LPR利率再降25bp，房贷成本进一步降低

来源：吉屋 2024-10-28 10:21:00

南京买房交流群-6群（357）

近日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，分别降至3.1%和3.6%。这是LPR年内第三次调整，也是如期而至的降息。此次降息将进一步降低购房和供房的成本，对楼市回温起到刺激作用。

根据新的LPR利率，各大银行的最新房贷利率也有相应调整。而值得一提的是，首批存量房贷利率将在10月25日正式下调执行。存量房贷利率批量下调是在5年期以上LPR基础上加点而来，即LPR（3.85%）-30BP=3.55%。现在LPR在存量房贷利率下调前再降，意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步下降，低至3.3%。

目前南京地区的房贷利率如下：商业性房贷利率首套房贷款利率为LPR-90个基点，即约2.95%；二套房贷款利率同样为LPR-90个基点，即约2.95%。公积金贷款利率方面，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。二套个人住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为2.775%和3.325%。

叠加9月30日以来的政策利好刺激，近期各地楼市回温明显，购房人显著增多。目前南京主城多盘都推出一批房源冲刺，优惠力度大，下半年是非常好的置换窗口期，想购房的朋友务必把握机会。