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近日，南京玖印府公开了在江畔都会上城的临时展厅，成为南京设计规范调整后，首个明确规划叠墅产品的项目。这个项目对于2025年江北市场和整个南京都有很强的战略意义。一旦大获成功，南京其他板块大概率也会开启“抄作业”模式。
玖印府是南京设计规范调整后，首个明确规划叠墅产品的项目。这一项目的推出让南京稀贵的别墅形态再次回归大众视界。根据项目计划，3月底将正式公开售楼处、示范区、样板间等，4月底开盘。从现场沙盘来看，项目西侧高层和叠墅有望率先推出。
项目包括高层、洋房和叠墅，其中叠墅户型得房率高达160%。高层得房率为73%，洋房及叠墅得房率为83%。加上第四代宅大露台的附赠，高层得房率近99%，洋房得房率为107%。这使得玖印府的叠墅成为近年南京首个叠墅类产品，备受客户关注。
玖印府项目由江北产投和卓越联合开发。产投的背景是江北一大操盘方，通过成功的项目推广来引导周边土地升维。这意味着产投对于品质打造非常在意，因为项目的成功将直接影响周边土地的升值。该地块地价并不算太高，房地差有保障，利润有空间，因此项目的想象空间还是很大的。
叠墅是玖印府项目的亮点之一。目前6F叠墅户型方案还未曝光，但据悉以143㎡为主。4F叠墅有两个户型：上叠190㎡，下叠182㎡。上叠190㎡的户型包括地上三层、地上四层和楼顶空中露台，每户都有单独电梯厅。下叠182㎡的户型包括地下负一层、地上一层和地上二层，带有朝南的院子。叠墅的设计满足了人们对于有天有地有院子的理想低密奢居的需求。
除了叠墅，玖印府还推出了洋房和高层户型。洋房的面积为120㎡，包括偶数层和奇数层两种户型。高层户型有两种，分别为建面约119㎡和建面约109㎡。这些户型都有独特的设计和优势，满足了不同客户的需求。
玖印府的叠墅项目是南京近年来首个明确规划叠墅产品的项目，备受关注。项目的成功将对2025年江北市场和整个南京市场产生重要影响。同时，该项目也为南京其他板块开启“抄作业”模式提供了借鉴和参考。
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