今年房贷利率或将下降，首套房贷利率或可达2.86%

今年房地产市场依然宽松，利率仍有下降空间。中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题会上表示，今年将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。这一表态意味着今年降息降准的大趋势已经确定。

政府工作报告中也提到了实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，更大力度促进楼市股市健康发展。这意味着政府将采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策，持续推动中国经济增长模式转型。

在政府报告和央行行长的表态之下，今年房贷利率下降的预期更加明确。根据市场预测，央行可能累计调降政策利率30~40个基点。此外，预计全年LPR将下降40-50个基点，通过非对称降息缓解银行息差压力。

除了政策层面，银行层面也在进一步降息的意向。近期，多地银行存款利率已经下降，为贷款利率进一步降低做好准备。有消息称，佛山某外资银行的首套房贷利率已经可以做到2.86%，接近公积金利率水平。这意味着今年房贷利率可能会继续下降，首套房贷利率有望降至2.86%。

需要注意的是，这个利率并非人人都可以享受，需要贷款额度在150万元之上。如果额度低于150万，利率将在2.95%~3.0%之间。不过，这也意味着银行对于首套房贷的利率政策已经放松。

今年房贷利率有望继续下降，首套房贷利率或可达到2.86%的水平。对于购房者来说，这是一个利好消息，将有助于减轻购房压力。

• 房贷利率
• 降准降息
• 首套房贷利率
• 公积金利率