江宁东山老城片区规划调整，优化用地布局

近日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布公告，针对江宁东山老城片区的控制性详细规划进行调整。此次规划的主要目的是为了提升片区的整体居住品质，优化公共服务及交通市政设施的布局。通过高效整合土地资源，江宁区政府与相关部门共同开展了《东山副城老城南片区控制性详细规划》的修改工作。

主要修改内容

根据公告，拟修改的地块位于江宁区东山老城南片区，东至天印大道、西至莱茵达路、南至天元东路、北至新亭东路，面积约49.65公顷。此次修改内容包括改善道路系统、优化用地布局和完善配套设施。具体来说，提升东西向通行能力，优化道路线型，调整路幅，取消部分商办混合用地，并合并居住社区中心，增加用地规模。

道路系统的优化

在道路系统方面，规划将横向支路延长至天印大道，并优化道路线型，路幅由21米调整为20米。同时，取消东新南路南段，并将东新南路的路幅由21米调整为24米。此外，上元路的道路线型也将进行优化，路幅由18米调整为20米。这些调整旨在提升交通通行能力，缓解交通压力。

用地布局的整合

在用地布局方面，规划将取消1处商办混合用地，并将2处居住社区中心合并为1处，增加用地规模并与公交场站用地复合设置。同时，结合道路体系的优化，调整居住用地的边界，将沿新亭东路的二类住宅用地调整为二类居住用地，并优化相关指标。这些措施将有效提升片区的居住环境和公共服务设施的可达性。

配套设施的完善

为了进一步完善配套设施，规划将优化初中用地的边界，保持班级数不变；将2处幼托用地合并为1处，新增一处基层社区中心，并优化社会停车场和供电用地的位置。这些措施将为居民提供更为便利的生活条件，提升整体居住品质。

此次规划调整不仅是对江宁东山老城片区的优化，也是对未来发展方向的明确。通过合理的用地布局和完善的配套设施，江宁东山将为居民提供更高质量的生活环境，促进区域的可持续发展。

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