南京浦口首个第四代住宅项目公布，南京再推出一批低密度地块

南京浦口区迎来了首个第四代住宅项目——龙湖亚伦央璟颂。该项目位于浦口区江浦街道，毗邻地铁10号线龙华路站，周边生活配套成熟。项目将打造第四代住宅，南向为错层露台设计，相邻两户之间设有纵向挡板，解决私密性问题。项目共计350户，室内层高约3.15米，超高赠送面积，实得率接近100%。

同时，南京市本级住宅用地拟出让清单出炉，共计5幅地块，面积总计约22.5公顷，涵盖鼓楼滨江、江心洲、江北等地。其中，鼓楼滨江、江心洲地块的容积率低至1.05，显示出南京主城低密度时代的到来。

鼓楼滨江是南京的头部改善板块，楼市热度一直不低，新房供应紧张。此次推出的G51地块是该板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地，容积率降至1.05，意味着未来将打造一个低密度的住宅群。

江心洲的G50地块也将推出低密度住宅，容积率同样降至1.05。江北地区的G23地块位于江核隧道口区域，容积率从2.0降至1.6，可以做成高层+洋房的高低配，对江核二手房市场造成压力。

低密度地块的增多意味着未来南京新房市场将有更多的小高层和洋房产品。这对于购房者来说是个好消息。

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