2025年南京房价或将回涨，后核心区域房价猛涨

根据DeepSeek的分析，2025年南京核心区域房价微涨，近郊区域保持平稳，远郊区域房价可能继续下跌。然而，春节过后，南京核心区域的房价却出现了猛涨的情况。

核心区域房价猛涨

鼓楼学区房、河西南的二手房以及核心区域的新房都出现了涨价现象。河西万科翡翠滨江的业主一夜之间涨价20万元，报价来到6.6万/㎡。河西南正荣润峯的一套143㎡二手房，房主直接涨价55万元。佳兆业城市广场二期的一套小户型涨价60万元，报价5.2万/㎡。鼓楼学区房也有不少在涨价，龙江的恒盛金陵湾多套房挂牌价涨了，百合果园的二手房一夜涨价20万。

此前跌幅惊人的楼盘开始涨价

一些此前跌幅惊人的楼盘也开始涨价。河西奥体的嘉业国际城作为新城学区房，此前一度跌到2字头，现在房价基本稳住，有房主涨价35万。燕子矶次新房万科燕语光年有一套二手房一夜涨价24万，挂牌价又重回3.5万/㎡。百家湖的次新豪宅阳光城檀境也有房主涨价20万卖房。

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新房也在涨价

去年南京严控上市量，导致一些核心板块的新房涨价。今年，由于供求关系进一步平衡，核心区域的新房将更加抢手。南部新城的保利博雅和著涨幅约为5%。雨核软件谷板块的保利荷雨瑧悦涨幅约为4-5%。河西的招商金陵序涨幅约为2%。燕子矶的保利国贸璟上涨幅约为2-4%。

南京房价有望稳住并回涨

根据最新数据，南京二手房库存已经降到14万套，去年全年南京二手房成交10万套。随着库存的下降，南京房价有望稳住并回涨。今年，南京新房、二手房的价格将得到平衡，核心板块的房价也将实现回涨。

今年南京房价有望稳住并回涨。春节过后，核心区域的房价猛涨，新房和二手房都出现了涨价现象。此外，一些此前跌幅惊人的楼盘也开始涨价。随着供求关系的平衡，南京房价将进一步趋稳。

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