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南京学区房市场最近出现回暖迹象，成交量和成交价都有所上涨。一些学区房小区的房价开始回升，例如宁海路上的匡庐花园和苏州路上的琅小+29中顶级双学区。最近，龙江的新河一村、新河二村和钟英学区的成交量也非常火爆。
最新成交数据，南京的一些学区房小区的房价出现了上涨。比如宁海路上的匡庐花园，最近成交一套81平的三房，单价飙到8.1万/㎡。而去年刚升级成琅小+29中顶级双学区的苏州路，最近频频成交小户型单室套，单价冲上6.7万/㎡，比去年同期涨了好几千元/㎡。龙江的新河一村、新河二村最近也频频成交，并且成交单价都在6万多/㎡。这些数据显示，南京学区房市场正在回暖。
此外，中介还分享了2月钟英学区的成交量。短短20多天，仅贝壳网就成交了50多套，非常火爆。并且从成交周期来看，有的房子挂出一两天时间就成交了。
南京学区房市场的回暖可能受到政府工作报告中有关稳定房地产市场的政策利好的影响。在政府工作报告中，国务院总理李强强调了推动房地产市场止跌回稳的重要性。报告中提到要实施适度宽松的货币政策，持续用力推动房地产市场止跌回稳，优化城市空间结构和土地利用方式等。这些政策的出台给南京学区房市场注入了强大的信心。
尽管学区房在过去几年里经历了一轮房价调整，但从长期来看，顶流学区房依然是有市场，有庞大需求的。随着政府工作报告中有关稳定房地产市场的政策利好的出台，南京学区房市场有望继续回暖。
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