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南京金浦御龙湾最新规划公示，将增设露台，升级成四代宅。这是南京一批老盘紧急改规划的重要原因之一。近期，南京一些开发商开始改规划，将普通新盘升级为四代宅，以迎合市场需求。
金浦御龙湾是一家老盘，拿地至今已经十多年了。2020年时，该楼盘成为千人摇号盘，当时毛坯均价2.68万/㎡，开盘还要抢。然而2022年涨价开盘后，销售不佳，至今还有一批房子未售出。
为了提升居住品质，金浦御龙湾最新规划公示，将增设露台。根据规划调整，部分高层住宅将在卧室南侧和阳台增设露台。调整后的立面效果图显示，大部分户数都拥有了空中露台。
金浦御龙湾位于南京主城地段，附近有地铁1号线迈皋桥站、晓庄站，配套完善，居住氛围浓厚。该楼盘最新规划的四栋楼位于三期，尚未领销许，因此具备修改规划的条件。
金浦御龙湾之前推出的几栋楼，销售情况并不理想，还有不少房子未售出。现在突然改规划，升级为四代宅，对后续销售是否会有帮助，还有待观察。
金浦御龙湾从拿地到现在，销售战线拉得很长，因此已有一些房子交付并在二手房市场上出售。不过，由于市场竞争激烈，金浦御龙湾的房价已经出现一定的下降。
最近，南京一批四代宅十分火热，这也是很多老盘紧急改规划的原因之一。然而，四代宅作为一种新颖的产品形式，在南京还没有实际交付落地，因此一些买房人对这类产品持观望态度，担心后续交付后是否实用。
金浦御龙湾改规划升级为四代宅，对项目吸引力是否会提升，还有待市场检验。
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