多家银行宣布下调存量房贷利率，房东们压力减轻

近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等多家银行宣布将在10月25日起下调存量个人房贷利率。这一消息对于众多房东来说无疑是个好消息，可以减轻他们的经济压力。

调整范围广泛，涵盖首套和二套房贷款

这次调整的范围非常广泛，不仅包括首套房贷款，还包括二套房贷款。除了北京、上海、深圳等地的二套房贷款外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。这意味着

调整方式和注意事项

对于浮动利率的贷款人来说，这次下调不需要他们进行任何操作，银行会直接完成调整。而对于固定利率的贷款人来说，需要先将贷款转换成浮动利率，然后银行才会进行调整。此外，有逾期房贷的客户不在这次批量调整的范围之内。

下调幅度和节省金额

根据计算，今年10月25日起，符合条件的贷款人将统一降至LPR-30BP，等明年重新定价后，利率加上今年已降息的35个基点，前前后后至少能降65个基点。同时，如果10月LPR再降20BP，下降基点可能会达到85BP。以200万贷款为例，降85BP月供就能少差不多1000元，减轻了不少负担。

存量二套房贷利率调整和公积金贷款利率调整

存量二套房贷利率调整方面，除北京、上海、深圳三个城市外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。而公积金贷款方面，这次调整不涉及，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分将进行调整。

商用房贷利率和银行收费

这次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围之内。在存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用。

这次多家银行宣布下调存量房贷利率的消息对于众多房东来说是个利好。利率的下调将减轻他们的经济压力，同时也将惠及5000万户家庭，1.5亿人口。希望这次调整能够帮助更多的人减轻负担，提升生活品质。

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