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金基新睿樾府

别名：金基大校场G25地块,新睿樾府

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在售住宅宜居生态科技住宅地铁沿线花园洋房

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-19 新开盘通知

楼盘地址 秦淮国际路以西、汇景南路以南 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 171㎡约976万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约715万咨询底价

在售 3室2厅1卫 102㎡约578万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

项目由金基地产联合南部新城集团、新睿发展合作打造，属于南部新城创新街区的高端改善实景现房，整体已经完成交付，园林、公区、实体户型均可实地查验，规避期房带来的各类不确定风险吉屋。社区整体规模克制，总户数偏少，居住圈层纯粹。外立面采用大面积玻璃搭配现代公建化设计，视觉质感简约高级。项目标配六恒科技系统，依托地源热泵、毛细管网以及新风系统，实现恒温恒湿恒氧的居住体验，精装交付选用德系厨电、一线卫浴产品，搭配高性能系统窗，隔音隔热能力突出吉屋。社区打造酒店式归家景观体系，全冠移植乔木，设置中央水景、景观会客厅、阳光草坪。地下配置约一千五百方主题会所，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴空间，地上设置多处底层架空泛会所，划分儿童活动、阅读会客、长者休憩等全龄场景。实行人车分流，地下车位配比充足，金基自持物业提供管家式服务，配备全套智慧安防体系。地块临近地铁站点，设置专属通道接驳轨道交通，南侧临近滨水绿化廊道，拥有天然生态屏障，70年纯住宅产权。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:00:13

金基新睿樾府是南部新城大校场金基联合国企开发的科技改善现房，主打三恒系统、双会所与实景品质，为区域改善标杆。亮点主城双核区位，地处主城与南部新城交汇，近地铁口，紧邻南外本部，教育预期明确。实景现房，已交付，所见即所得，金基品质兑现力强，物业口碑好。科技精装标准高，配备三恒科技系统、YKK 系统窗、德系品牌，细节考究。双会所 + 架空层，含恒温泳池、私宴厅，多主题架空层泛会所，全龄友好。低密社区，9 栋洋房 + 小高层，绿化率高，内部热带雨林风格景观，环境舒适。车位充足，车位比 1:1.3，双层地下车库，适配多车家庭。短板南侧临绕城，低楼层有噪音干扰，依赖系统窗与科技系统缓解。商业待成熟，区域尚在发展，大型商业不足，依赖社区底商。户型有短板，部分户型客厅开间偏小、得房率一般，竞争力不足。容积率偏高，2.7 容积率，对比低密豪宅，居住密度稍大。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:08:30

部新城大校场核心，金基联合国央企开发，实景现房，主城改善标杆。 9 栋洋房 + 高层，545 户低密社区，102-171㎡纯改善，户型方正实用。金基招牌三恒科技系统，德系精装，高规格会所，顺景园林实景呈现。公区质感出众，水系景观丰富，金基物业，区域口碑领先。近地铁 5 号线，邻南外本部，成熟配套，主城难得全配科技住宅。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:05:32

实景兑现：已交付，社区、景观、精装全实景可见。科技精装：全系三恒两舒（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 舒洁 / 舒智），德系一线品牌精装金基集团。会所配套：约 1500㎡双会所（泳池、健身房、酒廊）+1200㎡架空层泛会所金基集团。景观规划：约 1.6 万㎡“微度假” 园林，低密小高层 + 洋房布局金基集团。交通便利：近地铁 5 号线神机营站，步行便捷。物业优质：金基自持，区域口碑前列，服务体系完善。户型实用：102–171㎡，方正通透、LDKB 一体化、大窗墙比。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:01:28

-位于主城与南部新城双芯位置，处于南部新城创新街区的核心区域，周边汇聚了特色街巷、轨道路网、教育资源、生态人文、万象商业等宜居资源。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:36:00

刚交付不久，当下新房性价比高，166 - 172㎡户型价格从原先900万降至700万。小区有洋房和小高层，是六恒科技产品，还带会所与优质园林景观。地下可直达5号线神机营站，交通便捷
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:07:18

2025年10月底刚交付，实景品质获市场认可，金基兑现力在线 0.6极致窗墙比，立面通透轻盈，采光极佳 1+3"会所体系(含棋牌室、健身房等) -三恒两舒科技系统，精装配置博世四件套，YKK三玻两腔系统窗
朱必祥

2025-10-27 15:35:39

金基新睿樾府择址南部新城核心，邻在建地铁5号线神机营站，近南外本部，商业、生态资源环绕。由金基等三大房企联合开发，品质有保障，且逐步兑现实景接受监督。打造约2000㎡中心景观，配1500㎡会所与1200㎡架空层社交空间。171㎡主力户型带三恒两舒科技系统，国际一线品牌精装，双精装入户大堂与星空顶地库提升归家体验。

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问南京金基新睿樾府楼盘值得买吗？

答

适合预算充足、看重现房品质、金基物业与科技住宅，对南外教育资源抱有期待的改善自住人群，选购时优先避开南侧临高速楼栋，实地勘测噪音情况后再下定。投资属性偏弱，板块未来竞品供应较多，二手市场竞争压力不小；对噪音敏感、看重超高得房率或是刚需预算有限的购房者，可优先对比板块内其他楼盘，谨慎入手。
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问金基新睿樾府楼盘怎么样？

答

板块新房供给充足，短期涨幅平缓，二手流通中等，自住优先。
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问南京金基新睿樾府售楼部地址在哪？

答

金基新睿樾府这个项目，地址：秦淮国际路以西、汇景南路以南，不少人在打听。想深入了解销售讲得比我细多了我自己看房也踩过坑，建议您别光听宣传，关键数据直接问售楼处最靠谱。
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