预售证号：现售20247018 查看全部图片(50)

效果图(7)
实景图(16)
样板间(9)
配套图(4)
售楼处(3)

富园玖誉府

别名：玖誉府

加入本地买房群

关注

在售住宅不限购配套成熟低密社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-13 新开盘通知

楼盘地址 浦口广西埂大街以北、规划道路以西地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至现状 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3140 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029424

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-99群（305）

楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 140㎡约210万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约188万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

江苏本土稳健房企富园集团开发，拥有开发、建筑双一级资质，项目已整体精装现房交付，全部园林、公区、地下车库、实体户型实景可实地查验，无期房等待、减配、烂尾风险；自持国家一级资质富园物业，24小时管家式服务、全域人脸智能安防、园区四季绿植精细化养护，社区入住成熟，二手、租赁流通稳定。江北国际健康城稀缺1.5超低容积率纯9层洋房社区，仅6栋板式洋房，总计172户，无高层、小高层混杂，圈层高度纯粹；绿化率35%，纯行列式排布楼间距开阔，无高层遮挡采光，全盘一梯两户双开门电梯，入户前厅可私有化收纳，无北向昏暗连廊，洋房得房率约85%，片区同类产品空间利用率优势突出。一楼全架空设计，底层无住户，彻底解决一楼潮湿、地面噪音、采光不足问题，架空层打造分龄全龄泛会所，划分儿童游乐、长者康养、书吧会客空间；外立面上层采用一体铝板搭配大面积Low-E三玻两腔中空隔音玻璃，耐久抗老化、保温降噪性能优异，内部打造中央镜面水景主题园林，搭配环形夜光跑道、全冠移植乔木。近距地铁资源，距在建4号线二期定向河北站仅250米，轨道通车后4站直达龙江、鼓楼主城；江北大道快速路、扬子江、长江双隧道环绕，自驾短时间直达河西CBD，轨交+自驾双通勤体系完善；全地下人车完全分流，双层环氧地坪地下车库，车位配比充足，全部预留新能源充电桩接口，电梯直达精装入户大堂与车库。精装标准完整无强制升级捆绑包，全屋标配中央空调、新风系统，厨卫选用国内一线家装品牌，全屋预留玄关柜、餐边柜、主卧衣帽间系统化收纳点位，硬装用材全部样板间可核验溯源；统一规整层高，空间舒展无压抑感。三甲康养资源近距离覆盖，1.2公里直达鼓楼医院江北国际三甲分院，整片国际健康城集聚各类高端医学科研机构，康养配套属性突出；三重生态资源合围，紧邻瑞龙郊野公园、青龙绿带，西靠八千公顷老山森林，连片原生绿植形成天然隔音防尘屏障，下楼即可慢跑、露营休闲。户型精简纯粹，仅125㎡、140㎡两款四房改善户型，全部四开间朝南LDK一体化大通厅，独立入户玄关强化隐私与收纳，大尺度南向双联观景阳台，多飘窗拓展储物，过道无多余面积浪费，适配二胎、三代同堂成长型改善家庭。配套闭环完善，一路之隔在建四千方社区商业补足日常生鲜、门诊需求；短途车程覆盖江北虹悦城、山姆会员店、砂之船奥莱，在建万象系大型综合体补齐高端轻奢、影院全业态；周边覆盖普惠幼儿园、育英小学、一中江北校区，另有安生国际民办学校可选，全龄教育资源齐全。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 11:07:55

亮点真地铁现房，距已通车 4 号线站点近，出行便捷，无交付风险。低密纯粹，6 栋 9 层洋房，容积率 1.5、绿化率 35%，人车分流，居住舒适。户型优质，125-140㎡四房，四开间朝南，大面宽阳台，得房率约 85%。精装高配，配日立、博世等一线品牌三大件，一梯一户，独立电梯厅。配套优质，近鼓楼医院江北院区，周边规划商业、教育资源丰富。景观用心，中央水景、全龄活动区，底层架空设休闲空间。短板开发商偏弱，富园在南京认可度不高，品牌影响力有限。教育待兑现，学区为规划公立校，暂无顶级名校，落地时间不确定。社区规模小，仅 6 栋楼，内部配套简单，无大型会所、泳池。板块偏外围，位于健康城边缘，成熟度不及江核核心，短期依赖规划。精装口碑一般，部分装修细节减配，实际品质与宣传有差距。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:02:46

江北健康城核芯，江苏富园开发，2023 年底精装现房。 6 栋 9 层纯洋房，容积率 1.5、绿化率 35%，低密高得房率。主力 **125-140㎡** 四房，四开间朝南，南北通透。精装配日立空调、博世地暖、曼瑞德新风，一线卫浴品牌。距地铁 4 号线二期约 250 米，近鼓楼医院江北院区。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:05:25

低密纯粹：6 栋 9 层洋房，1.5 容积率、仅 172 户，一梯两户，居住密度低、圈层纯粹。现房安全：2023 年已交付，实景可见，无烂尾、降标风险。户型优质：125/140㎡四房，四开间朝南、南北通透、双阳台，得房率约82%-85%。交通便捷：近地铁 4 号线二期定向河北站（约 250 米），过江直达主城。医疗顶级：紧邻鼓楼医院江北分院，健康配套突出。精装高配：配日立中央空调、博世地暖、曼瑞德新风，标准较高。生态宜居：近老山、珍珠河，环境舒适。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:07:17

- 低密舒适：9层洋房、楼间距≥31米，尺度宽松 - 社区配套：300米夜光跑道、中央大草坪、水上种植池、全龄活动区、架空层泛会所
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:09:17

项目的容积率1.5，5层为主的楼栋楼间距大；140㎡户型四开间朝南，带超7米观景阳台，得房率约85%；距地铁4号线二期仅200多米，周边有幼儿园。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问请问富园玖誉府售楼处电话？

答

富园玖誉府电话4007638577,029424，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
全部3个回答>
问富园玖誉府适合投资吗？

答

富园玖誉府售楼处，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，不限购,配套成熟,低密社区。
全部3个回答>
问富园玖誉府楼盘怎么样？

答

板块新房供应多，发展周期久，二手流通偏弱，增值空间有限。
全部3个回答>