南京豪宅市场火爆，二手房成交量大增

南京河西豪宅标杆华侨城天鹅堡近期成交量大增。一套228㎡的二手房以1108万元的总价成交，单价达到4.86万/㎡。另外，一套251㎡的大平层以1270万元的总价成交，单价突破5万/㎡。这标志着河西房价开始大反攻，给想要抄底的购房者提醒了时间不多。

主城豪宅市场持续火爆

南京主城豪宅金鼎湾状元府也接连成交两套豪宅。其中，一套184㎡的大平层总价达到1028万元，单价为5.5万/㎡；另外，一套355㎡的户型总价为1399万元，单价为3.9万/㎡。这显示出主城品质豪宅市场依然火爆。

河西其他知名楼盘成交活跃

河西地区的宏图上水云锦二期和苏宁睿城也都出现了高价成交的情况。一套143㎡的二手房在宏图上水云锦二期以910万元的总价成交，单价为6.3万/㎡；而苏宁睿城一套214㎡的大平层总价达到1070万元，单价接近5万/㎡。

南京新房豪宅市场火爆

南京新房豪宅市场也呈现出火爆态势。金陵月华和首开桃园金茂府近期都领证加推，其中桃园金茂府的二次加推也全部售罄。这显示出517新政后，豪宅成交速度明显加快。

第四代住宅项目曝光

南京的第四代住宅项目也开始曝光，预计将进一步刺激改善需求。河西的招商金陵序将打造150、175、220㎡的改善型住宅，而江北的扬子保利江韵瑧悦则是首个带洋房的楼盘。此外，江宁的中天美好&南京上元城市建设G17地块也规划了6栋高层住宅，带大露台。

南京豪宅市场近期成交活跃，有钱人对南京优质资产的价值依然认可。随着第四代住宅的兴起，南京改善需求将进一步增加。预计南京豪宅市场将进入全新改善时代。

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