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金基屿樾府二期

别名：屿樾府

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在售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

中北、中堃置业联合开发，南京主城罕见主动降容高端作品，一二期整体8栋4-10层纯洋房，一期容积率1.5，二期主动降至1.01，为河西近十年最低密住区；全盘仅百余户，无小户型、无高层混杂，圈层纯粹；一二期均为准现房/实景现房，大面积园林、立面、会所实景开放，交付兑现力可实地核验吉屋。双水道环抱半岛地块，北临石桥水道、东接永定水道，东侧近距离滨江风光带，江心洲全岛70%原生绿化环绕，内外多层水系、森林绿地形成天然隔音防尘屏障，独有的岛居静谧生态基底稀缺。GOA大象、顺景园林四大顶尖团队联合设计，现代隐奢公建立面，葡萄牙米黄整块石材干挂+香槟仿铜铝板+三玻两腔全景落地玻璃，立面耐久抗老化；50米仪式大门、手工锻造铜门、九重递进归家礼序，社区打造两轴四境十九园森系景观，中央千平静水庭院、网红水杉林，楼间距最大约165米，采光视野无遮挡。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
金基屿樾府二期金基高端樾系改善项目
2026-06-12
热销
金基屿樾府二期｜小行正芯・金基樾系・5–8 层纯洋房・户户露台

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:12:52

亮点主城低密稀缺，6 栋 5-8 层纯洋房，容积率约 1.28，仅 117 户，圈层纯粹。四代住宅创新，户户带空中露台，高窗墙比、全景落地窗，通透与采光极佳。金基品质精装，配 3+2 科技系统，博世、博洛尼等一线品牌，双精装风格可选。一梯一户高得房，梯控入户，3.2 米层高，空间利用率高，私密性好。成熟地段配套全，近地铁，接驳河西与南站，商业、医疗、教育齐备。实景兑现力强，一期已提前交付，金基物业口碑佳，品质有保障。短板体量偏小，仅 6 栋，无大型会所泳池，依赖外部配套。总价门槛高，定位顶改，仅适合预算充足客群。板块上限平稳，小行发展成熟，升值以保值为主，难有爆发空间。周边界面一般，部分老旧小区与道路，缺乏高端氛围。露台实用性有限，部分楼栋露台受遮挡，打理成本较高。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:20:24

雨花小行，金基高端樾系，2026 年 3 月新开盘纯洋房社区。 6 栋 5-8 层，容积率 1.28、绿化率 30%+，主城低密改善标杆。主力 **127-168㎡** 四代住宅，户户带露台，一梯一户，层高 3.2 米。配金基 3+2 科技系统，精装含博世厨电、博洛尼柜体、地暖新风。近软件谷与河西，三轨交汇，共享一期会所园林，金基物业护航。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:41:34

极致低密：容积率仅1.28，6 栋5-8 层纯洋房，共 117 户，楼间距充足，居住私密性与舒适度拉满。四代宅产品：户户带专属露台，窗墙比0.53-0.63（全景落地窗），层高 3.2 米，采光与视野极佳。精装高配：金基科技系统 + 中央空调 + 地暖 + 新风四大件；配博世厨电、博洛尼橱柜，收纳与品质在线。户型奢适：主力127-168㎡，一梯一户私梯入户，得房率近 100%；127㎡南向开间约 13.4 米，LDKB 一体化，全明通透。配套成熟：近虹悦城、雨花客厅、龙湖天街，3 公里内明基医院等三甲环绕，生活便利。圈层纯粹：依托软件谷产业高知客群，社区高净值、高素养，邻里氛围佳。
135****6654

2026-03-18 15:45:04

布局：纯洋房一字排布，楼间距开阔，采光通风佳。台地设计：地块整体抬升，最大高差约4.5 米，营造台地序列，私密性强。架空层：8、9 号楼首层5.2 米架空，打造泛会所，与一期共享共5 个、约 1800㎡，含健身、书吧、茶室等。归家动线：三重归家仪式，L 型街角花园 + 台地步道 + 风雨连廊，

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楼盘问答

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问金基屿樾府二期售楼处电话，求告知

答

金基屿樾府二期热线4007638577,128479。
全部3个回答>
问金基屿樾府二期房价多少钱一平？

答

金基屿樾府二期的均价以售楼处答复为准，热度还可以，感兴趣的话直接咨询售楼处。在南京这个位置，配套什么的都挺方便，金基屿樾府二期周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金基屿樾府二期物业与交房标准以售楼处答复为准，金基屿樾府二期户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，金基屿樾府二期学区与周边学校以教育主管部门划片为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。
全部3个回答>
问金基屿樾府二期楼盘怎么样？

答

投资：区域新房供应量足，发展节奏慢，二手流通一般，增值平缓，自住为主。
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