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富园玖誉府

别名：玖誉府

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在售住宅不限购配套成熟低密社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-06-13 新开盘通知

楼盘地址 浦口广西埂大街以北、规划道路以西地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至现状 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 140㎡约210万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约188万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

江北核心区稀缺低密纯洋房：容积率仅1.5，规划6栋9层洋房，共172户，绿化率35%，居住密度极低，圈层纯粹，舒适度高。地铁口现房，即买即住：距地铁4号线二期定向河北站约250米，已整体精装交付，实景可鉴，无交付等待风险。三甲医疗一路之隔，健康保障：紧邻鼓楼医院江北国际分院，周边规划省肿瘤医院新院区，医疗资源顶尖且兑现度高。高得房率+私梯入户：得房率约82%-85%，一梯两户双开门电梯设计，独立入户前厅，私密性与专属感强。一线精装高配：配备日立中央空调、曼瑞德新风、博世地暖，厨卫选用杜拉维特、高仪、西门子等品牌，品质过硬。

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楼盘动态

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2026-05-20
在售
富园玖誉府70 年住宅，主推 125㎡三房、140㎡四房
2026-05-20
在售
富园玖誉府70 年住宅，主推 125㎡三房、140㎡四房，纯粹低密改善

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 16:02:46

江北健康城核芯，江苏富园开发，2023 年底精装现房。 6 栋 9 层纯洋房，容积率 1.5、绿化率 35%，低密高得房率。主力 **125-140㎡** 四房，四开间朝南，南北通透。精装配日立空调、博世地暖、曼瑞德新风，一线卫浴品牌。距地铁 4 号线二期约 250 米，近鼓楼医院江北院区。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:05:25

低密纯粹：6 栋 9 层洋房，1.5 容积率、仅 172 户，一梯两户，居住密度低、圈层纯粹。现房安全：2023 年已交付，实景可见，无烂尾、降标风险。户型优质：125/140㎡四房，四开间朝南、南北通透、双阳台，得房率约82%-85%。交通便捷：近地铁 4 号线二期定向河北站（约 250 米），过江直达主城。医疗顶级：紧邻鼓楼医院江北分院，健康配套突出。精装高配：配日立中央空调、博世地暖、曼瑞德新风，标准较高。生态宜居：近老山、珍珠河，环境舒适。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:07:17

- 低密舒适：9层洋房、楼间距≥31米，尺度宽松 - 社区配套：300米夜光跑道、中央大草坪、水上种植池、全龄活动区、架空层泛会所
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:09:17

项目的容积率1.5，5层为主的楼栋楼间距大；140㎡户型四开间朝南，带超7米观景阳台，得房率约85%；距地铁4号线二期仅200多米，周边有幼儿园。

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楼盘问答

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问南京富园玖誉府值得买吗？

答

开发商口碑弱 + 教育兑现慢 + 社区配套简，短板明显富园在南京品牌认可度低、市场背书弱，开盘去化差，二手流动性一般。学区为规划公立校，暂未落地、资源普通，无顶级名校。社区仅 6 栋楼，内部配套简单，无泳池、大型会所，依赖外部资源。板块处于发展期，成熟度不及江核核心，短期升值依赖规划兑现。
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问南京富园玖誉府户型如何？

答

（洋房共性）：一梯一户，得房率 85%+，纯低密改善，南北通透双阳台。
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问南京富园玖誉府楼盘优势？

答

交通网络：近江北快速路、扬子江隧道，自驾快速连通河西、鼓楼；周边公交密布，出行多元。
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