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金基屿樾府二期

别名：屿樾府

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在售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-07 新开盘通知

楼盘地址 东至现状，南至安凤路，西至雨航大道，北至现状 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

项目由金基开发打造，属于雨花小行板块的科技洋房准现房，实景示范区、会所、实体样板间已经对外开放，提升交付参考性金基集团。社区规划6栋5‑8层纯洋房，整体仅117户，没有刚需小户型，居住圈层纯粹，容积率偏低，居住密度优于高层、小高层社区。外立面采用石材搭配铝板，搭配三玻两腔系统窗，窗墙比表现优秀，降噪隔热性能突出金基集团。室内层高达到3.2米，高于市面普通住宅，采用分户式六恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧居住体验，精装提供两套装修风格可选，配齐科技系统、一线厨卫品牌，无强制升级装修包。项目依托地块原生高差打造悬浮式立体园林，内部拥有大面积中央景观，外部紧邻在建市政街角花园，形成内外双园格局，配建业主专属会所，涵盖健身、书吧等功能，部分楼栋设置主题架空泛会所，拓展邻里活动场景金基集团。全盘一梯两户板楼，无长连廊，候梯前厅可以拓展入户收纳，户户配置错层空中露台，拓展户外休闲空间，露台不能私自封闭改造，需要遵守建筑规范。地块仅配置少量便民底商，严控嘈杂业态。实行全地下人车分流，地下车库预留充足新能源充电接口，金基自持物业提供管家式服务，负责科技系统专项运维，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源吉屋。

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高晓龙置业管家

2026-08-31 15:29:01

金基屿樾府二期位于雨花小行，金基打造的 5‑8 层纯洋房四代住宅，容积率 1.28，社区体量小巧，圈层纯粹。户户配置错层空中露台，台地式立体山水园林，搭配街角外部花园，石材铝板外立面，配备会所与多处泛会所，搭载六恒科技系统，金基物业，临近地铁，周边教育、商业资源成熟，通勤河西、软件谷便捷。
高晓龙置业管家

2026-06-13 11:12:52

亮点主城低密稀缺，6 栋 5-8 层纯洋房，容积率约 1.28，仅 117 户，圈层纯粹。四代住宅创新，户户带空中露台，高窗墙比、全景落地窗，通透与采光极佳。金基品质精装，配 3+2 科技系统，博世、博洛尼等一线品牌，双精装风格可选。一梯一户高得房，梯控入户，3.2 米层高，空间利用率高，私密性好。成熟地段配套全，近地铁，接驳河西与南站，商业、医疗、教育齐备。实景兑现力强，一期已提前交付，金基物业口碑佳，品质有保障。短板体量偏小，仅 6 栋，无大型会所泳池，依赖外部配套。总价门槛高，定位顶改，仅适合预算充足客群。板块上限平稳，小行发展成熟，升值以保值为主，难有爆发空间。周边界面一般，部分老旧小区与道路，缺乏高端氛围。露台实用性有限，部分楼栋露台受遮挡，打理成本较高。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:20:24

雨花小行，金基高端樾系，2026 年 3 月新开盘纯洋房社区。 6 栋 5-8 层，容积率 1.28、绿化率 30%+，主城低密改善标杆。主力 **127-168㎡** 四代住宅，户户带露台，一梯一户，层高 3.2 米。配金基 3+2 科技系统，精装含博世厨电、博洛尼柜体、地暖新风。近软件谷与河西，三轨交汇，共享一期会所园林，金基物业护航。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:41:34

极致低密：容积率仅1.28，6 栋5-8 层纯洋房，共 117 户，楼间距充足，居住私密性与舒适度拉满。四代宅产品：户户带专属露台，窗墙比0.53-0.63（全景落地窗），层高 3.2 米，采光与视野极佳。精装高配：金基科技系统 + 中央空调 + 地暖 + 新风四大件；配博世厨电、博洛尼橱柜，收纳与品质在线。户型奢适：主力127-168㎡，一梯一户私梯入户，得房率近 100%；127㎡南向开间约 13.4 米，LDKB 一体化，全明通透。配套成熟：近虹悦城、雨花客厅、龙湖天街，3 公里内明基医院等三甲环绕，生活便利。圈层纯粹：依托软件谷产业高知客群，社区高净值、高素养，邻里氛围佳。
135****6654

2026-03-18 15:45:04

布局：纯洋房一字排布，楼间距开阔，采光通风佳。台地设计：地块整体抬升，最大高差约4.5 米，营造台地序列，私密性强。架空层：8、9 号楼首层5.2 米架空，打造泛会所，与一期共享共5 个、约 1800㎡，含健身、书吧、茶室等。归家动线：三重归家仪式，L 型街角花园 + 台地步道 + 风雨连廊，

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问金基屿樾府二期周边环境怎么样？

答

金基屿樾府二期位于南京雨花，板块：雨花台区、小行板块，主城核心，衔接河西CBD、软件谷、南部新城三大核心区。位置：西至雨航大道、南至安凤路，与一期相邻，一体化开发，交通配套：1.交通地铁：10号线小行站、S3号线贾西站，通达全城，配套基本齐了，日常所需不愁，详情咨询售楼处4007638577转128479，户型3室，户型建面约127㎡，均价约40000元/平，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，预计2026-03-07开盘，预计2026-03-07交房，位于雨花，地址东至现状，南至安凤路，西至雨航大道，北至现状，精装修，70年产权，开发商南京润来金基置业有限公司，容积率2.5，绿化率30%，项目总建面约1.2万㎡，别名屿樾府，项目在售房源与折扣以现场当天公示为准，贷款月供与利率政策可依据个人条件测算，金基屿樾府二期物业费用与服务体系以物业合约约定为准，认筹认购流程与首付比例可问现场置业顾问，二手房过户与税费以不动产登记中心规定为准，南京该板块新房供应与二手行情可作对比参照。
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问金基屿樾府二期的售楼处电话多少？

答

金基屿樾府二期售楼处电话4007638577转128479，户型3室，户型建面约127㎡，70年产权，开发商南京润来金基置业有限公司，别名屿樾府。想跟板块内其他盘比对，现场一次问明白更省时间，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，板块：雨花台区・小行板块，主城核心，衔接河西CBD、软件谷、南部新城三大核心区。位置：西至雨航大道、南至安凤路，与一期相邻，一体化开发。
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问谁知道金基屿樾府二期的销售电话？

答

有关于金基屿樾府二期的售楼处电话，这里是4007638577,128479。别名屿樾府，位于雨花，地址东至现状，南至安凤路，西至雨航大道，北至现状，均价约40000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京润来金基置业有限公司，在售，板块：雨花台区小行板块，主城核心，衔接河西CBD、软件谷、南部新城三大核心区。位置：西至雨航大道、南至安凤路，与一期相邻，一体化开发。开发商：金基和尧智汇联合开发，金基操盘。基本指标：占地约1.19万㎡，总建面约2.53万㎡，容积率1.35，绿化率30%，总户数117户。产品：6栋5-8层纯洋房，8、9号楼首层架空，户户露台。户型：主力127㎡(31房)、149㎡(4房)、168㎡(4房)，大面宽、高通透、高得房。
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