存量房贷利率正式下调，全国1.5亿人受益！

近日，全国存量房贷利率正式下调，统一调整至LPR-30BP（即3.85%-30bp=3.55%）。此次调整将使得1.5亿人受益，包括首套、二套及以上商业性个人住房贷款。调整将于10月31日前完成，不需要申请。此次调整不包括商用房贷款。具体调整细则将于10月12日公布。

存量房贷利率调整细则曝光

根据工商、招商、交通、浦发、浙商银行等多家银行发布的存量房利率调整问答，存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP。此次调整适用于首套、二套及以上商业性个人住房贷款，且不需要申请。工商银行将于10月25日起实施调整，其他银行将于10月31日前完成调整工作。

转换固定利率贷款为浮动利率

对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转换为浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例来说，如果当前首套房贷执行固定利率定价为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，转换后利率为LPR+15BP。在10月25日实施利率批量调整后，利率将统一调整至LPR-30BP。

不同地区调整细则有所差别

根据不同地区的政策要求，调整后的利率值也有所不同。对于北京、上海、深圳等地区的二套房贷款，调整后利率值为北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。

节省利息，降低还款压力

此次存量房贷利率调整将使得房贷利率降低，从而减少每月还款金额。举例来说，如果贷款金额为100万元，贷款期限为30年，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元。这意味着每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

商用房贷款不在此次调整范围内

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款，不包括商用房贷款。对于商用房（含商住两用房、商铺等）贷款，不适用此次调整。

查询贷款利率详情

如果想了解当前贷款利率详情，可以通过

此次存量房贷利率调整将使得1.5亿人受益，降低还款压力，节省利息。对于符合条件的商业性个人住房贷款，将统一调整至LPR-30BP。具体调整细则将于10月12日公布，调整将于10月31日前完成。如果有购房需求，现在是一个非常好的时机。

• 存量房贷利率
• LPR
• 商业性个人住房贷款
• 调整细则