.png)
南京楼市在近期悄然回暖，二手房市场的成交量和价格均出现了显著的上升趋势。根据最新数据显示，11月南京全市二手房成交量达到7328套，环比上涨13.2%。与此同时，二手房的成交均价也有所上升，达到了23290元/㎡，环比上涨2.7%。这一变化不仅反映了市场的回暖，也显示出购房者的信心逐渐恢复。
二手房价格回升的背后
在金陵尚府、保利香槟国际和云际花园等小区，近期成交的房源价格均创下新高。金陵尚府一套133.4㎡的房源成交单价约3.9万/㎡，总价522万，成为今年以来同户型的成交价新高。保利香槟国际的成交单价也回升至4.1万/㎡，显示出市场的回暖趋势。云际花园的成交单价更是达到了5.6万/㎡，在经历了一年的动荡后，房价的坚挺让人感到惊喜。
新盘热销与市场需求
随着市场的回暖，南京的新盘也开始重启摇号。龙湖央璟颂的客房比超过1:1，显示出购房者的热情。即将上市的金基珑樾府也备受关注，主城稀缺的高端改善用地吸引了大量潜在买家。市场需求的旺盛，意味着只要产品质量过硬，依然能够吸引购房者的目光。
政策支持与市场前景
在政策层面，中央政治局会议强调要实施积极的宏观政策，稳定楼市和股市，防范风险。这为南京楼市的企稳回升提供了有力支持。随着契税优惠政策的实施，成交量在12月再次迎来上涨，首周成交3232套，环比大涨105.2%。尽管第二周有所回落，但整体成交量仍高于9-11月的平均水平，市场前景乐观。
南京楼市的回暖不仅是价格的上涨，更是成交量的提升。随着政策的支持和市场信心的恢复，未来几个月的市场表现值得期待。尽管当前的回暖仍需观察，但一线城市的热度和部分二线城市的活跃，显示出市场正在逐步走向复苏。
- 南京楼市
- 二手房
- 成交量
- 新盘
