河西中苏瑞茗芳苑二手房成交价创新高

来源：吉屋 2024-12-24 14:50:00

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在南京的房地产市场中，河西中一直是高端房产的聚集地。最近，苏瑞茗芳苑以67633元/㎡的成交单价引起了广泛关注。这一价格不仅接近仁恒江湾天成的二手房价格，更是让许多购房者对该小区刮目相看。苏瑞茗芳苑的这套房源为挑高顶跃，建筑面积约120.65㎡，总价816万，买卖双方各自承担税费。这样的成交价在南京的二手房市场中，尤其是在河西中，已然属于第一梯队。

苏瑞茗芳苑的优势

苏瑞茗芳苑之所以能够在众多豪宅中脱颖而出，主要得益于其高得房率和低密度的设计。该小区由苏瑞置业开发，底楼和顶楼均为跃层设计，且每户都有大院子。以去年成交的一套低楼层房源为例，总价706万，建筑面积约90.21㎡，但因其跃层设计和一楼的小花园，性价比极高。此外，苏瑞茗芳苑的容积率仅为1.1，绿化面积约2700㎡，楼栋高度仅为6-7层，给人一种宽敞明亮的居住感受。

河西中其他豪宅的表现

除了苏瑞茗芳苑，河西中其他豪宅的成交情况同样令人瞩目。海玥花园近期也成交了一套二手房，建筑面积约235.95㎡，成交总价1600万，折合单价约6.8万/㎡。海玥花园在装修、科技住宅系统、物业等方面进行了全面升级，吸引了不少高端购房者。而仁恒江湾天成作为河西中的豪宅代表，近期也成交了几套二手房，单价在6.1万/㎡至7.6万/㎡之间，显示出该区域高端房产的强劲需求。

市场前景分析

随着南京房地产市场的逐步回暖，河西中作为高端房产的聚集地，其二手房价格也在不断攀升。苏瑞茗芳苑的成功案例无疑为其他小区提供了借鉴，未来可能会有更多的购房者关注这一区域的房产。高得房率、低密度设计以及良好的社区环境，都是购房者在选择房产时的重要考量因素。随着市场的变化，河西中的豪宅价格或将继续保持坚挺，吸引更多的投资者和购房者。