡高阶会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、书吧；3大架空层泛会所，覆盖全龄需求；约2000㎡中心景观，86种季相树种+雾森系统，营造“归家即度假”氛围金基集团。低密纯改善，洋房+小高层组合规划9栋住宅，含3栋8-9F洋房与6栋17-20F小高层，容积率2.78、绿化率35%，总户数545户，圈层纯粹，洋房为区域稀缺低密产品。公建化立面+酒店式公区，品质感拉满采用干挂铝板+大面积玻璃幕墙，高窗墙比，现代简约质感；双精装入户大堂、约26米星空顶地库，山水玄关对景，归家仪式感十足金基集团。

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:08:30

部新城大校场核心，金基联合国央企开发，实景现房，主城改善标杆。 9 栋洋房 + 高层，545 户低密社区，102-171㎡纯改善，户型方正实用。金基招牌三恒科技系统，德系精装，高规格会所，顺景园林实景呈现。公区质感出众，水系景观丰富，金基物业，区域口碑领先。近地铁 5 号线，邻南外本部，成熟配套，主城难得全配科技住宅。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:05:32

实景兑现：已交付，社区、景观、精装全实景可见。科技精装：全系三恒两舒（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 舒洁 / 舒智），德系一线品牌精装金基集团。会所配套：约 1500㎡双会所（泳池、健身房、酒廊）+1200㎡架空层泛会所金基集团。景观规划：约 1.6 万㎡“微度假” 园林，低密小高层 + 洋房布局金基集团。交通便利：近地铁 5 号线神机营站，步行便捷。物业优质：金基自持，区域口碑前列，服务体系完善。户型实用：102–171㎡，方正通透、LDKB 一体化、大窗墙比。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:01:28

-位于主城与南部新城双芯位置，处于南部新城创新街区的核心区域，周边汇聚了特色街巷、轨道路网、教育资源、生态人文、万象商业等宜居资源。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:36:00

刚交付不久，当下新房性价比高，166 - 172㎡户型价格从原先900万降至700万。小区有洋房和小高层，是六恒科技产品，还带会所与优质园林景观。地下可直达5号线神机营站，交通便捷
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:07:18

2025年10月底刚交付，实景品质获市场认可，金基兑现力在线 0.6极致窗墙比，立面通透轻盈，采光极佳 1+3"会所体系(含棋牌室、健身房等) -三恒两舒科技系统，精装配置博世四件套，YKK三玻两腔系统窗
朱必祥

2025-10-27 15:35:39

金基新睿樾府择址南部新城核心，邻在建地铁5号线神机营站，近南外本部，商业、生态资源环绕。由金基等三大房企联合开发，品质有保障，且逐步兑现实景接受监督。打造约2000㎡中心景观，配1500㎡会所与1200㎡架空层社交空间。171㎡主力户型带三恒两舒科技系统，国际一线品牌精装，双精装入户大堂与星空顶地库提升归家体验。

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问南京金基新睿樾府值得买吗？

答

临近绕城 + 商业待成熟 + 户型有短板，适配客群受限：南侧楼栋距绕城高速约 130 米，低楼层存在噪音影响，依赖科技系统与隔音窗缓解。区域尚处发展期，3 公里内缺乏大型商业综合体，日常消费依赖社区底商，商业配套成熟度不足。171㎡户型客厅开间偏小、餐厨进深偏大，得房率约 77%，对比同板块竞品户型竞争力一般。
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问南京金基新睿樾户型如何？

答

河西南纯改善现房，一梯一户 + 高得房率，自住舒适度高：银城、中粮等联合开发，仅 2 栋 30 层高层、180 户，无小户型，圈层纯粹。2024 年已交付，实景现房即买即住，风险低。全系 143-198㎡四房，一梯一户、私梯入户，无连廊，私密性强；户型三开间朝南、大横厅、主卧套房，空间利用率高。绿化率 35%、容积率 2.8，公建化立面配干挂石材 + 玻璃幕墙，精装含三大件与一线品牌，品质扎实。
全部4个回答>
问金基新睿樾府楼盘优势是什么？

答

教育优质：近南外本部（南部新城校区），周边名校密集，形成全龄教育闭环金基集团。
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