南京楼市降中有稳，未来可期！

综合来看，南京楼市降中有稳的趋势已经出现。新房市场规模在过去的24年中下降了，但仍能保持在前十，销售额超过千亿，显示出市场的稳定性。尽管销售资金下降了32%，但相比其他城市仍属于中游水平。

房价指标方面，南京在2024年的新房整体降幅为6%，位列全国中游水平。虽然跌幅较大，但与去年相比已经稳住了。同时，天津的房价也稳住了，这意味着南京未来也有望稳住房价。

土地市场是南京楼市面临的最大困难之一。在过去的24年中，南京的土地出让金下滑明显，从全国第五下降到第十。虽然城投占比较高，但这种情况难以持续，未来还会有下降的趋势。需要解放思想，调整土地价格，才能吸引开发商的热情。

地铁客流量和机场客流量方面，南京稳定在前十，虽然与西安的差距较大，但仍能保持稳定。不过，郑州的客流量可能会超过南京，届时南京可能会稳住在第11位。

南京的GDP数据在过去的24年中稳住了前十，但未来可能会下降到第11位。虽然GDP不是唯一衡量城市发展的指标，但与就业岗位息息相关，对于老百姓来说也是重要的。南京需要找到新的增长点，才能保持GDP的稳定增长。

南京楼市降中有稳，未来可期。虽然排名可能下降，但南京的基本盘已经稳住，人均GDP领先省会城市，这些都是值得期待的。南京楼市已经走出最困难的时刻，未来发展充满希望与期许。

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