南京新街口附近地块成抢手货

南京新街口附近的一块地块成为了开发商们争相抢购的焦点。这块地块的起拍楼板价相对较低，吸引了众多开发商的关注。然而，地段优越、容积率适中的特点使得这块地块成为了抢手货。

在设计方面，这个地块的商业部分需要得到合理的处理。开发商可以选择做沿街商铺或者小盒子商业，而不是将商业与住宅混合在一起。此外，建议在小区内设置一个会所，可以吸引更多的客源，同时也满足了小区居民的需求。

关于销售价格，这个地段的定价不能仅仅依靠地段因素，产品的质量和户型也是决定因素。因此，不同的开发商可能会有不同的定价策略，但整体估值在6-7万之间是比较合理的。

最后，关于户型选择，建议在140-180平方米之间选择，以满足区域改善的需求。当然，小户型和大户型也都有市场，关键是要根据容积率的要求进行合理的规划。

这块地块的吸引力在于地段优越、容积率适中，但开发商在设计和定价方面还需要考虑多个因素。预计这块地块的最终成交价会在2.8-3万之间，具体取决于开发商的实力和产品质量。

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