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伤心的业主：曾经摇号楼盘血亏百万
最近，南京多个曾经摇号才能买到的房子二手房成交价格出来了，一大波业主哭晕在厕所！河西南、江核核中核、南工大、城南中心等楼盘的业主纷纷割肉出售，亏损惨重。
例如，河西南嘉璟峰的业主以5万/㎡的价格购买房屋，如今却只能以3.95万/㎡的价格出售，总价亏损超过108万。江核核中核中交锦方的业主更是亏本141万，总价缩水超过36%。城南中心星河时代的业主亏损121万，而南工大新城水岸云际的业主亏损更是高达159万。
虽然以上成交数据并不代表整个小区的成交均价，但这些亏损的案例让人不禁心痛。如果不急着用钱，卖房的业主最好再等等，毕竟政策调控对楼市的影响还有待观察。
开心的业主：南京一线双学区房价格破8万
与此同时，南京的学区房市场却异常火爆。力小+29中学区内的匡庐花园最近成交一套建面约81.44㎡的三房，成交总价高达662万，单价更是高达8.1万/㎡。
除了匡庐花园，科利华学区内的西家大塘、钟英学区内的王府园小区、树人学区内的新河二村等学区房也都出现了价格暴涨的情况。有传言称公办取消优录，民办路断，导致家长们纷纷购买学区房，以确保孩子能够享受到优质教育资源。
政策调控：楼市或迎来新变化
好消息即将到来！全国两会召开，直接定调了2025年房地产工作方向，将适度降准降息，更大力度促进楼市健康发展。政府将持续推动房地产市场止跌回稳，加大力度实施城中村和危旧房改造，推进收购存量商品房，继续做好保交房工作等一系列措施。
对于业主们来说，如果不急着用钱，卖房的最好再等等。记住这三不原则：不急用钱别割肉！不看政策别出手！不盯短期看长远！政策调控对楼市的影响还有待观察。
南京楼市的悲欢并不相通。一些业主因为政策调控亏损惨重，而另一些业主则因为学区房的价格暴涨而获得了巨大的红利。对于购房者来说，要根据自己的实际情况和需求，冷静理性地做出决策。
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