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意外惊喜！南京南站旁，也要有容积率1.1的低密度宅地了。今年南京供地节奏大改，不仅供应量降了下来，容积率也大幅降低。最近一段时间，南京多个板块也开始修改规划，越来越多低容积率的黄金土地曝光。
刚刚《南京市铁路南站地区控制性详细规划》MCd080-07规划管理单元图则修改，进行公众意见征询。根据最新规划，南站片区将新增一幅纯宅地，容积率低至1.1，建筑限高24米！而且这块地的位置非常好，旁边有双龙别墅、万科大都会、万科尚都荟等楼盘，距离南站很近。
要知道，目前南站板块大多都是高层住宅，居住氛围也很浓厚，地铁、商业、教育等配套很是成熟。要是再有超低容积率的优质土地供应，相信会吸引很多改善家庭。
根据规划调研，该地块现状为停车场和空地。根据修改内容：1、沿金阳东街新增一处街旁绿地，用地面积约0.17公顷；2、07-06地块规划用地性质由商住混合用地调整为商办混合用地，容积率从2.2调整为2.5，可配建不超过地上建筑总面积30%的酒店式公寓；3、07-08地块由商住混合用地调整为纯宅地，容积率从1.8降至1.1，高度从60米降到24米，绿地率调整为30%。
这块容积率1.1的新增宅地，就在双龙别墅旁，这家楼盘也很神秘，链家网挂牌量仅有1套，案名叫中惠花园。而周边的高层住宅，比如万科大都会、尚都荟等，都是品质住区，二手房价此前也很稳定。只不过这段时间由于楼市周期影响，成交价跌到3.5万-4万/平。但大家都知道，高层住宅的价格，和低密度洋房，甚至叠墅产品，拥有不同的价格体系。这次规划调整之后，这块土地如果上市，想必会吸引不少开发商关注。想在南站附近买改善新房的家庭，可以关注起来了。
今年，南京已经有多个板块规划调整，多出不少黄金宅地，非常值得期待。比如河西中部绿博园旁，农研所地块从商住性质更改为纯宅地，面积接近4万㎡，而且容积率小于2.2，就在江苏大剧院北侧、绿城华发金陵月华旁！并且地块内新增一处幼托用地。雨核也迎来规划调整。其中一幅土地从商办性质更改为纯宅地，而且容积率只有1.5！另外还有一块原本容积率≤2.5的纯宅地，调整为容积率≤2.0的纯宅地。这意味着，未来板块内很可能会迎来两个低密小高层楼盘。
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