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上城十号院

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟大型社区

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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楼盘地址 浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北（NJJBc020-09-033）地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

国企联袂：扬子江置业（国资）+新黄浦+蓝绿双城开发，品质与交付有保障。桥北首个四代宅：1.2超低容积率，8栋10层洋房+2栋17层小高层，户户带露台。六恒科技系统：恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静/恒智，精装交付。超高得房率：实得率约107%-117%，洋房层高3.15米，空间感强。核心配套：一街之隔弘阳广场，近地铁S8号线毛纺厂路站，生活便捷

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楼盘点评

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184****7406

2026-04-22 16:45:40

核心优势：桥北核心、近S8 号线毛纺厂路站、弘阳广场旁，配套全兑现；1.2 超低密、四代宅户户露台、六恒科技、3000㎡会所 + 悬浮泳池；得房率 107%-117%、一梯一户、3.1-3.15 米层高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:19:26

极致低密：仅 248 户，8 栋洋房 + 2 栋小高，超大楼间距，桥北罕见低密社区。四代宅标杆：户户带约 20㎡空中露台，3.1 米层高，得房率 107%-117%，一梯一户。科技住宅：六恒系统（恒温 / 湿 / 氧 / 洁 / 静 / 智），居住舒适度高。配套顶配：近S8 毛纺厂路站约 300 米，300 米内弘阳广场等百万方商业，生活极便利。品质高端：国企开发，玻璃幕墙 + 金属外立面，配3000㎡私享会所。圈层纯粹：纯改善户型，业主素质高，社区氛围好。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:00:44

定位低密改善社区，楼栋间距开阔，采光通风条件好；临近老山周边生态带，居住静谧性强；周边靠近汤泉小学等学校，满足基础教育需求，自驾可快速衔接江北大道，出行较灵活。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:26:50

桥北首个四代住宅，户户有露台，实得率达107%-117%（140㎡实际体验约190㎡）超低密度，楼间距42-49米，绿化率高，居住舒适度高紧邻弘阳商圈（南京TOP3），1km内58.6万方商业体，配套满分

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楼盘问答

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问南京上城十号院户型如何？

答

140㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：空中院墅、18.4 米六开间、实得率 107%-117%，星空露台 + 阁楼，双套房 + 三卫，终极改善。
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问南京上城十号院楼盘优势？

答

人口密集：3 公里内约50 万常住人口，烟火气浓，租赁与自住需求旺盛。
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问上城十号院附近有什么学校？

答

附近有南京一中明发滨江分校（约 1.5 公里）、浦口外国语学校（约 2.3 公里）
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