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上城十号院

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟大型社区

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

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楼盘地址 浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北（NJJBc020-09-033）地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

国资+品牌房企联合开发，江北扬子江置业牵头，蓝绿双城、新黄浦合作打造，工程资金与交付稳定性有保障；引入金基物业提供高端管家服务，全域人脸智能安防、会所专属运维、四季立体园林精细化养护，社群运营体系完善。"alt=""aria-hidden="true"/>项目大门实景桥北稀缺1.2超低容积率纯改善小盘，仅248户，8栋10层洋房+2栋17层小高层，无高层混杂，圈层纯粹；绿化率35%-40%，楼间距42-49米，采光视野无遮挡；全盘一梯一户独立私梯前厅，可私有化收纳，无北向昏暗连廊，洋房层高3.15米、小高层3.1米，空间舒展不压抑。桥北首个正统第四代空中庭院住宅，全系奇偶层错层挑空露台不计产权面积，单户赠送6-18㎡大露台，上下楼层错位排布杜绝户间对视，预留绿植种植槽，可打造私家空中花园；套内实际使用率107%-117%，同等建面活动空间远超片区常规改善户型，室内预留独立隐藏家政晾晒区，解决四代宅晾晒痛点。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京上城十号院精简最新动态桥北国企联合开发低密四代精装盘
2026-06-12
热销
上城十号院｜桥北正芯・S8 地铁口・1.2 低密四代科技洋房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:24:24

亮点超低密纯改善，容积率 1.2，8 栋洋房 + 2 栋小高层，共 248 户，楼间距宽，居住舒适度高。四代住宅 + 高得房，户户赠空中露台，得房率高；铝板玻璃立面，颜值与质感兼具。六恒科技精装，恒温恒湿恒氧等，一梯一户独立电梯厅，精装标准高。国企 + 金基物业，扬子江置业开发，资金稳健；金基物业加持，后期维护有保障。桥北核心配套成熟，紧邻弘阳广场，商业、教育、医疗齐全，生活便利。短板非核中核，桥北板块热度与升值预期弱于江核，发展上限有限。地铁不紧邻，距站点有距离，依赖短途接驳，高峰期周边易拥堵。城市界面一般，周边多老小区与安置房，短期界面难改观。交付时间晚，预计 2027 年 8 月，等待周期长，实景待验证。总价门槛高，120㎡起步，纯改善定位，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:30:49

桥北核心，扬子江置业 + 新黄浦 + 蓝绿双城联合开发，2027 年 8 月精装，桥北低密纯改善标杆。 8 栋 10 层洋房 + 2 栋 17 层小高、248 户，容积率 1.2、绿化率 30%，楼间距超 40 米。主力120-140㎡三至四房，户户空中露台，一梯一户，六恒科技系统，得房率高。金基物业，配约 3000㎡会所（含悬浮泳池、行政酒廊），全龄社区。近 S8 毛纺厂路站，邻弘阳广场，享成熟商业、教育与医疗配套。
184****7406

2026-04-22 16:45:40

核心优势：桥北核心、近S8 号线毛纺厂路站、弘阳广场旁，配套全兑现；1.2 超低密、四代宅户户露台、六恒科技、3000㎡会所 + 悬浮泳池；得房率 107%-117%、一梯一户、3.1-3.15 米层高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:19:26

极致低密：仅 248 户，8 栋洋房 + 2 栋小高，超大楼间距，桥北罕见低密社区。四代宅标杆：户户带约 20㎡空中露台，3.1 米层高，得房率 107%-117%，一梯一户。科技住宅：六恒系统（恒温 / 湿 / 氧 / 洁 / 静 / 智），居住舒适度高。配套顶配：近S8 毛纺厂路站约 300 米，300 米内弘阳广场等百万方商业，生活极便利。品质高端：国企开发，玻璃幕墙 + 金属外立面，配3000㎡私享会所。圈层纯粹：纯改善户型，业主素质高，社区氛围好。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:00:44

定位低密改善社区，楼栋间距开阔，采光通风条件好；临近老山周边生态带，居住静谧性强；周边靠近汤泉小学等学校，满足基础教育需求，自驾可快速衔接江北大道，出行较灵活。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:26:50

桥北首个四代住宅，户户有露台，实得率达107%-117%（140㎡实际体验约190㎡）超低密度，楼间距42-49米，绿化率高，居住舒适度高紧邻弘阳商圈（南京TOP3），1km内58.6万方商业体，配套满分

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问咨询上城十号院打什么电话？

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上城十号院售楼处电话：4007638577,127357。别名十号院，位于浦口，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北(NJJBc020-09-033)地块，均价约20000元/平，容积率1.2，绿化率30%，普通住宅70年产权，精装修，开发商南京扬子江开发置业有限公司，在售，核心地段占位项目位于南京市江北新区上城路10号，处于桥北传统成熟板块与江北新区新兴发展区的交汇处，既能承接江南主城的资源辐射，又可享受江北新区的政策红利。交通网络密集地铁：步行300米至S8号线毛纺厂站，1站换乘11号线(2026年通车)，2站直达3号线柳州东路站，快速通达新街口、河西等核心区域。公交：周边500米范围内有539路、556路、665路等9条公交线路，覆盖桥北及主城主要节点，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北（NJJBc020-09-033）地块，地铁沿线，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区。
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问上城十号院怎么样？

答

关注上城十号院有一阵了，综合来看在南京算性价比高的。咨询可以去探探，地铁沿线，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，上城十号院周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，上城十号院物业与交房标准以售楼处答复为准，地铁沿线，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区。
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问南京上城十号院现在卖多少钱一平？

答

上城十号院均价约20000元/平，项目建面约120㎡㎡，3室设计，目前在售，地处南京浦口，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,127357确认，位于浦口，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北(NJJBc020-09-033)地块，开发商南京扬子江开发置业有限公司，地铁沿线,景观居所,配套成熟,大型社区,低密社区，户型3室，项目建面120㎡㎡，预计2027-08-30交房，上城十号院更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方售楼处电话4007638577,127357详询，上城十号院周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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